匿名さん
[更新日時] 2016-04-30 21:04:44
ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地:東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他(地番)
交通:東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口)
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口)
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 (南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:59.34平米~97.62平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-07-09 15:48:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区瀬田4丁目360番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口より) 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口) 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン口コミ掲示板・評判
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921
購入検討中さん
>>920
それはどのマンションでも言えることでは?
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922
物件比較中さん
初めて現地に行きました。
サブエントランス側は別世界のように静かですね。
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923
匿名さん
この物件はセキュリティがしっかりしているにもかかわらず、出入り口がいっぱいあるのがいいですね。メインエントランスとサブエントランスの顔が全く違うのも魅力の1つです。よくこの斜面で建築基準が厳しい土地を生かして建てられたなーと思います。そう考えると内廊下の天井の低さも仕方がないかな。グッドデザイン賞とか取れればもっと価値が上がりそうですが、2016年の審査はまだ先なのかな?
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924
匿名さん
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925
物件比較中さん
定期的なネガティブ投稿がいますね。
さぞかし理想的なマンションにお住まいなのでしょう笑
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926
匿名さん
ここのエントランス外から覗きましたが、吹き抜けじゃないですか。
普通に立派ないかついエントランスでした。
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927
匿名さん
>>903
ポイントはズレてないと感じました。
ネガティブ者は重箱の隅を更に拡大して捻じ曲げている為、的外れな投稿ばかり、ということ。
これでは正しい判断はできませんよね。
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928
購入検討中さん
>>923
外観の圧倒的な存在感!
おしゃれで且つどっしりとした佇まい。
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929
近所住まい
>>928
確かに存在感半端ないですよね。
シート取れた時、「デカっ!」って思いました。
隣のスポーツジムも同じ東建ですし、外観の色調も似てますので、こちらが完成すれば一体感が出て更に存在感増しますね。
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930
匿名さん
>>929
スポーツジムも楽しみですね。なかなか情報更新がないようですが、昔のスポーツコネクションの営業時間ってわかりますか?早朝か寝る前にプールで泳いで一風呂入れたら最高ですね!
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931
契約済みさん
>>930
50mプールですよね!
温泉もあるし楽しみです。
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932
匿名さん
皆さんスポーツジムの会員になる予定でしょうか?
見学会の案内が来てましたが。
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933
匿名さん
>>925
排気ガス、騒音のないマンションに住んでますが…
新築マンション買うとテンション高くなるのはよく分かります。でも、当物件がグッドデザイン賞とは、いくらなんでもツッコミたくなります。
近隣住民ですが、ココにマンションが建つと聞いて笑ってしまったもので。失礼しました。
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934
匿名さん
>>933
排ガス騒音ネタは一巡も二巡もしたのでもういいですよ。せっかく契約済みさんが投稿し始めたのに、また引っ込んだら情報減っちゃうのでやめてください。買う気もないならいちいち書き込まなくてよいかと。
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935
匿名さん
>>934
定期的に出るから笑っちゃいますよね。
・注目エリア大規模物件に対する嫉妬?
・ライバル会社のネガティブ作戦?
やっと絞り出してもネタ切れの内容。
もはや痛々しいのでほっときましょう。
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936
匿名さん
>>933
「排気ガスと騒音のない近隣マンションに住んでます」てw
嘘っぽくないですかw
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937
匿名
おそらく岡本にでも住んでるのでしょうね
車でしたら比較的近いエリアですし
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938
匿名さん
>935
企業活動ではこんな効果の無い頭の悪いことはしませんよ。
近隣住民と書く必要の無いことをわざわざ書いている事から
むしろ二子玉川が気になって仕方のない遠方の人が
書き込んだのではないかと思います。
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939
匿名さん
>>937
多分岡本にも住めてないと思いますよ
他の方が仰る通り、1人遠方からの羨望w
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940
契約済みさん [男性 40代]
私もスポーツジムの情報が欲しいです。
隣にマンションと同じ業者による高級スポーツジムが完成するのは、生活を豊かにする大きな魅力だと思っており、ここを購入した決め手のひとつです。
ただ、公式サイトが中々更新されず・・・
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941
入居予定さん
先日内覧会に行ってきました。
このマンションは殆ど246の影響を受けないランドプランになっています。
一部246に接している住戸もありますが、その分価格設定に反映されているそうです。
またサブエントランス側や中庭は、驚くほど静かで落ち着いた雰囲気です。
さすが三菱地所と感じます。
二子玉川駅徒歩10分以内、且つ国分寺崖線に建設されるこれ程の大型物件は今後ないでしょうし、個人的には大満足です。
ご検討中の方、ご参考になれば幸いです。
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942
匿名さん [女性]
せっかくなので、内覧会で気づいた女性ならではの細かい視点を書かせていただきます。
〈よかったところ〉
・スイッチの位置が小さい子供でも届く低めの場所に設置されている。
・ABCDと敷地が広がっているにもかかわらず、ディスポーザーをつけていただいたのは本当有難い。
・ゴミ置場は雨に濡れず室内なのに、ゴミ収集用のエレベーターがちゃんと設置されていたため、管理人も楽で内廊下が汚れずにすむ。
・ペットの手洗い場の場所と大きさが合理的な場所に作られている。
・貸出自転車が充電式なので、坂の上り下りがあるので助かる。
・246に停車はできないので、一時待ちの時に駐車場スペースがちゃんと取れているのが有難い。
〈残念なところ〉
・梁があるのは承知の上なので仕方がないが、実際に立体でみると、思ったより部屋がでこぼこしていた。(その分小さく感じた)家具の置き場に悩まされる。
・ポストがダイヤル式っていうのはちょっとチープな感じがした。正直賃貸みたい。あと130戸に対して宅配ボックスが10個は足りなくならないか心配。
全体的にはとても満足で、春からの生活が楽しみです。まだ検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
マンション内でクリーニングの預け・受け取り、宅急便の発送が出来るとの説明がありました。
小さいことですが、有り難いです。
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945
匿名さん
あと、機械式駐車場の屋根が良かったです。
よくある無機質な機械・車が剥き出しのものでは無く、建物の一部であるかのようなしっかりとした造りでした。
実物見るまで特に気にしなかったのですが、これが意外と良くて、サブエントランスのアプローチやD棟低層階からの景観を守っています。
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946
匿名さん
>>936
どうでもいいが、排気ガスと騒音の無いマンションが当たり前。
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947
匿名さん [女性]
>>945
そうですよね。立体駐車場の屋根って結構大事だと思います。おっしゃる通り景観も違いますし、大雪でなければ稼働できるのも助かります。夏も直射日光よりは車内の温度が少し軽減されそうですね。
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948
匿名さん
>>946
このエリアで、本当に排ガスと騒音のないマンションに住んでるの?って意味ですよね。
当たり前ではないです。
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949
匿名さん
このエリアって言ってるのは、246、環八至近エリアってことだろうか。それなら、皆騒音、排ガスと無縁ではないだろうね。
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950
匿名さん
騒音は位置によってはそんなに気にならないでしょうけど、排ガスはやっかいで、バルコニーに黒い煤みたいのが溜まるんですよね。。
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951
匿名さん
>>949
都心のターミナル駅周辺だからね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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952
購入者さん [女性]
まあまあ。1人定期的なネガティブ投稿者がいますが、放っておきましょう。
ところで、マンション周辺にも中々素敵なお店がありますね。
イタリアンとか、パン屋さんとか、カフェとか。
近辺にお住いの方がメインで利用されるのでしょうか。
二子玉川の人混みに行かなくても、こういったお店を利用できるのは魅力的だと思います。
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953
契約済みさん
メインエントランスと共用廊下の天井高さ問題、契約済みの皆様、納得できるでしょうか?
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957
契約済み
>>953
内覧会参加で以前、ここに天井の高さが気になると書いたものです。
納得できませんが工事でどうなるわけでもないですし、半ば諦めています。
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958
申込予定さん
本日2回目の見学に行ってきました。
購入を検討している者です。
内廊下について一言。
高さはまあまあ許容範囲かなといった感じです。
むしろ壁が全面石張り&ガラス張りで中々の高級仕様だと思いましたよ。
以前、東急線沿線の同価格帯の竣工売りマンション見てきましたが、狭いエントランスにちょこんとソファーセットがあるだけで、そちらの方が全然簡素でした。
こちらはエントランスの外観は立派なのですから、どこで妥協するかですね。
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960
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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961
購入検討中さん
>>960
イライラすることがあったんでしょう。
無視しましょう。
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962
匿名さん
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963
契約済みさん
>>957
同感です。ゼネコンさんからの話によると、許可さえ貰えれば、天井を2.4mくらいまで上げることは可能です。
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964
匿名さん
残り10戸、なかなか売れませんね。入居開始後に売り出し中の幟とか立てないことを祈ります。
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965
匿名さん
こちらの窓とサッシの遮音性能はどの程度でしょうか?
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966
匿名さん
>>945
駐車場は近隣へのエンジン音対策からもあれだけしっかりしたものにしたようです。
クオリティーや配慮を惜しまないことが巡って当事者にもプラスになりますね。
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967
契約済
A棟246側ですが窓を閉めてる限り全く音は聞こえません。
開けると騒音は凄いですが 笑
売れ残りのD棟なかなか完売しないですね。
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968
物件比較中さん
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969
購入検討中さん
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970
入居予定者
>>969
たぬきですかね!
まぁまぁ混んでます。
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