ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

足場やシートが次第にとれてきて、外観が徐々に見えてきました。屋上の太陽光パネルもしっかりと。

幹線道路沿いなので角部屋などは仕方ないとして、部屋位置や棟によっては音の問題はさほど関係ないと思いますが。
むしろ、最近の新築マンションの例にもれず、分譲価格がいささか高すぎませんかという素朴な疑問。

奇抜なデザインの五輪施設と違い、居住用に徹したマンションのはずなのに、
資材や人件費の高騰だけを理由に、相場がどんどん独り歩きしてしまって……。
設備仕様が代わり映えせず、玉石混交の新築マンションで、どこに優先順位を求めるか。

ライズやプラウドタワーの中古は別格として、そもそもニコタマ周辺は物件の選択肢が少ないのが現状。
シネコンやショッピングは週末だけの話。そう割り切るなら、騒音も排ガスも無駄な議論かと。
第一種低層で静謐を求める方々は、最寄り駅や路線を変更するしかないですね。

そろそろ外観が見えてましたか！
まだ全容は現れていないかもしれませんが、デザインや外壁の色合いなどはいかがですか？
パンフレットの予想図と比べてイメージに大きな落差はありませんか？
どうやら外壁は手漉き紙をイメージしたテクスチャだそうですが、印象はどうでしょう。

先着順で20戸以上あるとはちょっと苦戦していますね．建物は良さそうですけど，立地を受け入れられる人しか買えないというところがミソなんでしょうね．

アドレスには魅力を感じますが
出来上がってからでも購入は遅くはないですよ！
値段を下げないと売れないと思います。
訳はわかりますか・・・・

ライズに買い物に行きましたが、
二子玉川って変わって良くなりましたね。

都心物件の連れ高ですよね。
実際は資源安だし。
自分達が抜いているのを表に出したがらないから外部環境の所為にする。

785さん、本当にそう思います。
雰囲気は以前とはまた変わって明るい感じになりましたし。
若干若返った感があるかなーと。
人の流れもまた変わってきた感じがしますよね。
ライズにオフィスもあるからかもしれません。

D棟もかなりシートと足場がはずされ、その偉容が見えてきました。

高級マンションに見えない外観。
好き嫌い分かれそうですね。

タイル張りと違うので、評価は分かれますね。
成城のパークハウス「彩景」も、外観はごくごくフツーでした。
デザイン性なら三井。野村はまだまだ三井に及ばない。

あと何戸？

>790

三菱地所はランドスケーブデザインの方に力を入れている感じですね。
私の大手4社に対するデザインイメージ

三井：普通に良い。モダンなイメージ。日建ハウジング多し
野村：当たり障りはないけど、高級感はない。長谷工をすごく上品にした感じ。
三菱：建築家を使った独自デザインが多いが、いい方向に作用してるかどうかは謎。人を選ぶ。
住友：黒い。建築家等を使わず、標準のデザインを使いまわしているイメージ。一番好き嫌いが分かれそう。

ランドスケープだと
三菱>野村>三井>住友の順だと思いますが・・・

ここなら、周囲の高級中古の方がいいなぁ。
パークコート瀬田の広いの売り出てるし。

ただの大きな壁みたい。
どうしてあんなに246ギリギリに建てたんだろ…

格式なら、パークコート瀬田よりパークコート二子玉川壱番館か弐番館かな。
壱番館も弐番館も、売りに出ればすぐ買い手がつくみたいだし。
ここのパークハウスの70㎡台８０００万台を買うくらいなら…
上用賀や弦巻のパークコートは築年数が古すぎますね。

>ランドスケープだと
三菱>野村>三井>住友の順だと思いますが・・・

ランドスケープに配慮しているなら、２４６ぎりぎりに詰め込んだ配棟にはしないでしょ。
とにかく、＜緑多き瀬田＞らしさがなくなって、殺伐とした印象を受けます。

>>795
パークコート二子玉川って売り出し無いですよね？
ここの80平米1億以上を買うなら、そっちの方がありな気がします。

昨年、壱番館、弐番館が立て続けに売りに出たので、しばらくないでしょうね。
大規模修繕の前だったから、連鎖反応で物件が出たと思います。

１億の予算があったら、都心寄りで新築パークコート買えます。

>>798
大山町ですよね？
一階しか残ってませんし、1億3000万円くらいしますよ。8000万円だと60平米で家族4人では厳しいので。それに、家内が代々木より二子玉の方がいいと言うと思います。私は代々木の方が通勤にいいんですが、二子玉川がどうしても良いようです。

家族４人ですか。となると、Ａ棟をご検討？

このへんで、三井の新築は、玉川病院直下で建設中ですが、小規模なのでパークホームズ？

二子玉川からは遠くなりますが、弦巻にプラウドが販売されますが、立地が微妙。

今後、希望にかなう物件があるといいですね。