ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

現地の東急建設の仮設の工事用の塀は、排ガスで真っ黒ですか？
如何でしょうか

工事用の塀は洗いに来る可能性あるから周辺の建物で判断した方がいいですよ。
246沿いは一日洗濯物干していると煤が付きます。
246は黒煙吐きまくりのダンプとか通りますから。
エンジンの音もですがそれ以上に路面の音が問題なのですが
ザー・シャー・ゴー等の一定の音なのではっきり言って慣れます。
その間に継ぎ目を乗り越えた時のガコッという音が混ざります。
夜中の静かさに違和感を感じて昼間の騒音に気が付く感じ。
明け方等車の往来が始まる時間帯にゴー ガコッ ガコッと聞こえてきて目が覚める時もあります。
窓を占めた状態でこれです。
窓を開けたままだとラジオ・TVは相当音量上げないと無理です。

道路の継ぎ目は、新二子橋に入ってからはありますが
このマンションの手前あたりに関してはない気がします。
今ストリートビューで確認した範囲では見つけられませんでした。

継ぎ目は無さそうですね。
ストリートビューでも見事に渋滞してますね。。

信号の手前では、幹線道路ならどこも混んでいる
木造住宅やハウスメーカーの、作る家とは違います。
鉄筋コンクリートですから、遮音性は全然違います。

>>542
ご自身の街
そこまで言うなら、引越てください。
素晴らしいRCで二重サッシの家ですか？

>>543
マンションの手前には継ぎ目はないです、246が上下に別れて高架になっている所からの音が
マンション周辺で十分聞こえますよ 継ぎ目の音は車の少ない夜間の方がします
車の往来の激しい時間は路面の騒音の方がうるさくてかき消されるのでガコッは気になりません


>>547
販売員の方でしょうか？それとも良く調べずに契約しちゃった方？
どうして私が引っ越さなければいけないのでしょうか？
別に音が五月蝿くて住んで居られないとは一言も言っていませんが？
洗濯物が煤まみれになるので外に干せないのが我慢できないとも言っていませんよ。
一周辺住人の感想を誇張無しで述べたまでです。
騒音等考えて造ってあるのであればマシになっているでしょうし
現地の部屋からの状況は各自購入者の方が最終判断をすべき事です。
現地に住んでたら騒音も排気ガスも気にならないなんて台詞は出ないですよ。
各自折り合いを付けられるレベルか否かの問題です。

いろいろ意見がありますが、住んでみないとわからない！

渋滞の時間、風向き等で変わりますし、人それぞれの感じ方も違います。

>>548
客観的、冷静なコメントだなと思って拝見しておりましたよ。参考になります。
誰しも、自分の決断が正しかったと思いたいし、都合のよくない声は排除したいと思ってしまうのでしょうね。

住んでみないとわからない、って。。
そんな感覚で購入検討してるなんて信じられない。

騒音も、特に排ガスは渋滞の時間だろうが何だろうが関係なく凄まじいですよ。
深夜だって渋滞しなくても大型のダンプが高速代わりの下道としてかなりの速度で走行しています。

想像では騒音や排ガスは、建物が北西向きで、246号線を背にするので大丈夫と思います。
でも実際に住まないと分からないが本音！
都会は空気は綺麗ではないし、沿線沿いは車で煩いのは仕方ない！

口コミ拝見しました。
水曜日13時過ぎに散歩しながら瀬田の付近を歩いてきました。
あの付近は車も多く、信号では必ず車は列びます。
マンション建築現場付近に立ち止まって、工事の塀や、バス停なども触ってみました。
ほこりで汚れていますし、きっと煤も付いていると思います。
指先は黒くはなりませんでした。
246に立ち止っていると、確かに煩いですが、対策を講じてるマンションなら内部は気にならない程度でしょう

敷地前の246がどの程度の交通量か確認するにあたり、ピークを見るのであれば、土日の午前から昼過ぎあたりがよいですよ^ ^

自分も近所だが大型ダンプはあまり見ない。
中型トラックはけっこういる。営業系の車も多い。
朝は現場に行くハイエース系が多い。
午後はマダムのドイツ車が増える。
土曜の昼も外車が多い。
うるさいのはたまに通る無駄に音のデカいバイク。

>>556
ドイツ車は見たことないですね。

二子玉川付近は外車が多いですね！
外車はドイツ車が圧倒的に多い！
このパークハウス二子玉川ガーデンも、駐車場はきっと外車で埋まりそう！
住民は排ガス、騒音、気にしない！
ここは世田谷区瀬田アドレス！
何だかんだ言っても売れちゃう！

完売は難しい

なんて頭の悪そうな書き込みだろう。
逆効果も甚だしい。

住いの理想は便利で、静かで、空気が綺麗
人が何て言おうが、瀬田246沿いに建つマンションです。
騒音や排ガス我慢します。
インパクトありますよ〜
徒歩５分程度で玉川高島屋
地下の食品街気に入ってます。

どうして先着順が減らないんだ・・？

>>557
吹きました。ネタですかね。

二子玉川ライズのショッピングセンター5月完成楽しみです。
やはりお庭や、公開緑地が充実していて憩える場所が多そう。
特にカエルのお池や青空ひろばなんか子供を連れて毎日行っても楽しめそうですね。

>>564
ネタではないです。

>>567
そうですか。
たとえばストリートビューでこのマンションの前を見ると白のアウディA3、それから見えにくいですが右斜め後ろにえんじ色メルセデス旧型CLS、その反対車線にメルセデスGLK、もしくは確認しやすいものだと橋と合流する所に白のVWティグアンが見えます。それらがドイツ車ですが？
尤も、このマンション手前の画像の多くは、営業車の多い朝８時〜９時くらいのようですけどね。影の向きと、８月という日付から。

>>568
釣りに対してそんなにムキにならないほうがいいですよ。
日本で流通する外車の大半はドイツ車です。東京のどこだってドイツ車見つからないほうがおかしいんですから。
高島屋帰りのこの辺は尚更^ ^

通報させていただきました。

>>566
「排ガス物件」というのは、ネガではなくで実態ですよ。データなんか示さなくても、246から環八への侵入路が渋滞して、この物件の目の前に車が数珠つなぎになっている状態を見れば、どれほどの騒音と排ガスに見舞われるか、一目瞭然です。あなたは、この現場を見たことがありますか。もし無いのであれば、一度自分の目で確かめた方が良いですよ。

ここは売れてるのかな？
冬に雪降って積もったら、二子玉川駅には滑っていけません！
昨年は大変でした！
今年は降らないで良かったですね、いまでも売れ行き不調なのに益々買手がいなくなる。
騒音と排ガス困ります。

雪道が不安なら、用賀駅に出ればいいだけのことですよ。

騒音と排ガスは現地で確かめるのが一番です。行ってみればすぐに分かりますから。

実際の内覧会で確認すると、音の問題は変わってくるｓ。
建築現場を見て短絡的に決められない。
排ガスも、環八沿いとは状況が違う。ただ慢性的な渋滞でアイドリングは気になる。

駅まで10分では厳しいです。
大井町線で上野毛駅から15分じゃ無理

上野毛、関係ないでしょ

大井町線利用者は、雪降って用賀駅使うのは不便！
雪が積もったら、
札幌雪祭りで買った靴用のスパイク付けます。

瀬田交差点の近くでも排ガスは気にしないが
坂道が毎日では嫌になる！
二子玉駅改札口まで、
朝は徒歩11分代、疲れた上り帰道は12分以上は必要です。
大井町線利用者は、用賀駅は使わないでしょうね

書込み読むと
排ガス、騒音、坂道
二子玉川で魅力はタップリですが………
考えてしまいます。

ネガティブな書き込みしてる方は、こちらのマンションがうれると何か困る事でもあるのですか？良く近くのマンションの営業の方が書き込むとはききますが、却って逆効果では？

>>581
匿名掲示板ですからね。色々ですよ。ここはまだマシです。注目度高いタワマン板なんてこんなもんじゃないですよ。気にしないことです。

人気物件では、ｍｏｎｇｅｒ　が現れるものですよ。　　　ｂｒｕｓｈ　ｏｆｆ　　しましょう。

物件概要を拝見すると、管理費も修繕積立金も割高のように感じます。
特に管理費は必要最小限の共有施設でありながら、18,050円～27,020円とは
高くないですか？三菱地所ではこれくらいが相場ですか？
てっきり温泉とプールがついているかと思えば、隣接するスポーツクラブを
紹介しているだけでした(^^ゞ

買いたくても買えない人が湧いているようですね…私もです！

もうすぐ１０９シネマオープン。。。二子玉川は見違えるようになるなあ

買いたくても買えない、って言われてもなあ。
排ガスと騒音を覆す売りのポイントってどこにあるんでしょう？

正直、現地行ったときは衝撃でしたよ。
こんな処にマンション建てなくも・・と思いました。

どうしても二子玉川に住みたいっていう人、結構いるんですよ。でも中古はモノが少なく、なかなか物件ないわけで。
排ガスや騒音といっても、都内の幹線道路沿いのマンションなんて幾らでもありますから、ここでそんなに吠えなくてもいいんじゃないですかね。

魅力的な二子玉川ですが、坂道歩いて12分
近いかな〜？遠いいね！
騒音！排ガス！如何ですか

私は正直、賃貸であっても住みたくない場所です。子供がいるので。
マンションの名前は格好いいんですけどね。