ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

世田谷区で70平米7千万なら、小田急・京王か東急大井町線でしょうか。
パークハウス成城が68平米6,300万円、ジオ等々力が76平米6,500万円でホームページに出されています。

3LDKが６６００万台から。最多価格帯７４００万。

安いですねー
倍率大変かね。まさにファミリー層が狙える価格
いいですねえ

瀬田4丁目はお寺、神社、教会などがたくさんあるんですね。
地図上で見つけた範囲で8つもありました。
隠れパワースポットなんですかねw

隣のジムの特典とかはつかないのかな。

モデルルームのページは、いつ見せてくれるのでしょうか?

パークコート瀬田の中古売れちゃったね。
変わりにパークコート二子玉川が出てきたけど。
ここと、悩むなー
パークコート二子玉川の側で三井が土地仕入れてるし、そっちも気になる。
うーん、決められない…

パークコートのへんに、そんな土地がありましたっけ？　どのへんですか？
マンション用地ですか、それともファインコート向け？

丸子川沿い、ガーデンハウス隣の立地です。緑一杯でいいですよね。
駅からの距離があれですが、パークコートになりそうな場所ですよ。

もしかして、こちらのマンション計画ですか？

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=15387

施工会社、階数、戸数からして、パークコートではないでしょ。
パークホームズでは？　ただ、価格は思いっきり高く出てきそうですね。

パークホームズならいらないかなぁ。
パークコートの中古のがいいや。
あんまり良く無いんのかなぁ。
最近は、ここも含め低仕様な物件ばかり。

冷静に考えれば、世田谷のハジで、駅遠、排ガスや騒音の問題を抱える立地。マンションそのものの仕様も決して高くないとなれば、坪単305万でも別に安くはない。
二子玉川は、いまは全体的に実力以上の価格になってしまってると個人的には感じる。
タワマンが出来、大規模商業施設が完成し、楽天も来て昼間の人口が増えるとなると、逆に二子玉川らしさ（適度に都会的でありつつ、緑も多く、景観も良い、バランスの取れたファミリー層に好まれる静かな住環境）は失われ、人気にも陰りが出てしまいそう。

ま、このマンションのアドレス的には、そもそも二子玉川らしい静かな住環境そのものが望めないけど。

>239
私も長くこの地に住んでいますが、数十年前からその流れだし、
開発が起こる度に地元の人はそう言ってましたよね？
でも、それを乗り越えて二子玉川は発展してきたと思います。
もし二子玉川の地価がオーバーシュートしているのであれば、
それは日本の地価のトレンドが上放れしているしているだけであり、
二子玉川に限定した話じゃないと思いますよ。

ここ数十年であなたのいう二子玉川の「適度に都会的でありつつ、緑も多く、
景観も良い、バランスの取れたファミリー層に好まれる静かな住環境」が
改めて破壊されましたか？
私は今更、ここ最近の開発で住環境が悪化した地区があるとは思いません。

しかし、あなたは本当に近所の人なのですかね？
このマンションの立地は言うほど悪くないでしょう？
素晴らしい住宅街である瀬田4-5丁目では駅が遠いのは当たり前。
世田谷の端と言っても文化・商業的には世田谷区の中心。
高層に住まなくても眺望は23区随一。
あなたはきっと人生や人を見る目もネガティブな人なのだろうと想像してしまいました。

そこまで言うコトじゃないでしょ。
落ち着いてください。

二子玉にいるけど、文化商業的には世田谷の中心ですか。
そんなこと考えたことも無いけれど。
三茶や下北の住人にそんなこと言ったら、笑われそう。

２３９さん
ここは平均309万じゃなくて380万ですよ。
309万位の部屋もあるでしょうがごく一部です。
静かな環境が良ければ237の立地なんかピッタリでしょう。
ただ、間違えなくここより高いでしょう。
ここと同じくらいだったら私も三井にします。

この物件の大半は中古になったら、坪300もいかないでしょうね。

このエリアで、まったく評判が立っていないスミフの３物件、どうなってんの？
賛否両論でも、俎上にのぼるパークハウスのほうが、無難かもしれない。

三茶と下北にあるものって、それぞれ不便な場所にある区役所と古い商店街だっけ？
わざわざ三茶と下北なんて行く？三茶と下北を挙げるあなたが面白いね。

この前ライズの前とか隣の公園のまわりを走って、あ、ここはすばらしいなと思いました。
ああいう環境はやはり二子玉川ならではですね。

三井の新しい物件というのは玉川病院の下ですね。
環境はナイスですが林の真下で湿気がたまるのが難点かもしれませんね。

三井のは崖の下側なので地盤の問題と、多摩川氾濫時のリスクもある場所ではあります。
まあたとえばそのすぐそばのパークコートに関してはそれらをしのぐ魅力がありますけどね。