都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

９０１さんに激しく同意。
ようやくWCTがおとなしくなったと思ったら、今度はCMTか、あーあという感じ。
８９９の書き込みも定期的に出てくるみたいだし。
ひとりで一番一番と叫んでろ。

やっぱりラグナタワーが最悪マンションですか？？

シエル下のさかがみもなかなかいいですよ。

ビバの文化堂もなかなか

伊勢丹クイーンズとか成城石井でも袋詰まではしてくれなかったからアオキがいいでしょ。

いま、袋は有料化の時代！どうして市場の話したいの？
お近く市場でマンション評価あがるの。

日常使いの良いスーパーが近所にあることは、
MS選択にも重要な要素なの。

そんなこといってるから　も　り　あ　が　ら　な　い　！

だって湾岸はもう目新しいネタがないんだもん。

湾岸の土地はバブルでしょうね。
特にベイクレ、ブランファーレ、ＷＣＴは誰もが避けたい焼却場を囲んでる。
あそこが他のタワーと同等に扱われているのは異常！
水辺や豪華施設で誤魔化されているのかな？

いまいちインパクトに欠けるな。
60点。

説得力にかけるから30点

何故エアータワーとグローブタワーは違う方向を向いてるの？
同じ方向を向いていれば、あの地域一体がもっときれいに見えるのに。

同じ方向だと、おそらく日照の点で
不利になるだろうと思います。

Ｖタワーって食肉市場の近くなんでしょ、
そんなところが何で港南のランドマーク的、どこがいいの。
草薙○も住んでるって言うけど、嘘っぽいと思うのは私だけ。
港区のどはずれで安めそうだからサードハウスにしてるのかな？

>919
40点。もっと努力しましょう

Ｖタワーね
駅直結って言うけど、そのわりに
はっきり言って、品川駅港南口から遠い
海洋大学前まで着いちゃうぐらいの距離がある。

興奮回答に反省の後がみられ、点数かはクールでなかなかよろしい。

Ｖタワーの外観デザインはいいと思う。
高級感もあるし、駅直結。内装も良かったような気がする。
以外に駅からの距離があるのは仕方ないとしても、
鉄道路線に平行しての距離だというところに
あの価格では納得できないものがあった。

Ｖタワーって東京都の中古の値上がりベスト１０に入ってましたよね。
湾岸でベスト１０に入ってたのは、Ｖタワーと東雲のＷコンフォートだけだったと思います。
うろ覚えなので、他にもあったかな。。。

月島のライオンズタワーも入ってた気がする。

販売時の値段設定が安いかったからでは？
それい比べＷＣＴは高めで値上がり期待薄い。

豊洲に力が入ってる方、港南と争うには無理があり過ぎる。
確かに焼却場があり、壁のように建っているＭＳは別にして、
港南の売りは新幹線が止まる品川駅と港区、品川区のネームバリューだ。
東京のタワマンは全国のお客を相手にしている！
地方の方は豊洲は知らないし、東雲をしののめなんて難しすぎる。江東区をえとうくと読む人も。
豊洲やあのあたりにタワマンが建つのは、港南近辺に適当な土地がないから。
デベが客が付くうちは、豊洲から千葉に向かって建てずけているだけで、
いずれ、ドカン！その時タワマン団地暴落かも？

>>927さん
どうなるか楽しみですね。
ネームバリューね。港南。

となると最初に暴落するのは、名前（港区）だけで売ってて実（駅近・環境・利便）がない物件、
つまり港南ということですね。

>>929さん
そういう言い方はやめましょう。

港区はともかく、品川区って(笑)

又出てきたよ、執拗なＷＣＴ荒しが、
ＷＣＴ住民でなくても、もうこの手はウンザリ。

やっぱりデベの質の違いかな。
三菱地所≧三井不動産>>>>>越えられない壁>>>>>>住友不動産

９２９
いやいや、銀座使いこなせる人は豊洲選ばないと思うよ。

９３４さん
その手は　つ　ま　ら　ん　！

>>934
ちょくちょく顔を出す三井君、毎度思うが自慢するほど大手な割りには、書く事せこいなー。

＞９３８
そりゃ２強は超えられない壁というほど
ハードルが高いのは確かじゃないかな

>>938
おいおいその書き込みが壁を越えられない理由だろ。

みんなでケツまくっちゃったね（笑）

全国から港南にマンション買いに来るの？
それって超田舎モノの＊＊ができてないか？

そんなに湾岸地域っていいですかねぇ。
海の近くって冬は風が強くて寒いし、夏の湿気があるときは
嫌な臭いが充満するし。潮風で建物も車も傷んでしまうだろうし。
唯一良いのが景観ですかね。

>>944
それよりは、○○がいい。ってぜひ書いてほしいところです。
坪単価２３０万出すならたまぷら買えとか、オルタナティブを示さないと
あなたのお立場がわからない

944です。
おっしゃることも分かりますが、どこがいいと言い出したら
話が別の方に行ってしまうと思います。
デメリットとして挙げた点は皆さんも分かってらっしゃって、
それでも購入されていると思うのですが、それでもなぜここまで高騰している
湾岸地域に皆さんがこだわるのか、そこまで価値があると思ってらっしゃる
理由を純粋にお伺いしたかったのです。
都心からの近さや景観は分かりますが、今後もその値段に見合う価値がある
場所になるのでしょうか。建物の傷みは早いと思いますし。

都心に近い立地＋超高層の派手なハード＋サラリーマン価格の組み合わせで選ぶと湾岸以外は選択肢に残りません。

>946
何につけてもマイナス思考のアンチ湾岸なんだろ。
通勤1時間以上の田舎に住めよ。

>>948

君もあんまりテンパらないで冷静に。
別に947は湾岸を貶しちゃいないでしょ。

>944,946

ではお答えしましょう。

「冬の強くて寒い風と、夏の湿気に伴う嫌な臭いと、
潮風で建物や車が傷んだ姿を見ることと、景観が好きだから」

です。もちろんお金も惜しみません。
お気に召しましたでしょうか？

その切り返しは、今一つ。
50点。

湾岸の夏は内陸より風があるので、すずしく、クーラーはあまり使いません。

湾岸を選ぶ理由はやっぱり価格でしょう？高くなったとはいえ、内陸も高くなってるので、価格面での優位性はまだまだありますし。
デメリットがあることは百も承知。それでも予算を考えると多くの人には総合的にベストな選択になるのが湾岸でしょう。

価格もあるけど、湾岸物件は周囲が広々してる（のが多い）のが魅力ですね。私の場合。