23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

一生買わなくても、自分の気持ちに素直にいきているなら、いいんじゃないの。

だったらこの掲示板に来る意味も無いな

まあ買って何の用も無いのに自慢のために来ている俺みたいなのも居るしｗ

買って自慢、それもマンション購入の楽しみかも。
実際に知人相手にやりすぎるとウザがられたり社会生活に影響でちゃうから、
掲示板で大いに自慢しまくっちゃいましょう。有意義。

なんで、他人にまだ上がるから今買うのが最善ってすすめるの？

営業さんは売るのが仕事。いつだってエブリデイ絶好で最後の買い時。

何で下がった時に買いたいの？
欲しい時（必要な時）に買うもんでしょ。
高い時に買ったっていいじゃん。
金に困ってる訳じゃないし、こんなに高かったって自慢出来るし。
底値で買ったとか、まだ値が上がる前に買って
高くなってから買う奴は阿　保みたいに
言う奴がいるけど、何か大阪のおばさんみたいに
『これ、こんなに安かったのよ』って自慢してるみたいで
貧乏臭くて嫌。

そうそう。上がってる上がってるって、閑静な住宅地でいいところ
たくさんありますが、そういったところはそれほど上がってないと
思いますよ。新価格と言われているところでも、5％くらい秋に比べて
上がった感じかなあ。。
港区、渋谷区あたりは急騰しているけど。
大体、10-20％上がるなんて大した話じゃないし。
元々住宅地のところは、上げ幅もそれほど無いけど、下げ幅も限定的
だし、家族形態が固定しつつある人なら、買っちゃっていいんじゃない？
買い時かどうかしらんけど。

正直に言うと切実に欲しいわけじゃないんじゃないかな。
みんなが欲しがってるところが欲しい、みんなに羨まれるようなところに住みたい、
そんなところが本音で。
だから、買ってから値が下がって、ご愁傷様みたいな目で見られるのは非常な苦痛。
どうしても値上がりする物件を買いたくなる心理。

いつもこのスレッド、興味深く拝見しております。
そこで、率直なご意見をうかがいたいのですが、
現在港区内に１００平米の新築マンションを所有しています。
約１００００万少しで購入し、ローンも半分残っていますが、
今売ると分譲時価格より１０％ＵＰはかたいそうです。
ずっとここに住むつもりでしたが、前から気になっていた
都心物件が中古ででて、そちらに買い換えようか悩んでいます。
自分の家が上がった＝中古も以前より値上がりしており、
予算では今所有する部屋より古い＆狭い部屋しか買えません。
ただ、その中古物件はいわゆる人気タワマンで、
ビンテージマンションとも言われているところ。
きれいで最新の今のマンションか、少し手狭になるけど
グレードの高い中古マンションにするか、悩みすぎてます。

ぜいたくな悩み。

>330
仲介手数料が3.15%+6万円、売り買い両方に掛かります。
引越代などの経費も掛かるので、１０%UP程度なら今のマンションにそのまま住むのがベター。

あと５年から１０年以内に買いたい場合は、早めの方が安く買えるでしょう。
その後は、下がりますよ。

港区の築浅億越えなら、
２５％ＵＰくらいは狙ってみてもいいのでは？
今ブームのさなかなんだから。
売れたら買うって抱き合わせれば、不動産屋もがんばってくれますよ。
ダメだったなら、買い替え選択肢はなかったんだとあきらめる事にして。

番町パークハウス、売上げ時の倍の価格で出てますね。これで売れるのでしょうか。いくら新築中古とは言え、すごい強気です。

３３５です。
サイトはこれです。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

この価格では売れないにしても、キャピタルゲインは確実でしょうね。

番町、紀尾井町、麹町と外堀の内側は都内でも最高峰の地だろ。分譲時がデフレの極で奇跡の
安値だっただけ。坪１０００万でもおかしくない。というかそれ位でないと先進国首都一等地として
恥ずかしすぎる。