芝浦アイランド ケープタワー☆20

この仲介物件、東ウィングと南ウィングの付け根の部屋だよね。
分譲価格を知っている人には高値に思えるけど、今の相場を考えればこんなもの？

>582さん、
たとえばどういったことですか？

ところで、家電製品の購入をいくつか予定しているのですが、大型量販店より、インターネットで購入した方が全然安そうです。でも、そういう無名のお店から安く買って取り付けまでしてもらうと、取り付けが下手だったりしないか、ちょっぴち心配しています。皆様は、どのようにお考えですか？
インターネットで家電を購入したことのある方、いらっしゃいますか？

＞587
全然気にする必要はない。ネット家電が安いのは、店舗や従業員が必要ないから。取り付けも問題ない。しいて問題を言えば、それはアフターサービスだけど、メーカーに直接お願いすればいいだけのこと。

583さん、
＞単に昨今ホテルやオフィスでは吹き抜け構造の明るく開放感のある廊下が好まれているようだ。
具体的な事例を挙げていただけますか？オフィスは仕事をする場所なので、ここで議論するには不適当なのでホテルがいいかと思います。

私は海外出張が多く年80泊くらいしていて、ウェスティン、ダブリュなどいわゆるスターウッド系やハイアット系、イアン・シュレーガー系などのデザイナーズホテルにも良く泊まりますが、大都市のホテルで各部屋の前の廊下が吹き抜け構造になっている例はまずありません。明るく吹き抜けになっているとしたらケープと同様にロビーだけだと思います。

比較的最近開業した主なホテルだと、六本木グランドハイアット、コンラッド東京、マンダリンオリエンタル東京、フォーシーズンズ東京、マンダリンオリエンタルニューヨーク、ウエスティンタイムズスクエア、ハドソン(NY)、Wサンフランシスコ、Wシアトルは全て内廊下です。

都会か田舎ということがポイントでなくて、タワーマンションや最近のホテルの動向を語るだけのバックグラウンドと知識が583さんご自身にあるように思えないということです。そもそもロンドンも普通の駐在員が住むのはフラットとかタウンハウスや(セミ)ディタッチハウスです。タワーマンションは目にする機会が少ない地域です。

なんか別世界でなに言ってんのか全然チンプンカンプン

583ではないですが、ドバイのホテルなどは吹き抜けありますね。
ビジネス系ホテルは当然少ないでしょうが、リゾート系ならそこそこあるんじゃないかな？
よく知らんけど。

リゾート系の開放感を求める人は吹き抜け、ホテルライクな雰囲気を求める人は内廊下。
それでいいじゃないですか。

自慢したいんだよ。海外自慢。お高くとまってるんだろうね。ケープにいてほしくない

失礼、こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

ここも隣も凄い人が住むんですね。
難しい議論に成りましたが、
理解出来たのは「内廊下が良い」でした。。。

んなこと初めて聞いたよ　598

> 599

私は新宿区なので、土曜に島を一回りそぞろ歩いてきました。ＣＴの周りはゲートからモノレール沿い最初の橋までの歩道を頑張って造っていました。バス車庫と都営アパートの前の道はなんだかアスファルトを掘り起こして工事中でした。ＣＴの前をふさぐ商業ビルは当然そのまま、最初の橋を渡って田町方面への道も変わり映えせず。やはりＧＴの横の運河沿いの道までが開通しないと雰囲気が出ないかな、という感じです（そちらも造成中）。正直、ＧＴとＡＴの方はそれぞれのタワーに加えＡＴの洒落たクラブハウス（？）やピーコックの建屋とかも姿を現してきて、いい感じになりつつあります。私は予算と販売時期的にＧＴになりませんでしたが、ちょっと羨ましい感じもしました。が、同じ島民、ＣＴにもユニークな容姿と愛犬満足のドッグランがありますので、全体が整備されればきっと良い生活が送れると思います。大したレポートになりませんでしたが、ご参考まで。

俺は、マンション探し始めた当初はタワマンの構造知らなかったから、普通にすべて内廊下だと思ってた。吹き抜けを知った時には新鮮に驚いたなあ・・・。俺は結構好き。
でも、正直マンション選びで廊下なんて、間取りや景観に比べたらどーでもいいと思う。

そりゃあ、内廊下はいいですよ。
内廊下の生活から外廊下は辛いと感じるかも。
経験するまでは、そんなに価値を感じません
でしたが、１年半くらい住んでみて、
それくらい価値あると思います。

暮らせば分かるけど、特に高層階の外廊下は怖いよ。

内廊下がいいなぁ。

前に住んでいた外廊下の高層階(31階)に訪ねてきた実家のおばあちゃんは、マジで怖がっていた。
壁に張り付いて歩いてたよ。両親も正直引き気味。「子供に大丈夫なの」って聞かれた。
身内は正直だけど、友達は本音ではそう思っていてもきっと「すごいマンションだね〜」と誉めるんだろうなあ、ってその時思ったよ。

ちゃんと管理されてる物件だったら、内廊下の方がいい。絶対、快適。

まあ海外経験が豊富な人も内廊下がいいって思うならいいんじゃないの。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

なんで削除されちゃったの？削除魔はだれ？

>>622
管理人

株やるのですか？成功報酬１０％で教えますが・・・

みなさん、外廊下って気持ちいいですよ。
品川Vタワー、ブランファーレも外廊下です。Ｖタワーの高層に親戚が住んでいますが、雨の時が真ん中にサーっと雨が降る様はすごくきれいでした。
外廊下だといっても。、真ん中の部分が空いているので実際は濡れないし、明るいしいいなと思います。

チャートの読み方や
ファンダの見方
今良さそうな業種
などは教えてもいいけど

個別銘柄の推奨とかはカンベンして欲しい
一応株の世界で飯食ってるから、ほとんど外さないけど
外れたとき恨まれるしね

>628
成功報酬は良心的と思われ。

鉄鋼株かなぁ。

日本株に限定しなければ・・・米欧のテクノロジーセクターに妙味あり

日本株は私もだめだめ。外人売買の動向で右往左往・・・なんで外人が得して日本人が損するのかわからん。普通は逆でしょ？

普通に儲かるけど？
ずーっとロングにしてないで、分かりやすい所で買えばいいんじゃない？

ケープスレ？それとも株スレ？

似たようなものでしょう。
ケープも41階販売から投機対象になりましたから。

東京・芝浦に大型高層物件、三井不動産が公開
http://www.nikkei.co.jp/bb/index.html
動画〜

http://blog.livedoor.jp/nosmayumi/archives/50626365.html

不動産業者向けの内見が行われたのでしょうか、こんな映像が出ていました。
自室の内覧の時には完成していなかった３７階のラウンジやコンビニ前のテラス
なんかは初見の映像です。こんな形で見ることになるのも少し複雑な思いでは
あるけれど、全部いい感じに仕上がってるようなので一安心です。
特に、コンビニ前のテラスはかなりいいんじゃないでしょうか。毎日、きれいに
使えれば、すばらしいですね。

コンビニの前は風が吹くとビショビショになりますよ。

雨の日にわざわざ庭に出る人いないと思いますが・・・。
気にしているのは？椅子とかテーブルが汚れるって事ですか？

株は儲かってる時に止めれば勝ち！でも儲かってると止められない。
だから結局プロ（と勘違いしている）もまける。

内覧会の際にかなり問題を発見し、けっこう大幅な修復を依頼しました。
皆さんいかがでしたか？

んん？
この時期に内覧会の話って事は４１階購入の方ですか？

いいな〜。
おめでとうございます。

ねむいよ〜。

645さん、
具体的にどういう問題ですか？？

＞株は儲かってる時に止めれば勝ち！でも儲かってると止められない。
＞だから結局プロ（と勘違いしている）もまける。

↑いいこと言うネ〜！
株やっている奴に限らないけど勝った（儲けた）話しかしないからなぁ〜！（笑）

↑
日経平均が1万円を切ったあたりに大量に仕込んだ私は、どうやっても勝ちだわん。えっへっへ。でも株で勝つ秘訣は儲かるまで「売らない」だよねえ。。。

儲かる話は、引かれるから
私は損失の話を良くやりますよ
某新興市場の株をストップ高からストップ安に持ってかれた話やら
日本放送で、M氏に爆弾落とされた話やらｗ

ヤマト運輸の 芝浦アイランド宅急便センター なるものがあるんですね！＾＾
http://www5.info-mapping.com/onpage/kuronekoyamato/pub/mapinfo.asp?off...
大量に運び込まれる引越用品対策でしょうか？？既知でしたらごめんなさい！

>>653
「芝浦アイランド」というよりはCMTのすぐ近くでしょ？
前からあったような気もするけど。

本日、デベ主催のケープタワー見学会に参加してきました。
すぎ盛況！見学者に美人が多いこと！
いや〜、しかしなんと言っても、充実の共用スペース！
住む人が羨ましいっす。当選した人は、幸せだな〜♪
ヘリポートの音はウルサカッタケド・・・

４１階東向き２ＬＤＫのお部屋、早速売りに出てますね。

成金と資産家の差

ひけらかすのは成金、
隠すのは資産家。

富を得てそれを守る時に、
人のねたみを受けないことの重要性をよく知っているかどうかの差。

>>656
前のやつと別物件？

あーもうどうでもいい
あ　ほ　くさ
はようスレとじれっての。
何、無視してんの管理人？　どこで金もうけしたいの？？
さっさと閉じなよ、かんばいじゃん

見なきゃいいのに

ほんと、投機屋の規制できないのかね。

みんな、なにおこってるの？

【検討板　利用のルール】
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。

そろそろ照明器具やエアコン、カーテンなどの話をしませんか。
http://www.tss-shop.com/dir/index.php
こことか安そうで工事も頼めそうでよさそうですが
他にいい所あったら教えてください。

冬だからか内覧会の時に、昼前でも意外と暗いなあと思いました。
昼間つけていても気にならない照明ってどういうものがあるんでしょうか？
白熱色よりやっぱ昼光色の蛍光灯の方がいいんですかね。

照明は電球色で統一しましょう。
まだらになると見た目が悪いです。

先ほど、レインボーブリッジを通ったときに見たのですが、ケープの屋上のティアラが綺麗に光っていてカッコ良かったです。さすが、メトロポリスＴＯＫＹＯの湾岸を代表する物件っていう感じでした。

666＞
確かに夜は電球色がいいんですが、昼間は昼光色の方が自然な気がします。
松下のシーリングライトに2種類の蛍光灯を使って2色が切り替えられるものがあったのですが、デザインがいまいちなのと、電球色の方がかなり暗めでした。
いいシーリングライトはなかなか見つかりませんね。

最近は丸い蛍光灯を電球色と昼光色1つずつ付けるのも増えてるみたいです。
夜は電球色だけが点くようにして、間接照明も使うと
いい雰囲気の部屋ができるらしいですよ。

６６８さん
切り替えできるシーリングライトをご希望であれば、東芝やNECにもありますよ。
確認されてみては？
個人的には６６６さん同様、電球色統一の方が好きですが・・・。

昼間に電球色の蛍光灯をつけていても気になりませんか？
今住んでいる家が角部屋でバルコニーなしのいきなりの窓で明るいので
よくわからないのです。
ケープではちなみに中住戸です。

気にならないでしょう。
角部屋ダイレクトビューから中住戸だと逆に暗く感じるかも。

電球色なんて普段生活するのに不便ですよ。色味違っちゃうし。
昼光色が一番快適。いずれにせよ統一とか強制とか、
人の家の生活には踏み込んで欲しくないな。

照明の色ってマンションの外から見たときの印象には影響大きいですよ。
佃のセンチュリーパークタワーとか、三井系のマンションは電球色が多く、
まるで統一しているかのよう。
資産価値に影響するとまではいいませんが、白・黄まだらだと安っぽく見
えるのは事実です。
ケープは安かったし、気にするほどのことはないかも知れませんけど。

間違ってたら、訂正をお願いします。。。
電球色が黄色い光で、昼光色が白い光なんですね。
蛍光色ってのも聞いたことがあるんですが、これは昼光色のことなんでしょうか。

見栄っ張りにつきあって、照明の色まで指図されるなんて最悪。
そんな調子でいろいろとプライベートに口出しされるのでは気が重い。
ほっておいて自然に電球色で統一されてるなら、
そこに意味を感じる人もいるかもしれないけど、
音頭とってやるなんて、北朝鮮のマスゲームじゃあるまいし。

電球色に飽きたので、わが家はまずは昼白色。

というか、その昔は、電球色なんて安っぽいと、こぞって昼白色
にした時代もあったでしょうねぇ。

＞675
その通りです。
昼間は昼光色が外の光に近いので自然です。
でも夜は電球色の方が暖かみがあってよいのかもしれません。

＞674
別に関係ないと思いますよ。私もリバーシティに長年住んでいましたが、みんなが電球色ということはありません。あと多少分譲時期は違いますが、芝浦・港南のマンションはたいてい安いってことになりますし、坪単価で見るとむしろケープより安い物件も多いかもしれません。安いというのはあくまで相対的なものです。ケープで80㎡台後半〜90㎡台の3LDKのファミリー向けだと平均で5000万円台後半から6000万円台半ばというイメージです。

おれは庶民じゃなかったのか！での生活ゆとりね〜な〜。

ケープの価格が安い、高いに関係なく、
せっかく島全体の統一デザインがあって、
照明の色温度を考えてあるんだから、
そこにマッチした明かりにしたい、と自然に皆さん思われるかと想像してました。
強制されるってわけでなくて、地域の一員として、という感覚で。
特に角部屋など目立つ大きな窓で、
学校やオフィスのような青っぽい蛍光灯が天井から煌々とついていると
かなり目立って浮くでしょうね。
ホテルライクを気に入って購入したならば、１Ｆロビー等の色温度とあわせていけば
本当に全体素敵な感じになると思いますが・・。