芝浦アイランド ケープタワー☆20

養生はすぐに、張りなおして欲しいですね。寒々しい気分になってしまいます。37Fはなかなか、楽しかったです。エレベーターホールの鏡はもう少し、立派な方がうれしかったなと見てきました。レンタル自転車、びしっと準備されていて使う時が楽しみです。ただ、、結構駐輪場はスペースに余裕があるのです。もう少し台数が多くてもよかったのではと感じました。

既に出ている中古物件。
未入居や入居すぐの転売となると利益の４０％は税金にもっていかれる。
ほぼ半分は税金にとられるってすごい損な気分に思えるけど・・・。

転売する場合、何年間住めば税金の控除(利益の３千万円）が適用されるのでしょうか？

5年以上住めば適用されます。

国税庁のHPへどうぞ。

http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto303.htm

譲渡所得で調べてください。概略は、
居住用以外の不動産は5年以内で売却益の40%　５年超で売却益の20%が
譲渡所得として他の所得とは分離して課税されることになります。
居住用の不動産は所有期間に関わり無く3000万円の控除が受けられます。

譲渡所得について色々教えていただきありがとうございます。
住み始めてから５年以下ですが、利益は３００万円はありえないので、税金はかからないようです。
本当に助かりました。

ここは抽選で二度落ちました。未入居物件ひやかしで見ましたがここ素直にいいですね。結局ＷＣＴにしましたが。

>1032
ケープはやはり買えなかったわけですね。
わざわざワルタワからご来場お疲れ様でしたね。
今日は電気の点灯が目っきり増えました。

３０００万円の控除の為に住んだと見なされる場合は、
売却益の40%を払わなければならないらしく、
築浅で売却する場合は、きちんとそれなりの事情説明が必要になるとのこと。
住んでいる時の住民票や公共料金がその住所でしっかり発生しているか
以前住んでいるところを引き払ったのはいつかなど調べられるみたい。
この適用はうまくいかず、税金を払うことになり問題になってる件も結構あるって
不動産が言ってました。

購入者ではありませんが、最近○カイで近くに引っ越してきた者です。
正直作業の荒さにはびっくりしました。
明らかに作業中に破損したものについては謝罪・補修等をしてもらったので詳細は省略します。
が、これから○カイで引越しする方へ、少しでもお役に立てばと思い、書かせていただきます。

テーブルや食器棚などの家具は、事前にキズをチェックし
写真にとって保存をしておきましょう。
私の場合、引越し後に見慣れない新しいキズが十数箇所ありましたが、
引越し前からのものか判断できなかったので、不問にしました。
もし、これが作業中についたものであるなら補修・弁償してほしいくらいの大きなキズです。

○カイ以外の業者さんで、今まで何度も引越しをしましたが、
このようなことはありませんでした。
今回、たまたまあたりが悪かったのかもしれませんが、
さほど手間のかかることでもないので、事前チェックすることをお勧めします。

気持ちよく引越しをして、気持ちよく生活できたらいいですね。
日に日にケープの灯りが増えてきて、賑やかになることを楽しみにしています。

サカ○ってそんなにひどいんですか。使うのやめます。

次のスレは？

もう閉鎖しましょうよ

今日のチラシ、東南角部屋１０１、４８㎡、１７階、９３００万で売ってたけど、これいくらだったんだろう。いくら向きがよくても、１７階なら、海大きく見えないだろうしなあ。

物件自体が東京湾に近いわけですから、
17階なら楽勝で綺麗な眺望だと思いますよ。

>元値は７０００万ちょっとのはず。

↑えっ？！そんなに安かったの？
それじゃ高倍率は必至だったはずだ

広告で値段付けるのは売り手の自由！
本当の取引価格はもっと下だよ！
デベの手に乗せられてるのか、住人が売るつもりなくやってるだけだよ！
いいかげんに目覚ましましょうね。

東南角、17階で、東京湾一望、100平米超が7000万そこそこですか？？
どれだけ安普請なのかとちょっと心配になりますね。