住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その29」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-20 14:18:38

その29です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その28https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/
その27https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

[スレ作成日時]2014-07-08 11:53:05

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年収に対して無謀なローン その29

  1. 92 匿名さん

    まーた子無し夫婦がDINKS時代に多大なローン組んで
    うっとりマンション買っちゃうケースか。

    一見楽勝。
    しかし、それはすべてが問題なくいく場合の話。

    仮に、奥さんが出産後、働きたくなくなったら?
    (子供の世話をしたい等の理由で)

    すると730万円の収入で5000万円のローンは、もう破綻決定。
    そうなると、二択。
    ・いくら子どもと一緒にいたくても、託児して労働。
    ・マンションを売って住み替え。

    もしも売るとなると、買うときの手数料250万円、
    売るときに資産減で400万円、手数料に200万円、
    と、約850万円の損を出すことになる。

    マンションという住居は、住まいとしてはフレキシビリティに欠けます。
    家族構成が変わる予定があるのであれば、
    とりあえずは賃貸に住むのが吉。

    「子供ができる」とライフスタイルは一変します。
    それから住み替えをしたほうが、損が少ないですよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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