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分譲時 価格一覧表（新築）
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年収に対して無謀なローン その29
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542
匿名さん
>>540
あなたの意見に賛成です。
親からの援助300が諸経費、頭金0の残金200って…
強制節約モードしないと、だらだら35年かけてローン返済しそう。
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543
匿名さん
>>539
ボーナスがえらく少ないけど、仕事の安定性は大丈夫なのかな？
そこが気になってる。
定年まで務めるのが難しいような企業だと、そのローンは無謀になっちゃうよ。
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544
匿名さん
>>533
どうしても退職後まで支払いをする設定にしたいようですが
あなたは、賃貸暮らしで50代とかの人でしょうか？
ある意味、手遅れなパターンですが、他の人の足を引っ張るのはやめましょう
>>535
理想的てすね！
若いうちから貯めてれば、頭金はそれなりにたまるはず
30ぐらいまで寮や社宅。30～35歳くらいで購入して、25年ローンが、日本のサラリーマンとしては理想的かもと思います
実際は2割りぐらいの頭金になってしまう人が多そうですが。
寮や社宅ではなく若い頃から賃貸だと貯まりませんよね。それなりの給料がないと
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545
匿名さん
>どうしても退職後まで支払いをする設定にしたいようですが
>あなたは、賃貸暮らしで50代とかの人でしょうか？
>ある意味、手遅れなパターンですが、他の人の足を引っ張るのはやめましょう
ここの人は最長の35年でローン返済を考える人ばかり。
本人が相応の齢なのに子供が小さいと、60歳近くまで教育費がかかる。
ローン返済しながら老後資金が確保できるのか、単純なことすら考えていない。
給与が右肩上がりの時代じゃないので、家を買うのは相応の年収になって自己資金を貯めてからでも遅くない。
当方は43歳で城西に建てた家の住宅ローンを50歳で完済、子供二人も院卒で手が離れてる。
現在老後資金の貯蓄に励みながら、城南に住換え用の二軒目の注文住宅建築中。
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546
申込予定さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
>>545
なるほど
35年ローンを組む人は35年かけてローンを払う想定だと思っているのですね
賃貸暮らしが長いとそういう発想になっちゃうのですね
ところで、43歳でローンをして、50歳で完済とは現在の金利や税制からして、脳ミソの作りを疑っちゃうような無知さなんですが、大丈夫ですか？
また、2件目のくだりも設定に無理があり過ぎかと
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549
匿名さん
＞548
預金連動ローン。
金利0で完済状態。
やっぱり現金がないと。
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550
匿名さん
同じ年収でも世帯の背負ってる物が違うので、何とも言えん。ローンはスタートしたら元のラインに戻れないので
自分で、、夫婦で決めるしかない。
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551
匿名さん
期間３５年で組むと楽だから。そして繰上とか思っていても子育てとかケガや病気とか
出費が重なる時期が有るので実行出来ない場合が多い。
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552
購入検討中さん
■世帯年収
本人 税込６００万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 ３１歳
配偶者 ３１歳
子供２ ５歳、３歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
４５００万円 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 １０００万円（諸経費別途２００万円用意有）
・借入 ３５００万円
・固定 ３５年・１．８%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
２００万円
■昇給見込み
有り
■定年・退職金
６０歳
２０００万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
■その他事情
下の子どもが小学校に入ったら妻がパート予定
太陽光を入れようとすると２００万アップしてしまうので、悩んでいます。
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553
匿名さん
借入３５００万でも5.8倍、約6倍。銀行は６倍迄は融資するからね。
判断は子２人で月１１万〜１２万（借入諸経費除く。）返済可能か否かという事だけ。なんとか行けちゃうんでしょうけど、そう言う事も検討して借りた方が良い。貸し手はそんな事、知ったこっちゃない事だから。尚、２９年で月１４万弱。
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554
匿名さん
固定で35年以下ならフラットの1.660%があるよ。
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555
匿名さん
>>549
完済から完済状態に変更ですか、、
ところで>>545では、二件目建設中ということになっていますよね？
それだとダブルローンで建設着手したことになりますが、よく審査が通りましたね、、、
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556
匿名さん
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557
匿名さん
>>556
なるほど！
ということは、43歳でローン組んで、50歳で完済状態。
ようするに、1件目のローン返済に7年かかったにも関わらず、お金を貯めて、キャッシュで二件目を購入。老後資金も50歳から貯め始めたにもかかわらず
今何歳？流石に設定に無理があり過ぎでは？
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558
匿名
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559
匿名さん
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560
匿名さん
結局、ここには50過ぎの賃貸さんが、ストレス発散と、お先真っ暗な老後の仲間を作るために頑張ってるようですね
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561
サラリーマンさん
>557さん
> ということは、43歳でローン組んで、50歳で完済状態。
> ようするに、1件目のローン返済に7年かかったにも関わらず、お金を貯めて、キャッシュで二件目を購入。老後資金も50歳から> 貯め始めたにもかかわらず
> 今何歳？流石に設定に無理があり過ぎでは？
もっとつっこんであげて
> 当方は43歳で城西に建てた家の住宅ローンを50歳で完済、子供二人も院卒で手が離れてる。
この条件だと、子供が受験まっただ中で家を建てたか、すでに子供が大学に行ってから家を建てている
普通子供が大学行っているさなかで家建てるなら、それが老後用でしょうに、住み替え用を建てるってことは、1件目が失敗したくらいしかないけどね。それが一番の無駄遣い
