匿名さん
[更新日時] 2007-02-08 05:55:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1-1-17(地番) |
| 交通 |
有楽町線「辰巳」駅 徒歩7分
りんかい線「東雲」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アップルタワー＜東京キャナルコート＞口コミ掲示板・評判
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542
匿名さん
>>538さん
鍵の引渡しと代金の支払いがそれにあたり
これらは同時履行の関係にあるので
どちらかが遅れると その時点で契約不履行となります
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543
匿名さん
しかし入居前からいろいろと慌しくて、ここの契約者は大変ですなｗ
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544
匿名さん
５２０さん
私も同じこと考えました。
依頼先は、必ずしも特定の検査機関（510さんのような）でなくても、たとえば、大学の研究室などでも良いのではないでしょうか。
ただ、管理組合もできていない現状で、400人の意見を集約することは困難でしょうね。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
設計面は完全に大林が責任を負うと言うことですから、一歩前進でしょう。
次に問題なのは、完成した物件が設計どおりになっているかという検査、
そして、１０年間の瑕疵担保責任の行方かと思います。
瑕疵担保は、偽装以外の施工不良への保障でもありえますので、
アパが当事者能力を失ってもいいような手立てが必要です。
特に、アパが大林への代金の支払いをする前に倒れたりすると、
買主から大林への請求が事実上出来なくなる恐れがあります。
この問題については、やはり住宅性能保障制度に加入させて安心を担保すべきでしょう。
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548
匿名さん
昨日、ＭＲの受付でキャンセル待ち申し込んでる人居たな
やっぱ狙ってる人が居るのは本当だったんだね
そういえば三菱自動車が大問題やったとき三菱株大暴落してもう潰れるかというような時
知り合いでがっぽり底値の株買い込んでる奴いたな
みんなにあいつ大丈夫か？って言ってたけど
そいつ結局５００万もうけた
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549
匿名さん
＞次に問題なのは、完成した物件が設計どおりになっているかという検査、
これは建設住宅性能評価書（建設評価）の取得でＯＫなんじゃ？
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550
匿名さん
皆さん高いマンションを買うのに売主とか建設会社とかは気になりませんか。
あと聞いた話では温泉の権利はアパが所有するようですが、そうなるとマンションを買った入居者全員の賛成で管理会社を変えようと思っても、外すことができない様な気がしますが、その辺はどうなんでしょうね。
いろいろ考えると悩んでしまいます。
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553
匿名さん
知人の建築関係者に聞いたとき
東京大林設計・施工信じられなかったら何処も買えないから
買うの諦めて賃貸にしたほうがいいよって言われたな
後、売主と設計施工はどっちを重視すべきか聞いたら設計施工だとも言ってた
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554
匿名さん
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556
匿名さん
>>552
それでもびくともしないところが逆に頼もしい
つか、スパゼネみんな同じ穴の狢
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557
匿名さん
>>542
契約不履行となるタイミングとしては納得できるのですが、
契約の履行に着手するまで・・・の解釈がいまいちはっきりしません。
例えば、自宅を立てるときに前払い金を払いますが、この場合の着手するまでとは
この工事に着手するタイミングを言っているのではないでしょうか。
工事が始まっているマンションの購入契約をすると、すでに着手済みとの扱いに
なるのではないでしょうか。
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558
匿名さん
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560
匿名さん
先の耐震偽装のときのホテルを造ったのが大林だったよ
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