匿名さん
[更新日時] 2007-02-08 05:55:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1-1-17(地番) |
交通 |
有楽町線「辰巳」駅 徒歩7分 りんかい線「東雲」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アップルタワー<東京キャナルコート>口コミ掲示板・評判
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316
匿名さん
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317
匿名さん
値が上がっているのは 周辺
一度ケチの付いた物件なんて
買う人いるんでしょうか?
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318
匿名さん
でも、何か3流からもうひとランク下がったみたい。
やはり、アパが京都のホテルの筋交いを抜かなければ、このような風評は立たなかったはずだから、何らかの補償はしてほしいのでは。
契約者によっては、営業さんに強くいって、何らかの値引きでも引き出している人っているの?
アパにコネがあるとか、政治家にコネがあるとかで、、、、
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319
匿名さん
>>317
もっと世間ってやつを勉強した方がいいぞ。
たまには家から出て、お日様のもとで汗をかいてみてはどうかな?
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320
匿名さん
ハイエナだね
訳ありになりそうな物件を 契約し
いちゃもんつけて 値引きをひきだす
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321
匿名さん
アパのことを書くと異常に反応する人も粘着質というかアパの回し者では。
冷静に考えて、アパに疑問を持つのは当然で大林といえどもアパの強い息
がかかっており、検証は当然。
私の予測では大丈夫とは思うが安心するは公平な第三者機関の検証を受けて
からにしましょう。
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322
匿名さん
>304さん
自宅所有はリスクもあるからこそリターンも得られる可能性もあるわけで。
まーここはリターンどうので買ったわけでないのですが。
賃貸物件の偽装は発覚しにくいんじゃないんですか?
賃貸にすんでる人で自宅を構造計算やりなおしたって話は聞かないですよ。
そんなこと気にする人もほとんどいない。
いつでも引っ越せると思ってるから。
でも、今晩大地震が来たらどうなる?
人の心配(いらん世話)をする前に、自分の住んでるところの心配をしてください。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
一度や二度ケチのついた物件でも購入する人はいますよ。
ここだって、最初からケチついてたに等しい物件ですが購入してる方が沢山いらっしゃるのですよ。
それでこの物件が問題ないとされれば、安ければいいという方など価値観様々ですから
近辺の相場より安くなるのはしかたないけど、なんとか売れるでしょうね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
>>328
ですね 値段が崩れる前にアパートが崩れるでしょう笑
買った人は本当に必死ですね ここで擁護しても仕方がないのに。
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330
匿名さん
オーナーが自分の資産として保有しつづける賃貸より、
物件として、エコノミータイプの分譲こそ、
売れりゃあ後は野となれ山となれですから、
一番安普請でコストダウンが図られてるでしょ。
内装とか売るための厚化粧は濃いだろうけど。
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331
匿名さん
>>328
ちがうよ。半額なんかになることはないから、一生買えないって言ってんだよ。
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332
匿名さん
>330
ここは管理もアパがやるんだろ?
売れりゃあ後は野となれ・・じゃあないだろう。
エコノミータイプの分譲ってあらゆるところに腐るほどあるぞ。
ここの問題じゃないだろ。
よく考えて発言しろ。
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333
匿名さん
>>331さん
あるよ、築数十年したらねw。
ところで煽ってる人ってあたかも、この物件に偽装があったかのように記載されてますけど、田村水落の物件ですら90%以上は、問題なしですよね。購入者側つまり、田村水落に関係なくって、大林+タワ−なので多分問題なしと考える方が合理的に思えますが。
ただ、確信にするためと風評被害を最小にするために、再計算は必要と思います。
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335
匿名さん
ここまで報道されちゃうと、APAってだけで間違いなく敬遠されるよ。
ヒューザーの中古マンション、投げ売りならともかく、相場程度の価格で買おうと思う?
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336
匿名さん
水落物件NG一件増えたがOKもかなり増えたので、52件中NG:3件、OK:49件
偽装率6%で姉歯の足元にも及ばない
しっかし..94%もまともなの作ってんだったらキチッと全件やれよー
それとも100%OKの設計事務所の方が珍しいくらいなのか?この業界は
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337
匿名さん
>>335
野村も住友もURもシノケンも偽装物件あるでよ
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
338さん
あなたが来てくれるとこのうざい板が明るくなって嬉しいです♪
もっともっと登場してください♪♪
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342
匿名さん
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345
匿名さん
どんな信頼できる超大手が設計しようが施工しようが高層のタワーマンションが
プレート境界型の巨大地震で阪神淡路大震災の何倍もの時間揺すられ続けられるのを
経験したことなんてないんだよ。※震源近くで
模型は模型、PCシュミレーションはシュミレーション、その通りに動くとは限らない。
施工の制度によっても揺れ方は変るだろ。
川沿いや海岸沿いなら液状化による側方流動が心配。
何十メートルも地下に打ち込んだ太い基礎杭を簡単に破断させてしまう。
近くに護岸があればそれも地震にびくともしないスーパー護岸、堤防に作り変えれば
いいんだけどね。
結局、大地震が本当に起こったときにその検証は終わると俺は思うんだが。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>>345さん
水門のあたり護岸工事してたけど、あれじゃだめ?
側方流動の安全性だと、wコン=公団>アップル>CFT>ビーコンの順になりそうな気が。。。
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348
匿名さん
>結局、大地震が本当に起こったときにその検証は終わると俺は思うんだが。
そうそう。何が残って何が滅びるのか楽しみではある。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
ここ買った人達って、ほんと哀愁漂ってるよね・・・。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
こんばんは〜
うちはダックさんから連絡が来ません
(1・25までに見積もりの希望日を投函したんですけど)
もう既に見積もりと契約を終えてる方もいらっしゃるようですね・・・
どういう形で見積もり日の連絡が来ましたか?(℡?手紙?)
おかしいなぁ〜
それから、opのキャンセルって今からでも可能なのでしょうか?
入居日が早まったということは、opの契約の締め切りも変更したのでしょうか?
今日から説明会開始ですね
うちは半ばなので、今日の結果速報お待ちしています
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353
匿名さん
すみません
352です
OPについては書類がきてましたね
すみません
記憶違いでした
来てないのは耐震に関する文書です
説明文書が来てる人も見受けられますが
うちは来てません
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354
匿名さん
耐震に関する文書は今まで2,3回来たけど
今回はまだ来てない
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355
匿名さん
>352さん
ダックさんからは、割とすぐにお電話いただきましたよ。
手紙を投函してから1週間も経っていなかったような気がします。
確か見積の希望日も書く欄がありましたよね?その2〜3日前になっても連絡がない場合は
先方に手紙が届いてないことも考えられるので、こちらから電話してみたらいかがですか?
うちは今日入居説明会です。断固、再検査を要求して来たいと思います。
結果については、即レポしまっす!
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356
匿名さん
高リスク物件であることは事実。
デベの問題は当初から言われてたから案の定。
60メートルも杭打ってる時点で、しかもタワー。
ちょっとでも知識があったら怖くて手が出ません。
ただ購入者はそこらへんの事情を理解した上で契約したと思われ。
今更、非購入者が煽るのは失礼極まりない。
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357
匿名さん
>330
そうですかね?
余程の高級賃貸でない限り、普通の賃貸物件の方が分譲より安普請なのは常識では?
賃貸低層アパマンなんか、隣の生活音筒抜けだし冷暖房効率悪いし。どうみても安普請だろ。
>オーナーが自分の資産として保有しつづける賃貸より
マンション投資をする人は、投資資金を回収できたら普通はその物件売却しますよ。
余程の高利回り物件でない限りね。
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358
匿名さん
私はJタイプの契約者です。
この物件の物理的な問題はよくわかりませんが、
売主の責より確実に資産価値は滅しているので
①契約解除による手付金の返還②それに伴う損害賠償
の請求の民事訴訟を起こそうと思います。
損害賠償は手付金以上を考えています。
できれば弁護士費用等の訴訟費用の問題もあるので
買主による共同訴訟にしたいと思いますが
いかがでしょうか。
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359
匿名さん
>>358さん
残念ながら「耐震偽装」でも見つからない限り
手付金の返還は無理でしょう
仮に「耐震偽装」が見つかって
手付けの倍返しで契約解除した場合
契約解除に伴う損害賠償の予定額としての性格が手付金には有りますので
損害賠償の請求はできないのではないかと思います
風評被害に伴う精神的苦痛による慰謝料の請求ならお金が取れる可能性も有りますが
どれほどとれるか・・・・
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360
匿名さん
>>358さん
民法第557条
宅地建物取引業法39条
を参照ください
契約違反であるとして契約の解除を求めることはできそうですが
仮に 入居までに裁判が終わらず また
その裁判の中で 「なんら問題のない物件」ということが証明された場合
逆に 契約不履行で違約金を請求される可能性も出てきます
お金に厳しい会社ですから
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
偽装抜きにしても、構造・仕様を見る限り、都内湾岸タワーの中では真っ先に傾きそうなスペックなんだけど・・・。
ブランドイメージも完璧で、ある意味無敵状態。
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364
匿名さん
>351
どこも買えない?ご冗談を。ここは買わないの間違いでしょ。
さぞ先見の明がおありなこと。
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365
匿名さん
この掲示板で憂さ晴らしをしている皆さんは、何だかとても哀れですね。
きっと不幸な物件をつかまされて、どこかで誰かをいじめないと、自分が惨めになる
方々なのでしょうね。
ま、格好の話題提供をされちゃったので、しばらくは仕方ないですね。
私としては、この騒ぎで、この物件にキャンセルが出て、安く売り出されるなら
ぜひ購入したいですが、分かってる人は分かってるから、
そんなに安くはならないでしょうね。でも、ちょっと期待してます。
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