グランスイートハートアイランド（王子神谷）はどうですか？

安くて魅力があるけど
駅までがネック
当然供給過剰時代での価値は・・
それが気にならなくて
無問題というなら安くて広さが確保できて
環境もよくていいよね。
ただ、同じ安さなら南千住の方が牛田だけど駅まで歩ける、
南千住までも何とか歩けると
利便性があるね
イトーヨーカドーは豊島五丁目団地ソバで着々と建設準備中

ヨーカドーができるって話はなくなったと聞いていたんですが・・・
ホントに建設中なんですか？

南千住の物件の話が出たので一言。あちらと比較しても可哀想だったので避けていたのですが、駅までの距離含めて全てこちらの方が良いです。良く調べれば分かります。
こちらの物件は特別な立地と周りが賃貸物件が多いという条件もあって資産価値が上がる事はあっても下がる事はないでしょう。

ヨーカドーは気になりますよね。この手の建設話は地元への説明や調整に時間がかかりますから、できるとしても実際できるのはずいぶん先になりそうですが。

ところで、南側にできる分譲マンションの情報はまだ出てきませんね。都市開発機構も3号館以降の計画が明らかにならないかな。街全体の価値や利便性は今後の計画次第な気がします。

南側には賃貸マンションが建つのではないでしょうか？
個人的には騒がしくなったり渋滞になるのが嫌なので、あまり商業施設は要らないですね。普段の生活で必要なのはスーパーだけです。

>423
そうですね。南千住駅の商業施設はけっこう魅力ですが、一瞬しか悩みませんでした。

南側は６階建ての賃貸という話でしたね。
これからたてる高級賃貸には店舗がはいるようです。

自転車置き場ですが、青空でよければ北区の駐輪場が年6000円で借りられます。区役所に行けばすぐに申し込めますよ。バスについてですが、特に帰りは新田3丁目のバス停を使うことが多くなると思います。新田一丁目行きのバスの本数が、地下鉄ぐらいあるので結構便利だと思います。

南側というか、ハートアイランド地区の南側です。隅田川沿い、豊島５丁目団地の向かい側と言った方がいいでしょうか。6月に土地の入札が行われたと言うニュースが出てそれっきりなので気になりました。３棟（？）だったと思うので戸数にして６００くらいは行きそうですし。

あれはとっくに決まっていますよ。分譲だけど立地や価格でははるかにこちらが有利でしょう。他は地価上昇で入札が決まらないみたいですね。

>>429
入札が決まっているのは知っています。どういう建物で、何戸ぐらいになるのかなと。どっちが有利というのではなくて、街の出来ように大きく影響するってことで興味があるってことです。

デベロッパー、階数、棟数、戸数は現地に看板が出てましたよ。
おおまかにしか覚えてないので、、、具体的な数字は書きませんが結構な規模だったと思います。

隅田川沿いの物件って地価上昇後だし価格だいぶ高くなっているか仕様落として販売されるのでは？外観は公団と色調合わせて似たような感じかな。豊島団地が見えなくなって街並みがスッキリするでしょうな。

URのコンセプトブックなるものが届きました。賃貸なのに立派な冊子でビックリ。
保育園のオープンは知ってましたが、小中一貫教育校は22年4月開校予定と書いてありました。
約2.6haの都市計画公園は開園時期未定とのことです。

430さん
豊島団地の向かい側の新築分譲マンションは、藤和不動産、近鉄不動産が売主で、12〜14階、14階、16階建て、の3棟になるらしいですよ。工事着工は今月1日と書いてありました。けっこうな規模見たいですね。
分譲開始は今年の秋頃では？と聞きました。MRはいつできるのでしょうね。気になるから見に行ってしまうかも（＾＾）

>>434
売り主も竣工日も看板に書いてある事位、知っていますよ。
どんな感じか何戸位か知りたいって事です。

>>435
あなたの求めていた情報とは違うのかもしれませんが
ずいぶんと感じの悪い、物言いですね。
気分悪いです。

口のきき方を知らない人にここへは入居してほしくありませ

434です。
435さん、それはすみませんでした。現地にあまり赴けない方もいるのでは・・と思い、書いたのですが・・。
ちらしも入ってきていないし、住宅情報にも載ってないですよね。いつになったら明らかになるのか気になるところです。

あちらが出来てもこちらの方が多分良いのではないでしょうか？3棟だし物価も金利も上がっているから価格を上げざるを得ないけどあまり上げられないから占有面積さげるとか鉄筋減らすとかになるでしょうね。でもそれでは客が来ないから管理費が上がるような要らない共用施設付けてくるかも。

>>434さん
430です。情報ありがとうございます。秋頃と言うことはそろそろですね。最近、都内では値上がり傾向が顕著なことから、本来の発売予定を延期して値上がりを待つというところもあると聞いていますので、もう少し遅くなるかもしれませんね。・・・にしてもやっぱ気になるなぁ。良くても悪くても隣の芝生は気になるものですね。