南北線の駅から17分と交通は不便ですがその分割安で
環境は抜群です。みなさんどう思いますか?
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-03 22:15:00
南北線の駅から17分と交通は不便ですがその分割安で
環境は抜群です。みなさんどう思いますか?
[スレ作成日時]2005-09-03 22:15:00
279さん、思い出しました。そういえば結構前に販売員が言ってました。
でもトンでもない金額で土地落札されたって聞きましたよ。
ということは販売価格に乗っかってくるってことですからね。
75㎡で低層階3500越えちゃうかも。越えないか・・駅遠いし。
駅からの距離はここと同じぐらいでしょうかね?
ただ公園と隅田川に囲まれた眺望はけっこう良さそうですね。
あの新しい橋が勝どき橋みたくライトアップされたらいいのになー。
281さん場所あってますよ〜(^^)
エレベータ—のメーカー確認された方いらっしゃいますか?^^
しかしハートアイランド内でベルク1件ではちょっときついですよね。
海浜幕張の様な雰囲気で、お店が何件か出来てくれないかしら。
288さん、それが本当なら、安心できますね。エレベーターの情報知りたいですね。さっきMRに電話をかけたら、お休みでした・・・明日も休みみたいです。まあ大丈夫だとは思うんだけど・・・
もしシンドラーを予定していて、この騒ぎでも替えないようだったら企業体質疑われますよね。
ベルク高いですよね。商品の並べかた見ただけでも人件費かけてるなぁって思いますよ。
私は今使用しているスーパーと同じ位だったので
安心してました。
今のところが高いのかな。。。
専用サイトに写真がアップされてますね〜
けっこう出来てきたなー。
久々に現地に見学にいってみるかなー。
朝の通勤時は王子駅までバスで何分位かかるんでしょうか。
>295さん
http://tobus.jp/cgi-bin/pcapproach.cgi?act=appro&bsn=13990729
どの程度、信頼性があるかわかりませんが上記を見てみたらどうでしょう。
東京都交通局の都営バスのホームページ内にあるバス接近情報のページです。
昼間に乗ったら12分で着きましたけど、朝の通勤時は多少混むでしょうね。
どなたか、通勤されている方はいらっしゃらないでしょうか。
床暖を10㎡以上設置すると、住宅金融公庫の割増融資が受けられると聞きました。
唯一、光熱費が気になっていますが営業さんの説明だと、ガスではなく電気で「ゆかい〜
な」という名前の物らしいのですが実際どうなのでしょう?
16畳で冬一日あたり200円との事ですが、これって高いのか安いのか・・
床暖使った事ないから判りません。
GSを購入もしくは検討されているかたは、どの辺の地域から来てらっしゃるんでしょう。因みに当方は北区です。
301さん情報ありがとうございます。ところでエレベーターの件確認したところ、東芝製とのことでした。とりあえずほっとしました。
床暖は良さそうですね。
>>302
288です。
302さん、東芝製って本当ですか!?
私は図面を見せてもらって確認していたので間違いなかったと思いますが、
もし東芝製が本当なら図面から変更されたということでしょうか。。。
まっ、どちらでも大差ないと思いますが・・・
オプション締め切られてしまいました。
残念、もうどうしても無理ですかね〜
最近知りました。とても興味があるのですが、もう完売に近い状態ですか?
>307さん
今月の上旬にMRに行った時は40部屋位残っていたかな?
選びたい放題というわけではありませんが、気に入る部屋もあるかもしれませんよ。
一度行ってみては?
私もとりあえず見に行ってみただけでしたが、環境の良さとコストパフォーマンスの良さにヤラレてしまいました。
>>307さん
MRにまず足を運んでみてはいかがですか??今週末あたりとか。
百聞は一見に如かずですよ!環境がとにかく良いです☆
私も今月の上旬にMRに行ったのですが、70平米台の3LDKの物件ならまだけっこう残っていた気がします。
オプションはもう締め切られてしまったのでしょうか?
グレードアップ(床暖房とか大掛かりな工事の必要なもの)は低層階は終了したみたいですが、オプションはまだまだ年明けでも大丈夫ですよ。
>>311さん
床や建具などのセレクトやグレードアップシステムのオプション(人感センサー・食洗機・床暖房など)は13階14階以外は締め切られたと思いますよ。
312さんがおっしゃっている、バルコニータイルやカーテン、各種コーティングなどのインテリアオプションは年明けでも大丈夫だと思います。
>>314さん
不安を感じるのであれば、オール電化物件を避けたほうがいいとは思いますが、電車や携帯なども電磁波は出ていますよ。世の中電磁波なしな場所は少ないのではないでしょうか?心配しすぎるのも身体のためにはならないとは思いますよ。(^^)
多少の電磁波はフライパンくれたから許す。
可視光線(お日さまの光)も電磁波ですよ...
<<320
おもろいこと言うね。それ、アースがちゃんと取れてないか漏電してるのでは?電磁波は電気と
違うからビビっとは来ません(笑)。
314さんが載せてくれたハートアイランドのイベント情報に、あの長谷川理恵がトークショーをやるって書いてありました。実物見てみたいな!(^^)土手をマラソンとかするのかな???
正確には、電磁波には電気(電場)も含まれますよ...初めて電磁波を発見したヘルツさんは、少し離れたところで発生させた電磁波を火花放電で目視確認したそうです。
ゼロ金利解除になったら引き渡し時にフラット35の金利は変わるのでしょうか?
<<324
説明の意味が全く理解不能なんだけど、、、。電磁波が電気を含むとか、離れた空間で放電とか・・・。
スレと関係ないから大変申し訳ないが。物理は苦手ですと正直に告白しましょうよ。誰も責めませんから。
なんで326が残っているのか?皆でよーく考えよう
東北支店のお金に絡む問題のようだけど、建築に関係するものではないので無問題。
リバーサイド完売御礼。
フォレストサイドは?
今日は抽選日、買えた人おめでとう!
抽選になることなんかあるの?
あるよ、知ってる所で5倍とか。
リバーサイドはなぜか上の方の階数で売れてないところが数件あったと思いますが。
完売ですか?
100%完売です。
今月18日の抽選日前に埋まっていました。
フォレストでそこそこ良い所がわずか残っています。
すごいですね!!
2Fもですか!!
もちろん2Fも全部です。
なんでそんなに詳しいんですか?
営業マンさん?
最近一目惚れして契約した購入者だからです。
348さんは、フォレストとリバーサイドどちらを購入されたのですか??
フォレストですがこちらもあと少しです。
フォレストの完売はいつ頃になるんでしょうかねぇ
最近行きましたけど、リバーサイドまだ残り5部屋くらいありましたよ。フォレストは35部屋くらいでした。
リバーサイドないはずだけど。
交渉中でもバラの小さいのをつけるんですよ。
知ってるけどみんな大きい薔薇だったはずです。
小さい薔薇は申込みをした方ですね。
352です。おとといMRに行ったので間違いないですよ。ちなみに、赤いバラは刺されていなくて、黄色の「交渉中」と書いてあるシールが貼ってありました。シールもなにも貼っていない物件もリバーサイドにありましたよ。
購入者の方に質問です。MRタイプにあったみたいな、リビングと洋室を区切る壁をすりガラスに変更した方いますか?
あれは高いからつけた人いないと思う。
そうなんですね。高かったんですね。ちなみにおいくらだったんですか?
ずいぶん立ち上がってきましたね。
この物件、例の南千住の巨大プロジェクトと比べても条件的にそれほど大きな
差がないと思うのですが、売れ行きがマッタリしてるのはなぜでしょう?
候補の一つにしてはいるのですが、何か自分が気付いてない短所があるのか
などと考えると、なかなか踏み切れません。
やっぱり交通利便性や地域の知名度の差ですかね。
365です。
南千住の人いたらすみませんでした。
南千住のパンフ届きました。
3100マン〜ですか。。。落ち着いた環境という意味では
新田のほうがいい気がします。
昨日MRに行ってきましたけど、フォレスト20くらい空いてましたよ!リバーも3つ空いてたし、まだまだ完売は遠そうですね〜
この物件ってフォレストからも土手側に出られるのですか?
当たり前じゃないですか。
一回外に出て土手に行くのではなく、フォレストのマンション内から直接土手に出られるのでしょうか。
中で繋がっているから出られます。
ありがとうございますっ!なかなか良さそうなマンションですね。
残り少ないですが、良い所はまだありますよ。
これ以上良い物件ってめったに無いと思います。
374さん、あおりますね!
事実、環境をはじめ構造や設備ほとんど最高じゃないでしょうか?ただ駅から遠いだけですが、バスがあるし河川敷サイクリングロードでどこにでも自転車で出られます。
でも、ゲストルームがあるのに、来客用の駐車場がない・・・・・
>376さん
環境はそのとおりだと思いますが、構造や設備、特に構造について最高とおっ
しゃる理由は何ですか?是非教えてください。
その点が判断できずに迷っているところなんです。こちらの理解力の問題も
あるのかもしれませんけど。
構造は普通。
設備はオプションが多すぎ。
環境は最高。
これに納得できれば買いのマンション。
構造としては、充分な鋼材を使用して(近くの物件と比較すると太く本数も多い様でした)耐震性とメンテナンス性(二重床、二重天井、フレキシブルジョイント、配管には鋳鉄管など使用)、階高3メートル以上確保、自動車と歩行者との安全性やゴミ捨て場への通路配慮等々。
共用施設では不要なものは採用せず必要性や汎用性を重視したものを採用している。
(ゲストルーム&多目的ルーム)温泉やカラオケ、プールなどは管理費が跳ね上がります)。来客用駐車場も平置き駐車場など使用していないものがあって将来的に需要が出てくれば対応はいくらでも可能だと思います。ベルクの駐車場に短時間なら置けるしバス便も多いのでバス利用で来てもらえば不都合はないと思います。