グランスイートハートアイランド（王子神谷）はどうですか？

みなさん、ＩＨのグレード上げるとか、魔法瓶浴槽にするとか、床暖の具体的な商品名
とか上げていますが、自分は前回のインテリアオプション会の時にあったような、カー
テンやフローリングワックス・ベランダタイル以外の内覧会の時には、追加手遅れの
ようなオプション類（例えばダウンライトや風呂場のテレビなど）を販売員から一切
聞かされていません。

みなさん、インテリアオプション一覧以外でのオプション一覧表をもらってあるん
でしょうか。

グレードアップの一覧表はありますよ。
担当の営業さんからもらった方がいいですよ。

うちはグレードアップもオプションも全部無しで行くつもりです。
色々検討した結果あまり惹かれなかったかったんで。

>>243さん
IHのグレードを上げる等のグレードアップオプションは、
10か11階以下の階はもう締め切ったと思いますよ。

ダウンライト１０個もつけたら暑くてどーしょーもなくなりますよ。絵とかをライトアップするならいいと思うけど。友達の家もつけたけど全然使ってないって。でも冬はいいかも。

２４３です。みなさん、ありがとうござます。
やはり、グレードアップオプションの一覧ってあるんですね。
私が契約したのが５月中旬で中層階（よりやや下）ですので、タイミング的に不可のが
あるのは仕方ないんですが、ダウンライトくらいは、まだ間に合いそうなので、営業
さんに聞いてみます。

# でも付ける付けないにかかわらず、そういった営業的アプローチが無かったのは残念
# ですね。

ありがとうござました。

２４３さんが契約した時期には、床の色や建具の色、グレードアップオプションの選択不可だったのでしょうね。中層階（よりやや下）でしたら、４月前後くらいの締め切りだったと思うので。
でも、これからでも可能なものがあったら良いですね！！担当の方かもしくは、丸紅のインテリアグレードアップ担当の方に直接お話されてもいいと思いますよ。

ダウンライト１０個とは、確かにスゴ（笑）
それに床暖あったら、ある意味冬はポカポカには違いないが。。。

バルコニータイルは自分で敷き詰めたほうが格段に安いですよね！ケイヨーD2やドイトなどに安価で売ってますしね。オプションは高すぎる・・・

ダウンライトはともかく、バルコニータイルについては、私も２５２さんに賛成かな。
予算余ってれば、業者にやってもらっても良いだろうけど、やっぱり高杉の感はある。
ｅマンションの「ベランダのタイルは必要？」も見るべし。
これ読むと、自分でやろっかなぁという気になる人も多いカモね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/res/1-30

バルコニータイルは有る無しで随分印象が変わると思います。
でもオプションの値段は出す気はないので自分でやっちゃいます。
少しくらいずれても支障のあるところじゃないですからね。

これ読んでると、どうもオプションでバルコニータイルを注文する人が出てこないですね〜。
ちなみに、オプションのって積水さんのタイルだけど、タイルだけを販売してるのでしょうか？ネットで探すと、ＴＯＴＯとかＩＮＡＸは出てくるけど、積水のを販売している店を見つけられないだけれど、、、どなたかご存知？

皆さん、ここの物件のためにも、書き込みの中は仲良くやっていきましょう！

↑どーして匿名なのにそんなことがわかるの？

現地見学会とかないのかなー。一部そういうことをやってるところありますよね。

ガキがたむろするのは繁華街かコンビニ前でしょ。土手にたむろするって…ここはいったいどこなんだ。

①見たとおりの環境。レアな物件。
②この板をしっかり読むこと。
③そんなことはどこのマンションでも誰もわからない。
あとは価値観の問題です。立地に間しては嫌な人はイヤだし、好きな人はこれしかないって感じじゃないでしょうか。気を引かれてるなら買ったほうが良いと思うけど。

①近隣区に住んでいましたが、ハートアイランドは、土手の環境を生かしながらの開発が進んでいてとても良いと思います。東雲や豊洲などに比べると地味ですが、その分堅実な感じがします。
②このマンションの隣に駐在所ができたし、心配はないと思いますよ。
③ハートアイランドの隅田川沿いに、新しい分譲マンションが建つらしいのですが、MRの営業の方に聞いたら、土地の入札額が上がってしまっていて、長○工は入札で負けてしまいました・・・と言っていました。なので上がっているのではないでしょうか？

>271さん
がおっしゃってる隅田川沿いの分譲の販売価格が気になりますね。
MRとかはいつオープンですかね？

271です。
272さん、はじめまして。そうですね、価格気になりますね。
売主などは、決まっているみたいですね。3棟ほどマンションが建つらしいですが、けっこう規模は大きいみたいです。
立地的にはGSの方が断然良いと思いますが、正直、設備などは気になりますね〜（＾＾）

それって、北区側ですか？三井のとは違うって事ですよね？

>274さん
足立区側で南？に隅田川、西？に公園が来る立地なのでなかなかかと思います。

↑何丁目何番のあたりでしょうか？

新田3-19の辺りにできるらしいですよ。

地図見ましたが、そんな大きな敷地はなさそうですけど。
戸建が結構ありますね。もう立ち退いているんですかね。
でもGSの付加価値を感じられない場所ですね。
GSの向かいにあるルモン王子北の一帯も建て替え含めて
開発しそうな気がします。勝手に思っているだけですけど＾＾；

278さん、住所は新田3-37辺りの隅田川沿いですよ。公園予定地の近くです。かなり広いですし、現地はもう物件予定地としてあるみたいです。GSの向かいのMRの辺りは、6F建て位のの住宅・・・？という噂を耳にしました。どうなんでしょうね。

MRのある敷地一帯はは9階建てと6階建てのUR賃貸マンションが
建ちますよ（ベルク側から横並びに）。←因みにパンフにも影が載っています。
今、MRのたっているところは賃貸戸建てになるようです。
でもこれって確認申請は下りているんですかね。

>276さん
http://www.ur-shinden.com/town/mizu.html
で見ると都市計画公園と消防訓練センターの間の隅田川沿いの部分がそうかな
と思われますが違うようだったらどなたか訂正してください。

２７９さん、思い出しました。そういえば結構前に販売員が言ってました。
でもトンでもない金額で土地落札されたって聞きましたよ。
ということは販売価格に乗っかってくるってことですからね。
75㎡で低層階3500越えちゃうかも。越えないか・・駅遠いし。

駅からの距離はここと同じぐらいでしょうかね？
ただ公園と隅田川に囲まれた眺望はけっこう良さそうですね。
あの新しい橋が勝どき橋みたくライトアップされたらいいのになー。

281さん場所あってますよ〜（＾＾）

エレベータ—のメーカー確認された方いらっしゃいますか？＾＾

しかしハートアイランド内でベルク１件ではちょっときついですよね。
海浜幕張の様な雰囲気で、お店が何件か出来てくれないかしら。

>>286
確かに来年くらいまではいいかもしれないけど、全部で3000戸になる頃にはさすがに・・・。一種住宅地区が多いから、できるとすればちょっと東側かね。

>>285
日立だったと思いますが・・・

２８８さん、それが本当なら、安心できますね。エレベーターの情報知りたいですね。さっきMRに電話をかけたら、お休みでした・・・明日も休みみたいです。まあ大丈夫だとは思うんだけど・・・

もしシンドラーを予定していて、この騒ぎでも替えないようだったら企業体質疑われますよね。

ベルク高いですよね。商品の並べかた見ただけでも人件費かけてるなぁって思いますよ。