グランスイートハートアイランド（王子神谷）はどうですか？

ところでコムズ倶楽部に入会してから成約すると、３０万円分の
オプション優待券がもらえるってキャンペーンは終わっちゃったのかな。

>>201さん
読んでみます。ありがとうございます。

>>202さん
キャンペーンは5月上旬くらいまでだったと思います。

ほぼ購入を決めている東京に不慣れな者です。
「足立区は治安が悪いんじゃない？」と言われました。
調べてみると、際立って治安が悪いとは思えません。
交番も目の前ですし、学校も移転後はすぐそばになりますので
問題ないと思ってますが、皆さんはどのようにお考えですか？

＞205さん
購入者です。近隣の区から引っ越す予定です。
私も最初、「足立区＝治安悪」というイメージでいましたが
考えてみると具体的に何を根拠に思っているのかわかりませんでしたし、
他の区が安全なのかというと必ずしもそうではないですしね。
犯罪発生率がどうのと言われるとその辺は感覚ではわかりません。

まあ実際住んでらっしゃる方もたくさんいるわけですしね。

私も周辺区からですが、足立区はイメージの悪さが残っちゃっている感じ
ですね。確かに何十年前かは悪かったと思いますが、その頃は板橋区も北区
悪かったと思います。特にゾッキーが多かったですね。
今はこの当りでゾッキ—は見たこと無いです。（というか23区内でも）しかも
物件の生活エリアは北区に依存しますし、足立区の奥に行くことってほとんど
無いんじゃないんですかね。まあ奥に行っても治安なんて悪くないですけど。
治安という言葉を使いましたけど、日本にスラム街があるわけでないし
どこと比較していい悪いを決めてるの？って感じです。日本に治安の悪いと名指し
できる市区町村ってあるんですかね。
見なければいけないのは区ではなくて住んでいる地域だとおもいます。

↑この人おもしろい＾＾

↑購入意欲が萎える＞＜

購入者です。先日MRに行ってきたのですが、4LDKの物件はほぼ完売でしたね。
ここは足立区とはいえ、荒川の北区側にあるので、生活圏は北区です。
新田の足立区民センターも近所にありますし、不便さは感じないと思いますよ。
環境はとても良いですよね〜。
２０５さんは何人家族ですか？

増えたほうがいいじゃん。完売サイコー

ここでは値引きとかは期待できないですかね？

やっぱり、↑この人おもしろい。

値引き？あるわけないっしょ・・。残り少ないっていうのに。

逆に値引きするようなマンションは買わないほうが
いいですよ〜。
今更ですが、ゾッキーは暴走族のことです。

そーです。ノゾッキーじゃありません＾＾

皆さんオプションでこれは外せないって物ありますか？

うちは床暖はつけない予定です。元から付いていればいいのでしょうが、わざわざ冬場のために大金を使う気にはなれません。
うちはIHのグレードをあげる予定です。
皆さん、コーティング類はどうされますか？

↑読み辛いから、もう少し読点つけてね。

↑やっぱおもしろいわ。

じゃあ、私もということで、うちは床暖なしのコーティング＆窓フィルム、それから、玄関廊下のセンサーライトです。IHはそのまま。お風呂は追い炊きも可能なので魔法瓶浴槽もなしですよ。あ、あと、お風呂は滑りやすいので手すりはつけました。こんなとこですかね。お財布次第ですけどね。


ダウンライトは、LEDならいいかもしれないけどハロゲンだと結構切れるんだよね、仕事で使ってるけどさ、値段も高いし・・・。

まぁ、私も床暖房は要らないと思いますね。イニシャルコストに加えて、ランニングコストも高いしさ、メンテナンスコストも考えたら、そりゃもう、とてもとても（白旗）。。。今もＧＳの隣の公団に住んでますが、正直、冬場の光熱費がハンパじゃないし。（どうしても、昼間もつけっぱなしにしてしまう。）ＤＩＮＫＳとかで昼間家にだれも居ないのなら、上手に使えるのかもしれないですけどね。うちはＩＨグレード上げて（オールメタルは大事だと思う）、あとダウンライト（向きを変えられるタイプ）付けた感じ。窓フィルムは、妻や子供達の為を思うとつけてやりたいし、でも耐用１０年だし、、、悩ましい。

228です。
>>230さん
うちはフォレスト側なのでフィルムは必須かなと。窓は南西向きですし。
オプションも部屋の位置でずいぶん優先度は違ってきますよね。

　この物件は、共用通路側の部屋の窓と、その前の通路を通る人の間に何らかのスペースはもうけられてるのでしょうか？

皆さんいろいろと考えてるんですね。あまりオプションのこと
は考えていませんでした。これから勉強しよう。

床暖信仰？

230です。232さん。
そうですよねぇ、、、うちはリバーサイドなんですが、それでも、フィルムは大事かもって、ずっと悩んでます。先日オプション会で詳しく聞いたのですが、フィルム自体はたいした値段ではなく、やはり、窓に、全くシワがなく綺麗に張るという技術料が高いのだそうです。確かに素人じゃ絶対無理ですしね。仰るとおり、この物件、西日があたるから、フィルム＆コーディングは結構ポイント高いんだよなぁ。

２２６です。
こちらの物件は南南西を向いているので西日はそれほど心配いらないというかむしろ殆ど無いと思いますよ。西日は真西から来たときに特に嫌われますが南西ならややあるかもしれないですが何と言っても一番向きとしては良い南南西ですから壁際に少し当たる程度でしょう。
私はフィルムとコーティングはチョイスしませんでした。

季節ごとに日の向きも変わっていきますよ。
冬場と夏場では相当日の差し込む角度はちがいます。

240さん。大人的な上手い纏め方ですねぇ。（感心）
さて、吊りの収納棚ですが、うちは洗濯機の上に付けようか思案中です。収納棚って開かずの間にならないように、適度な高さにするって問題があると思ったので業者に確認したら、１０〜２０ｃｍぐらいは下げたり出来るらしい。どれくらいの高さがいいか、内覧会の時によく検討してからオプション注文すれば良い、ってアドバイスもらいましたよ。

みなさん、ＩＨのグレード上げるとか、魔法瓶浴槽にするとか、床暖の具体的な商品名
とか上げていますが、自分は前回のインテリアオプション会の時にあったような、カー
テンやフローリングワックス・ベランダタイル以外の内覧会の時には、追加手遅れの
ようなオプション類（例えばダウンライトや風呂場のテレビなど）を販売員から一切
聞かされていません。

みなさん、インテリアオプション一覧以外でのオプション一覧表をもらってあるん
でしょうか。

グレードアップの一覧表はありますよ。
担当の営業さんからもらった方がいいですよ。

うちはグレードアップもオプションも全部無しで行くつもりです。
色々検討した結果あまり惹かれなかったかったんで。

>>243さん
IHのグレードを上げる等のグレードアップオプションは、
10か11階以下の階はもう締め切ったと思いますよ。

ダウンライト１０個もつけたら暑くてどーしょーもなくなりますよ。絵とかをライトアップするならいいと思うけど。友達の家もつけたけど全然使ってないって。でも冬はいいかも。

２４３です。みなさん、ありがとうござます。
やはり、グレードアップオプションの一覧ってあるんですね。
私が契約したのが５月中旬で中層階（よりやや下）ですので、タイミング的に不可のが
あるのは仕方ないんですが、ダウンライトくらいは、まだ間に合いそうなので、営業
さんに聞いてみます。

# でも付ける付けないにかかわらず、そういった営業的アプローチが無かったのは残念
# ですね。

ありがとうござました。

２４３さんが契約した時期には、床の色や建具の色、グレードアップオプションの選択不可だったのでしょうね。中層階（よりやや下）でしたら、４月前後くらいの締め切りだったと思うので。
でも、これからでも可能なものがあったら良いですね！！担当の方かもしくは、丸紅のインテリアグレードアップ担当の方に直接お話されてもいいと思いますよ。

ダウンライト１０個とは、確かにスゴ（笑）
それに床暖あったら、ある意味冬はポカポカには違いないが。。。

バルコニータイルは自分で敷き詰めたほうが格段に安いですよね！ケイヨーD2やドイトなどに安価で売ってますしね。オプションは高すぎる・・・