東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その５」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その５

ヒマリーマン [更新日時] 2007-02-15 11:01:00
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数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その５）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

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その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-01-22 20:47:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その５

  1. 522 匿名さん

    契約率ベスト20をみてみると・・・・。
    神奈川県葉山のリゾート地と東京都文京区の老舗地区以外は、
    現実を思い知らされますなあ・

  2. 523 匿名

    港区は芝浦が・・・。悲しい。

  3. 524 匿名

    ＞＞５２２さん

    契約率の数字が驚くほど上下に振れているのに、注意されたし。
    おそらくデータの元になる取引件数が少なすぎてこうなるのだと思いますが、ほとんど意味ないとおもいますよ。

    こんなの信用して、赤坂や高輪（ともに港区）の物件やめて足立区の物件買って泣いても、だれも責任とってくれないですよ。

    いくら警鐘をならしても、こういうデータをありがたがる人が多いのに、ためいきがでます。

  4. 525 匿名さん

    確かに物件って、個々でまったく違うものね。

  5. 526 匿名さん

    これだけサンプル少ないなかの平均は、全く意味無いですね。
    サンプル多くても、平均値の意味って良く分からないにも関わらず。

  6. 527 匿名さん

    でも新築マンション坪単価ランキングはまあまあ信用できるように思う。

  7. 528 匿名さん

    507はなかなか面白かった。
    ありがとね。
    豊島区見直した。
    目白、駒込、巣鴨の本当にごく一部だけだと思ってた。

  8. 529 匿名さん

    でもなんか坪単価が低い気がするのは気のせいでしょうか。
    2007年1月竣工ものの価格っつー意味でしょうかこれ。最新のDataは

  9. 530 匿名

    まだ、あのデータのどうしようもなさに気づかない人がいるようですね。

    平成13年度比平成18年度の坪単価上昇率（23区で）1位＝台東区、2位墨田区
    というのを見せられて信じられますか？
    また平成17年度から18年度で、杉並区、新宿区は値下がりしている！！！
    ほかは平均１０〜２０パーセントは上昇しているというのに。

    まあ就職率NO1大学に、芝工大とか東京理科大とか場合によっては創価大とか、もしかしたら聖心女子大がなるようなものですな。

  10. 531 匿名さん

    千代田区、平成16年から17年にかけて暴落してますしね、これ。

  12. 532 匿名さん

    あのランキングはほぼ価格動向を反映している。

    外周区の居住民の多い区住民は異論を挟みたいだろうが、
    そもそも都心から同心円上に下がって行くことは、
    従来からの常識相場。

  13. 533 匿名さん

    ？

  14. 534 匿名

    そんなことは誰でも知っている。
    それとも違うおかしな数字がでているから、価値がない、だまされるな、ということ。

  15. 535 匿名さん

    芝浦工大って結構いいところ行ってるよね
    最近は東京工大とか九工大なんかがいい

  16. 536 匿名さん

    結構実態を反映したデータですな
    台東区、墨田区の暴落が激しかったから
    率でいうと上位に来るという
    ようなことも知らんとは

  17. 537 匿名

    なんとかに付ける薬はないとしかいいようがないような・・・

  18. 538 匿名さん

    つか、あのデータを、信じたい人がいるってことでしょ。

  19. 539 匿名さん

    てか、あのデータを信じたくない人がいるってことじゃない？

  20. 540 匿名さん

    察するに、自分のエリアの坪単価が思って（思い込んで）いたより安かったとか、
    「なんでウチのエリアがあんな所より安いんだ」とかの琴線に触れちゃったんだね（笑）
    データはデータとして受け入れれば？
    数字はウソつかないよ。

  21. 541 匿名さん

    え、そうなの？　だってニュートラルに見ても、ちょっとヘンだと思いましたが。

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