THE TOYOSU TOWER Part2

910さん　大変参考になります。
ありがとうございました。

エスカレーター流行ってるんですかね
隣にも　エスカレーターがあるとか

ＰＣＴは方角によって坪単価にエライ差がありましたよね。
ここはあまり差が無いような気がしますが。

914さん、隣って？

>>917さん
住不ツイン

この内容で外廊下なんですかね？内廊下がいいんですが。どなたか正確な情報教えて下さい。

外廊下ですよ

やはり・・・・。その分安いことを願います。

外廊下じゃないと
廊下側に居室　作れませんから

田村正和のCMを見る限り、高級そうですね。

東電の配電塔の脇を入っていくというのが嫌だなぁ

田村正和のCMも黒木瞳のように一瞬なんだろうね。
第１期販売終了までかな？

やっぱりこっちに向いてるんだゴミ置き場・・・

Yahoo不動産より
プライヴブルー東京の2SLDK（73.06m2）が5,200万円
東京フロントコートの3LDK（86.63m2）が6,290万円
中古でこの価格、豊洲タワーはどうなることやら・・・

↑防音室のあるやつか？

ここで決まったかのように出る２７０〜２８０万/坪はどうかな？
共用施設もシンプルだし・・坪単価はさほど上がらないのでは。

だったら嬉しい！
坪２４０だったら買えそう

240はありえませんよねえ。
野村不動産の別のモデルルームで
豊洲は３００。という話でしたよ。

あの〜今や新浦安の駅徒歩30分が２００なんだから
２８０を下回るのは無理では・・・
基本６０００万円超えなんでしょうね・・・

２４０はちょっと厳しいかもしれないけど。。
３００は無いでしょ。豊洲にする意味がない。
そういう部屋も有りますってことじゃない。４社共同より
プラウド売りたいってこと。

新浦安の駅徒歩３０分は、将来的にはどう思う？
それを思うと金額云々前に買えないって思う人多そうだけど・・・

将来というより広い部屋を満喫するっていうか・・
それはそれでいい人生。

小さい子供がいる人は新浦安いいと思う。
環境いいし。
老夫婦だと広い部屋は奥さんが掃除が大変だし、買物も老人には不便。

新浦安はいいけれど、徒歩３０分って徒歩範囲ではないよね。

新浦安駅徒歩30分を坪200万円として700戸超を売り切らんが故の
「謙さん」であり「THE　CONDO」であり「凛区」
まずそこに、坪200万ありき。

豊洲駅徒歩6分を坪300万として800戸超を売り切らんが故の
「田村正和」であり「銀座５分」「4社」
まず、坪300万ありきなのだと。

９４３
鋭いですね。
デベですね？

駅までシャトルバスが出るんですよね

「ありき」で価値はあとから付いてくる？
必ずしも付いてこないのが怖いところ。

トヨタワはどう見ても３００の臭いがしないのよね。
最近鼻がききます。
もうちょっと高級感だして納得させるでしょ。
それが４社でできたと思うし。

もし３００越えだと、バブルって言える？

>>948 もちろん。
エスカレーターがバカ高くなければ・・

今のところ　あのフォルムのマンションは豊洲に無いからね
高くても意外と住不のマンションも人気が出るかもね

>>941
子育てに良いとはいっても、人生のうち子育てなんて一瞬でしょ？
そのあとどうするんでしょうか。別の場所に引っ越せばいいのでしょうけど、そのとき
駅徒歩３０分なんて中古マンションが売れるかどうか。

今週のアエラによると　新浦安にお住まいの方々は
マリネーゼと呼ばれており
周りから羨望の眼差しで見られているそうです

>>950
港南といい、こんなことしていて会社が傾かないのか不思議になるね。

全部売れなくても大丈夫な事業計画を立てていますから

954
三井不が傾くということは
日本が傾くと同義語なりにけり。

>>956さん

954さんは
住不のことを言ってるのでは？

住友が通った後はペンペン草も〜なんとやら。

都内不動産市況、高層マンションからの眺望、
マンションの評判、都内地価高騰の仕組み。
http://ipo225fx.seesaa.net/article/33679830.html
不動産熱狂　大都市の人口流入増

不動産熱狂
豊洲もその類ですな、ってか、象徴。

ロイヤルパークスのゴミ置き場は豊洲タワー側なんだね・・・・

通勤時にごみ収集車に会うことは無いだろうけど
なんか萎える

やっとモデルルームがオープンしますね。
早速予約を入れました。お部屋のタイプも種類も多いようです。
これが気に入って、値段さえ予算の範囲内なら、言うことなしなんですが、
またどうせ抽選なんでしょうね。

もはや豊洲は以前の豊洲ではなくなってしまったのですね。
銀座、有楽町に10分足らずで
生活する街（オフィス街ではない）はないですものね。
あけてビックリが上だか下だか・・・

>>961

噂どおりの価格なら、人気の部屋でもそんなに倍率つかないと思うよ。
完売できるか微妙な設定・・・。

完売できなくても　いいように
４社でやってます！
リスク分散です

今回はさすがに今までの様に人気は出ないでしょうねぇ。
無抽選必須だな。

>>953
徒歩というか実際バス利用の所では、マリネーゼになれないのかも？
「ありき」のための○○。とのことだったけれど、前回はこの物件に本当にそんな価値が
あるのか、と多くの人が我に返ったときから、崩れてしまったのだよね。
坪３００、本当にそこまでいっちゃうのかなあ・・・

>>966さん
会員登録された方へのＭＲへの先行案内が来月には行われますので
ご自身の目でお確かめください

今ある情報だけでは　仕様が高いのかどうかわかりませんから

カセット式エアコン、タンクレストイレ、ディスポーザーなどが標準で付いていれば
いいんですが・・・。
正直、仕様は期待していません。
豪華仕様でなくても売れる立地だと思いますから。

ついていない新築マンションなんてたくさんあるよ。

>973
最近の三井の物件である？そんなの。
地方の弱小デベの物件ならありそーだけど。

トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

三井の物件はどうだろう？調べるの大変だよ（笑。
東京建物ならあったな。他にもそれなりの大手でもあると思うが。

基本仕様をある程度落として単価を下げ、豊富なアップグレードを用意・・・
こういうのが有難いなぁ〜
PCTも仕様の低さを味噌糞に言われてたけど、
UR住まいの当方としてはどんなんでも良く見えちゃうよ＾＾；
まあ仕様落とすとMS自体のグレードが低くみられるからココではありえないか・・・

シエルはディスポーザーは付いてなかった
URと混合タワマンだからしょうがないのだろうけど

No.975さん
>　トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

　たしかにそう言うところでも気合いの程度を見ることができる
かも知れませんが、やはり気合いの程度を見るならば
基本性能（二重床二重天井など）、基本仕様（スラブ厚さなど）
だろうと思います。
　表面的な見栄えに騙されないように。って、きっと、分かって
いるとは思いますけど。

３月の事前案内会までまだありますね。
もう少しHPでプランやバリエイション出していただければ、
事前検討会でも出来るんですけど・・・

>>979様
私たちトヨネーゼにとって最高の仕様ですわね。

「ダイジェストブック」お詫びと訂正来てましたが、
まったく気がつきませんでした。
見てるようで見てないものですね＾＾;

あら、トヨセーゼではなくって？

いきなりお詫びかよ、、、、、、、
大丈夫かな、ここ、、、、、
そこかしこチェックが甘いのかと感じてしまう、、、、、、

みんなでやってっからね。

そう思うなら買わなければいいだけです

早くも　４社の弊害ですかね

ここの回りに他タワーにブロックされるので、坪300万でも高くないと思っているデベ以外の人が本当にいるの？

坪300についてこれない貧乏サラリーマンはついてこなくてよし。
都心で他に安く買える物件ないでしょ。

「トヨネーゼ」のモデルケース

年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）

自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など

家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

よって坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。

貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！

貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！
トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／
　　　　　　　トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／

豊洲さいこーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

坪３００万についてこい。貧乏人ども！！

おいおい、お前たぶん貧乏人だろ。
下品すぎる。俺たちトヨネーゼの美学に反する。
出て行ってくれ。

なぜいきなり蛆虫が沸いてきたんだろう？

勝どきはなんていうの？トヨネーゼみたいな呼び方はあるの？
トヨネーゼってださくない。なんか中央区・港区とかに負けないような必死さを感じてしまう。

>「トヨネーゼ」のモデルケース

>年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）
>自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など
>家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

子供がいない点を除いては、ほとんど自分に当てはまりますが、
>坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。
なんて思いませんけどね。（＾−＾）にっこり

みんなトヨネーゼに釣られ杉
本家トヨネーゼはもう・・・

ま、いいや

船頭多くしてなんとやら、にならなきゃいいがな。お互いに依存し合って無責任体制にならないことをねがう。