THE TOYOSU TOWER Part2

>>901さん
一般的には可能です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

902さん　ありがとうございました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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年々冬の気温は上がり傾向にあるんだし、今年の暖冬は温暖化の影響の一端とは
いわれていると思いますが。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070108-00000009-rcdc-cn
温暖化って、ある意味地震より怖い気がしてきたこのごろですが、これも
マスコミに踊らされているだけなのでしょうかね。。。

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いえいえ温暖化は怖いですよ。

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温暖化問題を考えたことがない人なんでしょうか。

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マスコミに踊らされすぎ。

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いつまで生きる気？自分が生きている間に豊洲が沈むなんてことはないよ。

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＞901
私の時は下限を指定業者が査定して決めました。合意できなければ
最初から契約に応じてくれず、いろんな計算式を見せられましたが、
要は「これなら絶対売れる金額」ということでした。

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ついに届きました！
けれど、たいした情報がなく、ガッカリ。
専用部については、何もわかりませんでした。はぁ…

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いやいや、エスカレーターがあったり共用部にお金がかかっていることが分かって「やっぱり高いのかなぁ・・・」と確認できました。はぁ・・・

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910さん　大変参考になります。
ありがとうございました。

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エスカレーター流行ってるんですかね
隣にも　エスカレーターがあるとか

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ＰＣＴは方角によって坪単価にエライ差がありましたよね。
ここはあまり差が無いような気がしますが。

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914さん、隣って？

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>>917さん
住不ツイン

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この内容で外廊下なんですかね？内廊下がいいんですが。どなたか正確な情報教えて下さい。

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外廊下ですよ

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やはり・・・・。その分安いことを願います。

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外廊下じゃないと
廊下側に居室　作れませんから

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田村正和のCMを見る限り、高級そうですね。

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東電の配電塔の脇を入っていくというのが嫌だなぁ

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田村正和のCMも黒木瞳のように一瞬なんだろうね。
第１期販売終了までかな？

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やっぱりこっちに向いてるんだゴミ置き場・・・

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Yahoo不動産より
プライヴブルー東京の2SLDK（73.06m2）が5,200万円
東京フロントコートの3LDK（86.63m2）が6,290万円
中古でこの価格、豊洲タワーはどうなることやら・・・

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↑防音室のあるやつか？

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ここで決まったかのように出る２７０〜２８０万/坪はどうかな？
共用施設もシンプルだし・・坪単価はさほど上がらないのでは。

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だったら嬉しい！
坪２４０だったら買えそう

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240はありえませんよねえ。
野村不動産の別のモデルルームで
豊洲は３００。という話でしたよ。

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あの〜今や新浦安の駅徒歩30分が２００なんだから
２８０を下回るのは無理では・・・
基本６０００万円超えなんでしょうね・・・

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２４０はちょっと厳しいかもしれないけど。。
３００は無いでしょ。豊洲にする意味がない。
そういう部屋も有りますってことじゃない。４社共同より
プラウド売りたいってこと。

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新浦安の駅徒歩３０分は、将来的にはどう思う？
それを思うと金額云々前に買えないって思う人多そうだけど・・・

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将来というより広い部屋を満喫するっていうか・・
それはそれでいい人生。

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小さい子供がいる人は新浦安いいと思う。
環境いいし。
老夫婦だと広い部屋は奥さんが掃除が大変だし、買物も老人には不便。

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新浦安はいいけれど、徒歩３０分って徒歩範囲ではないよね。

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新浦安駅徒歩30分を坪200万円として700戸超を売り切らんが故の
「謙さん」であり「THE　CONDO」であり「凛区」
まずそこに、坪200万ありき。

豊洲駅徒歩6分を坪300万として800戸超を売り切らんが故の
「田村正和」であり「銀座５分」「4社」
まず、坪300万ありきなのだと。

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９４３
鋭いですね。
デベですね？

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駅までシャトルバスが出るんですよね

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「ありき」で価値はあとから付いてくる？
必ずしも付いてこないのが怖いところ。

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トヨタワはどう見ても３００の臭いがしないのよね。
最近鼻がききます。
もうちょっと高級感だして納得させるでしょ。
それが４社でできたと思うし。

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もし３００越えだと、バブルって言える？

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>>948 もちろん。
エスカレーターがバカ高くなければ・・

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今のところ　あのフォルムのマンションは豊洲に無いからね
高くても意外と住不のマンションも人気が出るかもね

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>>941
子育てに良いとはいっても、人生のうち子育てなんて一瞬でしょ？
そのあとどうするんでしょうか。別の場所に引っ越せばいいのでしょうけど、そのとき
駅徒歩３０分なんて中古マンションが売れるかどうか。

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今週のアエラによると　新浦安にお住まいの方々は
マリネーゼと呼ばれており
周りから羨望の眼差しで見られているそうです

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>>950
港南といい、こんなことしていて会社が傾かないのか不思議になるね。

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全部売れなくても大丈夫な事業計画を立てていますから

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954
三井不が傾くということは
日本が傾くと同義語なりにけり。

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>>956さん

954さんは
住不のことを言ってるのでは？

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住友が通った後はペンペン草も〜なんとやら。

都内不動産市況、高層マンションからの眺望、
マンションの評判、都内地価高騰の仕組み。
http://ipo225fx.seesaa.net/article/33679830.html
不動産熱狂　大都市の人口流入増

不動産熱狂
豊洲もその類ですな、ってか、象徴。

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ロイヤルパークスのゴミ置き場は豊洲タワー側なんだね・・・・

通勤時にごみ収集車に会うことは無いだろうけど
なんか萎える

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やっとモデルルームがオープンしますね。
早速予約を入れました。お部屋のタイプも種類も多いようです。
これが気に入って、値段さえ予算の範囲内なら、言うことなしなんですが、
またどうせ抽選なんでしょうね。

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もはや豊洲は以前の豊洲ではなくなってしまったのですね。
銀座、有楽町に10分足らずで
生活する街（オフィス街ではない）はないですものね。
あけてビックリが上だか下だか・・・

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>>961

噂どおりの価格なら、人気の部屋でもそんなに倍率つかないと思うよ。
完売できるか微妙な設定・・・。

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完売できなくても　いいように
４社でやってます！
リスク分散です

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今回はさすがに今までの様に人気は出ないでしょうねぇ。
無抽選必須だな。

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>>953
徒歩というか実際バス利用の所では、マリネーゼになれないのかも？
「ありき」のための○○。とのことだったけれど、前回はこの物件に本当にそんな価値が
あるのか、と多くの人が我に返ったときから、崩れてしまったのだよね。
坪３００、本当にそこまでいっちゃうのかなあ・・・

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>>966さん
会員登録された方へのＭＲへの先行案内が来月には行われますので
ご自身の目でお確かめください

今ある情報だけでは　仕様が高いのかどうかわかりませんから

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カセット式エアコン、タンクレストイレ、ディスポーザーなどが標準で付いていれば
いいんですが・・・。
正直、仕様は期待していません。
豪華仕様でなくても売れる立地だと思いますから。

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ついていない新築マンションなんてたくさんあるよ。

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>973
最近の三井の物件である？そんなの。
地方の弱小デベの物件ならありそーだけど。

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トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

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三井の物件はどうだろう？調べるの大変だよ（笑。
東京建物ならあったな。他にもそれなりの大手でもあると思うが。

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基本仕様をある程度落として単価を下げ、豊富なアップグレードを用意・・・
こういうのが有難いなぁ〜
PCTも仕様の低さを味噌糞に言われてたけど、
UR住まいの当方としてはどんなんでも良く見えちゃうよ＾＾；
まあ仕様落とすとMS自体のグレードが低くみられるからココではありえないか・・・

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シエルはディスポーザーは付いてなかった
URと混合タワマンだからしょうがないのだろうけど

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No.975さん
>　トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

　たしかにそう言うところでも気合いの程度を見ることができる
かも知れませんが、やはり気合いの程度を見るならば
基本性能（二重床二重天井など）、基本仕様（スラブ厚さなど）
だろうと思います。
　表面的な見栄えに騙されないように。って、きっと、分かって
いるとは思いますけど。

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３月の事前案内会までまだありますね。
もう少しHPでプランやバリエイション出していただければ、
事前検討会でも出来るんですけど・・・

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>>979様
私たちトヨネーゼにとって最高の仕様ですわね。

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「ダイジェストブック」お詫びと訂正来てましたが、
まったく気がつきませんでした。
見てるようで見てないものですね＾＾;

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あら、トヨセーゼではなくって？

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いきなりお詫びかよ、、、、、、、
大丈夫かな、ここ、、、、、
そこかしこチェックが甘いのかと感じてしまう、、、、、、

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みんなでやってっからね。

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そう思うなら買わなければいいだけです

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早くも　４社の弊害ですかね

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ここの回りに他タワーにブロックされるので、坪300万でも高くないと思っているデベ以外の人が本当にいるの？

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坪300についてこれない貧乏サラリーマンはついてこなくてよし。
都心で他に安く買える物件ないでしょ。

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「トヨネーゼ」のモデルケース

年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）

自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など

家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

よって坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。

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貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！

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貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！
トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／
　　　　　　　トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／

豊洲さいこーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

坪３００万についてこい。貧乏人ども！！

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おいおい、お前たぶん貧乏人だろ。
下品すぎる。俺たちトヨネーゼの美学に反する。
出て行ってくれ。

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なぜいきなり蛆虫が沸いてきたんだろう？

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勝どきはなんていうの？トヨネーゼみたいな呼び方はあるの？
トヨネーゼってださくない。なんか中央区・港区とかに負けないような必死さを感じてしまう。

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>「トヨネーゼ」のモデルケース

>年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）
>自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など
>家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

子供がいない点を除いては、ほとんど自分に当てはまりますが、
>坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。
なんて思いませんけどね。（＾−＾）にっこり

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みんなトヨネーゼに釣られ杉
本家トヨネーゼはもう・・・

ま、いいや

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船頭多くしてなんとやら、にならなきゃいいがな。お互いに依存し合って無責任体制にならないことをねがう。

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