THE TOYOSU TOWER Part2

江東区の埋立地が嫌ならここはやめた方がいいかも。
住んでみて、やっぱり晴海にすればよかったと後悔するんじゃない？
うちは江東区とか全然気にしないですけどね。

ＰＣＴ価格発表直後のこの掲示板の反応と、その後の売れ行き．．．

それを思い出せば、ここの書き込みが一切アテにならないことがわかる。

>>790
789はそういう事を言ってるのでは無いんじゃない？
江東区とか埋立地というキーワードが出た途端に
反応するのが豊洲検討者の悪い癖ですよ。
もう少し余裕を持ちましょうよ。

>>787
PCTも東側は要望書の出がすごく悪くて価格を下げたんですよね。
でもフタをあけてみれば・・・
結局要望書なんて、当てにならないかと。

70平米くらいで4000万円台のボリュームゾーンを作ると極端に殺到します。5000万円超えると蜘蛛の子散らすように希望者が少なくなります。

やっぱり江東区と中央区では住むには全然違うものなのでしょうか？
わたしは千葉県民なのでわかりませんが、中央区だとどのようなメリットが？

>795

一つを除いてまったく違いはありませんが、
たった一つだけ、非常に重大な差異があるのです。
東京湾大華火大会は、中央区の主催なので、中央区民のための特等席が晴海に用意されます。
中央区民は抽選でその特等席に招待されるのです、

マンション価格を比較いただければわかるように、
これは東京都民にとっては1,000万円以上の価値があるものです。

まったく違いがないってのは大げさだけど
普通に生活する分には、大して差がないんじゃない？
それは中央区や江東区に関してだけじゃないと思うけど・・。
ただ、中央区民の方は、また中央区に住みたいと思うほど
中央区を気に入っている住民が多いらしい。

>>795さん
>>797さん。それは言いすぎでしょう。
江東区と中央区をどのように比較したら良いか良く分かりませんが、
同じような環境の住宅なら中央区の方が地価が高い（なぜだかは書ききれません）ので、それに価値を見出せれば中央区の方を買うべきで、逆なら江東区でも良いわけです。
中央区・江東区に限りませんが、○○区といっても広いので検討する物件の周辺環境などをよく検討しなくてはいけないのは言うまでのないことです。

だから華火だってば。

>>799さん
確かに中央区と江東区だと、価格は違ってきますよね。
あと、イメージも正直違うようです。
価値観は個人差なので、797のように「ただの見栄」と思う方は
わざわざ割高の中央区を買う意味は無く、江東区で良いでしょうね。
中央区と江東区は隣同士だから、比較対象になるのでしょうか？？

華火……

>>802
性格悪いね。
いちいちそんな事言わないでしょ。
○○信者と一緒にしてません？ｗ

>>802
コンプレックスあるなら、いちいち中央区と比較してないで
江東区の良さとか、この物件の話だけしてれば良いんじゃない？

特に豊洲はすぐ隣だからね。比較されやすいでしょうね。
それと>>795さん、他地域や他物件との比較は荒れやすい話題なので気を付けて投稿した方が良いですよ。ここは江東区の物件。江東区で問題なしと思っている人ばかりなので意見が偏ると思います。
中には>>796さんのように中央区の住人の立場からレスをくれることもありますが。

江東区民の自区内定住志向は９割近いです。
http://itot.jp/minamisuna/asp-disp-1041.html

中央区も江東区もどちらも下町の良さがあって良いと思います。

>>809
そう言う事！

何だ
中央区と豊洲の知名度の比較なのか？
それとも銀座と豊洲の知名度の比較なのか？
豊洲も凄いね
そんな所と比較されるてるなんて

比較してるのは、千葉県在住の方でしょ？
千葉の方からすると、中央区と江東区の違いが分からないらしい。
千葉の方もさすがに銀座と豊洲の違いは分かるでしょうよ

この週末に、ここの１社がやっている別のＭＲに行ってきたんだけど、そこで「豊洲でうちがやっているのは坪３３０万円になるそーだ。」と言われました。
「だから、ここで決めちゃいなさい。」っていう釣りと思って聞いていたけど、さすがに３３０万というのは・・・
高い部屋ならありかと思うけど、どう考えたものでしょうか。

知名度という点では、豊洲新市場では、世界中から観光客を集める食のテーマパークを作る構想があるそうですから、グンと上がるでしょうね。

中央区もピンキリだから・・・・。
西側住んでる人なら、月島や勝どきは江東区と思ってる人も多いでしょう。

816>
月島や勝どきは江東区！
笑った。

>>816さん
さすがにそれは無理がありますよ。。
そんな事を言ったら、西側に住んでる人は
豊洲を千葉県と思ってる人が多いと思いますよ。
・・・と突っ込まれるだけ。
中央区と比較するのやめてほしい。
それともお隣さんと揉めるのが目的なわけ？

江東区のマンションって学校やらの建設費のために１戸あたり１５０万円分（デベが区に払う）
価格に上乗せになってるって聞いたけど・・・
それだけ割高って事じゃないの。

>>891
その通り。
若い世帯を呼ぼうと必死になっている地域も有るのに、ものすごい違いです。
江東区としては、将来的な人口減少を考えると小学校建設に予算を回せないと考え、このような手段を取ったようです（他スレでの情報ですので、気になる方は区に問い合わせを）。
子どもを持たない世帯には余計な出費でしかないですが、150万円出す事で新築の小学校に我が子を通わせる事が出来ると考えれば、悪い事ばかりではありません。

>>821さん
詳しい解説ありがとうございます。

ちなみにＰＣＴも払ってますよ。ＳＣＴ、ＴＦＣも払ってます。

>>821
ＴＦＣは滑り込みで払ってないよ。

目の前の小学校に通えないというのも微妙ですね

豊洲北小のほうが新築だし、設備も新しいし、いいと思いますよ

交通量の多い三目通りを横断させても　新しいほうがいいですか？

ここのモデルルームでっかいですな。
こりゃ行かなきゃと思いました。
今の部屋を売ってここを買っても、きっと今の部屋より狭くなるので買えませんが。
いくらになるんでしょうな。

坪２８０万ぐらいで収まってくれればなあ・・・

３度目です。270〜280ですってば。

>>830さん
詳しいですね。
その通りです。

しかし、スミフのツインタワーの情報がありませんねえ・・・

スレも立てられない・・・

270〜280・・・。
ホント高くなったねぇ。。。

3年前ならの渋谷、目黒あたりのマンション買えたよ。

>>832さん
ほんとですよね
どういうつもりなんでしょうね

1000戸超ってことぐらいしかわからないですからね

月島と変わらないなら、月島買うよ！！！

月島の新築はさらに上がるんじゃない？
中古ならここと同じ位だろうけど。

>>795
この掲示板で一番ネタにされるのは
やはり「品川ナンバー」と「足立ナンバー」ですかね。
気にしない人や車に乗らない人は全く関係ありませんが
気になる人はその理由だけで江東区を検討しない人さえいます。
後は都心三区かそうじゃ無いか。
住所に江東区と書くか、中央区と書くかの違い。
要は人の目を気にしないなら江東区でも全く問題ありませんよ。