THE TOYOSU TOWER Part2

300万円／坪！！はいくら何でも。

豊洲運河が運河ルネッサンス整備地域に指定され、整備が進むことが見えてきましたから、
強気な価格設定もあるかなと心配になります。
でも坪３００万円は住友ツインの方の情報じゃないかあ。

>>109
あなたの書き込みこそが、鬱陶しいです。
あなたの意見に同調する人は、今回はいないようですが・・・
（寧ろ皆んな否定）
しょうもないことで火種をまくのはどうかと。。
ブログ閉鎖に追い込まれた人のことを思い出してしまいます。。

とうとうWCT並みになってしまうのでしょうか？デベさんがいきなり坪300万の暴挙に出たら小金持ちの方もここは我慢してボイコットして頂けないでしょうかね。ダメでしょうけど。

そしたら60平米クラスで6000万ってこと？
角や最上階、プライムフロアじゃあるまいし、ないと思うよ！
ふっかけすぎ。デマ飛ばしすぎ。

60平米で、5500万円くらいです。

いくらなんでも、買えません。

８−４街区の住不は６月着工予定だそうです

60㎡に5500万円出すのってすごい中途半端。ファミリーには今時60㎡は狭いし、DINKSか一人住まいの金持ちかな。5500万円出せばファミリー向けには他の選択肢はあるし。これで殆どが先着順になって金出せる人は確実に買える物件になったってことですね。私は撤退ですけど。

まぁまぁ、まだ発表されてないので焦らない焦らない。

周辺の状況ですが、
8-4街区（豊洲タワーと芝浦工大の間）は住友不動産45階、h19.6着工、h22.3完了
9-2街区（ビバの裏）は住友不動産48階、h18.8着工、h21.3完了
って書いてあったよ。

ところで豊洲タワーのＭＲってどこにできるの？

今頃何言ってんの！！！！
シエルの横。
泉興産の跡の土地。着々とできてるよ♪

暗くて何も見えない。それだけじゃなく、全体的に粗雑。

>>133
？なんのことですか

ＰＣＴ契約者に対してさえ　「一切未定」と言ってるんだから
どっかからリークしちゃったら　さすがにまずいんじゃない？

>>133
意味不明

>>138
それは　そうでしょう
豊洲に関しては
現状では　ＩＨＩ・三井不動産のお客さんは
ＰＣＴの購入者だけですからね

↑オフィス(ＮＴＴデータ他)を除いて

そんなことよりＭＲいつオープンなんだーー
で値段はいくらなんだーー

売る気があまり無いので　まだまだ　出し渋ります

４社の意見がなかなかまとまらないんです

工事の進捗からすると
１月の半ば過ぎには　ＭＲは完成しそうですね

フラット３５？
うちはキャッシュだからそんなの関係ないけど

>>148
はぁ？
書き込むところ　間違ってますよ

>>148
豊洲掲示板に貼り付く　粘着ヲタか

お客さんの財布が福袋に見えてしまうのがデベの営業さんです。

セキュリティーは大丈夫かな？坪単３００だから問題ないか？！

こんな早々と販売開始していいの、豊洲の２年後の価格は坪５００万はくだないぞ。
ということで、予想想定価格６０００万〜４００００万。
中心価格帯１５０００万円です。

つまらん。本当につまらん。

500万！！（＠＠）

ここ１０年ぐらいをみても、豊洲は、いっても坪３５０万円止まりでしょう。
まあ、ココは坪３００万円はしないと思いますよ。（希望的観測も含めてですが・・）

トヨタワの販売価格楽しみだね〜。

坪３００万なら買いですね。
豊洲は生まれ変わってますから。
住友不に勤務する友人に聞きましたが
ザ・トヨス・タワーが３００万で出したら住友ツインは３３０万以上。
と言っていました。８−３街区を高見の見物とも言ってました。
さすがに３３０ともなると厳しい。

坪300万だったら、山の手方面も比較対象になるのかな。

なるでしょ。
でも、今後発売の大規模なら
ここがぶっちぎりでしょうね。全てにおいて。

買えるから。

ぶっちぎりって何が？

渋谷から南にタクシーワンメータのエリアに住んでいます。
先日、出掛けたついでに買い物でもしようということになり
「豊洲にでも行ってみるか」という話になりました。

しかし、霞ヶ関を過ぎたあたりから「でも、なんで豊洲に？」ってことで
結局、丸ビルで用を済ませてしまいました。

豊洲もっと頑張ってください！

豊洲は確かに新しい街だけど、
166さんの言う様に、渋谷方面からわざわざ来る様な所でもないと思います。
近隣の人がちょっと「ららぽーと行こうか？」って感じでしょうか？
最初は物珍しく遠くからららぽーとにやってくる方も居るでしょうが、
最初の１、2回でしょう。
私の場合は豊洲近隣に住んでいますので、銀座方面、お台場、豊洲と使い分けすると思いますが・・。

住友ツインも、この物件の売れ具合で値段が決まりますね。
上がるか、下がるか。

でも、マンションの価格のようにサラリーマンの給料が皆上がってるわけでもないのに、価格高騰過ぎても帰る人居るのか??

どこか、都内物件が多数売れ残るかデベロッパーでも倒産すれば価格が変わるんだろうけど。

給料が上がってるサラリーマンが８２５戸分いれば
問題無いんです。
住友もそう思ってますよ。

165
全てにおいてって書いただろ、たわけ？

多分デベも渋谷区からの集客は別に見込んでないでしょ。
渋谷住んでるならその辺買えば良い訳で。

新築とはいえ　１Ｋ　４０平米の家賃が　約１４万ですからね
港区並ですね

>174
？？どこの港区で新築40平米が14万で借りられます？？
ホントならゼヒ借りたいですが（笑）

173
の言う通りですね。
三菱地所の本丸、丸の内でって。。。。
デベすね？（ニヤリイ）
坪３００万の元凶な気が。。。。

>>175
１Ｋで４０平米というのは難しいですけれども
こちらなど　いかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1044150004709/tk=3...
木造が気に食わない
では　こちらは
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=50100005335/tk=3/b...
一応港区です
これも　気に食わない
ちょっと　予算オーバーかつ少々狭くなってしまいますが
こちらはいかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1063410000665/tk=3...

１７１

すごい妄想（笑）
山の手方面から笑われちゃうからそういうこと言わないでぇ〜

>>174
1Ｋで４０平米の家賃が約１４万なのは良いけど
借り手がいるかの方が問題じゃない？
豊洲で賃貸の検索かけると、すっごい量の賃貸物件出てくるけど
その分借り手も居るのかが正直心配。。

＞179さん
私も>>171に対して同じような意味で突っ込んだつもりだけど
伝わってなかったみたい。ｗ

まだこの物件の全容も価格も出てないのに
全てにおいて「ぶっちぎり」と思う根拠が良くわからない。
ついでに、買えるか、当たるか？もまだ先の話なのに。
何が「全てにおいてぶっちぎってる」のか、検討者として教えて欲しいものです。

>>182
頭がぶっちぎれてるのでは（笑）

>>182
子供のけんかだね
お願いだから、ここ検討しないで。

年末って　意外と　みんな暇なんだな

>>184
“ぶっちぎり”・・・て。
確かに子供だね。ｗ

>>185
金なし　家なし　暇にきまってるでしょ〜

>>187
じゃぁ　粘着厨が多いのか

そういうあなた方も同じって事だね。

>>189
私は暇なんす

そろそろ、ぶっちぎりますか？
お暇な方　いいえ、お忙しくない方。

情報少なくて言葉遊びの場と化してますますね。本当の金持ちはこんなところで情報収集なんてしなくても金に物言わせて億ション買ってますよ。ここに集まるのは所詮、中流以下の庶民ですから皆さん仲良くしましょうね。

山の手からは来てもらえないけど、山の手には行くでしょ？
そこなんだよねぇ〜・・・。

１７１、１８３

こういう方に豊洲自慢をして欲しくないです。
ボキャブラリーが不足しているのか、そもそも文章を書くことに慣れていないのか
主文のないコメントには、１８２さんと同じく私も理解に苦しみます。
恥ずかしいです。

>>194
ここは　豊洲を自慢するスレでは有りませんよ
豊洲タワーの購入を検討する人のスレです

自慢に走ると　煽り等でスレが荒れますので

>>195
おっしゃるとおりです。
今はスレも準備室状態です。今からこれではね・・・。

じゃぁ、田村正和ネタでもたせてみない？
事件現場までチャリで何分かかるのかとか。

ここがいくらかで、↓
http://www.beacon-t.com/
に逃げる人も出てくるんでしょうね。

一息つける話題ですね。トヨタワにかなしばりですから。
頭の中ではどんどん部屋が小さくなっていき、
方角まで変え始めてましたから・・・。

東雲じゃいやーん。

豊洲も東雲もたいして変わらん認識

ステータスやら値上がりしか気にしてないやつらが多い街だけど
住みたいなぁ、豊洲

豊洲の魅力：ふところがでかいところかな。
色々な価値観の人が住んで、活気があって、
全部包み込んじゃう街。
ステータス？？ほとんど感じないけど。

>>198
ものは　言いようですね

=引用==============================================================
大規模開発が目白押しの豊洲から東雲、有明にかけての
都心湾岸エリアは、未来トウキョウMAPの
中心になるかもしれません。
BEACONは、まさに「新しい東京」と呼べそうなこのエリアの、
ほぼ真ん中に位置しています。
===================================================================

てか　全部の駅から遠いってことです

>>198さん
ライバル出現ですね。
利便性の高いこちらと落ち着きのあるあちら。
比較対象がある方が盛り上がるでしょう。

>>204さん
朝はこの都営バスが使えると思いますよ。５、６分間隔です。
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992497&...

帰りはゆっくり歩いてもいいし。

>>204
ネーミングセンスがないですね・・・
ベーコンタワーって呼ばれますね。

BEACONは微妙な位置ですね。東雲ならばむしろりんかい線の駅に近い方が有利ですよね。
新宿まで１本で座って通勤できますしね。

ブランド的な比較では、BEACON施工下請が長谷工でなく大成で、この逆でなくてよかった。清水と長谷工じゃ比較しにくいからね。別に長谷工批判じゃなくて世間一般認識としてのスーパーゼネコン同士ってことで。有楽、名鉄、モリモト、ニチモが売主というのは、会社の良識度合が良い悪いは別にして、何かあった時の補償能力では大手4社のこちらの方が上ですね。

豊洲タワーの話題がないからビーコンタワーの話題になってますねw

予想ですが、１月半ばにDM届き、末から２月頭にMRオープン、約１ヵ月営業して、
２月下旬登録・抽選でしょうか？

MR外壁が一部あらわになったらしい

長谷工物件だから値段は読めないね。例の豊洲の物件でも、流れに乗って豊洲価格をうまく導入したところだもんね。

>>211
本当だ！

beaconって名前がどうも
横浜辺境能見台の売れ残りスミフを思い出す

>>214さん
ご近所さんに喧嘩売らない。
競争でどちらも注目を浴びて、相乗効果が出た方がいいでしょ。
地域の発展を考えましょう。

215さんの言う通り。
ご近所さんの悪口言ってもメリット無いですよ。
港南はデベ同志の醜い争いが地域のイメージを落としてましたね。
豊洲、東雲エリアは皆さん仲良くしたいものです。

所詮どちらも埋立地。他の地域の住民から見た弱点はどちらもこの点で同じ。なんかあったときは助け合わなきゃならないので仲良くね。

>>217
そうそう　佃も晴海も豊洲も東雲もみんな人工島
ただし　いつからある人工島かが　大事
年数たっていれば　それだけ　圧密が進んで安定している

所詮　橋が落ちれば島ですからネ

>>218
造成地としては、関東大震災で被災した今の月島〜勝どき5/6丁目までは、
大半が浚渫土砂を用いているので、比較的安定していて液状化の心配もほぼなし。

震災復興のためそれまでの数倍の速度でゴミなども用いて（大半がゴミの地域も）
突貫で埋め立てた地域は、年数は関係なく液状化の可能性が高い。
豊洲と東雲は後者の突貫ゴミ地域に該当するので、計画地や周辺地域で
どのような液状化対策が施されたかは重要。

>>219
液状化ではなくて
圧密って　書いてますが？
見当違いですよ