THE TOYOSU TOWER Part2

ＴＴＴ？

ユニシスのカメラは撤去されましたよネ
リンクからはずしたほうがいいかと．．．

>>03
有難う御座います。
依頼を出しました。

>>02さん
ToTじゃなかった？ってまた振り出しに戻したりして.

豊洲タワーでFA

毎回スレの頭はこの話題で消費されるのだろうか....

ひねらずＴＴＴいいじゃん

ＷＣＴだって、東雲と港南でおんなじだし、略称が被るのは仕方ない

ＭＲ建設現場の画像がアップされましたね。
あんまり変わってないですね。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/8710711.html

またお前か！

写真展か

TTTは、THE TOKYO TOWERSなのっ

T=高くて T=とても T=手が出ない!のでやはり　TTT。

T=転職して O=俺は T=手が届く。ので　TOT。

建設的な話題を。

施工は清水建設なんですね。
清水建設ってシェルタワーもですよね。
他にはどんなタワー（オフィス・マンション）をつくってるんでしょうか。
有名なものでは？？？

http://www.shimz.co.jp/sakuhin/sakuhin.html

ＴＯＴが一番入力しやすくて解りやすいと思うんだけどな・・・。

ひょ・ひょっとして
>>18さんは
>>17さんの「建設的な話題」ということを受けて
「清水建設の話題」を・・・？

『トヨタワ』でしょうね。やっぱり。

トヨ田和　でしょ

こちらは、幾らになるのでしょうか。
坪250万円と書かれていた人がいたと思いますが。
PCTも落ちまくりで、ここの倍率も高くなってしまうと買えないかも。
次は坪270万円？？

正直、悩むよ。
フロントコートかプライブ中古のほうが運の悪い僕にとって精神衛生上良いのか？？
だれか、買いたい部屋を購入できる方法を教えてくれ〜。

確率上、次は当たるはずだ！
負けるな２４！

頑張ります。
お参りにでも行ってこようかな。

だんだん、買える部屋が小さくなっていきそうです。
眺望も気にしないで、低層でよいのですが。（ちょっと、高所が駄目なので、低いほうが良い）
いわゆる、長谷工型が良かったのですが、もう豊洲にはタワーしか出来ないのでしょうか？
早く買わなかった（気が付かなかった）のが悔やまれます。。

＞24さん

買いたい部屋を買う方法（いろいろ言う人がいそうなので秘密厳守のこと）

①夫婦それぞれで申し込む
　夫はローンでも妻はキャッシュとか、資金計画は工夫
②実家に申し込んでもらう（できれば夫婦双方の）
③友人に申し込んでもらう（できれば大勢）

②、③の場合、原則として資金は自己調達する必要があります。
それさえできれば、可能性は十分あります。
また②、③の場合、物件は実際に実家なり友人なりの名義で買ってもらい、登記もしてもらってからあなたが買うという手順を踏むことになります。登記量が2重にかかるのは耐え忍んでね。

①は無理。でしょう。

日照、眺望、間取が不人気そうなのに少々広くて値段が高く感じる部屋を申込みましょう。

>>29さん
同感です。まさに私はそれでＰＣＴを引き当てました。

>>29さん
デベにとっては願ってもないお客さんですね。

ここは外廊下なんですよね。
それがかなり残念です。。。。。

>>32
でも空調費や清掃代等ランニングコストをその分抑えられるとおもえばよいのでは？

では、ここだけの秘密の必勝方を教えましょう。

積み立て君の友達を作る。

積み立て君に、真っ先に応募してもらう。

普通の人は敬遠する。

でも、自分は申し込む。

当然、積み立て君が当選する。

自分は、補欠になる。

頃合をみて、積み立て君は辞退する。当然、自分は繰り上げ当選する。

これで、あなたも豊洲人になれます。

TOTは、２７０万を超えますかね？
あのPCTでも、270は、かなりの眺望の部屋でしたよね。
わたしは、２５０位と予想しています。

>26
TOTと並行してSCTのキャンセル待ちないか確認してみれば？
740戸もあるから、離婚・転職等もあるかもしれないし。

積み立て君お持ちの方、お友達になって下さい。

がっかりな眺望なのに値段はしっかり270ってことになるんですかね。
でも、直下型地震で液状化必至な地域なのに、ここに住みたがる度胸ある人多すぎ。まあ、液状化では死人が出なかったというポートアイランドの事例を知って私も参戦することにしたんですが、最初は湾岸のタワーなんて恐くて絶対嫌だったのに、つくづく馬鹿だなと自分で思います。

＞＞３７

積み立て君の友達を見つける方法は、後日書き込みます。
でも、削除されちゃうかな？　違法では無いけど。

積み立て君ある人にお礼金払えば良いってことかな。知人のコネや政治家使って売主のお偉いさんに手を回す人とか、人それぞれでしょうが、普通の人が使える手ではないのであまりそういう情報提供してもしょうがないでしょう。そんなことできる人はこんなとこ書き込まないでとっくにやってるでしょう。

東京都の新築分譲平均坪単価は256万円で1ヶ月で10%値上がりだそうです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/20061124.html

北極の氷４０年に消える？　温暖化で、米チームが予測
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...

地球温暖化によって北極海の氷の溶解速度が加速され、２０４０年夏にはほぼ消滅するとの
試算結果を、米国立大気研究センター（ＮＣＡＲ）などの研究チームがまとめ、１２日付の
米地球物理学連合の学会誌に発表した。
これまでにも７０年夏ごろには消滅するとの予測があったが、時期が３０年も早まった形だ。

何階まで海の中に沈むのでしょうか。

マンションって下層階が浸水した場合でも、
上層階は問題ないのでしょうか。

＞44
いや、エレベーターで降りたら水の中じゃないか？

湾岸のマンションは、何メートル上昇まで耐えられるのだろうか。

日本全部が沈没するらしいので、そんな心配は無用です。

＞４５さん

そういう意味ではなくて、水が引いた後資産価値、
マンションの性能にダメージがあるのか無いのかと言うことです。
あと、専有部分の被害は各戸の自己責任で直すのだと思いますが、
共有部分についてはマンション全体で負担せざるを得ないですよね。

温暖化の場合、水が引かないでしょう。

で、積立クンは1回しか使えないのに、
そんな人事で権利を使っちゃうかなぁ〜
まあ渡す金次第ってこと？

温暖化でずっと沈むのなんてずっとずっと先の話でしょ。
海面が上がってきて、それに異常気象なんかが重なって、
今の予想を超えてしまって浸水する場合が怖いだけで。

>49君

誰が１回だけ使えると言った。

IPCC(Intergovernmental Panel on Climate Change)の報告書では温暖化による海面上昇は１００年後でせいぜい１ｍだぞ。

>>53

当選して、そこを購入したら権利消滅するんじゃないの？

>55

元レス欲嫁。
積み立て君については購入するなんて書いてない。

35年後のローンを払い終わった頃に水没すれば
建て直す手間が掛からなくていいですね。

情報少ないので話題が続きませんね。

早くも閉鎖か？

>>34
高倍率になった場合
積み立て君ありの22倍と
積み立て君無しの22倍どっちがいいか

積み立て君もキャンセルする可能性があるので
次点以上の確率まで考えれば
積み立て君ありの22倍の方がいいでしょ
そう考えて、積み立て君がいても突っ込んでくる人は出てくるはず
特に最終期最終日なんかは

そう考えると、最終期にはその方法は使わない方がいいですよね

MRいつオープンなの？

まだまだＭＲ工事終わらないみたいだよ
どっかのブログに土曜の写真出てたよ

積み立て君って何ですか???

http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/index.html

おお　積み立て君はなくなるんだ！

死ぬな、積み立て君。
抽選時のあのドキドキがなくなってしまう。
今は１倍でも、もしかしたら２１倍かもって。
えっ、いらない？。

＞６４
勉強不足でした。
読んだんですがいまいち分からず・・・

>>67さん
住宅金融公庫の住宅債券というのを買って積み立てておくと、
マンションの抽選時に倍率優遇を受けられるのです。
普通は１票のところ、20票入れられます。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/jigyosha/pdf/panfu.pdf　（ＰＤＦ）

でも、これって結構不公平。住宅債券を買うこと自体、抽選だったりしました。
そのせいかわかりませんが、つみたてくんはなくなっていきます。

良質の住宅を国民に広く行き渡らせるため、昔はこういう住宅政策
だったのです。

68は30代です。
違っていたら、どなたかご指摘を。

地球温暖化の海面上昇なんか気にする必要ないよ。
太陽活動がちょいと活発化or沈静化すれば、
それを帳消しにして余りある位、
地球気候なんて何時でも激変するんだからさ。
一つの要素なんて心配したって無駄無駄。

豊洲はまだ10位には入ってないです。まだ穴場ってことですか。

>60
説明、良くわかります。

”その方法”は、積み立て君無しの場合、７倍とか１２倍とかになりそうな住戸（上の階や下の階が７倍とか１２倍）に使うと効果的でしょう。

通常の申し込みでは、当たる可能性は、１０回に１度程度ですから、そこに”その方法”で、上手く当選にこぎつければ、肉体的＋精神的ありがたさは相当のものです。

積み立て君をお探しのあなた。＞＞お手伝いします。

＞６８さん　でも、これって結構不公平。住宅債券を買うこと自体、抽選だったりしました。そのせいかわかりませんが、つみたてくんはなくなっていきます。

確かに、抽選でしたが、後半（今、倍率優先が使える人が申し込んだ頃）は、全員当選だったと思います。
それより、大変なのは、年に２回、きっちり債権を買い続けないと、この権利が無くなってしまうのです。
つまり、５年間、まじめに、きちんと債権の代金を払い続けた者が、２０倍の権利を有しています。

よって、積み立て君を持っている友人のいる方は、拝み倒して協力してもらいましょう。

この前の週末、PCTのMRに行ったけど、ガラガラでした。
昔のMRが懐かしいな。

TOTのMRも盛り上がるのかな？

まだPCTのやってるの？？

またパンフ来たけど何処か変わったのかな。もったいぶらずに早く価格出して下さいな。

焦ると外れて転ぶよ

外れるって言葉聞くとグサッときます。

>>80さん
営業は冷やかしとどうしても買いたい人は直ぐに見分けます。
特に1倍住戸のキャンセルなんかは、確実に買ってくれる人に回しますから
あせっていて丁度良いですよ。

PCT2ができるらしいけど、どなたか情報ください。

PCT2?
それが本当ならうれしい！

PCT２
有楽町のビックカメラで整理券配布しています。

>>76
ＰＣＴ１は完売してますが・・・。

>>77さん、76さん
PCTのＭＲは契約者のみ、予約すれば入れるんです。

>>82
それって
Park　Court　Toranomon　のことですか？

パークシティ豊洲でしょ。

>>82
そんなもの出来ません

ダンプシティーで懲りてないのかねえ。

違うよ、ダンプティ豊洲だよ。

>>91
板ごと削除されたやつですね

ここ10時まで日が当たらないんだな

↑冬はって入れ忘れた

>>93
ほんとだ、結構上の階までダメですね

それは南側のことですか？

>>96
南もです
冬至の日影図を掲載しているブログが有りますので
ご覧になっては？

またブランチでえみちゃん出没OA中

なぜか　ラゾーナは　ランク外

豊洲のタワーは眺望、日照気にしてたら買えませんよ。7000万円以上出せる人は別ですが。

ＰＣＴより仕様を落としている場合でも、買う価値はあるのだろうか？？

仕様はあがるでしょう

タワーでPCT以下の仕様などここ数年でみたことないので杞憂でしょう。

>>97さん
ＵＲＬを教えてください。

ＰＣＴの仕様はあまり良くなかったのですか？そうだったんですか・・・・不勉強ですみません

>>104
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/9417871.html

イヤ、ホラ、PCTはアップグレード必須だから。
たぶん価格は、トヨタワ＞PCTアップグレードだろうから、101の質問もアリかと。

>>106さん、ありがとうございます。

このブログの方はファン増やしたくてしょうがないんでしょうね。
毎日毎日リンク貼っておつかれさまと言いたいところですが、いい加減鬱陶しいです。

>>109さん
いえ、今回については、私（104＝108）が質問したからです…。

109さん。変なHサイトへのリンクでなく、このマンション関係の情報ならそんなに目くじら立てなくていいんではないかい。

いくらででますかね？・・・

70㎡東中層で4700万

4000万円台で買える部屋は眺望や日照が少々条件悪くてもまたPCTのような高倍率は必至ですね。

>>109
Part２を最初から見ましたけど
毎日なんて貼って有りませんよ
よく　お調べになってから書き込んだほうがよろしいのでは？

たけー！

>>109
ファン増やして何の得が有るんですか？
別にアフェリやってるブログでもないんだから
憶測で書き込みしないほうがいいですよ

３種の神器は標準で付いているのでしょうか？

坪単３００以上との噂を聞きました。

思った以上に上がるようです。
不動産筋の情報。

300万円／坪！！はいくら何でも。

豊洲運河が運河ルネッサンス整備地域に指定され、整備が進むことが見えてきましたから、
強気な価格設定もあるかなと心配になります。
でも坪３００万円は住友ツインの方の情報じゃないかあ。

>>109
あなたの書き込みこそが、鬱陶しいです。
あなたの意見に同調する人は、今回はいないようですが・・・
（寧ろ皆んな否定）
しょうもないことで火種をまくのはどうかと。。
ブログ閉鎖に追い込まれた人のことを思い出してしまいます。。

とうとうWCT並みになってしまうのでしょうか？デベさんがいきなり坪300万の暴挙に出たら小金持ちの方もここは我慢してボイコットして頂けないでしょうかね。ダメでしょうけど。

そしたら60平米クラスで6000万ってこと？
角や最上階、プライムフロアじゃあるまいし、ないと思うよ！
ふっかけすぎ。デマ飛ばしすぎ。

60平米で、5500万円くらいです。

いくらなんでも、買えません。

８−４街区の住不は６月着工予定だそうです

60㎡に5500万円出すのってすごい中途半端。ファミリーには今時60㎡は狭いし、DINKSか一人住まいの金持ちかな。5500万円出せばファミリー向けには他の選択肢はあるし。これで殆どが先着順になって金出せる人は確実に買える物件になったってことですね。私は撤退ですけど。

まぁまぁ、まだ発表されてないので焦らない焦らない。

周辺の状況ですが、
8-4街区（豊洲タワーと芝浦工大の間）は住友不動産45階、h19.6着工、h22.3完了
9-2街区（ビバの裏）は住友不動産48階、h18.8着工、h21.3完了
って書いてあったよ。

ところで豊洲タワーのＭＲってどこにできるの？

今頃何言ってんの！！！！
シエルの横。
泉興産の跡の土地。着々とできてるよ♪

暗くて何も見えない。それだけじゃなく、全体的に粗雑。

>>133
？なんのことですか

ＰＣＴ契約者に対してさえ　「一切未定」と言ってるんだから
どっかからリークしちゃったら　さすがにまずいんじゃない？

>>133
意味不明

>>138
それは　そうでしょう
豊洲に関しては
現状では　ＩＨＩ・三井不動産のお客さんは
ＰＣＴの購入者だけですからね

↑オフィス(ＮＴＴデータ他)を除いて

そんなことよりＭＲいつオープンなんだーー
で値段はいくらなんだーー

売る気があまり無いので　まだまだ　出し渋ります

４社の意見がなかなかまとまらないんです

工事の進捗からすると
１月の半ば過ぎには　ＭＲは完成しそうですね

フラット３５？
うちはキャッシュだからそんなの関係ないけど

>>148
はぁ？
書き込むところ　間違ってますよ

>>148
豊洲掲示板に貼り付く　粘着ヲタか

お客さんの財布が福袋に見えてしまうのがデベの営業さんです。

セキュリティーは大丈夫かな？坪単３００だから問題ないか？！

こんな早々と販売開始していいの、豊洲の２年後の価格は坪５００万はくだないぞ。
ということで、予想想定価格６０００万〜４００００万。
中心価格帯１５０００万円です。

つまらん。本当につまらん。

500万！！（＠＠）

ここ１０年ぐらいをみても、豊洲は、いっても坪３５０万円止まりでしょう。
まあ、ココは坪３００万円はしないと思いますよ。（希望的観測も含めてですが・・）

トヨタワの販売価格楽しみだね〜。

坪３００万なら買いですね。
豊洲は生まれ変わってますから。
住友不に勤務する友人に聞きましたが
ザ・トヨス・タワーが３００万で出したら住友ツインは３３０万以上。
と言っていました。８−３街区を高見の見物とも言ってました。
さすがに３３０ともなると厳しい。

坪300万だったら、山の手方面も比較対象になるのかな。

なるでしょ。
でも、今後発売の大規模なら
ここがぶっちぎりでしょうね。全てにおいて。

買えるから。

ぶっちぎりって何が？

渋谷から南にタクシーワンメータのエリアに住んでいます。
先日、出掛けたついでに買い物でもしようということになり
「豊洲にでも行ってみるか」という話になりました。

しかし、霞ヶ関を過ぎたあたりから「でも、なんで豊洲に？」ってことで
結局、丸ビルで用を済ませてしまいました。

豊洲もっと頑張ってください！

豊洲は確かに新しい街だけど、
166さんの言う様に、渋谷方面からわざわざ来る様な所でもないと思います。
近隣の人がちょっと「ららぽーと行こうか？」って感じでしょうか？
最初は物珍しく遠くからららぽーとにやってくる方も居るでしょうが、
最初の１、2回でしょう。
私の場合は豊洲近隣に住んでいますので、銀座方面、お台場、豊洲と使い分けすると思いますが・・。

住友ツインも、この物件の売れ具合で値段が決まりますね。
上がるか、下がるか。

でも、マンションの価格のようにサラリーマンの給料が皆上がってるわけでもないのに、価格高騰過ぎても帰る人居るのか??

どこか、都内物件が多数売れ残るかデベロッパーでも倒産すれば価格が変わるんだろうけど。

給料が上がってるサラリーマンが８２５戸分いれば
問題無いんです。
住友もそう思ってますよ。

165
全てにおいてって書いただろ、たわけ？

多分デベも渋谷区からの集客は別に見込んでないでしょ。
渋谷住んでるならその辺買えば良い訳で。

新築とはいえ　１Ｋ　４０平米の家賃が　約１４万ですからね
港区並ですね

>174
？？どこの港区で新築40平米が14万で借りられます？？
ホントならゼヒ借りたいですが（笑）

173
の言う通りですね。
三菱地所の本丸、丸の内でって。。。。
デベすね？（ニヤリイ）
坪３００万の元凶な気が。。。。

>>175
１Ｋで４０平米というのは難しいですけれども
こちらなど　いかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1044150004709/tk=3...
木造が気に食わない
では　こちらは
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=50100005335/tk=3/b...
一応港区です
これも　気に食わない
ちょっと　予算オーバーかつ少々狭くなってしまいますが
こちらはいかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1063410000665/tk=3...

１７１

すごい妄想（笑）
山の手方面から笑われちゃうからそういうこと言わないでぇ〜

>>174
1Ｋで４０平米の家賃が約１４万なのは良いけど
借り手がいるかの方が問題じゃない？
豊洲で賃貸の検索かけると、すっごい量の賃貸物件出てくるけど
その分借り手も居るのかが正直心配。。

＞179さん
私も>>171に対して同じような意味で突っ込んだつもりだけど
伝わってなかったみたい。ｗ

まだこの物件の全容も価格も出てないのに
全てにおいて「ぶっちぎり」と思う根拠が良くわからない。
ついでに、買えるか、当たるか？もまだ先の話なのに。
何が「全てにおいてぶっちぎってる」のか、検討者として教えて欲しいものです。

>>182
頭がぶっちぎれてるのでは（笑）

>>182
子供のけんかだね
お願いだから、ここ検討しないで。

年末って　意外と　みんな暇なんだな

>>184
“ぶっちぎり”・・・て。
確かに子供だね。ｗ

>>185
金なし　家なし　暇にきまってるでしょ〜

>>187
じゃぁ　粘着厨が多いのか

そういうあなた方も同じって事だね。

>>189
私は暇なんす

そろそろ、ぶっちぎりますか？
お暇な方　いいえ、お忙しくない方。

情報少なくて言葉遊びの場と化してますますね。本当の金持ちはこんなところで情報収集なんてしなくても金に物言わせて億ション買ってますよ。ここに集まるのは所詮、中流以下の庶民ですから皆さん仲良くしましょうね。

山の手からは来てもらえないけど、山の手には行くでしょ？
そこなんだよねぇ〜・・・。

１７１、１８３

こういう方に豊洲自慢をして欲しくないです。
ボキャブラリーが不足しているのか、そもそも文章を書くことに慣れていないのか
主文のないコメントには、１８２さんと同じく私も理解に苦しみます。
恥ずかしいです。

>>194
ここは　豊洲を自慢するスレでは有りませんよ
豊洲タワーの購入を検討する人のスレです

自慢に走ると　煽り等でスレが荒れますので

>>195
おっしゃるとおりです。
今はスレも準備室状態です。今からこれではね・・・。

じゃぁ、田村正和ネタでもたせてみない？
事件現場までチャリで何分かかるのかとか。

ここがいくらかで、↓
http://www.beacon-t.com/
に逃げる人も出てくるんでしょうね。

一息つける話題ですね。トヨタワにかなしばりですから。
頭の中ではどんどん部屋が小さくなっていき、
方角まで変え始めてましたから・・・。

東雲じゃいやーん。