【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

我が家はトレリスをがっちり桟に固定する予定です

柵より背の高い観葉植物を並べる予定ですが問題ありますか？

内側に固定すれば問題ないでしょう。トレリス検索してみたら良いですね。
美観は、アルミの柵との比較で、下回るようなものでなければ許容範囲です。

いまさらくだらないよー、どこもかしこもなおすことばっかー♪、皆そろってわがまま言い放題♪
勝手にしてー

内覧会では、思っていたより綺麗に仕上がっていて、指摘箇所は十数ヶ所で収まりました。
壁や床も水平垂直で、シックハウス関係の値も問題なく安心しました。
同行してくれた業者の方も、この物件の床は長谷工さんも力入れたみたいですねと言ってました。
（過去に同行した物件では床に問題があったらしいです）

それと、バルコニーの関係では、私は高いところがあまり得意ではなく、あのアルミ柵だけだと
ちょっと怖いので、管理組合から一定の基準を出して頂ければ、その範囲内で何か内側に付けたいと
考えております。

>>716
あの重い扉がいいという住民もいることをお忘れなく。
自動ドア化に断固反対します。

エントランスの玄関ドアはもともとの設計通りなわけで
（設計図に観音開きのイメージがありますよね）
有償でなければ変わらないんじゃないでしょうか？
手動である意味もあるのかもしれませんし…

ま、私は自動のほうがいいなぁと言うのはありますが
難しいかなと思いまして。

私の家は小さな子どもがいないため、重い扉でもなんら問題はありませんが、とはいえ、
小さな子どものいる家庭が相当いることを考えると、自動ドアに賛成です。万一、事故などが
起こったりしていやな思いをしたくないですからね。

さすがに今時の力の弱い小学生でも、
あのエントランスの扉くらいは開閉できるのでは？

今更、ドアのこといってどうするの？ホント文句ばっかり、少しは妥協はしないのかな？

ロイヤルパークスの豊洲タワー側エントランスの庇
外部階段と同じ溶融亜鉛メッキ仕上だったのに
いつの間にかきれいに塗装されましたね

柵に各々が好き勝手にいろいろなものを取り付けてしまったら
都営アパートみたいになっちゃいますよ
きちんとルールを決めましょう！

736さん。
確認会で聞いたのですが、共用部の検収（検査）は、売主が行うらしいですよ。
つまり、うちの場合、５社の担当者がズラズラとやるらしく。。
売主や施工やデベが同じならいい加減でしょうが、うちはそこそこ安心なのでは。。。

ところで、皆さん床のワックス（コート？）なんかどうされます？
やります？やるならどんなのがよくて、業者に頼んだ方がいいのなら、どこに頼むのがお得なんですかね？？
オプション会では断ったのですが、今さらに悩んでしまって。。
ずいぶん前のスレの話題と思いますが、ＰＣの不具合でずっと読めなかったものですから。。
慈悲深い方どなたかお教え下さい。。

＞740
-ご参考までに-
確認会で長谷工の担当者から聞いたのですが、床板のメーカーに問い合わせて
みれば、推奨のワックスが必ずあるそうです。水性のモノが良いそうで、普段
よく歩く箇所を中心に年に数回(壁際の隅などは年一くらい）かけて欲しいとの
ことでした。私はクイックルのワックスシートでこまめにやろうかと思っています。

アルミ柵は頼りないですね。私も最初見たときは苦笑しました。
アルミ柵に限らず、全体的に作りはチープであることは事実ですが、
それは値段相応！これだけ安く買えるのもこの仕様だからです。
基本的な構造に問題なければＯＫです。
705さんが言うように、室内を豪華にしてくる人を驚かせましょう。

>745さま
742です。大変有益な情報、ありがとうございました。

柵が話題になっていますが、どんなものなんですか？
写真とかあれば見せていただきたいのですが。

白木用は使わないでくださいね

内覧へ行って来ました。先月の人たちの書き込みを読んで大分どきどきしながら行ったのですが思ったほど指摘箇所が多くなくて安心しました。
ひょっとして時間に迫られて先月の出来具合に瑕疵が多かったのでは？と推測しています。
廊下の途中に棟間のちょっと歪な、躓きそうなところはあったので案内の人に聞いたら「地震の揺れを和らぐためにあるの」だとか。躓かないように皆さん、ご注意を。

エキスパンションジョイントですね

この形状のマンションを購入して、エキスパンションジョイントを知らない人がいるとは
信じられないのですが。

築30年近いマンションにも付いてますからね
新しい技術ではないですから・・・・

今まで戸建てにお住まいだったとか
こじんまりしたマンションにお住まいだったとか
そういう方なんでしょうね

知らない方が　いいこともある

エキスパンションジョイントなんてしらなくて当たり前、一般的に知ってる人のほうがすくないでしょ

それで内覧会に行かれた方たちの感想やトラブルは？

柵については各自の費用負担で、機能を損なわない配慮があれば認められますよ。
元からが統一感とか美観とか言うコンセプトで作られていないのだから。
べつにむき出しのアルミ柵でいいという方はそれでいいですけど、
みんな揃ってアルミ柵墨守である必要はないでしょう。
お金かけて改善することに干渉すべきではないと思いますよ。

７５７さん、
とても穏健な見解だと思います。賛成です！
場所によっては人に覗かれ易い方もいらっしゃるだろうし、目隠しがしたい気持ちは十分理解出来ます。

>>757
>お金かけて改善することに干渉すべきではないと思いますよ。
ハア？
金さえ出せば何してもいいってことだね。何だって本人にとっては「改善」だもの。
ルール・マナー・統一した外観を守ることはマンション住まいの最低限のルールです。
勝手な俺的ルールを作らないように。

>エキスパンションジョイントなんてしらなくて当たり前、一般的に知ってる人のほうがすくないでしょ
そんなことないかと。
サイドブレーキがどこにあるか知らなくても車は運転できるが、それが当たり前とは言いません。
管理費とか修繕積立金とか固定資産税のことを知らずにマンションを買うようなものかと思うの
ですが・・・

７６０さん
それとこれとは違うと思うよ、管理費とか修繕積立金とか固定資産税のことはいやでも
耳にするでしょ、サイドブレーキも運転する人ならいやでも目にするでしょ
EXPは、目にする機会ってそんなに無いでしょ？
一般の人はなかなかわからないんじゃのと思うのですがどうですか？

ベランダに置くものは、避難経路が確保できれば、基本的に、何を置いてもいいと思うけど、アルミ柵になにか行うのは、反対だな。
ＳＣＴでやると結構、みっともないですよー。
いちょう、美観は、考えて作られていると思ってます。

本日、内覧会に行ってきました。
内覧業者に同行してもらいました。
指摘箇所は、自分達で見たところ１０ヶ所くらいだったのですが、
専門家が見ると全部で４０ヶ所くらいでした。
全体的に良い仕上がりですよ。と言われました。

757は管理規約も読んだことないんだろ。

日本エキスパンションジョイント工業会
http://www.apajapan.org/EJ/ej-home.htm

トイレ、ウォシュレットオプションにしなかったけどウォシュレットでした。なぜ！？
それにしても、スタイリッシュモダンて、モデルルームよりかなり狭く見えました！

↑良かった＆残念ｗ

内覧会に行ってきました。指摘は４０箇所位ありましたが、細かい指摘を多くしたので、全体的には
まずまずの仕上がりのような気がしました。ガーデンの植栽も楽しみです。
ただ初めて室内に入りましたが、意外と「中学校が丸見え」「グランアルトが眺望に影響あり」と
思いました。ドゥの跡地に何が経つか、大きな影響があると思いました。ドゥの跡地に高いものが
建たなければ上階の方は晴海の花火が見えますね。ドゥの後に低層は無理でしょうね〜。
祈るばかりです。

エントランスドア、そんなに重くなかったけど・・・
エレベータのボタンも気にならなかった。
受付おねーちゃん、かわいいコいた♡
非常階段は、早く塗装してくれって感じでしたね。

>>766さん
それは全戸標準仕様ですね。確かＩＮＡＸでしたよね。
http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/

中学校のプールサイドに、室外機がびっしり並んでましたが、
あれって、夏場・冬場はうるさいのでしょうか；

一見、きれいかなと思ったけど、結構荒い部分も多かったというのが印象です。まあ、指摘したからいいんだけど。うちの部屋からの景色がどうなるのか期待してたけど，思った以上によい景色でラッキーでした。ただDo sportsの後のマンションが気がかり。１０階程度で収まればいいけど、ちょっと甘いかな。

>>771
そうでしたか、シャワートイレはてっきりオプションと信じてました。
なんだか得しました。

内覧会で内覧業者の同行してしてもらった方、
確認会でもまた内覧業者を依頼されるのでしょうか？

今日内覧会に行かれた方「春一番」すごい風だったのではないですか？
今年は本当に暖かい冬ですね。

先月行かれた人たちは異口同音に「防寒したほうがいい」と言っていたのでかなり重ね着しましたが雨天にも拘わらず比較的温暖でした。ロビーで説明を受けた時、汗が出たほど。
異常気象ですね。
夕方の春一番は丸で台風のようで看板が倒れたりしていましたよ。
豊洲は特に風の通り道の多いところなのでは？

ベランダにパネルなどを敷く予定の方はいますか？下に抜ける非常口がありますが、それ以外は敷くことに問題はないですよね？また植物とかの大きさの制限、犬や鳥を飼うこともＯＫですよね？また２Ｍの幅があるので、テラス風にして電気でステーキや野菜を焼く（炭火などの火は使わない）ことは問題ないのでしょうか？

エキスパンションジョイントを知っているかという問題ではなくて、
それをカバーしている鉄板のところに段差があって、つまずく恐れがあるということを
749さんは書いているのだと思います。
私もフラットにして頂かないと危険ですねと話しましたが、同行の業者の方に
今日は内覧会ですから外の部分は手直しがあるかも知れませんねと言われ、今後に
期待することにしました。

バルコニーのアルミ柵に関しては、見た目の問題で改善したいとは思いませんが
皆さんの合意を得られる範囲で、アルミ柵の隙間から何か落下することのないような
防止板的なものを個人的には付けたいと思っています。

>>778
やばい人が出てきましたね…
ご自分が隣でジュウジュウやられることを考えれば
自ずと答えが出るはずです。
たばこもやめて欲しいくらいなんですけど〜（無理でしょうが）

どいつもこいつも勝手な奴らだな・・・。
お前らみたいなのと一緒のマンションに暮らすかと思うと先が思いやられる。

>766さま

スタイリッシュモダンは濃い茶色なので狭く見えるのでしょうかね
そういうことですか？

ここと豊洲レジデンスだけは本当に自己中な人が多い気がする

もしかして関西人率高い？

>>782
やはりそうですかね。
キッチン脇のバスルームが、やけにリビングに延びているつくりのせいか
リビングに圧迫感があり、少々期待はずれでした。
がんばって広く見える工夫をしたいと思います。

>>784さま

私も色はとても好きなのでスタイリッシュにしました。
そして、奥行きをだすためにポイントポイントでミラー
をさりげなく使っていくつもりです。いろいろ工夫でき
ると思いますよ。
楽しみですね。　　　ではおやすみなさいませ。

>>772さん
室外機は音よりも　低周波を気にしないと

>>780
お庭でバーベキューはアメリカの郊外ではごく一般的な行為ですよ。
むしろ、週末にバーベキューで近隣の人をもてなすこともしない家は
変人家族と思われるぐらいです。

あ、ここは日本ですか・・そうですか・・orz

>>788
ここは日本だしマンションですから。

釣ですよ、釣！
スルーしましょうヨ

ついでに、ベランダでのタバコも禁止です！

>>772＆786さん
低周波音の弊害
http://www.oyako-net.com/medicine_info/column_013.html

規則は守ることは大切だとは思います。ただ、毎日バーベキューならいざしらず、年に数回、
お隣からおいしそうな匂いがながれてくるぐらいは大目にみてもよいような気もしますが。

>788
アメリカかぶれの知ったかぶりですね。私はアメリカに5年住んでいましたが、週末にバーベキューで近隣の人をもてなすこともしないと変人家族と思われるそうですが、そんな頻繁にバーベキューなんてやらないよ。それに近隣の人ではなく友人知人でしょ。曖昧なこと言わない方がいいよ。
まどっちにしてもアメリカの生活習慣を日本で話してる方が”変人(you)”だね。

昨日内覧会へ行った者ですが買う予定の家電（冷蔵庫や洗濯機）を一回り小さいモデルにしようと予定を改めたのです。
設置場所には収まっても、うちの廊下は狭いのでドアの取っ手部分に当たって上手く入らなさそうに思えたからです。
知人に「入らなくてドアを外して入れた」という話もありますので皆さんもくれぐれもご注意を。
折角の新居ですから入居時ぐらいは無傷のスタートを切りたいですよね？
余談ですが非常階段を至近距離で見たら「非情階段」ですね、あれは。斑を隠すような塗装でも早くして欲しいと思います。中学校前歩道橋のピンク色は困りますが。笑

＞７９５さん
＞年に数回、
お隣からおいしそうな匂いがながれてくるぐらいは大目にみてもよいような気もしますが。

いや、無理でしょう（笑）
ベランダで食事する気持ちの良い季節なら窓を開けてるご家庭も多いでしょうし、
階下から昇ってくる煙が部屋中充満、いつまでも臭いが取れない悲惨な状況が
目に浮かびます。
７７８さんは「電気で」とおしゃってますのである程度常識のある方だと思いますし、
気持ちもすごく良く分かるんですけどね〜＾＾

ベランダの緑化を考える際に‘落葉しない種類’をポイントにすると掃除も簡単だし、お隣さんにご迷惑を掛けないで済むのでお薦めです。
うちはコニファーのゴールド・クレストを目隠しにしようかなぁと思案中。

>>795さん

＞年に数回、お隣からおいしそうな匂いがながれてくるぐらいは大目にみてもよいような気もしますが。
俺は795さんの隣のベランダで、美味しいくさやを焼きながら酒でも飲もうかな。
美味しそうな匂いが漂うだろうから大目に見てくれるかな？
洗濯物に匂いが移ったら、部屋に取り込んだときにも美味しそうな匂いが続いて、795さんにとっては良さそうですね♪

集合住宅で敵を作ってまでバーベキューするよりもちょっと面倒でも運河べりで気兼ねなく焼いたほうがいいのではないでしょうか？

なにもベランダで焼かなくても、窓を開け放っておいて、
リビングで焼いてベランダに出て食べればいいんじゃない？キャンプ用のテーブルか何か出して。
実際バーベキューでも焼くところと食べるところは別ですよね。

一階、専用庭付きの部屋の住人です。週末の天気のいい日には庭でブランチをと考えていますがこれもだめですかね？この板を読んでるのは少数ですが、他に８０３のいうような人がいないとは限らないですよね。以前、住んでた賃貸のマンションには丸暴の人がいました。朝から軍歌をマンション全体に響くような音で流していましたが、だれも注意できませんでした（その隣の住人は引っ越していきました）。管理人もお手上げでした。

色んな人が住んでいるからこそ最低限のリスペクトをもって接さないと駄目ですよね？

そんな人が住んでいたのですか？
色んな会場で見る限り、ＳＣＴは落ち着いた中堅層の方が殆どだと思いますよ。ご安心出来るのでは？
庭先でブランチがしたいのは当然のことだと思います。ただ私だったらなるべく大きな声で喋ったり・笑ったりはしないと思います。「これ見よがしにやっている！」と思われるから。
あと人間の心理的なものですが廊下で擦れ違ったり、何かの時に感じ良く接しているとその人が何をしようと割と大目に見てやれるというのもあるので日頃の生活態度が友好的な人に対して余程でなければいちゃもん付ける人は居ないと思いますね。
両隣と深入りしない程度の行き来が出来たらより快適に暮らせる筈です。

ベランダで煙は駄目ですか・・・
私はここに来る前は多摩のほうの戸建て借家に住まっていまして
その頃から趣味で燻製を作っております。
ここはベランダが広いので、ドラム缶形の温燻製器を設置して
燻製作りを続けようかと思案していたのですが・・・
でも燻製中はバーベーキュー以上に白煙が出ますし
お隣さんの洗濯物が香ばしく燻されてしまったら大変ですかね。
でもベランダで燻製作りぐらいは許されますよね？

このあたりはバーベキュー場がけっこうあるので、そちらでされてはいかが？
少なくともベランダで燻製って、都市部の常識では考えられないですよ

８０８様、
恐らくこの方は面白半分に書いていらっしゃると思うのですが笑わせて頂きました。

そういう悪戯好きな大人って可愛いですね。

誹謗中傷は如何に卑劣な手段であるかを教えて下さっています。

その程度の「皮肉」「悪戯」は許せます。

また頓知の利いたエピソード、書いて下さいね。

薫製はさすがに煙がすごく出るので駄目かなあと思うけど、バーベキューというか、
焼き肉くらいも駄目なんですかねー。戸建ての庭だったら問題ないことだけど・・・

８１１さんの突っ込みにもうちょっと一捻りというか創意工夫が欲しいわ。

温燻は煙がひどいけど
冷燻なら煙はあまり出ないから良いのでは？

運河向こうの枝川には焼肉屋さんがたくさんありますしね

バーベキューも燻製もご自分の家の中でどうぞ。
それが嫌なら、上の階の人にも同じ嫌な思いはさせないでくださいね。

バーベキューじゃなくて、ホットプレートなどの焼き肉ならって話じゃないの？

本当の購入者です。
今週内覧会だった方は、あまり指摘事項がなかったようで良かったですね！
私はこれから確認会なので、期待して行ってきます。
何か気付いた事があれば、ご報告させていただきます。