| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番） |
| 交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸358戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建（棟1 A棟、I棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：2015年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん 2014/09/04 14:32:54
>>774
愛煙家さんは、ご自宅から出て喫煙所でタバコを吸うのでも構わないのですか？ ヘビースモーカーさんなら殆ど自宅にいない事になりませんか？
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778
契約済みさん 2014/09/04 15:12:55
愛煙家の皆様は喫煙マナーを守って頂ければ心行くまで煙草をお楽しみ頂いて何の問題もありません。
路上喫煙が禁止なのと同様に共有の敷地内では禁煙でお願いします。
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779
物件比較中さん 2014/09/04 15:25:48
>>777
その通りなんですが、
部屋は新築だから家族が嫌がる、ベランダは隣人に迷惑がかかるしルール上だめ。非喫煙者は774みたいにきっと死ぬまで質問の意味がわからない。愛煙家からすると失笑ものの見当違いな回答なんだが。物件によってはシガーブースを共有施設内につくっているところがあったけれども、もっと購入所得層が低いところだったな...
ここにはそういうことは難しいんだろうな...
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780
匿名さん 2014/09/04 16:04:45
>>779
以前三軒茶屋のキャロットタワー入り口に喫煙コーナーがありましたが苦情が殺到して世田谷区が閉鎖しました。副流煙だけでなく匂いも問題なので、換気扇下やベランダ、共有部分での喫煙はアウトですね。そういう私も喫煙者ですが自室のみなら家族も問題ないですよ。掃除や換気もこまめにします。高額なローンを組んで買うのですから、家族に遠慮しながら外で吸うより我が家の自室で伸び伸びと楽しみましょう！
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781
匿名さん 2014/09/04 16:09:34
部屋の換気扇の下で吸ったところで結局外に排出されるのは同じすから自分はどうどうと
ベランダで吸ってます。だいたい外に関して文句言われる筋合いはありませんし。
気にせず外ですったらよろしいかと思います。煙がいやってひとは窓を閉めたらすむ話ですから。
どのみち部屋で吸っても外に排出されて近隣に回るわけですから同じです。
それに共同住宅ですからみんな持ちつ持たれつかと思います。なんでも禁止、禁止って言い出していたら
キリが有りません。自分も所有権が有って住んでいる訳ですから何も縮こまる必要は無いと思いますよ。
日本人はすぐに右にならえ、とか引っ込む癖がありますが。
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782
匿名さん 2014/09/04 16:33:25
>>781
外だからまずいんでしょ、ちゃんと読んでます？大丈夫？
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783
匿名さん 2014/09/04 16:41:07
>>782
ハイ、読んでますよ。あなたがまず言っていってるのは、ようは管理規約に書かれてるから！とか
そういう理由でしょ？法律、規約、条例、なんでもそうですが社会的に甘く行くようにという抑止力
という側面と、もし違反したらそれなりの対処を法的にできますよっていう話だと思います。
ですが、我々はロボットじゃありません。たとえば車社会において、+1kmの速度超過(しかも継続的に
その速度であり緊急避難には該当しない)で、警察やオービスは取り締まってますか？ご存知の通り否ですよ。
そういうもんですよ。そういう規約があれば、いざ法廷闘争までいくぐらいの場合に被害者側にとっては
これが根拠になるわけでそれはそれで意味がありますがじゃあそれを根拠にして何が出来るのか？ってところです。
管理規約に違反した、だから？ってことです。こういう事を書くと、おまえモラルも糞もねーなって言うかもしれませんが、
あなた達はマンション規約全てに完全に準拠してますか？って話です。これは国の法律または市町村の条例でも
同じ話です。共同住宅に住んでいる時点である程度の「妥協」は認めなくてはならない、たとえそれが管理規約に
違反していようともね。たとえば、「外で布団干すのを禁止」っていうのがありそれに違反していたら、
「出て行きなさい」「損害賠償払いない」っていう結果が出るかどうかですよね。出ませんよ。
違反していることを裁判所は認めても、それが出て行くに相当足る理由にはならないって判断します。
そういうことです。
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784
匿名さん 2014/09/04 16:46:07
>>783
ハイハイ、お疲れ様です。
ご立派、ご立派w
まだまだ活動されることでしょうけど、われわれはお先に失礼します。おやすみなさいませ。
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785
匿名さん 2014/09/04 16:48:21
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786
匿名さん 2014/09/04 17:38:33
>>783
782が言ってるのはここまでの流れをちゃんと読んでるかってことでしょ。あなたの論調は建替反対を煽った人権派そっくりだわ。
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787
契約済みさん 2014/09/04 18:06:10
＞７８３
頼むからここの契約者ではありませんように。
あなたの言っていることはすべて間違っています。１キロでも法定速度をオーバーすれば違反です。
切符を切られても文句は言えません。管理規約を破れば、管理人から注意が行きます。
嫌な思いをするのはあなたですよ。
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788
契約済みさん 2014/09/04 21:30:24
暇なアラシ様でしょうから取り合わないで宜しいかと。女性専用車両にあえて乗り込み権利主張したがるおっさんと同じでしょう。
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789
匿名さん 2014/09/04 22:06:37
平日の夜に訪れると落ち着いた雰囲気がよくわかりますね。北側の棟もだんだん工事が進んでいます。大きなケヤキが素晴らしい。南側もかなり大きな樹木があるのでこれから検討される方は念のため日当たりを確認された方がいいかもしれません。
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790
物件比較中さん 2014/09/04 22:41:52
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791
匿名さん 2014/09/04 23:09:22
>>787
間違ってないよ。
> １キロでも法定速度をオーバーすれば違反です。
> 切符を切られても文句は言えません。管理規約を破れば、管理人から注意が行きます。
知ってるよ。 でも実際には+1kmで切符が切られることはないってことを言ってますよ。
後、勘違いなさっている人がいるようですが、別にルールをどんどん破っていけと言っている
訳ではないですね。馬鹿みたいに遵守しまくる必要がないと言っているのです。
タバコに敏感に反応する人がいるようですがそういう一部の事柄に執着する人に限って
自分もいくつか破ってる事に気がつかないんですよね。
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792
匿名さん 2014/09/04 23:50:48
>>791
791さんは、相手が過敏ななだけで、喫煙に関しての規約破りくらい、大したことないとお考えなのですか？
ショックです。
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793
物件比較中さん 2014/09/05 00:33:29
喫煙所の話を話題にした者です。オオゴトになっちゃってすみません。もう去ります。結局はどこに住もうと管理組合を通して民主主義的に解決すればよいことですね。ちょっと前にこの物件のゲートの開閉と近隣住民の利用の在り方について議論がありましたが、規約に則っているならこれも理屈は同じと思います。何が切実な問題かは人それぞれですから。
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794
匿名さん 2014/09/05 00:36:29
>>791
こういう人、好きだな〜。やっと見学申し込みする気にさせてくれますね。
戦時中の町内見廻り婦人会みたいな告げ口管理組合じゃないこと祈るよ。
適当にスピード違反しているし、朝は赤信号で横断歩道パスしているよ。
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795
匿名さん 2014/09/05 01:20:39
隣戸のベランダからの流れてくるタバコの煙で洗濯物に匂いがついて切実に悩んでいる知人がいます。かなりのストレスで可哀そうになります。
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796
匿名さん 2014/09/05 01:44:16
>>795
それじゃお隣に洗濯物あったら遠慮するだけ。
隣国からのPM2.5とか原発放射能だとお友達は大丈夫かな？
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797
匿名さん 2014/09/05 02:08:16
792
791だがそれは吸う人が判断する事。俺は喫煙者じゃないから知らん。
俺が言いたいのはこの手の話はタバコに限った話では無いって事。規約も法律もそうだが厳格に守ることが問題解決にはならないしロボットじゃ無いから従わせることなどできない。順守することが目的になってるバカがいるがこれらは手段に過ぎない。
車も人も誰もいない処の信号機を遵守してる人を見てどう思うか。おれは馬鹿だと思うね。信号機指示を遵守するのが大事なのではなくて円滑に道路を使えるようにする手段の一つだからね。
なんでも規則がーっていう自称モラリストは好きに守ってたらいい。俺はしないってだけ。
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798
契約済みさん 2014/09/05 02:27:14
＞７９７
あなたの法律認識は間違っています。考えが浅すぎます。
それではなぜ人を殺してはいけないのでしょうか？その人の生きる希望や将来の夢を奪うからですか？
家族や友達が悲しむからですか？
だったら、本人も周囲もみなが死を望んでいる人は殺してもいいことになりますが、
もちろん殺せば殺人罪ですよね。あなたが言っていることは、この場合に殺人をしても
構わないというのと同じことです。
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799
匿名さん 2014/09/05 02:37:03
798
浅いのはあなたですよ。何もわかっていない。
本人も周囲も死を望んでいるならその人たち同士で
殺し合って自決されたらいいんじゃないの？
殺人罪がどうのこうのってほんと法律に縛られた
人ですね。
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800
購入検討中さん 2014/09/05 02:47:19
あのー、みなさん他でやってください。
なんなら、その類のスレッドたてて。
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801
匿名さん 2014/09/05 03:09:31
全然マンションの話じゃないですよ~。入居を楽しみに待つ人、見学しようか？購入しようか？迷っている人も 見ているんですよ。
何の参考にもなりませんね。
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802
契約済みさん 2014/09/05 03:16:01
熱くなっている人は一部の方です。どうぞお気になさらずに。こういうことはどこのマンションでもあります。
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803
購入検討中さん 2014/09/05 03:54:47
そうかな？どこでもあり得ることだから、契約者達の意見は人となりが見えて参考になりますよ。いい意味でも悪い意味でもね。販売が終盤戦だからこそ、どんな考えの人達が住むのかを知ることには意味がある気がします。
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804
匿名さん 2014/09/05 04:00:32
>>803
同意、こういうヤリトリがもっとも参考になっていますね。
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805
匿名さん 2014/09/05 04:03:08
管理規約に書いているけど、社会通念上ちょっとした違反ならOKっていう煽りは定番だからね。
いろんなところでそのネタを書いておちょくってる人がいる。
大規模な物件とか入居間際の物件で多いかな？
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806
匿名さん 2014/09/05 04:13:06
個人的にはベランダ喫煙よりもガーデンとかで吸われたりするほうがよっぽど嫌です。
昼間のガーデンで住民だけじゃなく近所の人が散歩とかで入ってきて吸うってのがないといいんですけど。
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807
匿名さん 2014/09/05 04:24:50
喫煙者は、何処に行っても肩身が狭い。はあ~ですね。
部屋はもちろん、ベランダも駄目なんて。トホホ、、、
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808
匿名さん 2014/09/05 04:37:36
ご質問です。
主寝室については、標準でカーペット敷きになるようですが、長年使うこと、メンテナンス等考えるとフローリングに変えた方がいいかなと思っています。
ただ、別室をカーペット敷きに変更しようとすると、オプションで50万程するそうなので、それを放棄するのも勿体無いかなと、せこいことを考えています。
モデルルームで見ると、確かに見栄えはいいのですが、実際に今までカーペットの経験等あるかた、メリット・デメリットなどご教示いただけませんでしょうか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
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809
匿名さん 2014/09/05 04:43:06
最近じゃ公園は何でも禁止になってるんですよね。
BBQ、花火、ボール遊び、スケボー類、集団ではしゃぐ、喫煙、ペット、練習、その他諸々。
もちろん、これら要望があってのことなんだけどじゃあ公園で何が出来るの？って感じ。
マンション規約も似てるよね。
規約を作ると細かい定義が不可能だし運用が難しいからばっさり大きな括りで禁止せざるを得ない。
良い悪いはおいといても悲しい限りですね
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810
匿名さん 2014/09/05 04:45:28
>>809
そういう時代についていけない感覚の人は戸建が向いているよ。
30坪ぐらいの敷地を自由にしたら？
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811
契約済みさん 2014/09/05 04:46:45
>>803
これだけの人数の人が住むんだからいろんな考えの人がいて当たり前。このスレで意見してる人の人となりを観察してもなんの参考にもなりませんよ。そんなこと言ってたらいい人ばかりいるマンションあったら教えてください。
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812
匿名さん 2014/09/05 04:47:21
ここのフローリングってシートフローリングでしょうか？それとも無垢の木ですか？
ご存知の方教えてください。
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813
匿名さん 2014/09/05 04:49:58
811
その人が何を参考にしてようが自由でしょ。
いちいちあなたが言うことじゃない。
失礼な人ですな。
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814
匿名さん 2014/09/05 04:57:15
総戸数に対して駐輪場少ない気がするけど今時こんなものですか？
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815
匿名さん 2014/09/05 05:38:27
ここは分譲住民にやたら厳しく、周辺住民にはやたら甘く厚遇ですね。
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816
購入検討中さん 2014/09/05 05:56:11
>>811
あなたのご意見は大変参考になりますよ。
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817
購入検討中さん 2014/09/05 06:09:48
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818
匿名さん 2014/09/05 06:14:45
>>815さん
色々な意見があるんですから、ここの議論の一部分を捉えて判断されない方がよいですよ。
少し冷静に。
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819
物件比較中さん 2014/09/05 06:16:54
言い方は別として言ってる内容はその通りだと思ったのは私だけかな？
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820
匿名さん 2014/09/05 06:19:14
817
うちは３台が必要。ここって一戸あたり２台もないよね
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821
匿名さん 2014/09/05 06:24:24
>>812
無垢ではないです。水拭きが一番のシートフローリング。この価格帯ですから機能性重視なんでしょうね。
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822
匿名さん 2014/09/05 06:51:33
>>820
へー、そうなんだ。
結構要るんだね。
ここは、1300台強だけども、マンションだと、一戸一台ってとこもあるから、そんなに少ないわけでもないと思うよ。
後は空きがあって、取れるといいね。って感じかな。
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823
購入検討中さん 2014/09/05 07:02:28
度々恐縮ですが、意見活発で私の質問が埋もれてしまったので、再度ご質問させてく
ださい。。。
寝室について、標準のカーペットのままとするか、フローリングに変えるか迷ってい
ます。
既契約の方、どのようにされたか、また、カーペット経験がある方、メリット・デメ
リット等ありましたらご教示いただけますと幸いです。
気になっている点としては、維持・メンテナンス大丈夫か心配しています。
カーペットかっこいいですけどね。
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824
匿名さん 2014/09/05 07:14:50
フローリングに１票。理由は自分の場合はカーペットが嫌いだからだけっす。掃除も楽でレイアウトもしやすいので。
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825
購入検討中さん 2014/09/05 07:18:12
>>824さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、レイアウトのしやすさか。
やっぱり重いものずらすと、フローリングよりもカーペットの方が気になりそうですね。
参考になります。
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826
購入検討中さん 2014/09/05 07:47:35
カーペットと玄関の白いタイルが標準であることが私には魅力的でした。
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827
購入検討中さん 2014/09/05 08:10:38
>>826さん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね。見栄えはすごくいいですよね。
迷います。。
実際にカーペット使われたことある方、いらっしゃいましたら、ご感想いただけませんでしょうか。
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828
契約済みさん 2014/09/05 08:19:17
＞＞８０８
寝室は標準でフローリングです。オプションでカーペットにも出来ますが、、。
＞＞８１２
フローリングの素材は無垢ではなかったはずです。素材は忘れました。
確認はまた後程。
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829
入居予定さん 2014/09/05 08:34:40
>>828
あれっ？
主寝室は標準カーペットでしたよ。
私は少し迷いましたが、メンテナンスに自信がなく敢えてフローリングに変更しましたが。
ちなみに、隣の部屋をカーペットにする場合、50万位のオプションでした。
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830
契約済みさん 2014/09/05 11:36:23
＞＞８２９
主寝室は標準がカーペットですか？
何に書いてありますか？
オーダーチョイスには主寝室の床の選択がありましたか？
部屋のタイプで違うのでしょうか？
選択する事が多かったので一生懸命悩んだつもりですが、主寝室の床は確認しなかったかもしれません。
ＭＲはカーペットに変更していると営業担当の方が仰ったような気がしますが、、。
心配になってきました。
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831
入居予定さん 2014/09/05 12:08:33
>>830
手元に無いので正式名は忘れましたが、オーダーチョイス？に項目がありましたよ。
キッチンや洗面所の壁色と高さ、フローリングの色の他、廊下のタイルをフローリング、寝室のカーペットをフローリングの選択があったかと思います。
廊下はせっかくだから、そのままタイルにしましたが、寝室はフローリングに変更しました。
オーナーズファイルに綴られていることと思いますので、確認してみてください。
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832
匿名さん 2014/09/05 12:22:00
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833
契約済みさん 2014/09/05 12:31:03
廊下のタイルと主寝室のカーペットは標準だよ。どちらもオプションで入れると結構なお金がかかるから、標準でついてくるなら、選ばない手はないですね。もちろん、うちも選びました。
カーペットは汚れたりして、メンテナンスが面倒になれば、破棄すれば済むことじゃないですか。
まあ、家具を置いてからだと移動は大変ですが。現在の自宅では寝室にカーペットを敷いてますよ。ここと同じYagagiwaのオプションで１０万くらいでしたけどね（５０万もかかるって高すぎませんか？）メリットは足音が響かないこと、フローリングに比べて冬場、足元が寒くないこと、直に寝転がったり、座ったりしても背中やおしりが痛くならないことですね。デメリットはフローリングよりも掃除が面倒なことくらいかな。まあでも１‐２週間に一度掃除機を掛ければ十分です。食べ物をこぼすと掃除が大変なので、寝室には水くらいしか持ち込みません。
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834
匿名さん 2014/09/05 12:35:45
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835
契約済みさん 2014/09/05 12:40:49
＞＞８３１さん
ありがとうございました。無償セレクト申込書に床材変更があって、主寝室をフローリングに変更しているのを確認しました。実家が全室カーペットで父の煙草の焦げ跡や食べ物のシミに悩まされていたので、絶対にフローリング派です。我が家は主寝室に床暖房を付けたので冬も寒さ知らずです。
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836
入居予定さん 2014/09/05 12:44:35
>>835さん
よかったです。
ちなみに私も今確認したのですが、G-12タイプは有償と書いてありました。広いからかな。
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837
入居予定さん 2014/09/05 12:51:42
>>833さん
オーダーチョイスやたらと高いですよね。
ちなみに、手元の資料によると、
6畳未満 343,440円
6-8畳 447,120円
8-10畳 544,320円
10-12畳 673,920円
でした。
ただ、モデルルームでもそうだったようにウォークインクローゼット内までやってくれるそうです。
私もこの値段を見たこともあり、かな〜り悩んだのですが、手入れ重視(自信がなく)で最後は嫁と話し合いカーペットを諦めました。
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838
購入検討中さん 2014/09/05 13:04:14
>>833さん
808です。
なるほど、防音、保温の効果もあるのですね。
835さんは、床暖房で補完ですか。なるほど〜。
皆さん、貴重なご意見ありがとうございました。
もう少し悩みたいと思います。悩ましいけど、楽しい。
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839
契約済みさん 2014/09/05 13:15:32
＞＞８３６さん
ありがとうございました。 私の無償セレクト申込書にはＧ－１２タイプモデルルームはオーダーチョイスで有償カーペットに変更しております。と書いてあります。だから標準はフローリングって事ですよね？ お客様のご要望で標準がいろいろと変更になっているのでしょうか？？ １年近く前に契約したので忘れている事が多くお恥ずかしいです。後は完成を待つばかりとのんびりしています。 オーダーチョイスなど当時は迷って悩んで決めたのですがね、、。 参考にならない文章で申し訳ありません。
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840
匿名さん 2014/09/05 13:31:03
>>823
私達の寝室がカーペットで子供部屋はフローリングです。
フローリングのデメリットは、埃が目立ちあちこち動く事と、音が響く事です。
カーペットのデメリットは、クイックルワイパーなどで簡単に掃除できない事と、液体の種類によっては落ちない事（寝室ならあまり関係ないかも知れませんけど）
カーペットも埃は目立つものの吸い取るので動きません。
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841
匿名さん 2014/09/05 13:41:32
カーペットの問題はひとによってアレルギーになることでしょうね。
ハウスダストやPM2.4みたいなものも捕捉しちゃいますし。
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842
匿名さん 2014/09/05 14:02:07
うちは子供のアレルギーのため全室フローリングです。階下への音は今と同じく十分注意していきたいと思います。引っ越し後のご挨拶も上下左右と全部うかがいます。特に下の方には、万が一音の問題がでたとき普段のお付き合いが物を言いますので…規則や決まりより日頃のお付き合いが大事なのはベランダの煙草と同じですね。
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843
匿名さん 2014/09/05 14:14:22
＞＞８０８
標準でカーペットか否かは確認された方が宜しいですよ。そしてカーペットかフローリングにするかは一長一短でお好みですので良くお考えくださいね。どちらを選ばれたにしてもいづれは汚れたり傷ついたりでリノベーションしたくなるかもしれません。
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844
購入検討中さん 2014/09/05 14:42:38
>>843さん
アドバイスありがとうございました。
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845
購入検討中さん 2014/09/05 14:44:38
>>840さん
やはりお掃除は大変ですかね。
ご助言ありがとうございました。
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846
契約済みさん 2014/09/05 14:48:37
確かG12モデルルームのオプションカーペットは、標準仕様とは別のタイプのカーペットだったような、、、
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847
匿名さん 2014/09/05 15:24:21
そうです。
私も、オプションつける時に、確認しました。
オプションのカーペットと、標準のカーペットは、質が違いました。
オプションのカーペットは、モデルルームの専有面積の広いタイプの寝室のカーペットで、専有面積の狭いタイプの寝室のカーペットが標準です。
触って確かめましたが、毛足の長さと密度が違いました。
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848
匿名さん 2014/09/05 15:58:30
847です。
無償セレクトの申込の時に、洋室1をフローリングか標準タイプのカーペットかのどちらかを必ず選択することになっています。
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849
契約済みさん 2014/09/05 16:54:05
最近、スレが盛り上がってきてますね。別物件を扱っている三井の営業と話しましたが、ここは順調に売れているそうですね。
あと、野村と三井の営業が競争しているというような話もありましたが、共同事業では始めから取り分は決まっている
そうです。営業の給料も固定制なのでたくさん売ったからと言って給料が上がるわけでもないのだとか。
ただし、営業の一部は歩合の派遣社員なので、そのような営業に当たると強引に売ろうとするそうです。
そのくせ、不動産に関する知識があまりなかったりするそうで、こればっかりは縁なので何とも言えませんね。
私の場合はMR訪問前に、他に借り入れがあるから、ここが買えるかどうか資金計画を綿密に相談したいと伝えたら、
三井のチーフがついてくれてとても話がスムーズに進みました。
-
850
購入検討中さん 2014/09/06 02:01:33
>>849さん
重要事項説明には宅建の資格が必要らしいので、不動産に関する知識がない派遣が担当になるって、相当なもんですね。
ガンガン売り込んでおいて、ある程度話が進むとタッチ交代ってことですよね。
ここはそこそこ高い物件なので、そんな感じでは無いことを祈りますが。
私の担当は最初に素性と宅建保有者であることを説明してくれましたが、名刺もらう時はその点も留意した方がいいですね。
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851
匿名さん 2014/09/06 02:13:40
でも不動産の知識と住まいの実感持ってることと宅建資格ってそれぞれ別物なんだよね。中古買った時、重要事項説明でパートの女性が出てきたことあるよ。
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852
購入検討中さん 2014/09/06 03:20:48
>>851さん
なるほどそうかもしれませんね。
途中で担当が代わるより、最初から最後まで一人の方が、悩みも共有できていいですね。
私の営業さんは、いろいろ親身に相談に乗ってくれたり、いろいろ教えてくださいます。それも決め手の一つかな。
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853
匿名さん 2014/09/06 03:32:10
この辺りだとカレーが一番旨いとこってどこになりますかの？
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854
契約済みさん 2014/09/06 05:06:15
＞８５０さん、
さすがに不動産の知識がない方が営業はしませんが、それでも知識量や経験は人それぞれ違いますから、ローンの提案の仕方なども異なります。顧客の要望や資産状況に応じてもっとも適切な提案の出来る方に担当についてもらいたいですよね。そのためにもも、契約者側もある程度は勉強しておいた方がよいと思います。実際は一つの物件だけを見に行って決めることはしないでしょうから、家探しの中でいろいろな営業と関わる機会があると思いますが、私が過去３年の家探しで関わった営業の中でもこちらの営業さんは一番優秀で信頼できました。それがここに決めた大きな要因でもあります。不安があれば、営業が話を進める前に、中立の立場から助言をくれる独立系のフィナンシャルプランナーに相談されるとよいと思います。相談料は２－３万かかりますが、大きな買い物ですから、そのくらいは出し惜しみせず、支払いましょう。フィナンシャルプランナーもピンキリなので選ぶのが難しいところですが、ネットなどで評判の良いところを見つけて訪問されることをお薦めします。
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855
匿名さん 2014/09/06 06:01:59
>>854
3年前に買っておけば良かったのに、ざんねんですw。
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856
契約済みさん 2014/09/06 07:48:00
＞＞８５５さん
３年前は販売されていませんでしたよ。
だから後悔しないでこれからご検討くださいませ。
どのお部屋もきっと素晴らしいと思います。
＞＞８５４さん
３年間悩んで桜上水ガーデンズにお決めになられたのですね。
私は３か月で決めてしまいましたが、マンション選びも結婚と似ていますよね。
購入の決め手はご縁とタイミングだと思います。
３年悩んで決められた方と一緒の住まいで本当に光栄です。
どうぞこれからのご近所生活よろしくお願い致します。
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857
契約済みさん 2014/09/06 09:15:22
＞８５６さん、
そうですね。物件選びは結婚と同じで縁と直感も重要ですが、冷静な判断力も重要です。
私の場合は、探している間にどんどんチェックポイントが増えてしまい、ほとんどの物件が実物を見るまでもなく
却下になりました。ここは、よく言われることですが、大手分譲、大手施工、大規模、緑の多さ、間取りのよさ、
免震、駅近、都心へのアクセスの良さ、静寂さ、生活利便性のすべてが、素晴らしく購入を検討し始めてからは、
様々な情報を集めて自分の判断を多角的に精査し、これ以上の物件はないと結論出来たので契約しました。
桜上水の駅力のなさを指摘される方も多くいますが、私にとってはこのくらい静かな方が好ましいです。
駅前にスーパーがありますし、品ぞろえもちょうどよいですし、文句のつけようがありません。
また、資産性を気にされる方もいますが、私は永住するつもりですし、資産形成は別途行っていますので、
全く気にしません。資産性ばかり気にして住環境に妥協するよりも、自分が住みたいと思ったところに住むのが一番です。
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858
契約済みさん 2014/09/06 09:32:56
＞＞８５７さん
同じ意見です。１年前にマンションを購入された方はご縁がなかったし、１年後に購入したい方は売り切れているかもしれません。同じような判断で購入しましたが、今は駅前は少し寂しいような気がしますが、桜上水ガーデンズが完成するともっと活気つくのではないでしょうか？ 私も永住目的で購入したので、５０年先も素晴らしいマンションだと思います。
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859
契約済みさん 2014/09/06 09:35:23
>>857
全く同感です。
私も資産性より、住みたいところで、ここを選びました。
自宅用を、資産形成用にして身動きとれなくなると嫌なので。
ここで、ゆったり、都心と違う時の流れを感じたいと思います。
都心の空気を吸いたい時は、簡単に出られますから。
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860
匿名さん 2014/09/06 10:11:39
おいおい、854は営業マンが大きな決定要因と強調されているから、へ〜そうなら早く
決めときゃ良かったのにと思っただけだよ。どこの物件でもダメ営業が多くても
良いのが一人、二人いるからね。どうでもいいけど過剰反応しすぎだよw
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861
匿名さん 2014/09/06 10:44:52
854さん
確かに全てのコメントに反応しすぎかも(汗)
855、860みたいな意味がイマイチ。。なのは放っておきましょう。
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862
入居予定さん 2014/09/06 13:17:21
あまり上手くないてますが…
日大アメフト場の裏からの現場です。
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863
入居予定さん 2014/09/06 13:18:51
E棟越しのD棟。大分出来上がって来ましたね。
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864
入居予定さん 2014/09/06 13:19:58
C棟だと思います。
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865
匿名さん 2014/09/06 13:22:42
思ったより、躯体工事のペースが早いですね。これで駅周辺が充実していれば、最高なんだけど。
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866
入居予定さん 2014/09/06 13:22:49
最後メインゲート近くです。恐らく。
お粗末様でした…
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867
契約済みさん 2014/09/06 13:28:44
写真ありがとうございます。私も１か月ほど前に周囲を歩いてみましたが、広さと周辺環境の良さに改めて買って
良かったと思いました。シートが取れるときが楽しみですね。
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868
匿名さん 2014/09/06 13:42:35
お写真を送ってくださった方、ありがとうございました。
完成してからの方が人気が出そうですね。
もし迷っていらっしゃる方がいたら、お早い決断をお勧め致します。
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869
契約済みさん 2014/09/07 03:12:50
人件費・建築費の高騰により来年度以降はマンションの供給量は減ります。
ここに限らず気に入った物件は今のうちに買わないと来年以降は、出物が少ないうえに、
それでも利益を出したいデベは価格を一層釣り上げてきますから、住宅購入を考えている
方はお早めに動かれることをお勧めします。
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870
匿名さん 2014/09/07 03:18:41
最初のスレから読み返すと本当にいろいろとあって、やっと桜上水ガーデンズになって完成を待つ事になり本当に有難い事ですね。多くの方々のご協力とお力添えがあって、桜上水ガーデンズが出来るのだと思うと感謝の気持ちで一杯です。こういう事業はもう二度とないのではないでしょうか？ 場所も最高に良くて永住目的の方にはもう２度と出ない良い物件ですよね。
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871
購入検討中さん 2014/09/07 03:33:46
この物件は私もすごくいいなと思っていますし、皆さんのご意見も非常に参考になります。
ただ、営業さんがよく話すようなことを繰り返し書かれて、二度と無い、すぐ買え、決めろ(そんなおつもりではないと思ってますが)、と言ったコメントには強引なセールストークにあっているようで、少々辟易します。
ごめんなさい。親切で書いていただいているのに。
私だけの感覚かもしれません。
本題と違うことを書いてしまいまして申し訳ございませんでした。
ご不快に思われた方は、削除申請いただいて結構です。
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872
匿名さん 2014/09/07 03:41:50
東京の住みたい街ナンバー１は吉祥寺でしたね。２位は池袋とか恵比寿だったような気がしますが、もし住人になったら毎日楽しめるわけではありませんよね。たぶん週末だけお買い物とかに使えるのでしょうかね？ それだったら桜上水ガーデンズも週末は新宿に行けるし吉祥寺や池袋も近いです。平日は静かな環境で週末は遊びに行けるというのはとっても嬉しい事ですね。私は子供がいるので住むなら繁華街のような所はちょっとご遠慮したいです。
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873
契約済みさん 2014/09/07 03:50:44
＞＞８７１様
営業さんが仰るのは、今までの営業経験からの正直な感想ではないでしょうか？
今後、桜上水ガーデンズのような物件が出る事は、ほとんど無いでしょうから。
営業さんは物件をたくさんご存知ですから、売るためだけの営業トークではないですよ。
私は７年前からマンションを探して、やっと見つけて購入しました。
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874
匿名さん 2014/09/07 03:54:11
>>871さん
なんとなく分かります。
俺の彼女最高だろう？って言うのは、言い過ぎかもしれませんが、少し盲目的でちょっとシラけます。
872さんのコメント、前半部分は参考になりますが、締めの一文、個人の感想でしょうが、そこを選ぶ人からすると、反感を覚えることでしょう。
桜上水なんて駅力の無いところに住むのは御免です。と言ったコメントと同じでしょう。アオリにしか見えません。
ごめんなさい、名指ししてしまいまして…
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875
購入検討中さん 2014/09/07 04:00:51
>>873さん
私営業さんのことを言っているのではなく、営業さんが言っていることや、ホームページとかに書かれていること、のような感想を繰り返し繰り返し、書かれて礼讃しているようなコメントに違和感を感じてるだけです。
この物件いいですよ。私も買いたいです。ただ、874さんの言うように、ちょっとシラけているだけです。
で、ここいいなと思う方々に逆効果にならなければいいなと祈ってます。
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876
契約済みさん 2014/09/07 04:02:26
＞＞８７４
全く仰る通りですよね。個人的な感想が強くてご不快になられた皆様申し訳ありませんでした。
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