桜上水ガーデンズ Part5

匿名さん [更新日時] 2014-09-12 00:26:05

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桜上水ガーデンズについてのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/408760/
住民板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線「桜上水」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

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[スレ作成日時]2014-07-06 21:52:23

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221 匿名さん
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>野村・三井の物件で諸費用割引とかありえないから。

野村も三井も、勤務先が優良企業で提携法人なら諸費用割引になります！
222 買い換え検討中
- 削除依頼
E棟は年明け販売ということですが、
消費税10%が来年10月と正式決定した場合(今年末に政府が判断)、3月までに契約すれば適用税率は8%。
確か半年前の契約までなので、来年4月以降の契約なら10%になってしまう。

こう理解してますが、間違っていますか。
来年はまた駆け込み需要が発生するんですかね。
223 匿名さん
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>>221

諸費用割引って、初耳です。
提携法人って、三井グループ、野村グループの社員意外もあるのかな。
数十万円くらい？
224 匿名さん
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東芝に勤めている知り合いが、三井のタワマンを割引で買っていたよ。いくら安くなったのか知らないけど、割引制度は確かにあるみたい。
225 匿名さん
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あるみたいではなく、れっきとした割引制度としてあります！　
226 匿名さん
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そうですね、ありますね。
227 匿名さん
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途中でした、失礼しました。
たしか販売価格の1%なので7000万なら70万、1億なら100万ぐらいですね。
228 匿名さん
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割引って言ってもたったそんなものなんだ。３００万くらい引いてくれないと何のインセンティブにもなりませんね。
229 購入検討中さん
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Ｈ棟の話題は全然ありませんが、みなさんスコープ外？
230 匿名さん
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70万だと夫婦2人と子供がいたとして食費1年分には足りないですね。じゃあ、教育費を月5万貯金して1年で60万。貯金1年分もらえると思ったら小さくはないですけどね。
231 購入検討中さん
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>>229
H棟中庭に面してて、南向きの部屋は日当り良好。
駅からの距離も近くて、私は結構狙い目だと思います。
I棟も、駅近でトランクルームが唯一付いてて良いなと思うのですが、バルコニー前面の空間とかガーデンズの良さは少し感じづらいですかね。
お花とか植えて綺麗にできればいいのですが。
232 入居予定さん
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HとIは私が見に行ったときは販売していませんでしたが、駅に近いですし、南面も空いていますし、敷地内部を向いているので将来的に眺望、環境が変わることはありませんので安心感がありますし、よい選択だと思います。
233 匿名さん
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日大アメフトグランド側は、部活の練習でうるさいですかねぇ。
234 匿名さん
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車や電車の騒音じゃあるまいし、ノープロブレムでしょう。むしろ、のどかなでいい。
235 匿名さん
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過去スレで、音の件は多く書き込みされてましたよ。

H棟とB棟の間に、より駅に近いA棟とI棟へと通じる屋根付きの通路があるので、悪天候の時でもエントランス（ラウンジ）への行き来が便利だと感じました。
236 入居予定さん
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＞２３３
アメフトはタックルの練習などで声を出したり、体をぶつけ合ったりして、それなりに音はしますが、騒音ではありませんし、窓を閉めればほとんど気にならないでしょうから、問題ないと思いますよ。
237 入居予定さん
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最近、現地に行かれた方、写真を撮っていたらアップして頂けないでしょうか。どのくらい出来上がっているのか気になります。
238 匿名さん
- 削除依頼
桜上水ガーデンズにふさわしい車は何でしょうか？ベンツ、BMW、Audiのどれでしょう？
239 周辺住民さん
- 削除依頼
フェラーリ、マセラッティ、ランボルギーニ、アストンマーチンぐらい乗ってないと恥をかくよ。プリウスなんて糞車はとっとと売っぱらって、部屋の予算を１０００万円下げて、フェラーリF40の中古を買いないよ。こいつで深夜の首都高を３００キロオーバーでかっ飛ばせばスカッとして日頃の嫌なことが全部忘れられるよ。脳内麻薬でまくりでドラッグいらず。これぞ合法ドラッグ。某大物シンガーもこっちにしておけばよかったのにね。
240 物件比較中さん
- 削除依頼
いまどき、クルマを誇示する人はいないと思うけど
まして、ころがっても行ける超駅近マンションでしょ
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通	京王線「桜上水」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	878戸（非分譲住戸358戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下1階建（棟1 A棟、I棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年06月竣工済み入居可能時期：2015年09月中旬予定

桜上水ガーデンズ Part5

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