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竣工後も未だに売れ残っている都内のマンションを語るスレです。
現況や売れ残りの原因（立地、価格など）を語りましょう・・
[スレ作成日時]2006-11-16 23:32:00
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■ 都内で売れ残っているマンション ■
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142 匿名さん
あの価格で駅から９分も離れていて、
しかも見た目が新築のＵＲ団地並みの外観・・・
いくら成城の環境をアピールしたところで売れ残るはずですね。
-
143 匿名さん
２〜３年前くらい売れ残りマンションが沢山あった時、あまりにも売れ行きが芳しくない物件は
販売中止してファンドに一括売却したり、自社所有の賃貸物件化したりしたマンションもかなり
ありましたね。 -
144 匿名さん
チャンプ決まったら、ネタ切れか？
-
145 匿名さん
２〜３年前の最安値の時期、小田急不動産のマンションも沿線外の都心物件は売れ残ってました。
いずれも比較的専有面積の小さいコンパクト系でしたが、新宿・市ヶ谷・六本木・目白付近に二
軒供給されていました。もともと供給の少ない沿線外であり、値付けも強気なのにガツガツ売り
込まない体質ゆえに販売が上手く行かなかった模様。このうち新宿と市ヶ谷の物件は途中で販売
中止にして自社所有の賃貸マンション化してしまったようです。六本木と目白の一軒は何とか売
り切ったものの、完成後長いこと売れ残ってましたし、もう一軒の目白の方は売れ残った一部の
部屋がやはり自社所有で賃貸しています。後に、小田急不動産はこの時期の都心進出を「失敗」
と総括し、沿線回帰という保守的な路線に舞い戻ってしまったようです。 -
146 匿名さん
＞145
目白の小さいほうは知っていますが、売れ残る理由がありますよ。
エントランスは賃貸マンション並みの狭さと仕様、階数も近隣では
珍しい6階建てという低さ。
ワンルームとファミリータイプが混在していて、知らない人は全部
ワンルームの賃貸マンションかと思っているくらいです。 -
147 匿名さん
何にしても、「住友」っていうことか・・・。
-
148 匿名さん
13です。不動産勉強中ですので、まめにチェックしています。
また、有益な情報をお待ちしています。いろいろ解釈はあっても、完成しても残っている部屋があるマンションはつらいです。他の動向もお教え下さい。 -
150 匿名さん
ジョイント絡みで完成後分譲の多くはイーホームズ検査物件が多いね。
-
-
152 匿名さん
としか、思えない。私も151さんに同意。
-
153 匿名さん
残しているってこともあるだろうけど、程度問題っていうのもある。
成城も、普通の範囲なのかな？ -
154 匿名さん
＞成城も、普通の範囲なのかな？
普通の範囲なわけないでしょう。
キングオブ売れ残りですからね。
「かつて値引き販売していた（それでも買わなかった＝売れなかった）」と書くと削除されるのは
誰の差し金なんですかね？
事実じゃないですか＞スミフさん
-
155 匿名さん
＞「かつて値引き販売していた（それでも買わなかった＝売れなかった）」と書くと削除されるのは
通りすがりですが、成城のスレの書き込みはそういった表現ではなかったですよ・・ -
160 匿名さん
>>150
なんでジョイントコーポレーションってイーホームズ検査の物件をそのまま出してきてるんだろ?
再検査とかしてないみたいだし。
ここまで待てば、みんな忘れてる、とか期待してるのかね? -
161 匿名さん
あそこは転落事故も自○も両方あったでしょ
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