彩都みのお　一戸建て パート5

ないです。

不逞鮮人が多いところは嫌ですね。女性は住めません。
しかし、ここは高槻が近いからやばいかも？辻元清美にピースボートで連れてかれてカルト集団に洗脳されてしまう。
関西は大阪市内を筆頭にどこ行っても多いし、どこ行っても治安悪い。刺青も整形も多い。嫌だね。

>>940
徒歩18分と言えばバスを走らせる必要性が無いと言ってるに等しいです。

アンチが騒いでいる割には、ガーデンフロント第一次ほぼ埋まりましたね。変形地とゴミ箱前だけ残っているな。
もうちょっと道路面の間口を広げれば良いのに、プライムと同じで南北に長めだから折角の家が小さく見えるのがたまに傷かな。

>>944
たしかに。東西に長めになればカッコイイし、明るい家になりますね。道路境界線が14mくらいあればいいんだけど。

>>946

80〜100坪で上物込総額6〜7千万とかなったら、それこそ誰が買うんだよという話になるw

>>947
何言ってるんだい？その条件なら1日で280区画完売するわ。
現実60坪でその値段だよ。ローで建てれば別だがね。

阪急の無条件宅地はローコスト前提じゃないの?
大手hmを検討できるのなら、もっと立地のいい条件つき宅地がある

>>948

箕面側は大手ＨＭで建てても、そんなにしない。
言いなりになってボラれたんじゃない？
彩都の取引実績見ても、4000万〜6000万で6000万越えるのは一軒もない。まあ、サンプル数9戸なので全てとは言わんが、彩都は現実は平均5000万ぐらいだよ。

さっきコンビニ行ったら、駅から学校の登りの途中にパト×2ワゴン車×1おった。
高槻の事件の不審車探してるんかなぁ？

>>951

関係ない　仕様です

>>950
そんなことない
何も知らない人だな〜
土地は安く買えたとしても建物は色々オプション追加したら4千万なんてすぐ越える、
だから皆んな我慢すること多いんでしょ！
それこそ大手hmなら凄い値段になる
家は坪90万でもまだしたいこといっぱいあった。

>>950
大手HMの坪単価すら知らず、情報板に書き込みなんて、立派だよ。
でもこんな事書いたら、だからボラれたとでも書くんだろうね。
地場工務店でもきっちりと仕事させれば外構いれれば6000は超えちゃうよ。

>>950
我家は6000万はゆうに超えているけど、他にもっと凄い家は腐る程あるよ。
まぁ、実際家を建てるのに各社比較したからある程度は見た目でどこの会社でどの位するか判るけどね。
5000万なら阪急建売の売残り物件だったら数ヶ月前は買えたなぁ、確かに。

>>953
凄いですね〜。
因みに坪単価90あれば、オプション付けても大手上位クラスまで視野に入れれますよ。
我家は大手中堅でオプション盛っても80位でしたから。

うちも建築費と土地で7千万はいった！！
高いで！！

ニュータウンの土地の条件知ったら
家建てたくなくなるよ
いくら3500万で50坪の家を買っても
建てれる延べ床面積すくないからね
それ知ってんの？

>>956
まぁ家の広さ皆んな違うでしょ？

>>956
大手は広告費用ばかり高くて、バカらしいのでやめました。物の価格は皆ほぼ同じなのに、ブランドというだけで高いのと一緒、倒産しない会社を選びましょう。

大ガスばっかりのくせによく言うよ

彩都の人って見栄っ張りが多いんですかね。
書き込み見て笑っちゃった。
平均価格5000万も行ってないのに、よく言うよ。殆ど安っぽい家しか見当たらないのに、妄想見積り書き込んでどうするの。笑

>>962
ちみのめにはみのおさいとはだいがすかすぴかかさつましかみえないのかな？
せきすいでにせんごひゃくまんでいえたてたらさんじゅっつぼもたてられんわ。
余りにもアホそうなので平仮名で書いてやったわ。
然も国土交通省のアンケートなんて、5000万が余程嬉しかった貧乏人位しか書かないだろ。

>>957
別に普通でしょ。安いとは言わないけど。2800万の土地に積水で40坪建てれば土地と上物で最低6500万。外構ケチっても6700万位が箕面側にズラッと並んでいる積水の平均値だよ。
これが平均5000万なら素人の俺でも一週間で箕面側全ての土地を売り切れるわ。

>>964
あの貧相な家で、平均的な坪単価以上払わされてるとは、可哀想というかなんというか(笑)
情弱過ぎる・・・。

可哀想って言ってすみません。
外観だけで判断してはいけませんでした。

>>965
ちみのいえのかでんせいひんはすべてちゅうごく、かんこくせいひんで、ふくはじーゆーなんだろう。たべものはいつもぎょうむすーぱーでれいとうしょくひんたいりょうがいなんだろう。
みためで判断だから、パッと見判らないから満足しているんだろう。

>>965
情弱だなぁ〜。
積水の平均坪単価は直近89.5万。彩都は条件付だったから土地は安くなるが、その分上物が高くなる。だから最低90での計算だよ。それ以外にも費用かかるからそのしょぼいものでもこの位。
イズシリーズにしたら最低7000超かな？
積水が高いとかの議論は、他スレで散々やっているけど、結論は結局予算があるかないかで選択肢になるかならないかかな？

>>968
また、脳内見積もり公表してる。(笑)

これぐらい具体金額出してれば、信憑性有るけどね。
http://sekkachi.blog.jp/archives/1015750998.html

■住宅メーカー　積水ハウス
■住宅商品　BeECORD（エコルデック＋制震シーカス）
■延床面積　135.36㎡（40.94坪）

■坪単価 75万円
太陽光等のオプション、外構等含む

マイカー2台ないとまともな行動もままならない駅遠バス無しニュータウンで7千万が普通とか、よほどお金に困ってない方が集っているのですね
それかボッタクられてることに気づいていないだけなのか

>>970
購入価格の実績データだと、実際は平均5000万も掛かってないから、ハッタリかましてるだけ。

かわいそうだから突っ込まないであげて(笑)

>>971

スマホを2年縛りで買って家族合計月4〜5万払うのは当たり前

見てくれが立派な国産ミニヴァン(ア○ファード等)をフル装備で所有するのがステータス

有名ハウスメーカー(実際に建てるのは下請の工務店)に坪90万払う方はこういう方なのでしょうねきっと。

>>962
5000万で家建つか➖
だから素人は困るアホ発言してないで、
建売買いなさい。

>>969
こんな広告から抜きとった情報いらんし、
間違ってますけどねー

ボッタクられていても自己満足なんだから、それで良いのでは？
7000万円払えるだけ凄いと思うけど。

そうですね。
ぼったくりだろうとそうでなかろうと、
本人が良ければそれでいいかも。

値段なんて外観で全部わからないし
皆んなそれぞれ違うんだから、話しあっても仕方ない。見た目豪華にタイルとかはっても中身小さくて、ショボイ家沢山見てきたよ
外観にお金かける人、家の中にお金かける人、全部かけれる人、何にもかけない人、別にどうだっていいじゃん。

>>971
建売のデータだね。その時期に販売したのは。その位知っておけよ、屑が、、、

テラスとかの建売とか大ガス住設を見て、箕面側が全て一緒と見ているところがまさに屑。

建て売りで5千万円でお釣りがきて満足ならそれがいちばん
7千万円オーバーでショボかったらそれこそ何してんのｗ

>>978
2年間、建売しか売ってない訳ないやん。
もう少し、マシな嘘つけば？
それとも、本当の馬鹿？

子どもがいつも言ってます。
アホと言った人がアホ、
バカと言った人がバカと。
もうやめましょう。。。

箕面彩都と言っても大きく2つに岐れるから、比較が難しいのでは？
1.2丁目の豊川校区と5.6丁目の彩都の丘校区だけでも環境も違えば坪単価も違うしね。

そうなんですよね。
結構広いから、一概に比べようもない部分もあるかと思われます。
比較してみて、どちらがいいかっていうのは
そのご家庭によって異なって来ることだとは思います。
どちらが良いというのはその人によりますから、他人と違っていてもいいことなのではないかと。

>>984
学区の近さや学区が重要なら上、バス便を使えて北千里も活用したいなら下かな。

世界で最も災害の多い国、日本。かつて我々の先祖たちは、災害の恐ろしさを地名に託し、後世に伝えようとしていた。そんな災害と深く関係する「あぶない地名」の数々を、「現場検証」する。

■「きれいな地名」は要注意
都内屈指の高級住宅街、東京都目黒区自由が丘。「住みたい街」ランキングでは常に上位にランクされるこの地に、戦後から暮らす80代の男性が自由が丘の過去について、驚くべき証言をした。

「この辺りには、かつて大岡山から大蛇が襲ってきたという言い伝えが残っています。おそらく水害をなぞらえているのでしょう。今では考えられませんが、かつてこの地では、子供が溺れる水難事故が多かったようです」

男性によれば、'14年秋のゲリラ豪雨の際、家の目の前のマンホールから水があふれ、蓋が浮くほどだったという。

--災害大国日本。そう呼ばれるこの国は頻繁に天災に見舞われてきた。これからの時期は、台風によって各地で水害、土砂災害が出ることだろう。

日本には、長い歴史の中で、幾度も天変地異に遭っている土地が存在する。そういう場所には先人が災害を示唆する地名をつけていることが多い。つまり地名を知れば、災厄を予見し、我が身を守ることもできるのだ。

だがそうした地名は、時の流れの中で名称が変わってしまい、表面的にはその危険性がまったくわからなくなってしまっている土地もある。

本誌は今回、そんな様々な「あぶない地名」のその後と、いまを歩いた。

(中略)

自由が丘をはじめ、日本全国には「○○が丘」や「○○台」、あるいは「希望」や「光」といった明るい意味の単語を使った地名は数多い。そのほとんどは近年つくられたばかりの新興住宅地。ところがそうした場所は、古い地名が災害と関係していることがしばしばある。

「新地名が一つ誕生すると、少なくとも数個の旧地名が抹消されます。そうなるとその土地に根付く伝承、それこそ災害の歴史も人々から忘れ去られてしまいます。残念なことに今の日本には『聞こえの悪い地名は変えてしまえ』という風潮が蔓延しています。

不自然に明るい印象を受ける地名が付けられる背景には、行政や企業が災害を示す旧地名、いわゆる『あぶない地名』を隠そうとする意図が見られる場合もあるようです」

>>986

地名によって隠された「不都合な真実」か。

『彩都』なんてまさに典型的やん・・・。

一体何を隠しているのやら。

>>987
江戸や明治、昭和初期なのか？今は平成だと思っていたよ。

>>987

もともと存在していた平地ではなく、山だったところを削って盛って無理矢理作った街だからね～
マンションの工事で杭打ち機がひっくり返る事故があったくらいだから、地盤の強さは推して知るべし
マンションなら地中深く杭を打って基礎を作ることで安定性を担保できるけど、戸建てでそこまでのことは普通できない

>>989
それ、逆じゃないの？
48mも杭基礎を打ち込まないとダメなんだから、フニャフニャの盛土の上でしょ。
杭打ち機の転倒は、ワイヤーの巻き取り不具合だから関係ないけど・・。
マンションなら幾ら盛土しても杭基礎でどうにでもなるけど、戸建は大丈夫？？と思うのは同意。