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匿名さん
[更新日時] 2015-10-29 18:53:44
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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彩都みのお 一戸建て パート5
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581
匿名さん
放っといて!
HMの条件付きでも、装備のグレード下げたり、オプション我慢したり、外構の手を抜けば安くできるのですから!
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583
匿名さん
建築条件付の宅地分譲は、買い手にとって何一つメリットの無い交渉にも不利で最悪な仕組みで、独禁法逃れで法的には今でも問題視(グレーゾーン)されてるのに、積極的に擁護するなんて、どう見ても住民や検討者を装った業者ですね。
>>564
>>565
なんてあからさまな業者だし。
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584
匿名さん
580
仰る通りですね。
アクセスや利便性の圧倒的な悪さを鑑みると65~70坪で2000万条件無しぐらいが適正価格でしょう。
また、そうなれば空間にゆとりがうまれて建て込まず、上物や外構の予算も違ってきますので街並み住環境は大幅に良くなるでしょうね。
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585
匿名さん
2000万というのは建物本体価格では無いですよね?
結局は諸費用・基礎・外溝・オプション・値引有無で軽く200万は上下するでしょうから
必要最低限、基礎と建物と最低限のオプション、その他諸々
なので、グロスで2000万見込ってとこでしょうか
これなら納得。
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586
匿名さん
>>580
>>584
の流れですので2000万は土地の価格ですね
予算5000万なら家に2500万かけれるので
ローコストなら外壁や内装にお金使えるとの話でしょう
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588
匿名さん
このスレで言う所のローコストって大阪ガスとかセルコホームなどの安いHM等(外構含まない上物の40坪程度の平均受注坪単価が50万円台半ば)のことだよ。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>年間1000件以上を建てる企業をハウスメーカーとした場合、
>建てる戸数のシェアは、わずか13%。
>しかも、この13%の中には、かつて、8大大手と言われた、
>積水ハウス、セキスイハイム、ヘーベルハウス、パナホーム、
>大和ハウス、住友林業、三井ホーム、エス・バイ・エル
>だけでなく、その他のパワービルダーと呼ばれる中堅どころなど、
>数多くの企業が入っていきます。
>つまり、どこか特定の企業が"寡占"している状態とは、程遠いのです。
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591
匿名さん
材木市場って具体的に何のことさして言ってるのかわからんが
素人が行っても何もわからんよ
有名どころで国産材つかうのは住友林業とタマホームだけ
それ以外は全部輸入材
その2社も調達会社経由で仕入れるから素人にはわからん
どちらも杉は集成材だから程々の物で十分
高価な材木を使うのは大半が家具関連で住宅なんて殆ど無い
一部の地場工務店が使うぐらい
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599
匿名さん
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600
匿名さん
同じツーバイ(最もアメリカは以前から殆ど2x6だが)で大工など職人の人件費(時給)が日本より高い
アメリカで坪40万なのに、なぜか遥かに仕様をスペックダウンした建物が80万になるのが日本の大手HM(笑)
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