豊洲シエルタワー（入居間近）

>ここ数日は扉の開閉時にキーキー音がする・・

私も気になっていました。
昨晩エレベータが途中でドアが半開きのまま止まった

という夢を見ました。

>>799さん
至急、管理の方に伝えるべきです。

風きり音もかなりすごいですよね？あんなの初めてです。

24時間換気ですが、私もうるさいな、と思いました。
寝室にしている部屋のドアが少しでも開いているとかなり耳障りに聞こえてきます。
これくらいが普通なんですかね

799です。扉が開いてもちょっと動く・・っていうのは確か1〜2センチくらいでした。
1週間弱続いてたのでお気づきになった方も少なくないのではと思います。
でも先週金曜くらいから止まったんですね。今思えばその時事務所に
言うべきでした。

１・２センチなら誤差の範囲では。そんなエレベーター一杯あるように思うけど。

そういえば引っ越してから点検してるの見たことないけど、
どなたか見られたことありますか？

まあ、何でも用心深く連絡するに越したことはないと思います。
安全第一です。

？？？どっかのスレと間違えてない？

間違えてないですよ。エレベーターに張り紙があります。

12月2日未明　事件発生
地下駐車場への落書きが発生と掲示板などで報告しているが、前回の椅子の件同様にここの管理人は頭がおかしいのでは・・・。
駐車場で落書きをしている模様を「防犯カメラで確認しましたので管理事務所に来てください」と偉そうに書いているが、その犯人に「管理事務所に来てください」と呼びかけている。
どこの馬鹿がその張り紙を見て、「あの〜僕が落書きしました本人です、煮るなり焼くなりして下さい」と来るわけないだろ！そもそも防犯カメラで確認しているのなら、証拠となるテープが有り、時間等も正確に把握できているはず。それが「12月2日未明」などと書いていたら、逆に「こちらの建物はテープも回っていませんし、時間もわかりませんので、何とか出頭願います」と伝えてるだけだろ！前回の椅子の時も同様のフレーズがあり「「防犯カメラで確認しました！」だったら、さっさと警察を呼べば済むだろ！有り難い事に近くに交番もある。あの掲示板の告知は、「実際、全てのカメラはダミーで録画などしておりません」とお知らせをしているだけだ。管理人の頭悪過ぎで、ある意味、住んでて笑える！

24時間換気確かにうるさい！
寝室のドアを完全に閉めきっていてもうるさいです。
止めたらまずいのかな？

冬は富士山が見えて羨ましいです。

24時間換気がうるさいって、URの方ですか？
分譲はというか、うちはぜんぜん音が気にならないというか
しませんが・・・

>>823
えっ？ホント？少しは音するでしょ。
URは結構、轟音ひびいてます、、、orz

いや、イメージ的にはもっと静かだと思っていたから、つい轟音と表現したくなるんですよね。

URですが、全然音しません。

うちもURですが、音は全然気になりませんよ〜！！
スィッチはちゃんとONです。

ペットエレベーターのドア音気になりますね。

そうですね、開閉の時にキーキー・・管理事務所は気づかないんだろうか。。

＞＞825さん、
823ですが、言うまでもなく勿論スイッチは入っています。

あれ、なんで同じURでも音が違うんでしょ。
脱衣所でもまったく音しないのならうらやましいです。
広さによるのかな。
うちは80m2クラスの3LDKで、うるさいです。

食事時になると、部屋中が他の部屋の料理の匂いで充満するのですが
皆さんはどうですか？メニューも分かるくらいです。

あのぅ・・・
部屋の設備の不具合なら、管理人に言ったらどうですか？
ここで書かれると、ネガなことは何かMS全体のことみたいで、
シエル住人としてあまりいい気はしません。
自分の家の中で、他の家の料理の匂いが充満してるって、
それってダクトの問題じゃないですか？
換気口が外にあれば、窓を開けていて風が吹いていれば、
臭いの強い料理だと感じることはあるかもしれませんが・・・
音にしても臭いにしてもここでどうなる問題でもないですから。

ほかのうちがどうなってるか、
不具合なのかどうか知りたいから投稿するのでは？
管理人とかにいっても、そんなものですとか、
個人差で気になるとか言われればそれまで。

＞＞836さん、大人です！
私もそう思います。
どこのスレにもいるようですから・・・
あまりネガなことには振り回されない方がいいですね。

そんなにネガイメージで書き込んだ内容でないと思うけど。
どこでもあるよう話なんだから、普通に答えりゃいいのに。
結構ヒステリーな人いますね。

たしかに、ヒステリーな意見のせいでかえってネガイメージですね。
うちは匂いませんよ。
匂うのはともかく、料理を作ってくれない女房も困るんですよ、orz。

２４時間換気ですが、時間と使用状況により、出る音が違うですね。浴室やトイレの空調（換気・暖房など）をつけると、同じダクトですので、音が大分大きくなります。両状況を試して比べてみてください。

また、２４時間換気のみ（他の空調を全部消している）の場合でも、静かな時と音の多き時があります。まだ明確に理由は分からないが、恐らく風の流れと量の問題ですので、窓と給気口の開閉、その当時のビル周りの風の状態だと思います。部屋の間取りにより風のルートも違うので、参考するにはご自分の所と全く同じタイプの部屋（上下の階）と比べたほうがいいと思います。

昨日の組合設立総会はどうだったのでしょうか。
平穏無事？紛糾？

多分・・・
総会に出る人は書き込みはしないってことなのかな？

841さん冷静なご意見ありがとう。なるほど。

本屋で「江東区Walker」買ったら、2街区には48階建ツインタワーができる
って書いてありました。
西側の眺望、どれだけ残るのか心配。。

＞＞８２３さん。
少し前の話題なってしまいますが、２４時間換気システムのキーン音。
以前家も突然鳴り、管理人さんに言ったら、すぐ直してくださいましたよ♪
総会ですが、主人が参加してきました。
ごみ置き場のこと、ソファーが盗まれたことなど意見が出たようですが、
要望はよく聞いてくれる感じだったようなので、皆さんも何でも管理人さんに話してみるといいと思います。

>本屋で「江東区Walker」買ったら、2街区には48階建ツインタワーができる
って書いてありました。

ガンガン建つんですねー(@ @;)
地盤は大丈夫でしょうか？？

2街区って、バスのロータリー裏ってこと？

えぇ〜〜　４８F それもツインタワー・・・　２街区に何か建つ事折込済みとは　ショックです。　３年住んで売りに出すにしても　次に安く買えるとは思えないし・・。　見晴らし悪くならぬ様希望します。　やっぱ南西にしておけばよかったかなぁ？
　

2街区のツインタワーはマンションでしょうか？
マンションなら目の前は公園だし眺望は最高ですね。

４８Ｆツインタワーの件ですが、江東区WALKERの１４ページを見て言っているのであれば、それは２街区ではなく、ビバ隣の住友マンションのことです。風景写真に矢印で位置を示したものなので間違えるのも無理ないですが。２街区は業務用に位置づけられており、どこかのスレでは（噂では）オフィス＋ホテルとのことでしたが・・・。まあ、その場合も高層になるのは間違いないようです。

2街区のららぽーとよりに羽の格好の180ｍのビル図書館側に低めのビルと言うのが　現時点で知る限りですね。

江東区Ｗａｌｋｅｒ情報発信者です。
852さんのご指摘の通り、よく見てみると、2街区をさしているような、
さしていないような・・すいません、誤情報発信お詫びします。
悪意なかったのでお許し下さい。

おおげさ…。

雨の日はこのマンションのよさが出ますね。

ところで、アルコランプは本来の向きとは違う向きに設置されている
気がするんですがどうでしょう。
日通さんが養生をはずしてとりあえず置いただけではありませんかね。

同じようなモノが、ららぽのある店にありましたが、もっと洒落て見えました。
あの広さにはあわないのかも。

あのアルゴランプは十分話題になっていますね。ソファセットの真中のセンターテーブルを照らすため設計されたものなので、そのままじゃ、確かに変です。
エントランスホールの整備はまだ未完成だと思いますが、管理室に確認してみます。「もう家具が入ってこない、これで終わり」ということでしたら、２階の応接セットのところに動かしてもらいます。その場合は、インテリアのデザイン担当者を呼んで、叱るつもりです。自分の設計作品に責任を持って最後まで見届くべきのが普通で、デザイナー同士としてこういう中途半端な姿勢を許しにくい。
もしエントランスホールにもう家具が入ってこないであれば、あの彫刻の位置も変です。彫刻の後ろにソファのようなものがあれば分かりますが、彫刻だけでしたら、丸い吹き抜けの真中に近いところに置くべきですね。

雨の日は羨ましい！

そのうち、地下道が出来ますよ。

できないよ！

できてるよ！

>>856さん
2街区はこれでしょ。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/GALLERY/show_image_v2.html?id=h... 01:00:12

西正面からは少し右(北)に外れてます。

航空法の関係で180m以上にはなりません。

豊洲だけでなくあっちゃこっちゃで見かけたから、
点検じゃないかな？

朝７時半から点検あるのかなあ。

ここのマンションは車寄せがないため、路上にクルマを置かないと搬入ができません。
しかしマンション前には違法駐車や引っ越し・配送のクルマで一時的に停めることも難しいことがあります。
そのため、地下の駐車場にクルマを入れて荷物だけでも自動ドアのある入口のところに置こうとしたら、すぐさま構内放送が大きな音で流れ、すぐに移動するよう促されました。監視カメラで見ているんですね。(それなのにクルマがいたずらされたことがあるのは不思議ですが)

確かに地下駐車場内の通路は規約上はいわゆる駐停車禁止なのかもしれませんが、マンション前の公道が入居者関係の車で埋まっていて、それに対しては何もしない(できない)警備員の、杓子定規な対応にがっかりしました。
ただ、自分勝手な書き込みにみえましたらすみません。

>>873さん
先に管理事務室とかにことわれば、嫌な思いも避けられたかもしれません。

>873さん
管理事務室にお願いすれば、エントランスホールの前の通路（車寄せではないが、バックすれば車が入れます）に引越しの荷物降ろしのために止めてもらえますよ。但し、トラックは２トン車まで。

話題になったエントランスホールのあのアルゴランプですが、管理事務室に確認しました。エントランスホールにまだ家具が入るようで、このランプはその家具と一緒に設置されます。但し、今はまだ引越しなどは完全に終わってなくて、落ち着いてから入れますので、もう少しの辛抱とのことでした。

>>874 >>875
ありがとうございます。
そんなに大がかりなものではなかったんです。
でもホテルならポーターが2人くらいはついてくれるような荷物でした。
今回の一件はとてもチープな思いをさせられました。

豊洲には、立派な車寄せがあるマンションなんてないのですから、
皆で我慢しましょう。

シエルは駅前なので、無理です！
ロータリーじゃあるまいし・・・

？

じゃあなんでここ見てんの？？？？

「駅前だから車寄せは無理」というよりも、
作る気がなかったって感じ?
最小限の荷物を降ろすための車寄せならスペースは作れるし
それなら管理もそう大変ではないでしょ。
何も地下の駐車場の居住者を監視カメラで見張ってスピーカーで
怒鳴らなくてもねえ。

便利でいいマンションだけど、全てがいいわけではないからね。

だって居住者は、地下に車が入ってくるんだから、
濡れることもないしいいんじゃない？
庭を造るか、車寄せを造るかっていう選択だと、
マンションは公道として居住者以外の人も通れる道・公園を
提供しないといけないから、後者をとったんでしょう。

>>886
前に書いていた人は、その濡れなくていい地下の
駐車場で怒られたって話でしょ。
そりゃ住んでない人にとっては、
車よせよりも公園の方がいいんだろうけど、
日常で普通に荷物を降ろすスペースがないのは不便だよ。

他掲示板でも話題になっていましたし、ここでも批判がいくつかあるようですが、
管理人の対応が悪くないですか？
・遅い
・不親切
・横柄な態度
結構、人も変わってるようですが、何であんなにお年寄りを集めてきたでしょう？
URなんか関係ないって態度を露骨に取る人もいて、本当にムカつきます。
みなさん、どうですか？

ＵＲの方の管理室に行ってはどうですか。
あちらは大変親切でしたよ　（＾＾にっこり

管理室が２つあると使いづらいですよね。受付時間も異なるし。
UR住居の方は
UR管理室は室内について、それ以外の共有スペースなどは反対の管理室ですね。

管理室の窓口業務なんてサービス業務ど真ん中なんだから
あれじゃあ〜、ダメだよ。
ペットエレペーターの件も対応が遅かったし。

建物も全体的に汚ない。掃除が行き届いてないのも気になる。

入ってから文句言うな！
今さら車寄せなんて作れねぇんだから。
どうしたいって言うんだ！
ただの愚痴ですか？

管理はどうにでもしようがあるかもだけどね。

>>889
UR物件なんてどこもそんなもんですよ
元々多くを期待してなかったし常駐してくれるだけで助かるけどなぁ（UR他物件在住）
それより何でもかんでも管理人任せにしてませんか？
金払ってんのはこっちだろ？的な態度を取ってませんか？
どーしても納得いかない、我慢できないのであれば、
書面で論理的に管理会社に問い合わせたほうが建設的ですよ

>>893
車寄せを作れ、ではなくて、
車寄せがないマンションなりの柔軟な管理が必要だ、という話だと思う。

ところで管理室って2つあるんですか？
入ってすぐ左にあるのだけだと思ってました。

895です。
よく見たら、その向かい側にUR住居専用?の管理人室があることに気付きました。
不思議ですね。どんな業務を分担しているんでしょうか。

>>894
管理は三井不動産でURではありませんよ。
業務は業務としてこなしてくれないと当然、困ります。それだけの契約関係のはずです。
もう、少し建設的に考えてください。
あなたのような人はいるからバカにして働かないのです。

>>895
>891さんが説明されてるように、入居前のURの資格審査で説明ありましたよ。

私も入って左側の管理窓口が不満に1票。
共有部分でこちらから言わないと動かない体質が適当に思える。
あと、言葉使いや態度が悪い。

管理はソフトだからどうにでもなる。
管理会社を変更するって話はよく、ある。

確か分譲でホテルライクの管理って言ってなかった？
実際はほど遠い。接客ができてない。

URはURの窓口へ、区分所有者は区分所有者の窓口へってことでしょ？
言うべき所に言えばいいのでは？
区分所有者は高い管理費払ってるんだから、
管理会社変えるくらいの勢いで提案したら？
個人的には良くやってくれてると思うよ。

>>899
ちがいますよ。

UR住民：
UR窓口→UR室内のみ
三井不動産窓口→共有スペース(ロピー、駐輪場など)
※URが分譲組と同様に組合員に加入している。
これを各々担当しています。
UR住民は場所に応じて使いわけをする必要があります。この使い分けが面倒なんですね。
そして、問題になってるのは三井不動産窓口。

例えばUR住民がペットエレベーターのことを言うなら三井不動産窓口になります。
管理費の面で言うと、シエルはUR住民が大半なため年間管理費もUR住民が実質、支えているはずです。
清掃が出来てないのは言えてる。