豊洲シエルタワー（入居間近）

いちいち各部屋ピンポ〜ンって鳴らして
新聞届けるマンションなんてありえないよ。
その発想がびっくり。
No.200さん の言うとおり。
No.198さん、 そこまで馬鹿にするのはどうかと・・・

>>201さん
あ〜説明不足でごめんなさい！！　各部屋をピンポンじゃなくて、決まった部屋の人に（お礼でもしてるのかもね）毎朝開けてもらって入るということです。1度入れば全ての部屋をまわれるじゃないですか。これは新聞屋さんに直接聞いた話なんだけどなあ。管理人さんが朝早くからいるオートロックマンションならそういうこともないでしょうが。
私はシエルに住むのをすご〜く楽しみにしている一人です。馬鹿になんかしてませんよ。

>>200さん
そうだったのですね。安心しました。ご説明ありがとうございます。

賃貸組です。ごみ出しなんですが、僕ら賃貸組はB1Fまでもって行かないといけない。となると朝のエレベータは、生ゴミの匂いがプーン♪なんてことも考えられる訳で、これって分譲組の人にもマイナスなのではないでしょうか? ゴミは各階毎の収集にして欲しいな〜

分譲についてはゴミの管理費も支払いしています。賃貸についても
満場一致で共益費を上げられるのであれば、可能なのではないでしょうか。

共益費あがるくらいならゴミは運んでも良いと思います。
多少の汚れは掃除してくれるし、もしエレベータが臭くてたまらないほどなら
空気清浄機入れることになるんじゃないかな。

204です。賃貸の意見集約は難しそうですねえ。でも、空気清浄機はナイス・アイディア♪期待しちゃいます。

ところで、今週末はららぽオープン後初の週末ですね。きっとすごく混んでるんだろうなあ。。。入居まであと2週間ちょっと。楽しみです!!

>どうでもいい普通のファミレスですら２０人ぐらい並んでましたし、
ちょっと笑ってしまいました。

>>208
人の波を見てＵターンしてきました(^^;

完全にららのあおきさんにお客を取られてるサカガミさん。
早々と撤退しないかと心配です。
やっぱり近くて空いてて、ゆっくりと買い物出来る方が好きですね。
品物も吟味して買えるし。トマトが美味しいのも気に入ってます。

共益費あがってもいいからゴミは各階にしてほしかった。
今から言っても、意見をまとめられないだろうけど。

ただ、普通はディスポーザーを備えて、生ゴミは出さないで済むようにするけど、
ここの上層階はそうなっているのかな。
ディスポーザーに対応した浄化槽(?)が必要になるような気がするけど備えているのかな。
（上層階だけ別の下水??）

もし生ゴミもそのまま各階に置くとなると結構におうからそりゃないか。

ただ生ゴミは分けてのゴミ出しだし、（分譲は）
基本的に各階毎日回収するので臭いはありませんよ。
ワンフロア、そんなに部屋があるわけではないので
とりあえず大丈夫のようです。
やはりタワマンには、ディスポは必要かと思います・・・
ベーターに空気清浄機は無理だと思いますので、
よ〜く袋の口を閉めて臭わないように、漏れないように、
B1Fまで持って行かなくてはなりませぬ！

>>214
毎日回収は当然としても、やっぱり夏はにおうんじゃないかなぁ。
分譲もディスポーザーがないということは、賃貸に導入は当然ダメですね。残念。

ディスポーザーは地下に回収施設を作る等、建物全体の工事が必要になりますので、建築後の導入は無理です。

豊洲はららぽーとで持ちきりですが、シエルコートはいかがですか。

私はURシエルにもうすぐ入居予定のものですが、ネットで分譲賃貸を見ていたら、
楽器相談と書いてありましたが分譲組みは楽器可なのでしょうか？
分譲の方教えてください。
また、UR組は楽器はダメなんでしょうか？

>>219
室内で楽器演奏ですか？
上下左右にも人が住んでいるということが理解できないんですか？
分譲でもうるさかったら確実に苦情が出ますよ。
楽器演奏はスタジオを借りて行ってください。

引越しに向けて本日引越しの業者を選定していましたが、ある業者は価格が安いのですが
引越しの待機時間は３０分毎に料金が発生するといわれてしまいました。
現地での引越しの混雑がどの位で待ち時間も想像つかないのですが、みなさんはどうですか？
やっぱり幹事会社である日通が無難なのでしょうか？

サカイでしたが、追加料金は発生しませんでしたよ！

＞220
　理解できないとかじゃなく、分譲はどうなのか聞いてるだけ。
　だから分譲なら楽器相談なんだから、多少は音だせるんでしょ。

分譲のどなたか食器洗乾燥器ビルトイン後付で設置された方いらっしゃるでしょうか？　４０Ｃｍなので市売品後付け難しい様です。　別置きで妥協するかどうか迷っています。　

日通は高かったなあ。
サカイもそこそこだった。
荷物の量や日程で随分料金が違うから、いろんな業者から
見積もり取った方がいいですよ。
（って当たり前ですね　m(__)m）

楽器は「入居のしおり」や「重要事項説明書」みたいなのには書いてないのかな。
書いてなければOKでいいんじゃないの。
当然迷惑かけないような音量でやるとして。

迷惑かけない程度に弾ける楽器があることを理解していない220みたいなのがいる一方で
楽器OKなら迷惑かけてもいいと思うような常識はずれがいたりするので
杓子定規に「楽器不可」になっちゃうんだよね。

個人的には昼間、エレキギターをアンプにつながずに弾くとか、子供のハーモニカの練習
くらいなら許せますが、絶対に無音かというと、そうではないですよね。
（いや、私が個人的に許しても関係ないことはごもっともです、ハイ）

楽器はダメってどこかに書いてあった気がします。
あと、ビルトイン食洗器付けましたよ。
オプションにあったものと同じものを別業者に安く付けてもらいました。

>228さん　情報有難うございます。別業者教えて頂けないでしょうか？　差し支えあるなら　何処でお探しになったかだけでもお願いします。　

シエルコートのレストラン関係は連休中大盛況でしたね。多少待ちましたが
３階のお寿司屋さんに行ってみました。サービスも店員の応対もよかったです。
値段も味も満足でした。２階の豚肉屋さんに行かれた方はいらっしゃいませんか。
お酒を飲んだ後も２階のドアからすぐに帰れますので、とても便利で快適でした。

こちらでビルトイン食洗器をお願いしました。
とても対応が親切でよかったです。

ガス器具のチアーズショップ
http://www.rakuten.co.jp/c-gas/1487692/1487694/

>231さん　早速有難うございます。　連絡取ってみます。　　　　

賃貸の者です。駐車場当たりました。
倍率はどのくらいだったのでしょうか。

分譲の皆様に聞きたいですが...ガスコンセントを増設した方がいますか？
床暖房が付いていると分かりますが、場合によってガスファンヒーターも使いたいと思いました。しかし、以前の住まいに東京ガスの下請け業者に増設してもらったとき、かなり雑な仕上がりでしたので、今回はやろうとすればきれいにしたいのです。分かる人がいましたら、情報ください。

ビルトイン食洗機は、ビバでも同じ機種で
10万位安く設置することは可能なのですが、
システムキッチンと同じ面材を調達することができないので、
我が家は三井に頼みました。
（統一感があって仕上がりはいいですよ！）
面材は付け替えることが可能なので、
あとあと使えるし、備え付け感がでるので
多少高くてもお奨めです。
もう遅いのかもしれませんが・・・

>231さん235さん　食洗機の巾45cmでしょうか？ウチは40cmなので悩んでいます。Optionの時はなんとなく後でも出来ると思い込んでいました。　Typeによってキッチン違うとも思えないんですが。面材はタカラで何とかできるのでは？と思ってますが・・。

231です。
45センチだと思います。
NP-P45VD2Pという商品なので。
面材は三井に型番を聞いて、業者に取り寄せてもらいました。
13000円くらいでした。
統一感があり、すっきり見えてきれいですよ。

引越しですが、うちは夫婦で２ＬＤＫ、エアコン1台脱着なのですが、
ネットで見積り取ると50000円超なのに、訪問で新築一斉入居と伝えると、
８〜１０万くらいと言われることが多く、正直高いなあと感じています。
シエルと言ったら、扱えないと言われた業者もありました。

みなさん、引越し代金はおいくらくらいになりそうですか？
安く上げられた方、業者を教えていただけると幸いです。

ららぽの100円ショップが思ったよりも小さくてがっかりしました。
近くにもっと大きな100円ショップがあったら教えてください。

>>234
たしか賃貸の方では石油ファンヒーターの類は禁止だったと思いますが、
分譲の方はガスヒーターもOKなんですね。
ガス代はかかりますが、便利でいいですよね。

>>238さん
今回の引越は８回目ですが、やはり一斉入居ということで、値段交渉がいつものようには上手くいきませんでした。数社で見積もりとりましたが、今までで一番高いと思います。
その中で一番安いところ、２ｔロング２台分（作業員４人）で８万円（税込）にしました。
移動距離は５分なので予算は５万円くらいだったのですが・・・『８万円は超破格ですよ』と言われました。
一斉入居で件数が多い上に日にちが決められてるし、作業員の待ち時間が予測できないので、結局作業員全員が一日束縛されるからということでした。
この場合は仕方がないのでしょうね。

>>238さん
うちも明日見積もりに来てもらいます。日通はさらに高くなりますかね？一斉入居は仕方ないのかな？
>>242さん
差し支えなければどちらの業者か教えていただけますか？

アリさんは安いですよ。見積とりましたか？

>>239
ららぽの１００円ショップはまだ行ってませんので大きさの比較はできませんが、近くの１００円ショップだとお台場になるかも・・・。
２件あって、海浜公園の側とアクアシティ１Ｆ。

ちょっと離れてますが、私はいつも錦糸町アルカキット６Ｆにあるダイソーへ行きます。すごく大きいですよ。門前仲町とか南砂ジャスコ前にもありますが、いずれも車がないと面倒ですね。
自転車があれば、辰巳商店街にも１件ありますが、あまり大きくないかもしれません。

アリさんは断られた。他のマンションの引っ越し幹事をやっていて忙しいらしい。

西日が強い部屋なんですが、皆さんどうなさってますか？
UVフィルムをはろうと思ってますが効果はあるのでしょうか。
なにもせずにあの西日はキツイです・・・。

237さん　ご丁寧に有難うございました。うちも45cmでした。　測る場所間違えてました。＜恥＞””247さん　うちはUVフィルム　ビバに頼みます。ピュアリフレより安いですが　性能は変わらないかと思いますので。

245さん、ありがとうございます。
台場に行ってみようと思います。

私も、あの絵はどうかと思っていました。
あまり好きなタイプの絵じゃないです。

２Fの岩盤浴はオープンしているのでしょうか？
いったことがある方がいたら、教えてください。

238です。
昨日、無事業者を決めることができました。
２ｔロング２台３〜４名作業、エアコン１台脱着、
２３区西部からで６３，０００円でした。
待機は３時間まで無料とのことでした。

日通は、①私が最初に話した時は１２万
②シエルに入る友人（私とほぼ同条件）には４から６万
③このあいだ妻と話したら８万
と、言うことがあまりにもまちまちで、訪問を頼む気にもなれませんでした。
みなさんもぼられないように気をつけてください。

シエルの分譲、買わなくてよかったわ。
ララポートに引っ越したスポーツクラブの跡地に
高層マンションが建つの。
同じ豊洲でいま建設中のマンションを買って
シエル買わなくて本当によかった。
ここの書き込みって、分譲は・・・
賃貸は・・・って変なの。同じ屋根の下なのに。

『買わなくてよかった』なんてことわざわざ言うことではないのでは？
負け惜しみにしか聞こえません。
私は買ってよかったですよ。
これから豊洲に建つマンションと比べたら、
かなりお買い得だし、便利だし、眺めもいいし、
言うことなしです。
パークシティのモデルルームも見ましたけど、
内装や仕様のグレードはシエルの方がかなり上でした。
とても満足しています。

ややこしいことになるから、賃貸に出した人、正解かも。
でも、シエルに住むご縁があったんだから、
みんな仲良くしなきゃ。
251>さんの情報、ありがとう。

ホント買わなくて良かったって別に書く必要もないし、
ならここの掲示板見るなよ！

>>256
365日雨が降ったら、勝ち

>>258
というか、都内に勤めている人なら殆ど電車通勤では？
都内で車通勤を認めている会社は少ないかと。
駅を使わないのは、
専業主婦と近所の公立に通う小中学生と年金老人ぐらいでは。

>>243さん
アリさんです。

250＝238さんの業者さん安いですね！
どちらですか？よければ教えてください！

いよいよ明日からＵＲの引越が始まりますね♪
楽しみです。

>>261=242さん
ジュンムービングという業者です。
ちなみに、安い要因としては、平日、午後指定だからというのもあるかもしれません。

243です。261さんありがとうございます。結局、日通さんにしました。
アリさん・サカイさんは日程的に無理だと断られました。うちは（土）ＡＭ入居で、前日に全て荷積をして（近くの実家に前泊します）当日朝一番に受付をしてもらいます。料金も７万ジャスト！いろんなサービスもつけてくれて、とっても良心的でした。ちなみに３人家族です。ご参考までに…

シエルの場合、駅まで傘が要らないと、出先の駅を出てから
初めて雨に気付くという罠。

は〜い。バス通勤です。
都バスはいいよ。定期１枚で全区間乗り放題。
これから有楽町線は人口増で電車が混むからみんなバス通勤しようぜぃ。

>>263さん
ありがとうございました。
すごく格安の業者さんですね！！今回はアリさんダンボールに荷造りもしてしまっているので諦めて、次回は必ず見積してみます♪

>>264さん
わ〜すごい！！日通なのに！安くできてよかったですね♪
うちは日通さんには約10万と言われました。荷物が多いみたい。^_^;

今回のシエルような場合は使いにくいですが、日程が自由に変更可能であれば、アート引越センターの『引越待ち割りキャンペーン』（こちらから予め指定した引越予定日の前後２日間にアートさんの都合で変更するかもしれないプラン・・・半額になる）が使えてお得なんですけどね。
友人はこれで11万→5.5万円になったそうです。

地面がよく見えないので、結構雨が降ってるのに気づかないことが
あるんですよ。意外に。

有楽町線はいつ乗っても座れるのが気にいってましたが、これからは厳しくなりそうですね。
今でも引越して来た４年前よりは人口が増えてて、朝の通勤時は７時半過ぎると座れない時もあり・・・。これから辰巳駅乗車の東雲地区にも次々と高層マンションが建ち、豊洲にもマンションが増え続けると・・・う〜ん混みそうですね。まっ、混むといっても他の路線とは比べ物になりませんが。

>>266
バス通勤、私も少し考えているのですが、
朝の豊洲から都心方面への混雑状況が気になります。
新橋まで何分かかるんだろう。
他ルートでも、豊洲からバス通勤されてる方いたら、所要時間を教えてください。

貴重な情報ありがとうございます。
晴海通りがそこまで渋滞しないということですね。
豊洲→新橋なら２０分くらいかなと推測できました。
少なくともゆりかもめよりは速いですね！

早くも明日　豊洲の街が「アド街」に登場しますね。
楽しみです。

>>272
あ〜、ありますよね。
建物の真ん中が空洞になってるのに、部屋から出ても気づかない事結構ある。
なんでだろ、
結局一回からまた自分の部屋まで逆戻り、、

シエルを「買わなくてよかったわ」と書いた人がいましたね。ま〜、考え方それぞれ自由ですが...

スポーツクラブの跡地に高層マンションが建つかもしれないが、先ず：1)買える保証がある？私の超お金持ちの知り合いでパークシティーをどうしても欲しくて、現金でもすぐ買いたいですが、3回目の落選ですよ...不動産物はある意味で縁ですからね。2)そのマンションの価格調べました？最低でもシェルの1.3倍軽く行きますよ。3)そのマンションの内容はまだ不明でしょう？何も分からないところで勝手に期待してて、他人が間違い選択したという結論をだすのは早すぎません？

確かにここの何名かの書き込みが変かもしれないが、気配りの無い発言こそ、その変な雰囲気を作っているのではないか？　そもそも、「他のマンション買ってよかったわ、ウフフフ...」ってような書き込みの目的は何？自慢話？

なるほど、雨っぽいときはそうやってチェックするんですね。

なので駅直結のシエルタワーの場合、１階で雨降っているのに気づかず、
電車に乗り、降りた駅で外に出て初めて雨が降っているのに気づく。

そんなことが起こり得ますね

これから入居ですが皆さんインターネットはどうされていますか？

アド街に映りましたね！
みなさん、見ました？

見ました！小さなお店も紹介してもらって楽しみが増えました。
豊洲地区、しばらくは人が押し寄せそうですね。

>>283
公団ネットWAKWAKピアルです。安い！

↑
すみません。　>>282さんへでした。

ＵＲ入居第一弾の皆様、住み心地はどうですか？
ネットが繋がったら、感想待ってます。

ＵＲ入居で、土日の引っ越しのエレベーター待ち時間はどのくらいだったでしょうか？
まだ入居が先なので、参考にしたいです。

>>288
私もそれが気になります。
また引っ越しの間、他の居住者の方たちは不便はありましたか？
私は引っ越しの前日に、確認を兼ねて小さい荷物を運び入れるつもりなので
お邪魔にならないかが心配で。
（入居可能日であれば、手荷物くらいはいいですよね）

エレベーターの待ち時間は、全く支障なかったですよ。
引越し荷物を上に上げるエレベーターが1台に限定されてる
ようです。
ただ、入居が始まったといってもまだまだ少ないですから
それよりも全戸入居しての待ち時間の方が大変そう^^;

>２９０
そうなんですよ。銀座、有楽町直結。これは豊洲の全体の強み。ことに駅近物件は資産価値高いと思います。

ごみを地下においているせいか、共用廊下が硫黄のような匂いで充満していませんか？
私の階だけでしょうか？
各階のゴミ捨て場はにおいません。

>チャック