匿名さん
[更新日時] 2007-03-07 19:29:00
立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。
建設住宅性能評価書
[スレ作成日時]2005-05-15 11:19:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬5丁目123番2（地番） |
| 交通 |
東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン世田谷口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん 2006/08/09 00:45:00
私も、497さんや500さんに賛同です。（布団の件を書かせてもらったものですが）
また、（仮）管理規約ではありますが、自分自身、今一度、目を通して、
ルール違反だけは、ないように気をつけていきたいと思います。
色々な書き込みに関しては、文章の書き方・読解力の違いにより、受け止め方の、
個人差があると思います。
誤解したり、誤解されないように、お互い気をつけていきませんか？
天気が悪いと、掃除がはかどりますよね（笑）
-
502
匿名さん 2006/08/09 07:51:00
引越しまだの者なのですが、みなさんもうお隣りさんや上下の方への挨拶って
すませられました？
何か挨拶に行くのって緊張しますよね。
それからここの掲示板を見ていらっしゃる方はおそらくルール違反とかは
なさらないと思うのですが、住民全員にその意識を浸透させるのは大変そうですね。
管理人の方とかに言っていただくしかないのですかね。それか総会とか。
せっかく素敵なマンション（そんなにお安くもなかったですよね＾＾；）買ったのだから、
快適に暮らしていきたいです。
-
503
匿名さん 2006/08/09 08:28:00
挨拶は何件かしましたし、されました。行くほうも
緊張しますが、来るほうも緊張なので大丈夫ですよ。
でもすぐに行かないと、何となく行く機会を逃すので、
早目をおすすめしますよー。
-
504
匿名さん 2006/08/09 08:52:00
５０２です。
５０３さん、ありがとうございます。
ウチは入居が遅くなりそうなので、何となく気まずい感じがしたのですが、
入居したらすぐ行くのがコツなのですね。
すぐ行きたいと思います。
みなさん、もう引越しが終わっていらっしゃってうらやましいです。
引越しって大変ですよねー。
-
505
匿名さん 2006/08/09 09:25:00
うちは引越終了しておりますが、どのタイミングで、ご挨拶に伺ったらよいのか、
わからなく、未だに、上下左右の方に挨拶をしておりません。
もしかして、タイミングを逃してしまったのでしょうか？
ちなみに、何か、お持ちになりましたか？何時頃行きましたか？
すみません、アドバイスお願い致します。
-
506
匿名さん 2006/08/10 01:16:00
503です。すいません遅くなりました。
504さん、暑くなって来ましたが引越しがんばってください。
505さん、いえいえ大丈夫ですよ。タイミングなんてオ−バーな言い方
でしたが、どうせ行くなら早めの方が、という程度の意味ですよ。
うちは持って行きましたし、もらいました。何かあったほうがあいさつし
やすいかなあ？程度です。時間はちゃんと見てませんが、6-8時くらいだった
かな？どっちかというと、あっ今なら居そうなので、行っちゃエー
みたいな感覚でしたよ。
-
507
匿名さん 2006/08/10 06:05:00
先週から引越ししてきたのですが、表札について教えてください。
オプションで表札を購入された方が多いようなのですが、
私たちはオプションの冊子をなくしてしまい（引越しの際に捨ててしまいました）、
購入しようと考えたのですが連絡先が分かりません。
よろしければ連絡先を教えてください。
また自前で購入された方はどこで購入されたのでしょうか？
サイズおよび取り付け方法についても教えてください。
オプションでつけておけばよかったです。ちなみにオプションはおいくらぐらいでしたか？
アドバイスよろしくお願いいたします。
-
508
匿名さん 2006/08/10 06:09:00
すいません。５０７です。
この掲示板のログにサイズ12.5x4cmで磁石式というコメントを発見しました。
今からオプションを注文することは可能なのでしょうか？
申し訳ありませんが、オプションの連絡先を教えてください。
-
509
匿名さん 2006/08/10 14:58:00
505です。507さんアドバイスありがとうございます。
近々、トライしてみます。
オプションの連絡先は、サンケイビルテクノだったと思います。
うちは、ネットで探して注文しました。そのほうが若干安かったです。
-
510
匿名さん 2006/08/10 15:04:00
表札の件ありがとうございます。
みなさまのルフォンの表札を参考にしつつネットで注文してみます。
サイズ的には普通のマンション表札の標準の大きさなのでしょうか？
５０９さんは取り付けは磁石ですか？それとも両面テープですか？
よろしければ教えてください。
-
-
511
匿名さん 2006/08/10 15:48:00
509です。両面テープでつけました。
大きさは標準ではないようですが、加工していただきました。
私が発注したのではないので、控えが残っておりません。
ですが、関西の業者だったような気がします。
お手数ですが、探してみてください。
-
512
匿名さん 2006/08/10 22:03:00
509さん、丁寧な説明ありがとうございました。
アドバイスを参考にさせていただきます。
-
513
匿名さん 2006/08/11 06:52:00
-
514
匿名さん 2006/08/11 07:29:00
ＨＰなくなったようですね。
先ほど、営業マンとお客様らしき方とエントランスですれ違いましたが、
その方が購入されたのかしら？
完売おめでとうですね。
-
515
匿名さん 2006/08/11 08:04:00
なくなっていますね！
検索してみても出てこないので、完売ですね＾＾
早目に完売して何よりです。
-
516
匿名さん 2006/08/11 09:32:00
-
517
匿名さん 2006/08/12 04:17:00
-
518
匿名さん 2006/08/12 08:21:00
マンションの掲示板に、ペットの飼い方や、お布団の干し方についての、
ルールが掲示されておりますね。
これで、大丈夫そうですね。
-
519
匿名さん 2006/08/12 08:25:00
完売したようで、本当に良かったですね。
駐車場にちょっとしたベンチがあると助かりませんか？
沢山の買物をして帰ってくると、一時的に置ける場所がなく
地べたに置いてしまいます。
-
520
匿名さん 2006/08/12 10:19:00
確かに、トランクから出したものは、地べたになってますよね。
雨の日は、特に不便ですよね。
ただ、スペース的な問題や、維持管理の問題も絡んでくると思うので、
簡単にはいかない気がします。
車を頭から入れることができれば、あまり不便ではないですよね。
-
521
匿名さん 2006/08/12 14:54:00
シンクの延長ボードを取り付けられた方はいらっしゃいますか？
以前掲示板でディノス178ページのドイツ製の延長ガラスが紹介されていましたが、
実際に使っている方はいらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら使用した感想を教えてください。
ホームセンターや家具屋に行っては探しているのですが、
実際にルフォンのシンクに会うかどうか心配でまだ購入を決定していないため、
どなたか使用した感想があればと・・・。
アドバイスをよろしくお願いします。
-
522
匿名さん 2006/08/14 06:40:00
駐車場ベンチは無理でしょうね。共有部分に何かを置くには、
かなりの理由がないと、反対意見が出ると思います。
-
523
匿名さん 2006/08/14 22:26:00
シンクの延長ボードは取り付けてはおりませんが、合うかどうかは
サイズを測ればわかると思いますよー。
私も買うか考え中です＾＾；
ＵＳＥＮは混み合っているのか、少し遅いですね。
駐車場は機械式の幅が狭くて、人も荷物も先に出さないといけないのが
確かに不便ですが、機械式の宿命なんでしょうね。。。
-
524
匿名さん 2006/08/14 23:33:00
うちはシンクの延長ボードはオプションで買いましたよ。
ディノスのものが合うかわかりませんね。
一度オプションも検討してみてはいかがですか？
-
525
匿名さん 2006/08/14 23:58:00
うちもオプションで買いました。
測ってサイズが合っているようでも、曲線の部分とかも
あるので。確実にぴったりなものを、少々高くても買った
方が良いと思いましたので。長く使いますしね。
-
-
526
匿名さん 2006/08/15 04:36:00
ディスポーザーはもうみなさん使われましたか？
私はまだ使っておりませんが、何となく慣れず、どのような使い方がよいのか
わかりません。
食べ残しとかシンクの三角コーナーに入れるようなゴミを粉砕している
のでしょうか？
何か意味がわかりにくいですが、実際どれぐらい活用なさっているのかな？と
思いまして。
使う頻度が少ないとディスポーザー自体にはよくないとも聞くのですが・・・。
-
527
匿名さん 2006/08/15 04:55:00
526さん、粉砕するごみのイメージはそんな感じです。
逆にいえば、三角コーナーは必要なくなるので、その分の
スペースが有効利用出来るはずです。また、機能している限り、
極端に言うと、このマンションから生ごみはほとんど出ないはず
です。ただ、壊すと結構な費用になりますので、ちゃんと説明書を
読んで使いましょう。慣れれば便利だと思いますよ。
-
528
匿名さん 2006/08/15 05:18:00
私は、重宝していますよ、ディスポーザー。
ここに来てから、生ゴミは減りました。
まだ、取説を見ながらの活用ですが、砕けるものと砕けないものの区別が、
つくようになれば、便利だと思います。
ただ、心配なのは、あの刃は、どれくらいもつのでしょうか？
-
529
匿名さん 2006/08/15 05:47:00
５２６です。
５２７さん、５２８さん、回答ありがとうございます。
生ゴミが出ないのは便利ですし、実際使われているとの事で安心しました。
説明書をよく読んで、私もぜひ活用していきたいと思います！
刃は１０年ぐらいもつとよいのですが、どうなんでしょうね。。
-
530
匿名さん 2006/08/15 08:32:00
みなさま、オプションの残代金の請求書ってきました？
請求書こないなーと思っているのですが、もしかしたらもうみなさんは
払われているのかしらと思いまして。
サンケイビルテクノに問い合わせればすぐわかるとは思うのですが、
今手元にサンケイビルテクノの電話番号がわかるものがありませんで、
ここで質問させていただきました。
-
531
匿名さん 2006/08/15 13:05:00
８月の中旬から下旬くらいに請求書がくるような話を聞いておりますが・・・。
なので、うちも払っておりませんので、安心してください。
-
532
匿名さん 2006/08/16 00:12:00
うちもまだ払ってませんよ。今週はお盆休みでしょうから、来週にでも
聞いてみます。話変わりますが、朝、掃除のおじさんを見てびっくり。
タバコ吸いながら、ゴミ出ししてるように見えました。（別のものを
くわえていたのかもしれませんが）もし、そうだとしたら物凄い危険な
気がするし、そもそも勤務態度が。。。見間違いかもしれないですけど。
-
533
匿名さん 2006/08/16 12:54:00
５３０です。
５３１さん、５３２さん、ありがとうございます！
請求はまだなのですねー。安心しました。
ごみと言えば、ペットボトルを入れるところってゴミ置き場にないような気がする
のですが、ペットボトルは別に出すのでしょうか？
（不燃ゴミのところに捨ててあったような気がするのですが）
世田谷区役所のＨＰを見ると、拠点回収か店頭回収と書いてあって、さすがに
店頭まで持っていくのは面倒だなあと思うのですが。
（前住んでいたところは、資源でマンション内のゴミ置き場にペットボトル入れが
あったのです。）
その点、もし御存知でしたら教えてください。
あと、掃除のおじさんの件は見間違いだとよいですねー。
もしそうだと困りますよね。
はっきりわかったら、管理人さんに危険なのでと言っていただくとかが
よいかもしれませんね。
-
534
匿名さん 2006/08/16 14:04:00
>>553さん
世田谷区役所のホームページにある通り、世田谷区ではペットボトルは
拠点/店頭回収です。うちは、いつも買い物のついでにサミットに持って
行っています。
-
535
534 2006/08/16 14:05:00
553さん宛てではなく、533さん宛てでした。
すみません。
-
-
536
匿名さん 2006/08/16 14:20:00
うちも牛乳パックとペットボトルはサミットに出しています。
慣れるとそれほど大変ではないですよ。
-
537
匿名さん 2006/08/16 14:49:00
５３３です。
５３４さん、５３６さん、お答えありがとうございます！
やはり店頭回収なのですね。
まだ慣れませんが、慣れるとよいとの事ですので、頑張ります。
教えていただいて良かったです。
（ここはサミットがかなり近いですし、確かにそんなに大変ではないかもですね。）
-
538
匿名さん 2006/08/18 06:43:00
カーテンのタッセルを止める留め具（窓の端っこの木の部分についてるやつ）って、
ついていました？
自分でつけなければいけないんでしょうか？？
あとお風呂の湯量って最小に設定してもかなり多くないですか？
半身浴みたいにする場合、ちょっと多めかなと。。。
みなさんどう思われました？？
-
539
匿名さん 2006/08/18 12:00:00
私もお風呂の量、最小に設定しても多いと思いました！
毎日、洗濯に使っているのですが、それでもあまるぐらい・・・
残り湯は捨てています。（もったいないですねぇ）
でも仕方がないのかなぁ・・・
と、あきらめています。。。
-
540
匿名さん 2006/08/18 12:37:00
カーテンのタッセルとめ具は、自分でつけることになっております。
うちは、カーテン屋さんがつけてくれましたが・・・。
お風呂の量は多いですよね。最初の内覧会の時に担当の方が「水道代がかかりそうですね」
と言ってました。うちは、毎日入れ替えてはおりません。２日に１度にしております。
２日目の水は、植物に使ってますが、残りは捨てております。
でも、気持ちよくお風呂に入る事ができて、うれしいです。
-
541
匿名さん 2006/08/18 12:49:00
５３８です。
お風呂の量やはり皆さんも多いとお思いでしたかー。
ウチは、私が夕方、主人が夜に入っているのですが、それぞれお湯を抜いて
おります。。。これは止めた方がよさそうですね。
今までのマンションが結構小さめだったので、それでも水道代は安かったんです。
もともと半身浴中心に長湯したい方なので、最初は少しの量にできないものかな？と
思っておったのですが、無理そうですね＾＾；
５３９さん、５４０さん、お答えくださってありがとうございました！
タッセル留めはやはり自分でつけるのですかー。
両面テープのタイプとかネジのタイプとかありますよね。
まあもう賃貸ではないので、穴を開けたりすることは怖がらなくてはいいのかも
しれませんが、まだ慣れないですね＾＾；
でもカーテンとか照明とか観葉植物とかインテリアを色々考えていくのは楽しい
ものですね！
-
542
匿名さん 2006/08/19 00:53:00
５４０です。
タッセルとめは、カーテン屋さんが、新築なので、穴をあけるのはもったいないので、
と言ってくれて、両面テープタイプをつけてくれました。
市販で売ってるものは、両面テープもねじも両方ついているのがありますよ。
水道代も不安ですが、うちは、特に、電気代が不安です。お洒落な照明をつけたので、
少しは覚悟しておりますが・・・。
でも、新しい生活は、楽しいですね。
-
543
匿名さん 2006/08/19 02:13:00
５４０さん
両面テープでおつけになったんですねー。
ウチもそうしようかしら＾＾
電気代も確かに不安ですねー。
特にダウンライトとか電球の場合、蛍光灯に比べて消費電力多いらしいですしね。
請求がこないとイマイチわかりませんけどね＾＾；
ウチも照明はちょっとオシャレにしたくて、カジュアルなシャンデリアを
買いました！（まだつけておりませんが）
一つずつ好みの部屋に仕上げていくのは確かに楽しいですねー。
-
544
匿名さん 2006/08/21 06:12:00
みなさん、上の階の人の歩く音ってしますか？
引越してこられたばかりというのもあると思うのですが、結構上の階の方の
歩く音が聞こえます。（引越しの荷物の片付けとかでいつもよりは聞こえるのかも？）
他の部屋の方はどうなのか？ちょっと教えていただきたく思いました。
私はどちらかと言うと、音に敏感な方なので気になるだけなのかもしれませんが・・。
そんなにドスドスという音ではないのですが、全く無音というわけでもありません。
-
545
匿名さん 2006/08/21 08:15:00
私も音に敏感な方です。
確かに自分が静かにしているときは、足音やドンドンなどの音が、
聞こえるときはありますが、そんなには気にしておりません。
また、必ずしも、上の階ではないのかもしれませんし・・・。
何度か、この掲示板で音の問題が話題になっておりましたが、
音の気になり方には、かなりの個人差があるので、難しい問題でしょうね。
ただ、どうしても気になるのであれば、管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか。
話は、かわりますが、マンションの掲示板は、みなさん見ていないのでしょうか？
いまだに、数件の方が、手すりに布団やシーツなどを干しているようですが・・・。
-
-
546
匿名さん 2006/08/21 10:00:00
544です。
545さん、確かにどうしても気になるなら管理人さんに相談してみたいと思います。
お答えくださってありがとうございます。
上階の人だと思ったのは、今まですごい静かだなーと思っていたのですが、
上階の人が引っ越してきた途端に、足音がするようになったからなのです・・・。
他はすでに早目に入居されていたので。
ただ隣の音は今のところ全然しないですね。
このマンションの掲示板を見ているような方は、多分規則とかも気にかける方だと
思うのですが、手すりに干している方は、見ていない可能性が高いような気がします。
前に共用廊下へモノを置く話もありましたが、やはり置いている方いらっしゃいますし。。
布団は危ないから絶対やめてほしいですよね。
音の問題はマンションに住まう限りつきまとう問題かとは思いますが、
本当に難しいですね。
（1戸建てでも、隣の人がうるさければ大変でしょうし）
-
547
匿名さん 2006/08/22 01:17:00
音のことは、どこに住んでいても全く無音というのは難しいですね。
でも、早朝や夜だけは、気を付けるのがマナーかと思います。
それ以外の時間帯は、敏感な方は気にしないようにする方が
良いかなと思います。
しかし、手すりに物を干したり〜共用部分に物を置く〜だの、
基本的なルールも無視されるお宅の方、是非そこだけは守って下さいね。
危険性もそうですが、マンションの外観は皆の共有物ですよ。
-
548
匿名さん 2006/08/22 05:26:00
この前ウチの主人が帰宅してすぐに、なかなかここのマンションの外観っていいねって
言っていたのですが、私もここの外観は気に入っています。
ですので、エレベーターを待ってる時とかに廊下にモノを置いているお宅などを
見ると、ちょっと気になります。。。
-
549
匿名さん 2006/08/22 06:26:00
やはり、皆で綺麗にしようという意識がないと駄目ですよね。
自分さえ良ければいいというのは。。。
子供の自転車も、置き場を借りている人と共用部に置いている人とでは
意識が違いますよね。全部の居室が同じだったらどうかな。。。と考え
る事が必要ですね。ガーデンの下階は、本当に良くみえますし目立ちます。
最初が肝心です。私自身も気をつけたいと思っております。
外観も内装も素敵ですから。。。
-
550
匿名さん 2006/08/22 10:44:00
自転車は、抽選にはずれた方なのかもしれませんが、だからと言って、
共用部に置くのは、ルール違反ですよね。
また、ベビーカーを置いてる方も少なくないようですが、外部にさらして置いているものに、
かわいい子供を乗せて歩くのは、衛生的にもよくない気がします。
まだ、お部屋の中が片付いていないからかもしれませんが、なるべく早く家の中に、
しまって欲しいものですね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ルフォン世田谷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
