匿名さん
[更新日時] 2007-03-07 19:29:00
立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか?』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違(欠陥等)いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書,建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計,建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか?
ご意見宜しくお願い致します。
建設住宅性能評価書
[スレ作成日時]2005-05-15 11:19:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬5丁目123番2(地番) |
交通 |
東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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ルフォン世田谷口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん
うちは、今のキッチンで(2年前に新しくいれたもの)I字型で、調理スペースが、
かなり狭かったので、ステンレスのエンボスタイプという、メーカー純正の蓋を買ったのですが、
最初は使用しましたが、だんだんと洗ったりするのが、大変になり、使用頻度はかなり減り、
今では、ほとんど使用しておりません。
なので、お手入れ簡単なものをおすすめ致します。
洗濯機置き場については、ホースが曲がるのであれば、大丈夫なのではないでしょうか?
今のを見てもホースはたるんで取り付けられてます。(2年前量販店の方に取り付けて
もらいました。)でも、今、はやりのドラム式ではないので・・・。
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384
匿名さん
379さん、382さん、お返事ありがとうございます!
ナショナルとイナックスにも問い合わせてみようと思います♪
ディノスのカタログ、見てませんでした!
チェックしてみた所、お洒落で良さそうですね♪
キッチンのサイズに合うといいのですね。
あと、一枚売りで半額販売だと更にいいですね!
洗濯機は毎日使うものだし、蛇口は心配ですね。。
今度行ったらメジャーを持って計ってきます。
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385
匿名さん
洗濯機の蛇口は床(防水パン)から何CMのところに付いているんですか?
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386
匿名さん
キッチンはクリナップではないのでしょうか?
INAXはトイレとお風呂では・・・?
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387
匿名さん
水周り商品大手のINAXさんに失礼ですよ(笑)。ライバル社?のTOTOさんも、もちろんキッチン取り扱ってます。384さんの希望の商品があるかはわかりませんが。クリナップもメジャーですね。まあ色んなところにありますよ。問題はサイズと用途です。
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388
匿名さん
386ですが、INAXがどうのこうのというよりも、
実際のところ、ルフォンのキッチンにはどこのメーカーのどのタイプがついているのかを、
把握した上で、他のメーカーの蓋や水切り版が使えるかどうかを確認したほうが、良いのでは?
と思ったのですが・・・。
余計なお世話だったようですね。
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389
匿名さん
387です。
388さん、そういう意味でしたか。大変失礼致しました。
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390
匿名さん
388です。こちらも言葉足らずにて申し訳ございませんでした。
さて、洗濯機置き場の蛇口ですが、もし、みなさんお持ち又はこれから購入される洗濯機の
ほとんどに対応できないのであれば、設計時のミス?として改善してもらうべきなのでは、
ないのでしょうか?
うちは、食器棚置き場の寸法が中途半端で、少し困っております。
あと1センチちょっとあったら、うまく納まるのに・・・と思いながら、収納を考えております。
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391
匿名さん
文字だけだと色々誤解もありますが、その後の対応がきちんとしてらっしゃって、
よかったです。(やはりここの住民の方は常識的なきちんとした方が多いように
改めて思いました。)
洗濯機置き場については、通常の洗濯機ほとんどに対応していないとダメですよね。
洗濯機置き場のことを考えて、電機屋さんで洗濯機買う人はいないと思いますし。
ただどの程度対応していないかが今は憶測なので、実際引き渡し後に試してみるか
計測してみるしかないんでしょうかね。。。
少なくとも対応できない洗濯機があるのは確かみたいですから、もう憶測では
ないのでしょうか。。。
381さんは、その後どうされたのでしょうか。。よろしければ教えて下さい。
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392
匿名さん
付け足しです。
ウチの場合は、まだ洗濯機置き場を計測して置けるか確認しておりません。。。
ただもし置けなかったら、三井さんか施工会社に連絡して聞いてみたいとは思っています。
改善はどのようにしていただけるのかはわかりませんが、早目にしてもらわないと
困りますよね。
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393
匿名さん
381です。
すみません、登場が遅くなりました(汗)
みなさま、レス有難うございます。
383の言われる通り、洗濯機置き場のホースが
曲がるのであれば、たるませれば大丈夫なのでは?と思いますが
蛇口が固定で、しかもホースが硬いので
曲げるにも蛇口とホースの距離が短いため
それも困難みたいですよ〜。
今の対策としては、まだ洗濯機を購入してないので、引渡し後に
蛇口が固定式かどうか調べます(引越しが8月なので)
それから三井さんに問い合わせします。
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394
匿名さん
381です。
すみません、383さんの『さん』が
抜けてました。
失礼致しました。
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395
匿名さん
追記
ちなみに防水パンから蛇口までの
長さは107cmです。
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396
匿名さん
391です。
383さん、御回答ありがとうございます。
内容がつかめました。やはり引き渡し後に調べるという事になりそうですよね。
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397
匿名さん
私達も、新婚で子供のいない夫婦です。昨日から引越し準備を始めました。
大人になってから引越しした事がないので、これがあったら便利だよ!
とか、気をつける事とかあれば教えて下さい♪
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398
匿名さん
新婚さんですか。きっと楽しい引越の準備なのでしょうね。
うちは、もうすぐ3年ですが、知らず知らずのうちに、荷物が増えているようで、
引越屋さんが見積もりに来た時は、靴の多さにビックリしておりました。
私自身は、大きな引越は今回が初めてなので、キッチンや水周りの片付けをどのタイミングで、
やるのがいいのかなど、頭を悩ませております。
最初は、荷解きする事を考えながら、パッキングしていましたが、段々と、適当になって
きました。ダメですねぇ。
あると便利なものは、軽い脚立ですかね。7月に入ってから購入しましたが、かなり重宝して
おります。
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399
匿名さん
エントランス前の木は葉っぱが無くてあれで良いのでしょうか?
まさか枯れてないですよね。植栽の中でもとても重要な場所なので、気になります。
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400
匿名さん
399さん。
私は近所ではないので見ていないのですが、一般的に言うと、植樹して最初の頃は
一旦枯れたみたいに見えることもあるみたいです。
何ヶ月か経つと青々として良い感じになるとか。
ただそれが当てはまるかどうかはわかりませんので、もう少し様子を見ておかしい
ようなら、言った方がよいですよね。
(見ておりませんので、もしかしたら見当違いの話かもしれません・・・。)
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401
匿名さん
399さん、私も中庭の木がこの時期に葉っぱが無い状態のものだったので、
気になっておりました。これから秋冬になって葉っぱが付くのでしょうか?
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402
匿名さん
399です。
400さん、401さん、とりあえず、数ヶ月様子見ですかね。引越しが始まるので、あの場所で工事されてても邪魔ですしね。変化がなければ後で言えるように、写真でも取っておきますかね?ちなみに世田谷通り沿いの向かって右の木が、大きなものに変わっていると思います。前回はあんなに大きくなかったような。
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