匿名さん
[更新日時] 2007-03-07 19:29:00
立地的に気に入り、先日モデルルームに行ってきました。
でも売り主が、フジサンケイグループのサンケイビルという
貸しビルを手掛ける聞いたこともないデベです。
去年あたりから分譲も手掛けることになったようです。
販売のノウハウがないため、三井住宅販売に委託しています。
設計・施工は、悪名高き長谷工なのです。
『貸しビル業のデベで、ノウハウはないのではないか？』
と疑問を投げ掛けてみたところ、
営業マン曰く、売り主はフジサンケイグループのしっかりした会社であり
間違（欠陥等）いないです。
ノウハウがないからこそ慎重にならざるを得ないので、
設計住宅性能評価書，建設住宅性能評価書も取得してます。
と言われました。
気になるのは、長谷工はローコストでマンションを作るのが得意らしいので、
売り主が販売を他社に委託したり、設計，建設住宅性能評価書を取得したり
コストが掛かることをしているので、心配なのです。
皆さん、どう思われますか？
ご意見宜しくお願い致します。
建設住宅性能評価書
[スレ作成日時]2005-05-15 11:19:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬5丁目123番2（地番） |
| 交通 |
東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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ルフォン世田谷口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
もう少しで新たなルフォン生活に移行する方々がほとんどだと思います。お隣さん、上下階にお住まいの方々、しいてはルフォンにお住まいの方全ての方といい関係でお付き合いできるのが第一だと考えています。変に堅物にならずに皆で一丸となって一つのコミュニティーを築いていければ物件の資産価値にも大きく係わってくるのではと思います。幸いここに集まっている方々は良識のある方ばかりですので、明日はわが身で思いやりのあるいいルフォンライフを迎えられればと思います。嫌うよりも寄り添う心で解決できればいい結果が生まれるのでは。
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364
匿名さん
エントランスにソファーやテーブルなどが配置されていて、素敵な空間になってましたよ。
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365
匿名さん
364さん、うれしいですね。このマンションは結構デザインも気に入って買ったもので。
日高さんっていうデザイナーの方でしたっけ？
何となくあの人ってセンスありそうなんて思ったりして。（パンフレット上）
363さん、私もそう思います。隣の人の快適な生活がなければ、自分の快適もないって
言われるマンション暮らしですから、お互い快適に暮らしたいものです。
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366
匿名さん
そうですか。ほとんど内覧が終わって、あのスペースを使わなくなったんですね。
362さん、確かに２０台は住民ではちょっときついですね。年とともに駐車場のニーズが減るのは、住民の年齢構成とかにもよると思いますが、入居当初が最もニーズが高いというのは何となく分かる気がします。あまり良くない状態になることが、既に予想されるので、早めの対応が出来れば良いなあと思っています。
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367
匿名さん
この掲示板、デザインが変わったのですね。
前の方がよかったですね、見にくいです。。。
駐車場の問題は総会で話し合うものなのですかね？ただそれまでに良い案が
思いつくとよいのですが。
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368
匿名さん
今ホームページ見たら、最終一戸になっていました。
いよいよあと一戸で完売ですね。引渡し前に完売になるかしら。
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369
匿名さん
駐車場空きは、どの程度管理費や修繕計画に影響があるのか早急に調べて、対策についての議決を総会で取る必要があると思います（まだ詳しく見てませんが、結構影響大きいかもしれませんね）。こういう問題は、先送りにするとろくなことないですから・・。10Ｆはやはり売れましたね。2Ｆも早く売れて欲しいですね。
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370
匿名さん
駐車場が足りないところより、十分確保されているマンションの方が良いと考える人
多いのでは？
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371
匿名さん
１０Ｆ売れてよかったですね。
２Ｆはどうなるのしょうね？
ところで、最初の総会は、いつ頃行われるのでしょうか？
それと、来週あたりには、この「住民版」ができるのでしょうか？
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372
匿名さん
総会はいつ頃なのでしょうかね。
私も全然わからないのですが、多分管理組合がすぐ出来て、そのあとに総会ですよね。
駐車場の件は確かに不足しても困りますし、余り過ぎても困るという加減が難しいですね。
デべも最初はこれくらいかな？と７０台ぐらい用意したのだが、結果的に車を使用する人が
少なかったということでしょうから、今後、２、３台の空きはよいとしても２０台は
多すぎるでしょうね。
住民版は多分誰かが作らないとダメなんでしょうけど、このままこちらがよいのか
どうなんでしょうね。
住民同士の掲示板がマンション内のLANを使ってやれるといいんですけど（そういうものも
実際有ります。ファミリーネットとか）、USENさんはどうなんでしょうかね？
その辺り、まだ確認していませんが、それが一番よいような気がしますね。
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373
匿名さん
入居後は、３７２さんのおっしゃる通りこちらの掲示板ではなく、住民専用の
掲示板があった方が良いと思います。
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374
匿名さん
総会の話はわかりませんが、こうした掲示板を使って
事前に問題点を話するのはいいことだと思いますね。
総会で無駄な時間をとることもなくなるかもしれませんし。
私も住民専用の掲示板はあった方がいいと思います。
早い方はいよいよ来週引越しですか。
その後の住民票を移したり、水道、電気、ガス、電話等手続き
がまだありますね。
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375
匿名さん
今日でようやく確認会が完了しました。皆様はもう完了されましたか？
今日は写真屋さんが来ていたようです。絵葉書を作ってくれるそうです。
先週は無かったのですが、食洗器が入っていました。
といってももう来週に引渡しですものね？早いですね。ワクワクします♪
私はフロアコーティングしていないのですが、
たくさんの部屋のドアにフロアコーティング済みなので立ち入り禁止張り紙が貼っていました。
結構たくさんの方がフロアコーティング申し込んでいて驚きました。
うちも申し込んでおけばよかったかな？
引越しまでもうすぐなので少しずつダンボールに積み始めました。
子供が居るのでなかなか進みませんが、明日も頑張ってみます。
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376
匿名さん
確認会も終わられたようですね。
お疲れさまでした。
いよいよ今週末に引き渡しですね。
わくわくします。
ところで、こちらの掲示板に書き込んでる方々は、
お子様がいらっしゃるようにお見受けしますが、
うちは共働きで子無し夫婦です。
子無し夫婦の方はいらっしゃいますか？
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377
匿名さん
３７６さんへ
うちも子無し夫婦です。よろしくお願いします。
引越準備もダンボールが毎日増え続けて、ほこりにやられて、鼻炎になってます。
洗濯をしてしまいたい物が結構あるのに、天気が悪くて困ってます。
また、粗大ごみの処理にもめまいがしてます。
でも、あと１週間がんばらなければ・・・
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378
匿名さん
こんばんは！
キッチンについてなのですが、
同じように思われた方がいらっしゃったら教えてください。
うちは、Ⅰ型（流し＆コンロが一直線上にある）なのですが、
流しとコンロの間が凄く狭くて驚きました。。。
まな板は置けるの！？と思ってしまいました。
まぁ、まな板はどうにか置けるとしても、料理にはボールとか色々道具を使いますよね、
それらの置き場は・・・？と思いました。
流しに同じようなステンレスの蓋（？）みたいな物を置いて、
置き場を作るとしたら、
そんな物は何処に売っているのでしょうか？？
分かりにくい文章かも知れませんが、
何か良い提案を頂けたら・・と思います。
よろしくお願いします。
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379
匿名さん
うちはステンレスの蓋をオプションで付けました。長谷工アネシスかサンケイビルテクノに聞いてみたらどうでしょうか？（今からだと出張費がかかるかもしれませんが）それが高いと感じたら、水周り商品を扱っているメーカーに問い合わせですかね。ＩＮＡＸとかＮａｔｉｏｎａｌとか。
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380
匿名さん
３７７さん
子無し夫婦の方なのですね。
こちらこそ、宜しくお願い致します。
うちはまだ段ボール詰めはやってない（ノンキ？）のですが、
粗大ゴミ処理に追われてます（涙）
引越しって大変ですね。
でも、お互い頑張りましょう。
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381
匿名さん
洗濯機置き場の蛇口について質問です。
蛇口が下に付きすぎていませんか？
量販店で洗濯機を購入する際に
測ったサイズを言い、携帯で撮った写真を
見せたところ、
蛇口と洗濯機までの距離が短すぎる。
この蛇口は固定になってるので蛇口を曲げられないので、
既存のホースでは難しいと言われました。
別売りのホースでも対応できるか分らないような
事も言われました。
皆様の洗濯機置き場の蛇口は、大丈夫でしたか？
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382
匿名さん
378さん、ステンレスの蓋ではないのですが、私はガラスのまな板を買おうかなと
思っています。
実際の流しに合うかサイズを測ってからなのですが、ディノスで「シンクにぴったり
フィットして調理途中の置きスペースを確保」というドイツのメーカーのものが
ありましたので。
耐熱強化ガラスで２００度ＣまでＯＫみたいですし、おしゃれな感じもありますし。
オプション会でディノスのカタログをもらってたら、見てみて下さい。（１７８ページ）
二つで6000円ぐらいです。（７％引きですしね。）
使用しておりませんので、すごくオススメかはわかりませんが。
381さん、洗濯機置き場は私も大丈夫かな？と心配していたのですが、蛇口の位置
までは気付きませんでした。
今使用している洗濯機を持って行くつもりなのですが、その場で設置困難だったら
すごく困りますよね。
どうしたらいいのでしょうか。。。
すごく心配です。。。
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