| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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61
契約済みさん
>>60
長すぎだし。
ケツダシテクダサイに見える可能性が大きい。
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62
契約済みさん
文字照明もいいけど
目立つタワーマンションだから
クリスマスはエントランスやお庭がイルミネーション
になったらいいですね。
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63
匿名さん
実際住民が入居したら、
バルコニーの仕様から洗濯物透け透け状態になっちゃうんだろうな。
パークタワー東雲みたいに。
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64
匿名さん
バルコニーに洗濯物なんか干すのか？
浴室乾燥普及したここ10年くらい、外に干したことがない。
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65
契約済みさん
バルコニーに洗濯干す人は居ますよ。
電気代・ガス代かかりませんから。
どこのタワマン見ても外に洗濯物干している人は居ます。
まぁ私もパークタワー東雲を見て
63さんと同じ感想を持ちました。
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66
契約済みさん
洗濯は良いとして
おふとんを手すりにまたがせるのは
さすがに禁止だよね。
ホコリの問題もあるし。
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67
匿名さん
洗濯物は外に干したい気持ちはよくわかる。
手すりをまたがせてなければ構わないんじゃん？
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68
契約済みさん
１００m級のタワマンはバルコニールールを考えないと
トラブルになる。
洗濯物やフトンとか下に落としたら、凶器だし。
バルコニーでのタバコも２４時間換気システムの給気が
バルコニーにあるから上下左右二三軒の部屋に
タバコの煙が強制吸入されてしまう。
だから、バルコニーで禁煙だし。
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69
入居予定さん
そもそもバルコニーは共用部分としても売買算定面積にも参入されてないから避難上の部分であるし。
だから消防法上も火気は禁止でバーベキューも喫煙も
花火も法律上問題となる。
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70
入居予定さん
バルコニーに景観上
問題となる物があったら、
今の時代怖いことに名指しで
部屋番号がネットにさらされてしまう。
他のスレでみたけど
バルコニーで犬がうるさいとか
バルコニーにフトンが見えたとか。
洗濯物がタバコ臭くなったとか
名指しで書かれてた。
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71
住民さんＤ
お台場には、唯一の分譲で億ションクラスの「ザ・タワーズ」と、賃貸となる東京都の都民住宅・都営住宅、URのマンションがあります。
このうち、海浜公園入り口の都民住宅のタワーマンションとURのタワーマンションがあり、
また、岬というか虹橋のそばにタワーマンションが同じく都民とURがあります。
①
分譲タワーズで布団が干されているのを見たことがありません。
見えないようにバルコニーに干しているのかもしれませんが。
②
賃貸の都民・URは、手すりにガンガン布団を押しております。目立つぐらいにあちこちに。
都民に関しては、公社が認めた介助犬以外の飼育は禁止ですが、エレベーター等で一緒になりますが、結構多くの世帯がペットを買っているようです。
（落書き理論というか、割れ窓理論というか・・）
知人の購入したタワマンに行きましたが、内廊下にベビーカーを残置したら即警告文書が張られる等、やはり分譲マンションは一定のルールを逸脱しないように生活しなくてはいけませんね。
程度もありますが、賃貸はある意味やりたい放題。
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72
入居予定さん
お台場のURかな？
お台場海浜公園から見える低層のURのバルコニー見ると
各部屋パラボラだらけなんですが。。。。。
共同受信できないのかね？
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73
契約済みさん
せっかくカッコ良いタワマンだから
洗濯物で景観上損ねる行為はしたくないですね。
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74
契約済みさん
昨日車で見に行ったら二階部分にタイルが貼られてましたね！
写真撮ってくればよかったです。
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75
住民さんＤ
どなたかが前にアップしていましたが、お台場海浜公園から見えるＢＡＣも結構壮観ですよ。
冬の夕日は、南よりに沈むので、日差しがまさにＢＡＣ直撃に沈んでいき壮観です。
ので、ＢＡＣへの西日がキツイのは冬ですかね？
今の夏は夕日は、西よりレインボーブリッジ方面に沈みます。
台場のタワマンの真南向き（１ＬＤＫ）に住んでいたとき、冬の西日は直撃でした。
夏は、それほどではありませんでした。
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76
匿名さん
えっ！？ここの住民の人は洗濯物は外で干すなって考えの人が多いの！？
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77
住民さんＤ
私は手すりには干しませんが、バルコニーには干しますよ。
低層階なので、これ見よがしに干しませんが・・・。
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78
契約済みさん
見えない様にイカを干す予定です。
自然乾燥のイカは美味い。
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79
匿名さん
別に手すりに布団をかけなければ、
洗濯物干すくらいいいじゃん。
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80
入居予定さん
洗濯物も見えない様に腰の高さじゃないとダメだね。
洗濯物を干す行為で民度が分かる。
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81
契約済みさん
バルコニーは手すりの高さを越えなければ管理規約上問題ないですよ。
物干し台？も設置されてますしね。
もちろん手すりにかけるのはNGですが。
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82
契約済みさん
皆さん！ルールは守りましょう！
洗濯物はルールを守って干せばいいんです！
我が家もしっかり守ります。
みんなで良いマンションライフを送りましょう！
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83
入居予定さん
洗濯物でトラブルになりたくないので
裸で過ごすことにします
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84
匿名さん
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85
契約済みさん
私も管理規約を守り、手すりを越えないようにしたいと思います。よろしいでしょうか？
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86
契約済みさん
誰か言ってたけど
バルコニーの喫煙も禁止みたいだし。
ブリリア敷地内全てダメだし。
路上も条例で禁止だから
吸えるとこ全くないよね。
自分の部屋の窓締め切って吸うしかないけど
換気扇回すと外に煙が出るから、
ご近所トラブルになる。
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87
匿名さん
バルコニーでタバコ吸われると
広範囲の洗濯物がタバコ臭になって
洗い直しになるからね。困るよね。
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88
匿名さん
そうそう、愛煙家は意外と知らないみたいだけど
バルコニーの喫煙は法律で違法性が認められた判決あるみたいだよ。
もし近所で煙の被害があったら損害賠償成立が容易だからお気をつけて。
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89
契約済みさん
タバコに関しては、それこそ国を二分する程の永遠テーマであり、いちマンションで議論が起こると際限無く続きますね。
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90
匿名さん
どっちでも別に全面禁煙にすればいいんじゃないの。
喫煙者もやめればいい。ローン払って行くんでしょ。
長生きしないとね。
でも、確か統計では
喫煙者はローン完済出来るまで生きるのが難しい統計があるらしい。
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92
匿名さん
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93
周辺住民さん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
いきなり賃貸で貸してしまおう
と言うイケメンいるん？
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97
契約済みさん
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98
住民さんＤ
子どもの自転車圏内に「海釣り」ができる環境であるというのがすばらしい。
お台場海浜公園や潮風公園もありますが、
ＢＡＣからちょっと離れますが、やっぱり新木場方面の「若洲海浜公園」。
上州やみたいな釣具屋がないな。
東雲のドンキに売ってるかな？
ちなみに、若洲海浜公園は簡易的なレンタル竿
（リール付）があるみたいですね。
今年の夏、バブ連れて行ってきます。
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99
契約済みさん
釣りやるにはいい環境かもね。
晩御飯のおかずを探せるわけですね。
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100
匿名さん
ママー今日釣れたよー
ほらこんなに大きな魚だよー
あれれ？さっき市場の方から歩いてこなかった？？
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101
匿名さん
湾岸ロープウェイがyahooニュースにでとる。
これは実現しそうな予感。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
ロンドンだからロープウェイは成功したんだよ。
江東区でやられたってねぇ。。
大した観光地も無いし。
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104
入居予定さん
都会のロープウェイは賛成だね
観光の起爆剤
住人感情を無視してても続行すべき。
とにかく、住宅供給過剰気味の時代に突入するまえに
有明ブランドを世界レベルに持っていかないと
生き残れないよ。
箱物を受け入れ
負の遺産を増やすのが実は最高。
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105
契約済みさん
有明温泉も出来ないかな
豊洲は掘削予定してるでしょ
市場の施設に温泉作る様だし。
うーん、有明ビールも欲しい。
お台場ビールがあるし。
地ビールは必要だ
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106
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
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107
契約済みさん
ソースは橋下市長のＴＶ発言程度のだけど、東京五輪の誘致大成功によって、東京都（お台場）のカジノ構想はなくなったみたいだね。
カジノの最有力候補は、既に負の遺産となるドデカイ空き地をもつ大阪みたい。
東京都は東京五輪に集中するみたいですね。まあそりゃそうだな。
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108
契約済みさん
お台場にカジノ来ないの？？
有明に住んだら
カジノで生計立てようとしてたのにぃ
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109
契約済みさん
有明台場豊洲にはパチンコ屋もありませんからね
クリーン地帯ですなぁ。
キャバクラも無いです。
ラブ専門のホテルも無いです。
麻雀屋も無いです。
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110
契約済みさん
ラブなお話ですが
専門のホテルが一見ありませんが
リゾートホテルやビジネスホテルはいっぱいあるかと思います。
そこでデイユースプランしてるところは
ラブな利用がほとんどで
ホテル経営を保つのはデイユースだと聞きます。
カップルがお台場のビーチでデートして
眺めのいいプライベートバルコニー行こうよ。
ホテルのお部屋でランチ頼んでさ。
とか、清々しい誘い方が出来るわけです。
怪しい裏路地があって、ネオン街をぬけ、
ボタンを押して小さな受付で鍵を受け取る
生々しい作業が要らないこの場所は良いですね。
ちなみにですが
マンションの最上階のスイートの
利用方法で風紀を乱す
行為はやめましょうね。
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111
契約済みさん
カジノ、所謂ギャンブルをするところは敷地面積全体の３％です。
その他のざっくり９７％は駐車場だったり、国際会議場だったり、ショービジネスのアミューズメントだったり、ショッピングモールだったり食事できるドデカイパークだったりします。
マカオやラスベガスや韓国のカジノなど全世界で全部そう。
まさか日本だけ「ギャンブルだけのＴＨＥカジノ」ということはないと考えると、とてつもなくデカイ空き地が必要となります。
よって台場有明地区にもはやそのような地区はないんじゃないかな。
上にも書いてあるけど東京都は東京五輪によるオリンピックブースで空き地をつぶしちゃうしね。
あとはカジノは外貨稼ぎのため（特に中国観光客目当て）の施設だから「国際空港」がそばにあるかどうかだから、東京か大阪しか現実的でなく五輪がある東京でなく大阪が最有力候補だね。
カジノは自国の国民を楽しませるものではなく、「外貨をがっぽり稼ぎ、自国の税収の足しにする」ための施設だよ。
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112
契約済みさん
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匿名さん
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114
契約済みさん
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115
匿名さん
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匿名さん
有明と銀座近いじゃん。
タクシーでも二号線で一瞬だよ。
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118
匿名さん
都会なのにぃ〜
電気もねぇ。クラブもねぇ。
オラこんなのは嫌だぁ。
オラこんなのは嫌だぁ。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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匿名さん
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122
契約済みさん
何も無いようで実はあるある有明。
安心しなさい。
能ある鷹は爪隠す！有明。
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123
契約済みさん
豊洲”場外市場
市場関係者等の多種多様な専門店約140店舗を集積。
「まんぷく市場」 市場の新鮮食材を提供する1,000席のフードコート。
「にぎわい広場」 年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催できる広場。
「豊洲食育教室」 料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ子供向けの食育教室。
「温浴施設」湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級の温浴施設。
大江戸温泉やラクーアのように宿泊することも可能だとか。
「世界クラスのおもてなし」 多言語などによるきめ細かい観光客対応
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124
入居前さん
築地市場の一日の来場者数は
東京ディズニーリゾート来場者数とほぼ同等なんだよね。
豊洲市場が稼働したら、それ以上だよ。
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126
匿名さん
新市場出来たら相当活気出そうですね〜。通常人の集まる施設周辺は飲み屋、キャバ、パチ屋等でネオン街となりますがしっかり整備されるここはその心配もないですね。
仕事から帰って駅降りたら真っ先に客引きに出迎えられることもない。「お兄さん、○○パブどうっすか！」とか。
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127
匿名さん
台場だって空き地だったね
踊る大捜査線の初期の頃は湾岸署を空き地署とか言われてたし。
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128
契約済みさん
反社会勢力はもう新たな土地に行けないからね。
新豊洲や有明一丁目付近に風営法にかかる店舗は無理だし。
学校も近いし。
裏稼業の祭りの屋台だって出せないよね。
許可おりない。
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129
入居予定さん
市場の臭いってどうでしょうね。学生時代、バイトで築地場内で働いたことがあり夏場はかなり参ったので。
海風が内陸側に流してくれるといいんだけど。
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130
入居前さん
かわらないでしょう、地理上は隣だし。
実より名を取るタイプ？
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132
契約済みさん
海をまたぐので匂いは気にしてない。
数万人の人が来るので
有明にもコンビニ ファミレス マックが来るだろうね。
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133
契約済みさん
この前、築地市場で突然刃物振り回して
わけわからん人が突然現れたらしいんだけど
市場関係者は強いよ。
ただとめに入るだけじゃ無いよ。
商売道具の大刀やらキャリアカーで犯人ボコボコ。
たのもしーですよ。市場関係者。
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匿名さん
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135
入居前さん
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136
契約済みさん
第3期3次販売7戸が発表されてる～
第3期2次は結構要望入っているのかな？
ココに来て凄いな。
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137
契約済みさん
昼は海から陸の風
夜は陸から海の風
って小学生の時習った
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138
契約済みさん
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139
契約済みさん
ちょっと未知なのは
市場へ観光に来た個人車が
豊洲付近でまかなえるかな？
こっちの有明まで来るかどうか。
未開拓な土地にタイムズがあるし。
市場の客が押し寄せるかな？
それと富士見橋の路駐
これは警察にがんばってもらおう
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140
匿名さん
市場の観光施設は新豊洲の奥の方だし。
ベイズさんスカイズさんの方が影響気にしないと
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141
匿名さん
有明は
閑静な工業地帯
と言うキャッチが出来ます。
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142
匿名さん
来週は残り幾つかな。30戸くらいかな。
５０００万/1戸なら
１５億円最後に売り切る感じかぁ。
東京建物と住友不動産の決算期が違うから
税金とにらめっこしながら
出して行くんだと思うよ。
よくわかんない世界で想像だけど
会社の自己資金と借り入れの関係で
大量放出瞬間蒸発させるか
情勢見て小出しかで税金調整してるんだと思うよ。
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143
匿名さん
土地には消費税かからないから
土地付き分譲タワーマンションの価格って
消費税ついてるけど、
土地分考慮されて販売されてても
どこにどう利益を持って来て
調整して税金設定してるから
複雑怪奇でわけわからないよ。
これ専門の税理士いるからね。
利益率とタイミングを考慮して
売っていかないととんでも税がくる。
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144
匿名さん
相続税でお得なのでタワーマンションにしました。
妻や子供によい税金でバトン渡せるから。
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145
契約済みさん
>>142
従来通り登録完売するなら、3期3次までで23戸(+先着順3戸)ですね、残り。
ここは売り主側の思惑通りで売れた感じですかね。
上手いこと早すぎず遅すぎずで、しかもBAYZと丁度交代する感じで売り切れそうですし、値上げしてもペースが変わりませんでしたし。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
１０００戸規模のタワーマンション
もうあの辺に作っても売れるかなー？
今ある物件だけでお腹いっぱいじゃないかな。
１０００世帯もの理想家族がいるかどうか。
年収１０００万程度でイケメンパパ
容姿端麗なママ
子役にオファーが絶えない子供
もう１０００組も日本にはいない気がする。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
600も数千万円の物売るって
いくら条件良くても並大抵なことじゃない。
世の中、買いたくても買えない人がほとんどで
買えるひとはそれぞれワガママな条件あるし。
なので、そろそろ完売だし。
売り切ったら営業さんに感謝をみんなで言おう。
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151
匿名さん
湾岸エリアに限らず
計画と工期が長いタワーマンションなどは
これからかなり資材高騰、人材不足、
建築費がどこまで上がるか、未知数なので
大企業でも手を出せないよ。
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152
匿名さん
途中で工事が止まることが
よくあった時代になりそうだね。
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153
住民さんＤ
「海の灯まつり in お台場2014」行ってきました。
私はお台場在住なので目の前ですが、ＢＡＳやＢＭＡの知人も、
散歩がてら夕涼みに家族連れで来ていました。
149さんのレスにＵＲＬがありますが、これはここ数年毎年やっています。
今年は、東京タワー、虹橋、ゲートブリッジ、
かもめ、
オリンピックマーク等のペーパーライトでした。
去年は、オリンピック招致前だったので、
五輪マークがでかでかと主人公として君臨していましたが、今年は東京タワーでしたｗ
今回は、三連休の中日の日曜日、夕方からまさかの大雨で急遽中止となりましたが、
翌日（所謂昨日）は晴れて、
また暑さの中に心地よい風が吹いていてすごくよかったです。
ゆったりした生バンドがテラスで演奏していて、曲名はよくわからなかったのですが、
「なだそうそう♪」みたいな曲調のライブを
やっていて、さながらレイブのようでした。
子どもとカップルが多かったですね。
カップルなんか、幻想的な雰囲気で完全に
2人のモード。
海辺では、子どもたちが騒ぎ、
ライブ前では大人が寛ぎながら身体をゆらゆら、、、まさに平和そのものでした。
来年もやるだろうから、ＢＡＣから歩いていくことになりそうです。
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154
住民さんＤ
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155
住民さんＤ
海の灯まつり、画像ε-(´∀｀; )
こんな感じ。
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156
住民さんＤ
海の灯まつり、画像(´･Д･)」
上空から。マンションバルコニーより。
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157
契約済さん
私も海の灯祭りに行ってきました。台場住人です。毎年楽しみにしているイベントです。BACからも近いので、これからも毎年参加するのが楽しみです。
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158
契約済みさん
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159
住民さんＤ
我が家にも来ましたぁ～。ピンキリだけど、玄関表札高いですね。
そもそも来客者（配達含む）も、エントランスで部屋番号を指定してピンポン♪ならすわけだし、まあいらないか。
（本音は、限られた予算の振り分けで、表札にお金をかけるのはもったいないというところですが・・・）
しかし、集合郵便受け用ネームプレート1箇所3,000円（税抜き）つーのもね。
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160
匿名さん
玄関前表札は
自分の家がわからない時いるよ。
グルグルうち廊下で見分けがつかない？
あっ部屋番号がつけばそれでいいのか。
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