物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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407
契約済みさん
ん?荒れてないよね。
自分もイニシャルDさんのカキコミは興味深いですよ。
さて、自分が理解している都市計画についてですが、
知ってる人もいるようだけど、
建築基準法ではカバーしきれない、
建築計画の規制が有明北地区地区計画と言う
条例によって制限されてるんです。
有明北地区はそう言う貴賓ある地区なんです。
例えば、建築基準法上は色とかの制限は無いですが
この条例では抽象的ではあるけど
景観に配慮した外壁色など求められているよ。
又は、お庭を設け、リズム感溢れるアプローチを形成して
高層ビル同士圧迫感の緩和に務めるともある。
何とも曖昧すぎるけど、
BACのお庭もリズム感溢れてるでしょ。
どれも建築基準法上は計れない事がガイドラインにて
ルールされてる。
よく、あの建物は景観上問題だとか、何あのネオンサイン。騒音問題、風紀みだしてる店。
などで住人がギャーギャー言う地域あるでしょ。
あれは、地区計画が制定されてない地域なんだよね。
もし住人が風紀をみだしたくないなら、
議会を経て条例で制限すればいいけど、
出来上がった街では今更無理。
ですが、有明北地区は新しい街なので
もうそれが出来上がってるんだよね。
素晴らしい地域ではないか。
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408
契約済みさん
で、自分が思うことだけど。
このガイドラインの抽象的な部分の線引きは
地域住人の声なんだよね。
例えば、建築基準法上は、容積率建蔽率、
道路や隣地からの規制線、
で建物の大きさが制限されていて
さらに地区計画によって建築基準法上より厳しく
最大120mMAXは数値化されているでしょ。
でも、高層ビル同士の圧迫感を緩和する事に
務めるとあるのは数値化してないから、
この条例文言だけでも、拡大解釈して、
あれは圧迫感あるんじゃないの?
って地域住人が言えば
今後の大規模建築において
一定の抑止につながるよ。
何で抑止につながるかというと
この地域に建築計画する時に
行政のチェック時に
地域住人の声が配慮されるから
行政と事業者とのヒヤリングで考慮されるから。
ちなみにこの地域は住人が条例に沿った
意見を言っていいんです。
でもでも、注意したいのは、
有明の発展には大規模建築計画は不可欠です。
資本力の高い事業主が来てもらわないといけないので
あそこは住人がうるさいし。
とか噂が立っては本末転倒です。
基本、大事業主さんいらっしゃ〜ぃ。で行かないとね。
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409
契約済みさん
>>405
もしそう思うのなら、地区計画ガイドラインを読んで
どの部分が抵触するか考えてみるといい。
建物の制限ガイドライン 抜粋
まちの環境を害し又は防火上の危険の度が高まるおそれのある建物用途 (騒音・振動・異臭・粉塵等の発生が著しい施設、火薬・石油類・ガス等 の危険物を多量に貯蔵又は処理する施設等)
この項目を理解すれば良い。
反対にこれをクリアしてるからあそこにある。
と解釈して見るのもいい。
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410
契約済みさん
日本は法治国家です。
でも、法律で書いてなくても、
順番は守って一列で並びますし、
エレベーター内でオナラはしません。
これを民度が高いと言います。
是非、近隣周辺環境に変化をもたらす
物が出来そうになったら、
有明ガイドラインを民度高く解釈され計画されているか。
そこを考えて議論して見るべきでしょうな。
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411
契約済みさん
これからの技術だろうけど事は単純に考えて、現在水素ガスステーションを利用している人居ますか?使ってるよーということ聞いたことがない。
今は研究用基地としての役割みたいだけど、水素ガスではなくハイブリッド自動車つまりは電気の方に時代が進んでいるんじゃない?
あの角地はいまやかなりのポテンシャルのある場所になったよね。そういった意味では、研究用施設があんな場所にあるのではなく商業施設等にしてくれると住民としてはありがたい。
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412
ご近所さん
>>393
同感です。このマンションの契約者、自分のマンションの資産価値が下がることや、権利ばっかり主張して大腸菌がどうのこうのと騒いだり情報を平気で公開してますが、これからは東京湾で生活している人も大勢いることも考えて投稿して下さいな。人生はこのマンション中心には回ってませんよ。
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413
契約済みさん
あともう一つ。汚水(海)の問題だけどこれ凄く大問題だね。BAC周辺は全部海に囲まれているわけだし何をいっても潮風を浴びるわけだし洗濯物だってそう、港区だけの問題じゃないよね。
私もこのサイトの一部の人の情報提供でそのことを知ったわけだけど、隣接する区は何を考えているんだろう。
下水の関係は東京都のマターだから江東区はこの問題に対しては関係ないのかな?
ガイドラインは周辺地区の考え方で海のことではないし、木を見て森を見ないと海のことまで考える人はでてこないね。
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414
契約済みさん
>>412
情報を公開するのはいいことなのでは?
知ることは一時の恥、知らないのは一生の恥。
こういった情報公開がこの問題についてBACを含め地域住民が真剣に考えることに繋がると思う。誰だって、汚い海のままだと嫌だからね。
今までは知らないから誰も考えなかった。五輪という起爆剤がでてきて初めて情報が知れ渡るようになった。
住民の声が大きくないと決定する東京都も所詮海沿いの話で終っちゃうからね。
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415
ご近所さん
御自分の権利ばかり主張してると、セカンドハウスで使おうと思って購入した人達が嫌になって、皆賃貸にしてしまいますよ。
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416
匿名さん
まず大腸菌の根源である
芝浦下水処理場は貯ウンタンクの大規模工事されてるとのDさん情報。
それと雨降った後の大腸菌数値があがるのは、
恐らく、芝浦下水処理じょうだけじゃないよ。
芝浦は消毒液と一緒に流すし。
千葉方面には、浄化槽地域もあるし。雨の時は垂れ流し状態なんだよ。
そっちの方が多いと推測。消毒液と一緒には流さないし。
その浄化槽地域も下水処理場が整備されいつかなくなるであろう。
どれも時間がかかる問題。
その時間的問題をどうしたらよいか。
浄化槽地域の浄化槽設置住宅を攻めるのもどうかと思う。
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417
入居予定さん
誰か書いてたけどオリンピックのトライアスロンがお台場に来なくなったらこの海の浄化というか浄水場の拡大や綺麗な海にするという話は尻ツボミになる可能性が高いね。
東京都(お台場周辺・豊洲新市場周辺)の海を綺麗にするために石原元都知事は力を入れていたけどそんなことももはや過去の話だし誰もそんな話知らなかったでしょ。
石原氏が辞任した後、しばらくしてお台場の海を浄水するための取り組みが立ち消えになったことも誰も知らない。
予算も削られたかなくなったと聞いています。
猪瀬氏が石原事業引き継いだけど、舛添氏は今のところこの沿岸部の話はどこ吹く風だし。
もっと沿岸住民は海に興味をもって情報を公開しそして発言して、
隠されている悪い情報はどんどん公表していくべき。見てるだけじゃ良くならないよ。
実際歩け、訪問しろ、行動を起こせとはいわないが悪い情報をもっとみんなで共有し自身で考えるべき。
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418
ご近所さん
日本全国の遊漁船や1トン未満の船は海に汚物の放出は常識だし
東京湾の水質の悪いのも皆知ってるけど暗黙で了解してただけじゃないか。
大体この掲示板で検討することじゃない。都に文句言ってよ。
それでも今は水が綺麗になってきたよ。
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419
契約済みさん
怖いのがオリンピック時に殺到する海外メディア社員等のための賃貸物件の確保。
イナゴの大群のように押し寄せるから地理的条件のいいBACの賃貸なんか瞬間蒸発。
過去の海外オリンピックの例では、3年~2年も前から自国というか自社社員の休息のためにいい場所のホテルや賃貸物件を確保しておいて、家賃のみ支払って準備を整えているみたい。
メディアセンターの中核となる東京ビッグサイトのそば、バレーボール・テニス他競技場の集まる場所、そして外国人の観光地である豊洲新市場、交通アクセスもよいBACは候補となりえます。
BACも賃貸がたくさんでてくるとオリンピック時には瞬間的に外国人で溢れ、33Fの共有スペースはさながらイングリッシュパブみたいになるんじゃないか。SPAなんかもどうなることやら。
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420
匿名さん
自分は小型船舶乗るけど
ここ10年で東京湾はだいぶ綺麗になった感触。
あと10年で解決できる問題。
実際、コップに海水くんでみてみると良い。
こんどUPしてあげる。
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421
入居予定さん
>>418
この掲示板で初めて知ったという人も多いよね。
暗黙で了解してたひとも居ると思うけど、大半は知らなかった或いは興味を持っていなかっただけだと思うけど。
これ草の根運動。それでOKなのでは。私もその一人です。責任の所在は行政(都)ですね。
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422
契約済みさん
他の掲示板と比較するわけじゃないけど
ここは、理知的で真剣な人が多いのね。
自分のマンションのことだけでなく、
その周辺環境の事まで真剣に討議してる。
たまには他の掲示板も見てごらん。
ば~か。お前こそ馬鹿だ。じゃあお前は馬のクソだ。
みたいな言争いになっていて、
結果的に運営に削除されるオチだというのに。笑
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423
ご近所さん
>>393
お寿司屋さんは東京湾産のあなご、はまぐり、こはだとかちゃんと言ってますよ。お客さんもそれを承知して食べてますよ。
スーパーのお寿司と一緒にしないでね。
それと海出身って本当ですか。その人が東京湾の現状を知らないの、おかしくない。
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424
ご近所さん
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425
匿名さん
若洲沖で獲れたスズキ、京浜運河で獲れたスズキ
船橋で水揚げしたら立派な千葉産
千葉産と聞いてイメージするのは銚子や館山。
でも実はお膝元で獲れたスズキ。
船橋港の有名な漁船は湾奥でも漁をしてます。
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426
契約済みさん
東京湾産の魚・貝を是非食べたいという人は稀だよね。
東京都福祉保健局が「東京湾は大都市に隣接する閉鎖系水域であり、内分泌かく乱作用が疑われる物質やダイオキシン類が集約されやすい環境にあります。このため、平成14年から、東京湾で漁獲される魚貝類の安全性について、重点的な監視を行っています。」って注意勧告してるぐらいだから、何でもどうぞ!ってな分けにはいかない。
東京湾産のものが、地方に行くと東京湾産(名産)として高く売れるものって何?ないに等しいのでは?と思います。
あと、私は393ではないけど、東京湾って名前ぐらいは知ってると思うけど、それでは東京湾がどういった状況かなんてそれほど有名じゃないでしょ。
東京の人が大阪湾の状況を興味持って知ってますかね?疑問です。
東京湾の現状を知らないの?というのはそれこそ東京に住んでいる人のエゴ。
首都東京の東京湾だからみんな知っているはずというはどうかと思う。
(以上地方出身者の雄たけびでした)
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427
ご近所さん
草の根運動ってマンション掲示板の中でああだ、こうだ言うことじゃないのよ。具体的に都や区に働きかける住民運動のことね。
それから海の汚れ、このマンションを買った人は海水浴したくて買ったんじゃないのよ。海を含めた景観に価値をもとめたのでは、ある意味黙認でしょうね。知らなかったじゃ無知としか言いようがないわね。
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428
匿名さん
予備知識として下水の事
・合流地域
・分流地域
・浄化槽地域
・垂れ流し地域・汲み取り式地域
が各地域条例で制定されてるよね。
有明は分流地域
要は「生活排水」と「雨水」を分けて配管してある地域。
つまり、ゲリラ豪雨があっても、ウン水の配管とからんでないから
有明下水処理場に大量の雨水が流れてこないので負担が無い。
そして処理して綺麗にして放流している。
そして、山手線内ほとんどが合流地域。
つまり、ゲリラ豪雨でウン水の配管と一緒なので
大量のウン水が雨水と流れ込み
現在の芝浦下水処理場では負担しきれないくらい大変だから
しょうがないから、消毒液と一緒に放流。
これが現状だから致し方ない。
解決策として、下水処理場の大貯タンクを建設中。
そして、都内の雨水が大量にいかないように
個所に巨大貯水口があるよね。随時、建設中。
あと10年はかかるんじゃないのかな。
で、本当の問題は、浄化槽地域と垂れ流し地域、
東京湾に面する場所で言えないけどアル地域はこれ。
これが厄介で、通常は浄化槽で浄化され川に流され東京湾に至るけど
大雨の時、浄化槽の逆流防止の為、緊急放流ができるようになってる。
消毒液もなく流れてしまう。
だから雨の日の東京湾の大腸菌の数値が上がる。
垂れ流し地域は論外。そんなのやめてくれと言うだけ。
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429
契約済みさん
>>427
少しずつ連帯の輪を広げていこうとするのが草の根運動の理念だよ。
具体的に都や区に働きかける住民運動は間違ってはいないが、現在社会の英知であるネットで情報を共有し連帯の輪を広げていこうという活動が草の根運動でないと断定するのは違う。
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430
契約済みさん
>>426
そのうちに東京湾産のホンビノス貝いりのピザってうまいなってなるかもよ。
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431
契約済みさん
東京湾が綺麗になることはいいこと!
まあ、大体東京ばかりに人が居過ぎだよ。
俺も居るんだけど。
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432
契約済みさん
>>429
入居したら是非草の根運動を立ち上げて下さいまし。
ごきげんよう。
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433
匿名さん
東京湾で大腸菌が!何とかしろ!って言っても。
行政:いまもがんばって何とかしてるよ!
下水処理場もつくってるし(河川海に流さない)
適切な浄化槽を設置してるか行政が検査してるし。
広大な地域の雨水を出来る限り、ゆっくり流すように
浸透枡、雨水制御の助成金も交付してるし。
地中雨水大型制御施設建設中だし。
結構頑張って、行政やってるんだよ。って言われると思う。
時間が解決する問題。
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434
契約済みさん
>>432
やだよ。そんな面倒なことすんの。これがみんなの本音。
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435
契約済みさん
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436
契約済みさん
条例を制定するのに大事なのが議員に仕事
議員を支えるのが私たち
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437
契約済みさん
>>436
激しく同意。大体選挙の投票率に問題がある。
半数以上程度の人が選挙いかないからね。
だから特定団体が支援する議員しか当選しないんだよ。
だから議員は特定団体の利する仕事にしか力入れられないんだよ。
だから無党派層は頑張って選挙いけよ。
そうそう、有明地区に江東区議会議員が1人も居ないみたいね。誰か立候補してよ。
私が1票入れます。笑
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438
マンション住民さん
羽田空港の前の川のアサリを巡っての漁業権既得者とずっと清掃活動して来た地域住民の問題知ってますか。
アサリとれる様になったら、今まで見向きもしなかった漁師側が権利がない住民は出てけって言って問題にになってますよ。マンションも値上がり期待で購入を決めた人ばかりじゃない様な気がしますけど。余りご自分の権利ばかり主張しない方が宜しいかと思いますけど。如何でしょうか。
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439
匿名さん
>>438
良い事言っているようなんだけどそのことと、このことが同リンクするのかという論点が分かりづらいので皆に分かりやすく纏めてから分かり易く言ってください。
いかがでしょうかと問われているのでマジレスです。
特にどんなことを述べるのが自分の権利主張なのかを具体的に。
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440
契約済みさん
有明を良くしたい下地はガイドラインで出来てる。
これはとんでもなく幸せな事
赤ちゃんで言えば
戦争紛争地域で生まれたか平和な国で生まれたか
この違いは大きい。
この高度な行政サービスを生かし
有明の民の民度を高く
共に過ごして行きましょう。
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441
契約済みさん
>>437
特定団体を利用するのも良いと思う。
例えば、大和物流さんは有明一丁目で間違いなく
トップクラスの大事業主様だよ。
このネットワークを生かして
有明一丁目の議員を出してくださいと願うのが良い。
このダイワさんレベルは国会議員レベルだよ。
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442
ご近所さん
>>405
人の土地の建造物にいちゃもんつけないのよ。
良い子でしょ。
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443
契約済みさん
環境にいちゃもんつけたかったら
有明ガイドラインを利用してください。
有明ガイドラインによると、、、、と言う話にすれば
大人の対応と言うことです。
個人的な心情など何の力もないのだから。
条例をうまく活用しよう。
東京湾の大腸菌もそうだけど、
自分でそれに関する関係条例を読む限り
とても建設的な内容であり、きっと将来、
美しい海へとなると信じている。
ただし、時間はかかる。
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444
契約済みさん
>>415
自分の思考回路と君とは少し違うようだ。
自分はその様な理由で賃貸にはしない。
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445
契約済みさん
>>405
もうちょっと勉強して
環境に配慮された車社会には必要な物よ。
「水素ステーションとは」から検索して
まずはそれからだ。
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446
入居予定さん
物流さんとの上手な付き合う方法として
夏とか夏祭り開催して〜って願うの良いかもよ。
敷地内で有明一丁目ダイワブチュりゅう祭開催。
環境に配慮しなくてはいけない
大きな施設ではよくやってるよ。
こういう祭り。
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447
契約済みさん
>>444
ではどのようなりゆうですか。
利回り、相続税対策ですか。私はセカンドで購入しました。
地方在住の田舎者なので、この口コミを見て正直驚いています。
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448
匿名さん
田舎者とか書かないでくれよ。
そんなんばかり集まっていると思われる。
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449
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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450
マンション住民さん
>>439
438です。例えです。今まで何もしなかった者が、お金になると思った瞬間に住民が邪魔になる。
このマンんションの契約者にはこの様な、自分が得するかどうかしか考えていない人多すぎです。
例
水素ステイ〜ションー危ないイメージーいらないみたいな。ちょっとおかしいなと思ったのです。
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451
匿名さん
たぶん水素ステーションって名前が行けないのかな?
水素爆弾、水爆のイメージかな???(大汗汗(
クリーンな車社会を目指している日本はハイブリッド車とか電気自動車を頑張って開発してますよね。
次世代の車としてFCVと言うものがあって
燃料電池自動車なんです。
燃料に水素を使います。二酸化炭素(CO2)や
大気汚染物質を排出しないため
究極のクリーンエネルギー車として期待されており、
普及を目指して開発が進められています。
FCVには、エンジンのかわりに燃料電池とモーターが搭載されています。
水素と空気中の酸素を化学反応させて電気をつくり、
その電気でモーターを回して走ります。
排出するのは水だけという究極のエコカーです。
しかも、エネルギー効率はガソリン車の2倍以上。
モーターで走るため静かで乗り心地が良いのが特徴です。
・・・・以上、途中からめんどくさくて引用。
なので、水素ステーションが近所にあるのは、とても良い事なのです。
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452
匿名さん
田舎なんて言わなくていいんだよ。
東京が少し栄えてるだけ。
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453
匿名さん
おそらくですが、
クルマのディーラーさんが集まってるお台場周辺ですから
2020年に向けFCVの売り込みにかかります。
そして、有明、水素ステーションが脚光を浴びます。
その後ろに、ブリリア有明シティタワーが映るわけです。
何あの、ビューティフルなビルディングは?と世界中が観るのです。
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454
匿名さん
田舎者さんもラウンジで一緒に楽しみましょう。
田舎話でも聞かせてください。
たぶん都会では考えもつかない事があるんでしょうね。
田舎の知恵は先人の知恵でもあります。
その知恵を披露してください。
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455
契約済みさん
これまでの有明地区はヤマトが基幹拠点地区を作ったり、佐川も拠点を作ったりとある意味住宅地域として打ち捨てられている地区だった。
にもかかわらずBMA・BAS・文化堂の誕生なので住宅地域としてなってきた。
水素ステーションの場所の角地は今となってはかなりポテンシャルのある場所だから、
今までの物流オンリーの場所であったならいいけど、研究用施設がこのようなポテンシャルのある重要拠点にあるにはもったいないので、
住民としては商業施設が欲しいといっているだけに聞こえるけどね。
研究用施設がたしかに大きな幹線道路となる分岐場所のあのような好条件立地の場所にある必要がない。
あくまでも住民の都合として
そこに住民に直結するような施設よこい!という願いだろう。
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456
匿名さん
たぶんですね。田舎者と自分で言いつつ。
セカンド購入、利回り、相続対策、節税対策
などと相反する潤沢な資金面を公開書き込みしてるので
閲覧者の心に妬みがはいっちゃうんだよ。
うらやましいんだよ。一生かけて人生かけてローン組む者にとっては・・・。
田舎者さんも都会さんもなかよくー。
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457
契約済みさん
>>448
申し訳ありませんでした。静岡に住んでおり、近畿地方に転勤している子供が出張でビックサイトに来るのでその時利用するのにと思って買いました。本当に田舎者なので悪意はありません。ちなみに静岡県の御前崎町在住です。
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458
契約済みさん
都会出身者も地方出身者もラウンジで仲良くしよね!
ところて、今日の大和ハウス工業の物流施設説明会に出られないから大和ハウス工業のホームページから質問投げたら返してくれたよ。
ちなみに、
屋上の緑化は条例に従い実施するってさ。
あとあの大きな看板、まちづくり委員等関係部署に話して決めたそうだ。
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459
契約済みさん
私は448さんではありませんが457さん全然悪意あるとは思ってませんよ。
しかし457さん凄いな。その理由でこのクラスの物件買えちゃうんだもの。
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460
入居予定さん
>>457
出来たら削除依頼してください。
場所は言わないほうがいいよ。
都会に人より。
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461
契約済みさん
>>458
すごい行動力に拍手を送ります。888888。
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462
契約済みさん
>>457 >>460
場所はいわないほうがいいとは思いますが、特定するには情報不足なので大丈夫かと思いますよ。
お台場在住でこのBACに引っ越してこられる方も何人かおられるようですし、
その方々は自分はお台場在住だとか言って価値ある情報を都度色々と書き込んでくれてますしね。
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463
入居予定さん
>>462
自分が心配なのはセカンドとおっしゃってるので
不在が多い住戸とわかるのも。
なので削除依頼してください。
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464
入居予定さん
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465
契約済みさん
>>463
好意あるアドバイスですよね^^
その上で教えてください。でもその方がどこの部屋番号に住んでいるなんてこと分かりませんよね。
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466
入居予定さん
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467
契約済みさん
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468
契約済みさん
8月10日は東京湾大華火祭来年!
来年はBACから見ることになりますね。
BACの北西方面。ラウンジからでなくても庭から見えるかもしれませんね。
共有スペースのラウンジは抽選になるのかな。
この日のラウンジの使用方法について既にお知りの方いらっしゃいますか?
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469
入居予定さん
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470
契約済みさん
東京湾大華火祭のホームページ見たんだけど、こうかいてあった。
「荒天のため実施できない場合は中止となります。順延はありません。」
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471
契約済みさん
マンションの下の方のパライバカラーのバルコニーのガラス良いアクセントですね。
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472
契約済みさん
花火大会中止だったら残念ですね
せっかく、BACの工事関係者さんとか
最上階から写真とってくれる気の利いたこと
してくれればぁ。とか思っていましたが。
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473
匿名さん
有明地区の容積率、都が制限緩和 8/5 2:00
東京都は2020年五輪に向け開発が進む江東区有明地区について土地利用計画を見直した。一部の区域で容積率の制限を緩和したほか、住民増に備えて小中学校を優先的に建設できるようにした。まちづくりが円滑に進むように後押しする。
20年五輪のメーンプレスセンターが設置される予定の東京ビッグサイトがある南側の区域の容積率は、従来の80%から110%に変更した。大会終了後も展示施設として有効活用するため、拡張できるようにする。
住宅利用が進む北側の区域では住宅・商業の複合用地の一部を公共公益用地に改めた。競技施設建設が障害なく進むようにする。住宅用地の一部も小中学校の開発を許す区域に改め、子育て需要の高まりに応えられるようにする。
有明地区の土地利用計画の見直しは07年以来7年ぶり。20年五輪の開催決定を受け、開発が加速しつつあることに対応する。住宅や商業施設の開発を一貫したまちづくりに取り込み、学校が足りないといった問題が起きないようにする。
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474
匿名さん
共用施設詰め込み過ぎ。
どれも狭くて中途半端。
とても営利パーティには使われるようなレベルじゃないよ。
でもそれが結果的に住人にはよかったかも。
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475
契約済みさん
①
ちょっと失念したというか覚えてないんだけど、共用スペースのラウンジにBMAみたいなレストランはできないよね。戸数が少ないからないとは思いますが、物知りの方いれば教えてください。
②
皆さんは共用スペース等で何一番嬉しいですか?私はSPAです。
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476
契約済みさん
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477
契約済みさん
特定のマンション内で営業する店ってハイリスクなんだよね。
客単価1000円レストランとして
100人来ても10万円
粗利5万円
実働20日で月に100万円だね。最低ライン。
さて一日 100人くる?
おそらく、600世帯相手では来ません。
飲食店だと、周りに一万世帯以上居て100人くる計算。
600世帯だと20人程度だと思う。
だから、粗利がでかい飲み物だけだと成立する。
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478
契約済みさん
たしか33Fのラウンジはバー営業のみで従業員も1人だったと思います。
なのでレストラン営業はないでしょうね。
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479
契約済みさん
ご回答有難うございます。たいへんよく理解できました。そうか、バーはできるんですね。
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480
匿名さん
稼働率の低そうなセラピールームより、スパかジム大きくしてほしかったなぁ。
もしくはスタディールームあたりに改造するか。
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481
契約済みさん
セラピーがあるから、この物件買ったって人もいると思うよ。
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482
契約済みさん
バーの従業員がパンフレットのようなイケメンなのか?
おそらく、誇大広告になるので、イケメンなんでしょうね。
あと、パンフレットの利用者も外人風のかっこかわいい男女。この点からすると
この物件を買った人は、イケメンパパで容姿端麗なママなんでしょうね。
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483
契約済みさん
セラピーがなくなったら
もう売却しないとだめか。。。。
セラピーだけが心の支えだったのに。。。。
稼働率が低いとか。。。。
あぁ、セラピー、セラピー。。。
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484
契約済みさん
マンション内のコンビニとかパン屋とかコーヒーショップとか。
後で潰れるケースあるよね
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485
契約済みさん
おおよ、俺イケメンだぜ。
サタデーナイトは、ギロッポンあたりで、
いかしたポニーテールのギャルとディスコでフィーバーして、
マティーニ飲みながら、ツイスト踊って、
バッチグーでロマンティックなときを過ごしてるんだぜ。
どうだ?イカシテルだろ?
(この文章についての意見は求めません)
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486
入居予定さん
>>485
ちょーすげーじゃん。マジ、チョベリグーだな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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487
匿名さん
>485
風紀を乱しますので共用部はご遠慮ください。
委員長 出木杉より
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488
契約済みさん
>>487
485です。
出木杉委員長殿
前略
承知いたしました。
その申し出謹んで承諾いたします。拝。
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489
契約済みさん
建物にはキャラが必要だと思うけど
皆で考えよう。
ブリえもん でどう?
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490
入居予定さん
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491
匿名さん
バックちゃん
ばっくん
バクもん
バクの山
激おこぷんぷんバク
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492
契約済みさん
セラピーっていっても常時やってるわけじゃないしね。
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493
匿名さん
マーレさんとスカイさんはお隣同士仲良く花火大会時にイベントやるみたいですね。
うちはすこし離れてるからムリかな。
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494
入居予定さん
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495
契約済みさん
>>491
シャトルバス乗って落ち着いてください。
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496
契約済みさん
のらえもんさんが物流基地の説明会について書いてますね
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497
契約済みさん
ジムってマシーンが少ないみたいだけど
皆、俺が俺がで喧嘩しない?
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498
契約済みさん
住所書くとき
ブリリア有明シティタワー 何号室 って面倒でない?
BAC 何号室
でも良いかな?
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499
匿名さん
大規模マンションは大体がマンション名書かなくても大丈夫ですよ。
地番+部屋番号が住所になるので。
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500
契約済みさん
近くの水素ステーションの使われ方に関係ある記事が、今朝掲載されていました。東京都も公的機関の交通車両は今後「究極のエコカー」案にする議題も、オリンピックに向けて議論されていますし、今後の有明地区の開発が加速されるのではないでしょうか。楽しみ♪、楽しみ♪ですね。
「政府は、水素で走る次世代エコカー「燃料電池車」を購入した場合、1台200万~300万円の補助金を支給する方針を固めた。燃料電池車の一般発売に合わせ、年内にも始める。燃料電池車の普及を後押しし、関連技術などの分野で世界をリードしたい考えだ。燃料電池車は「究極のエコカー」とも呼ばれ、トヨタ自動車が年内にも4人乗りのセダンタイプを700万円程度で発売するほか、ホンダが2015年、日産自動車が17年の発売を目指している。(読売WEB記事より)
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501
契約済みさん
国家機密(都市伝説的要素)も絡んでおりますが、こんな話しがあります。
信じるか信じないかはあなた次第!
●第二次世界大戦のとき、当時のソ連の戦闘機が日本の東北の山に墜落した。
●日本としても共産国の戦闘機を分解し技術を
確認しようと丁寧に、破片をすべて回収した。
●驚いたことに、このソ連の戦闘機はガソリン
ではなく、なんと「水」で動いていた。
●この驚愕の事実をしった日本軍は、即時この
水(水素?)で動く戦闘機の開発を始めたがま
もなく敗戦。そしてGHOの指令によりこの研究
は中止とされた。理由は後半の(※)
ちなみにマメ知識(これはホント)ですが、アメリカは、日本に今後戦争をさせないために日本国憲法を作らせた以外に、高度な技術の零戦など戦時中アメリカ軍を脅威に陥れた戦闘機を作らせないために、ある指令を出しました。
それは、飛行機は今後、アメリカのボーイングかロッキード等からしか手に入れることができないとし、技術者は今後一切飛行機の類の製作は行わないことを約束させました。
なのでこの時の世界でも稀にみる優秀な戦闘機を製作していた技術者たちは、車やバイクの技術に精を出すことになり、これが、後のいや今の世界で有数の性能を誇るTOYOTAやHONDA、NISSANなどの世界の日本の車を生み出したのです。つまり発端は日本軍の戦闘機製作者が世界で群を抜く性能の日本車(バイク)の基礎を作り出したのです。
(※)
話しを戻しまして、この水素ステーションは石油大国のアメリカそして中東からすると、車がガソリンではなく水素で動くとなると大変なことになるので、何かの圧力がかかる可能性もある。。。。
こういうことです。水素と水は完全に同じものではないですが・・・。
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502
契約済みさん
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503
契約済みさん
海の汚染(突発的な大量下水の垂れ流し)の件だけどだいぶ綺麗になったというのは、昔と比べたらという前提条件がある相対的な結果であって、絶対的に全然まだまだ汚いでしょ。
泳げないレベルで顔を海につけちゃいけないというレベルだよ。
過去の超最悪状態が今は「悪」になったレベルで合格点にはほど遠い。
湘南の海は汚いけど泳げる。このぐらいにならないと。
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504
契約済みさん
日本はその昔
潜水艦に戦闘機とカタパルトを搭載した
戦術鑑を開発したんだよね。
敵地水域まで海の中でひょっこり浮上して戦闘機発射。
こんな画期的なものがなぜ今なくなったのか。
知りたかったら検索してみて。
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505
契約済みさん
エネファームを検索してみて
これは実は車に転用出来る技術なんだけど
先に車でやっちゃうと某国潰されるから
とりあえず、住宅の給湯器でカモフラージュ中。
日本も上手くなった。
あと、太陽光発電もそう。
とりあえず、住宅の屋根に乗っているが
車のボディになるのも
そう遠くない未来。
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506
契約済みさん
>>503
大丈夫、500年後は
ニューカレドニアくらい青い海になってるよ。
日本人いなくなるかもだけど。
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