Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

共用部分は管理費で維持運営されている関係上
管理費お支払いの世帯が主と考えるべきかな。

そしてオーナー関係者
その友人範囲まで利用していいと言うのを
賃貸ならば賃貸人を主によみかえべきではあるように思えますが
ダメと書いてないから良いと言う風に解釈して
利用したとしても
奥ゆかしい利用方法なら誰も文句言わないと思います。

共用部分サービスには
それぞれの人数分の経費がかかりますから
一世帯の管理費で大勢利用しすぎても
と思われない利用方法なら良いと思います。

賃貸に出すということは、管理や付帯サービスの権利も貸すということ。

オーナーが物件を貸しちゃったら
共用部分利用出来ないよ。

なぜなら、共用部分の開閉方法が
セキュリティ上ここには書き込めないけど
(カタログと違うから知られちゃマズイ)

各住居人しか開けれない方式だから。

知ってる人でもセキュリティ上
ここでは絶対書き込まないでね。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/27915/

分譲マンションでのトラブル原因として
賃貸人の発生率が多いらしいです。

オーナーと賃貸人の関係で
目に余る行為があった場合
管理規約も改正できるでしょうな。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/

湾岸ニュース

>>176

多分、住戸に対しての管理費の問題で
すぐに規約も改正しちゃうと思うよ。

分譲マンションの賃貸比率が少ないうちに
共用部分の利用者を整理しておかないと
使い物にならなくなるし。
不便な共用部分とか誰も望んでいない。

オーナーと賃貸人は、管理費一に対して
多世帯利用は将来あまり良くないと思う。

湾岸地域の日当たり良い方向は
朝日や日中の日差しがきつくて
UVカットどころではない。
レースのカーテンが必要ですよ。

ただ、このタワーマンションは
バルコニーが深いので
お日様が上がり切ったら
日差しが調整されてよい
UVカットは意味ないとおもう。

有明の奥様は紫外線がお嫌いなようですね

オーナーさんがあまり将来貸すとか言わない方が良いよ。

600世帯あるのでいろんな考えがあります。
分譲マンションの賃貸化に対する反対勢力は
多いだろうから。

将来貸すんだ〜。とか住み出してから言ってると
よく思わない人がいると思います。
発言にはお気をつけて下さいね。

管理規約でオーナーさんも賃貸人さんも
共用部分の利用可能とされてても
広い心を持つ住人なら悪くは思わないと思うけど

何で管理費に対してあそこの家は利用者多いの？
って思う人もいるよ。

他の分譲マンションでのトラブル事案として
共用部分の長時間占拠などよくある話だし。
いつもあそこに座られてるとか。
一時的な駐車スペースにいつもいるとか。

ちょっと気にして欲しいのは
他のタワーマンションのスレッドみてごらん。
ネット社会の恐ろしさと言うか。
迷惑行為している住人を名指しや部屋番号で
書き込まれている。
このマンションでも将来予想される事だと思う。

共用施設が多い分、高い意識が必要だし。

で、皆、仲良くする為には、
こんな時期は下のお庭で夏祭りとか良いかも。

分譲マンションの賃貸化は
儲けやがって！って言う。
住人オーナーの妬みの対象にもなるし。
あまり言う話しでもない。

有明のオリンピック開発で思うことですが。。。

かつての東京オリンピックで開発された地域
代々木体育館周辺が飛躍的に生まれ変わったのは
渋谷駅前周辺だと思う。
焼け野原だった渋谷ー新宿間辺りが
オリンピックのおかげで現在に至る。

あと世田谷駒沢もオリンピックのおかげで高級住宅街になった。
当時は畑しか無い何もなかった世田谷地域だけど
現在、誰もが羨む駒沢公園はオリンピック競技地域。
ずっと公園だよね。

有明はその再来だね。

台場在住だけど
今日、生SMAPみたぁ。

有明の人口は飛躍的にアップしてるので
それなりに発言力もでるよ。
さらに有明人の声が反映させるには
有明びいきの区議会議員を出さないとね。

世田谷区の駒沢公園とか
かつて東京オリンピックで開発された所でしょ。

東京オリンピックメモリアル館などもある。

なので２０２０年東京オリンピックが終わったら

2020年東京オリンピック
有明メモリアル館で行きましょうか。

>>196
有明０ですか。それはちょっと。
無所属で誰か出ませんかね。
ブリリア三兄弟の一部だけで十分当選出来ますよ。
ただし、転んでも泣かない子で。

お台場は江東区港区品川区が混在しているからなぁ。
どちらかと言うと、お台場をひいきにしてくれる
都議会議員かな。
でも、実はここまでお台場発展したと言うことは、
力のある黒幕的な国会議員さんがいるのかもしれなぃ。
工場を移転させこれだけ再開発させるのはかなりの力だよ。

企業についてる人でしょうな
豊洲あたりじゃ
パナとか東京ガスとかいい所にいるでしょ。
ポイントはそこかもね。

有明一丁目も大企業をつけないと。
現在、運送会社くらいか。それなりの力がありそう。
ダイワ物流さんも強そう。

って言うか、
今更だけど有明は物流企業の街なんじゃないか。
これは、物流議員さんを味方につけよう。

それと有明はビックサイトもあって
何か企業が開発したものを発表する有明であることから
開発の街ってのもいい。シリコンバレー的な。
アリコンバレー。
海を見ながら良いもの開発出来るよ。
企業さんこないかなぁ。

大企業と住人がセットでその街が発展するからね。
商業施設は後からついて来る。

江東区有明に住むのなら、地元企業を大事にしないと。
宅配には近所の物流を使って、なるべく買いものは
スカイさんの一階のスーパー。
コンビニはマーレさんの一階。
乗る車はアルファロメオさん。
食べるパンは木村屋さん。

物流とかアルファロメオも
あれれ水素ステーションもあるし。

有明って車関係に強い大物政治家さんいる？
このまとまり方が、きな臭い。

勝手に思ってみるけど、
関東大震災の瓦礫の山を処理して埋め立てて
出来たのが豊洲有明台場いわゆるお台場だから
物流が大事だったんじゃないのかな。
何と無く想像だけど、瓦礫を運んで、
いつしか物流の街へ。

昨日、ベイズ抽選合戦だって、
地元が熱いのはいいことだ。

湾岸買えなかった組が既存タワマンを
求めてしばらく過熱気味かも。

都心の湾岸に住みたいと思う人達が
その思いを発散出来る場所って
もう東京には無いし。

湾岸中古物件も需要ありそう。

隅田川花火大会って共用ラウンジからみえるん？

確かのらえもんさんのブログにマーレから
見えるか見えないかの検証してたような。

のらえもんさんのブログに湾岸地区の中古物件の在庫なくなってきたとか書いてある。

http://wangantower.com/?p=7823

湾岸人気のバロメーターかな。
未来永劫まで続くには過熱すぎない方がいいと思う。

髪の毛が少ない人だと
砂浜の直射日光はきついかも。
開発には消極的？

江戸前寿司がぁぁ。

有明を日本のドバイに