〈契約者専用〉シャリエ金町

うちも引っ越し見積り終わりました。サカイさんにお願いする事に決めました。あとは内覧会どうしようか考えてます。自分達だけでは不安なので業者に頼んで来てもらうかとても迷ってます。フロアコーティングやガラスフィルムもどうしようー‼︎(~_~;)すごく悩みます。

うちもフロアーコーティング迷っています。内覧会してからじゃ遅いですかね～きっと業者さん混んでますよね(^^;

ガラスフィルムは自分で貼るのはやはり難しいですかね…

悩みますね。

内覧会の後だとどうですかね⁉︎うちは見積りだけしてもらって保留にしてます。ガラスフィルムは自分で貼ると高確率で失敗すると思うので貼るなら業者に頼んで施工してもらうつもりでいます（ーー；）

理科大方面側に徒歩自転車で行く場合は 前の道路を真っ直ぐガードをくぐる道以外にはありませんか？

>>154
マンション駐輪場北側の出口からまっすぐ北に向かって常磐線下をくぐったらすぐ右に入れそうな道が地図上にはありますね。それが通れるなら敷地内の場所によっては近いかもしれませんね^ ^

火災保険、皆さん決めましたか？
あいおいで見積りした建物保険額が960万でしたが、こんなものなんですね。実際、部屋が全焼した場合この程度の保険額で現状回復できるんですかね？
火災保険に関して、イマイチ勉強不足でよくわかりません。

うちは920でしたよ(^-^;部屋の広さで評価されてるんだと思います。私も曖昧なのですがマンションは共用部分があるので共用部分は管理会社で保険をかけている事が多いいそうです。評価以上に保険をかけても多く入っていても評価以上の金額は出ないそうですよ…まぁ確かに見積もりされた金額で大丈夫なのかは私もわかりませんが(^-^;

私は悩んだ末 建物は少しだけ上げて個人賠償と類焼も入りました。あいおいではないですが、追加しても個人賠償と類焼を入れてないあいおいより安かったです。

個人賠償は管理組合で全戸分、一括で加入しているようです。うちは類焼と個人賠償がセットだったので入りましたが、セットでなければ個人賠償は入らなくても大丈夫そうですね。ちなみに共用部分もの保険も管理組合でやっぱり入ってますね。

>>151
うちは同行業者さんに依頼掛けました
はじめはいらないかなと思っていたのですが、自分では気づかない・チェックしてもわからない点も多そうだったので、不安を消すためにもお願いしましたよ～

>>159
業者さんにお願いすると金額はどのくらいかかりますか？

>>160
私が依頼したとこですと、36000円くらいでした
ただ同行するだけではなく、レポートや再内覧時のポイントなど色々してくれるみたいです

サカイで見積りしたのですが、皆さんいくらぐらいの提示でしたか？ 我が家は3人家族で23区内からですが、値引き後で約20万でした。荷物量は極普通です。
繁忙期なのでこれ位が妥当なのでしょうか？

>>162
サカイボッタくりますねー。引越し代高過ぎですよ‼︎
1度他で見積り取られてはどうですか？他の業者とサカイで値段の叩き合いした方がいいですよ！距離があるわけじゃないし荷物がめちゃくちゃ多い訳でもないのにいくら繁忙期とはいえ20万はありえない…。もっと安いところいっぱいあると思いますよ。

値引き後で20万は高いですね～
我が家は隣県からで３人家族ですが荷物は少ないほうです。
始めに提示された金額が20万でしたよ。

ダイニングやソファー食器棚などわりと大きい家具は持って行かないからかもしれませんが…

私は値引きにはしぶといので(笑)
３、４回の駆け引きで12万くらいになりました。
それでも以前のもう少し遠くからの引越しより3万くらい高いですが繁忙期って事
で納得しました。

他の会社の見積もりもされてはどうでしょうか？他ではこれだけ安くなったと提示してみるのも手だと思います。

>>162
うちは金町からの引っ越しで、洗濯機設置とベッドのマット処分含めて初めは１６万くらいで提示してきました
割引きして１２万くらいの再提示でしたが、それでも高いので、85000円の消費税で92000円くらいまで交渉しました

>>165
マットレス等葛飾区の清掃事務所で引き取りに来てもらった方が安いと思いますよ！うちの粗大ゴミは全部清掃局にお願いするつもりです。サカイの営業マンもその方がおそらく安いと言ってました。

>>162
うちもサカイにお願いしました。足立区からの引っ越しで13万円でしたよー‼︎3月中旬よりも前だからまだ繁忙期前になるからなのでしょうか？中旬以降からはさらに高くなるとサカイさんが言ってましたよー。

>>165
16万だったのが92000円ですか！？どんだけ最初は上乗せしてるんですかね…安いですね！うちももっと粘れば良かったかな。

同じ地域からでも10万近くになるんですね。うちは高速も使っての隣県さらに3月中旬以降のおもいっきり繁忙期で12万くらいでした。

やっぱり繁忙期なのと営業さんによってですね。うちももっと粘ればもう少し安くなったかな？(^-^;

粗大ごみは自分で出した方が安いとやはり言ってました。

幹事会社でも、あからさまにふっかけてくるんですね^_^;

ウチも都内からの引越しで約24万の見積りでした。値引きが6万位で最終18万。皆さんの書き込み見て、ぼられてる気がしてきました…

幹事会社ゆえのボッタクリ価格って感じですかね
客が値引き交渉してくる事も含めての値段でしょうが、それにしても高い…
どうしてもその日に決めさせたい言動・雰囲気が営業から出ていたので、ある程度交渉可能だと見て２回交渉しました
うちの引っ越しは繁盛期の３月とはいえど、１日なのでもう一声くらい交渉しても良かったかなと若干後悔してます

粗大ごみですが、マットは大きすぎて自分で外に出せないのでお願いしました（＾＾；）

大人2人、子供2人、葛飾区内から引越しの現在2dk
住まいですが、3月6日15時引越しで6万でした。粗大ゴミは自分たちで処分します。1件目見積もりですが2回値切りました。最初10万で次が7万で6万着地です。
私は引越し初めてなのでこれが妥当なのか微妙ですが。友人曰く安いほうだけどもう一声行けたんじゃwとはいっていました。

>>172
６万ですか！安いですね！
やはりもっと値切っておくべきだったかな…
営業マンによって初期値段の設定を変えてるんですかね

引越し屋による粗大ごみ回収は行政引取りの10倍くらいが目安らしいですよ。
たとえば椅子だったら行政なら300円くらいで引き取ってくれるけど引越し屋処分だと3000円とか。
エアコンの取り付けは見積もりが安くてもあとから追加料金でたんまりと取られるので新規購入したほうがいいかも。

シャリエから葛飾区役所に自転車で行けますか？時間はどれくらいかかりますか？バスでも行けますか？

相見積取るからちょっと待っててといえば、その場でさらに値引き。これでどうだ？と効いてくるが、動じず、相見積取って天秤にかけるとよろし。

>>175
自転車は水戸街道を西に行ってドンキホーテ手前の道を左に真っ直ぐ行くと着きますよ。だいたい15分くらいでしょうか。
バスは亀有から区役所経由新小岩行きがあります。

>>173
更に補足ですが、1階から1階に引越しの、荷造り荷ほどきもセルフです。
人員2人の2トントラック2台かトンロング1台どっちかと言っていました。その他サービスはつけてないです。
確かに6万と200円くらいだったので6万ジャストにしてよwとかはありだったかもですね(*_*)

>>178
あ、すいません
値切っておくべきだったかなってのは我が家の事ですw(^_^;)

やはり同じ区内からなら、６万円代あたりまで値切れたか…と
もっと交渉しなかった事に少し後悔してますε-(´∀｀; )

うちは少し高いですがサカイにしました。
安い業者で時間通りいかなかったり、傷つけられても嫌なんで。

ところで、この物件は住宅エコポイント対象なのでしょうか。
基準日には工事請負してるし、完成もしてないですよね。

幹事引越し会社さんは当初、とても高額な見積額を提示してきました。交渉中に会社と連絡を取り、それまで提示していた額より高い金額の見積書を置いてさっさと帰ってしまいました。とても不誠実でした。幹事会社のおごりがあるように感じました。他の会社の方が格段安くサービスもたくさんつきました。

>>180
私もエコポイント気にしているのですがどうでしょうかね⁉︎ポイント使えるようなら家具や家電等いくつか買えちゃいますもんね‼︎

>>181
会社と交渉して高い見積もりですか？うちは会社と交渉電話を２回ほどしてどんどん下げてくれましたが…それは嫌な営業ですね。

サカイ以外で引っ越す方はいらっしゃいますか？

フロアーコーティングどこに頼みましたか？

我が家はサカイではなく、別のところで引っ越しお願いしました。
北関東から高速を使っての引っ越しですが、サカイは３０万弱を提示してきました。
Ａ社は半額の１５万でしたので、その事をサカイに話したら１８万まで下げてくれました。
が、それでも高いし初めの金額に不信を感じてやめました。

フロアーコーティングは「Ｓ－ＳＴＹＬＥ」と言う会社に依頼する予定です。
ガラスコーティングです。

サカイにしようと思ってましたが皆さんの話を聞いて他の業者の見積りを取ろうと思います。サカイの会社体質なんでしょうね…

住宅エコポイントとか、何年前の話ししてますのん

住宅エコポイントは復活する流れで話があるんですよ。

>>189
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASFS09H5B_Z00C15A1EE8000/
確定情報出てます。シャリエが対応なのかは分からないですね。

2014年12月27以降に工事契約で2016年3月までに着工と記載されてたので、おそらくシャリエ金町は対象外じゃないですかね⁉︎

>>191
190です
東レに確認したら対象外とのことです。

>>192
残念です（−＿−；）

>>192
残念ですね。でもローンの人は金利が下がってよかったですよね。来月は下がるかな？

>>194
おそらく固定は下がりますよ。ソニー銀行の住宅ローン7年固定以上は下がっているので。2015年2月適用分です。
あとはフラット35sの0.6%金利優遇がローン実行日より前に実施されれば激アツですね‼︎

>>186
ガラスコーティングって油性ですよね？
シートフローリングには油性のコーティングは
ダメだと東レの方に聞きました。剥離したりしないでコーティングできる水性の物をと言われました。業者の方には何も言われてませんか？

ガラスコーティングは油性です。業者からは、シートフローリングと
伝えましたが、駄目だとは言われませんでした。
たしかに、ユニタックのインテリア相談会でも水性のコーティング
でしたよね。
ただ水性は耐久年数も少なく５～６年後には、また塗りなおさないと
いけない為、油性で施工を考えています。

>>197
シートフローリングに油性を施すとフローリングに不具合が生じるとおっしゃってました。ゆがんだり、キシキシと音がするようになると…

>>198
そうなんですよね。コーティングしたフローリングの不具合はアフターケアの対象外となると聞いて私も悩みました。
まだ悩んでるんですが(^-^;

私はアフターケアの対象外との事で止めました。

プレミアムアフターサービス５年。
ガラスコーティング２０年超。
どっちを取るか、一目ちゃいますか？

コーティングの直しは20年保証されてますけどね。フローリング自体の不具合は保証されないですよ。業者によって違うかもしれませんが…

私はいくつかの業者にも確認してとりあえず止めました。どのみち剥離作業が入るんで５年後に汚れてたら考えようかな～と思っています。人それぞれなのでやりたい人はやればいいしやらない人はそのままで…で、いいんじゃないでしょうか。

はじめまして。
掲示板をみつけたので
コメントをします(*^^*)

夫と子(今春小１)と入居します！
新宿小学校は
集団登校みたいですね！
お子さんが新宿小学校に通われる
方～よろしくお願いします。

つい最近確認して標準仕様は突き板と言ってましたよ。

そうなんですか？私はシートフローリング長谷工オリジナルて営業さんに聞きましたが…

私もコントラストで突き板と聞きました！

うちはナチュラルですが、インテリアオプション会の人もシートフローリングって言っていました。

うちもナチュラルでシートフローリングですよ

インテリアカラー関係なくどの色でも突き板と聞いていたのですがどうなんでしょうね。
床材の型番とか確認した方いらっしゃらないですか？

こちらでも前に話題になってますが、私が聞いたのは朝日ウッドテックのシートフローリングで長谷工仕様と聞きましたよ。なので型番とかはないのかな～？って思いました。

言われてる事が違うのでシートフローリングと付き板と契約したある時期によって変更になったのでしょうか？今週は内覧会があるので自分の目で確認できると思いますが早めの内覧会の方からの情報お待ちしてます♪うちは終末なので…

週末の間違いです(^-^;

どの部屋もって言ってたんですね。やっぱり変更になったのでしょうか…

シャリエの近くに住んでるものです。
今日お散歩がてら見に行ったら内覧会直前なので、ほぼほぼ完成してました。
うっかり入れちゃったので、駐車場と公園をブラブラしてきました。
駐輪場は我が家から少し遠そうです^^;
楽しみですね！

自分で水回りをフッ素コートしようと思っているのですが、お勧めのフッ素コート剤をご存知の方がいましたら教えてください。

先週問い合わせしたコントラストの床材の詳細です。
社名、朝日ウッドテック株式会社
タイプ、突板フローリング
色、ハードメイプル
品番、HLBF3N0017

そうなんですか～やっぱり案内ミスなんですかね。どちらでもよいです。

いよいよ今日から内覧会が始まってますね。内覧会って、部屋のチェックしてる時は住人だけですか？何時までに戻って来てくださいって感じなんでしょうか？

確認してみました。

どの部屋も突板フローリングだそうです。

シートフローリングじゃないとすれば やっぱりコーティングした方がいいのかな？

内覧会へ行った方、教えてください。脚立は貸出していましたか？

今日、内覧会に行って来ました。
最初に受付に行って内覧会の簡単な流れを説明を受けた後、駐車場と駐輪場の場所の説明をされました。
その後、部屋に案内され、内覧会シート（指摘事項を記入するシート）の記入方法の説明を受けた後
１時間程度で内覧をして受付に戻って来て下さいとのことでした。（その間、担当者の方はいません）
途中、受付からのインターホンの動作確認と、別の担当者の方が10分くらい部屋に来てディスポーザーの
使用方法の説明がありました。なお、採寸等は内覧の後で別に時間をとってすることが出来ました。
壁、床、ドア、サッシ等ひと通り見ましたが目立った傷等はありませでんしたが、床（フローリング）が
全体的にパフパフしている感じで、何箇所で沈みが大きいのと床鳴りがしたでの指摘事項にあげました。
担当者の方に言ったところ、床がパフパフするのはそういう仕様のフローリングとのことです。
また、床鳴りするのは最近ワックスをかけたばかりのため、フローリングの隙間に入ったワックスが
踏まれることにより鳴るそうで、時間がたてば鳴らなくなるそうです。
一応、指摘事項については、フローリング業者にみてもらい不具合であれば直してくれるそうです。
（２週間後に再内覧会になりました）
脚立については貸し出しているか分かりません。（脚立を使うつもりが無かったので...）

内覧会行って来ました(^-^)
フローリングはコントラストで、突き板ですよと行ってました。
脚立はわからないです。

ながれは受付後、係りの人とディスポーザーやインターホンチェック、オプションの確認
（ここから自分たちだけで）
チェックシート渡されて傷や汚れ、立て付け、など直しが必要な部分を紙に書き込んで、補修場所にシールを貼っていきます。
一度受付に戻り、チェックシートにサインしてここから部屋の採寸が出来る～
という流れでした。
概ね1時間程度で終わらせるようにとのことでしたがそれ以上居ても何も言われませんでした。

感想はキッチンカウンター周りフローリングが結構傷が多かったように思います。
サッシ部分の開閉が結構固かった…。
コントラストのフローリングも結構いい感じでした(^-^)v
長文失礼しました。

内覧会お疲れさまでした。また詳しい内容ありがとうございます。ワクワクしてきました。やはり床がパフパフする作りなんですね。ところで、実際フローリングを見てコーティングしようと思いましたか？しますか？

224です。
うちも床パフパフ何箇所か有りました(´･_･`)
ワックスは思ってたよりツヤ感があるように私は思いました。でも本当に塗ってあるのかな？ってくらい薄く塗ってあるようにも思えました。

床の傷、へこみは多くて、どこまで指摘して良いものか迷いました〜

内覧会は、スリッパ持参した方が良いのでしょうか⁇

>>227
持ち物にスリッパって書いてありますよ。寒いのであったほうがよいと思いますけど。

>>228
ありがとうございます♪

内覧会行かれた方に質問です。
特にココを注意してみた方がいいという箇所があれば教えて下さい。結構傷や施工が甘い箇所などあるんでしょうか？

スリッパは使い捨ての貸して頂けましたが、あるなら持っていったほうが良いでしょうね。
印鑑は忘れずに持っていって下さいね。

チェック項目は渡される紙に書かれているのと、確認のやり方も部屋に最初だけ同伴してくれる東レの人に聞けば教えてくれました。
あとはネットで内覧会のポイントを書いてるブログもあるので参考にされてもいいかもしれません。

うちは上記の通り、床パフパフ、窓のスライドが重い、キッチン周りフローリングの傷、あと面材の汚れでしたね。

余談ですがキッチンのレンジフードがオプションじゃないと整流板が付いてないという話で聞いていましたが、通常のタイプでも付いていたのでちょっと嬉しかったです(^^)

プロが仕上げてるのに素人が見てすぐ分かる床の傷や不具合がこんなにあるんですね・・・

内覧会終わりました。キズ、汚れなかなかあるもんですね！言わないところは直さない感じっぽかったので、たくさん言ってしまいました(^_^;)
清掃もこれで終了みたいな感じだったので、
皆さん気になる事は爽やかにたくさん言った方が
絶対いいですね( ^ω^ )

うちは同行業者さんと一緒に行きました
傷などは自分でも確認できたのですが、素人には絶対に考えもしないようなチェックなどしてもらって良かったです^_^
扉の下のほうの凹みや襖を閉めた際の、上下での隙間など、意外と指摘事項ありました(^_^;)

うちも同行業者にお願いしました！まだ内覧会行ってないんですが…。皆さんの書込み見ていると傷だの凹みだのが多いようですね(･･;)初めての住宅購入なので右も左もわからないのですが、こういうものなんでしょうか⁉︎なんだか不安になります(-｡-;

>236
同行業者さんがシートの書き込みも全て行ってくれたので、不安なく内覧する事ができました（＾＾）
逆に、自分たちだけだったら絶対こんなところに気が付かなかったなという箇所が多く、ついてきてもらって良かったなと思いました。
傷等もどこまで指摘していいものかの判断が付かないですしね（＾＾；）

傷、汚れはけっこうありましたね～。その傷を気にするか気にしないかは人それぞれでしょうけど(^-^;

内覧してエントランスとか想像より狭かったな～部屋も元々広くない部屋ですが想像より狭く感じました(^-^;

眺望だけはよかったです。スカイツリーも富士山も正面にばっちり見えました。

>>237
ありがとうございますm(_ _)m
同行業者さんも1週間位前までずっと悩んで呼ぶことに決めました(^_^;)一生住むかもしれない所なのでしっかり業者さんに診て貰おうと思います(￣^￣)ゞ

>>137
フラット35の１月の金利速報でましたね。1.37。
さらに１月より下がってます！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/?use_url=https://www.e-m...
↑
この掲示板では2/20以降の、フラット35Sの0.6優遇も濃厚とみられてますし
不動産購入には絶好のタイミングでしたね。

>>240
足利銀行のサイトで1.37%確認しました！これで0.6%優遇付いたら0.77%ですね‼︎5年間でも100万弱位支払額が変わるので2月に是非間に合わせて頂きたいです‼︎

本当ですね！当方も、2月末実行予定です。
秋に試算した時より、利子だけでも三桁差額でました。
間に合うことを願います。

下がるのは嬉しいし優遇もさらにとなればラッキーですよね！契約してから２月実行までどうなるかすごく気になってましたがもう一安心ですね。

私もエントランスが想像以上に狭く感じました…
部屋の傷や汚れも多くびっくり。
今の建設業は職人さんがいなくなってしまったんですね。

安かろう悪かろうの典型w

>>245
そーでもないよ？w羨ましがってくれてありがとう(o^－^o)

>>245
ほんとほんと〜
気になって掲示板見てくれてありがと〜＼(^o^)／

こんにちは、内覧会後入居が楽しみになりました！皆さんは階下の防音対策を何か考えていらっしゃいますか？？？
なにか、アドバイスなどいただけたらと………

みなさん、結局フロアコーティングはどうされますか？

フロアコーティングやりますよ！