【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

４丁目は容積率考えたらタワーは無理でしょ。

しかし早すぎる。まさか引渡し前にとは。。
マジ笑えん。。
今度はウチが黄色の横断幕？？

マンションができたら倉庫なんかよりいいから悪いニュースじゃないと思う。

そっか。。そういう考えも。。。
んでも、日が当たらなくなりそうで。。。

>>275さん
5中の隣の辺りです

タワーは無理です。

＞２７１
「困ったコの字」（笑）

反対運動でもするか。

明治屋の土地も買った or 買う予定があるということですか？

たしかに明治屋まで買わないとマンションの敷地としては中途半端。明治屋を含めての話となると
（あるいは、買収交渉中？）SCTの三分の一ぐらいは直接影響出るかもね。

＞281
発表があったのは日通だけです。明治屋に関しての情報はありません。
ただし交渉済みであることは容易に想像できます。すべては明治屋さん次第でしょう。
建築期間が２年程度とすると、騒音や振動で頭が痛い問題です。

日照や眺望にも影響ありますよね・・・・こればっかりは仕方ですないけど。

マンション建設計画が具体化する前に、高値で売って別に移る・・（多分、費用を
払ってもおつりがくるかも）ということを考える人がでるかもしれませんね。
しかし、心理的にはきついはなしです。
幸いわたしのところはそれほど影響はないのですが、関係する方々には、なるべくよい形で
新マンションの建設が行われるよう話し合われることを祈ります。管理組合全体としても
とりあげる話になるかもしれませんね。

４丁目の一部だけ再開発地区になることは極めて考えにくいです。

東西線豊洲駅？
http://www.nittsu.co.jp/souko/toukyofood_1.html

まだ結構新しいのにね。

10年更新型の定期借地だったとかって事はないですか？
10年経って更新せずに売ることを決めたとか

俺なら活用されてない宇部コンの空中権を買い取ってタワーにする。
どうせ宇部コンは長細過ぎて高い建物無理だし。

土地も建物も日新製糖の所有です。
ですから、借地ではないですね。

シエルはあそこだけ再開発だったゾ

倉庫裏の暗闇ゾーンを安く買った人は超ラッキーですね！
本来は視界が開けてたはずの倉庫より上の階を買っちゃった人は・・・ご愁傷様です・・・

超ラッキーといえるかどうか・・・倉庫裏だと静かだし人の出入りもないけど、数階建ての駐車場の日陰になる可能性も大。

できるだけ建物はこちら側の敷地から離してもらう、階数を低く抑える設計にするって交渉しかないな。

建てる方は最も魅力的で収益の上がる設計を追求してくるでしょうから、
こちらがどうこう言う事は、正直難しいでしょうね。
周辺活況の変化については条件飲んじゃってますし。

とはいえ、何でもＯＫってことはないでしょ。こちらも生活していくんだから。要望はしっかり伝えるべき。またそれなりに交渉はして向こうにも最大限譲ってもらう努力をしないと、生活環境守れないよ。

要望と言う事はできるかもしれませんね。
反対運動とか要求みたいなのは、多分無理。
ＳＣＴが建ったと言う事は、
そばにほかのマンションが建つこともあると言うのは宿命みたいなもので、
新マンションだって、建った後さらに他のマンションの日陰になるかもしれないし。
幸い旧価格で買えて安かったのが、まだ救われてると思います。
どうしても辛いと思う人は売ってよそへ移れそうですからね。

マンションを作るときにはＳＣＴ側の住民に説明会をしてくれるんでしょうかね？

そりゃあるでしょ。向こう側としては譲れる最大のものは最初に出さないと思うよ。こっちから要求が出されて、それで少し譲ったことにするのりしろ部分をつけた案を出してくると思う。この手の交渉ではね。

あんがい設計施工が長谷工。
販売が長谷工アーベストになったりして・・・

で、SCTは長谷工コミュニティを立てて交渉に臨む、と。

無効の一番いい条件と、こっちの要望、結局折衷くらいまでいければ、まだましなほう。
というのが現実でないかな？

因果は巡るといいますか、相手の善意を祈るのみです。

交渉するのはいいけど、ノボリと黄色い横断幕だけはやめてね。
みっともないから。

昨日再確認会に行ってきました！直ってたり新たな傷もありましたがまあこんなもんかな？って思って各部屋を歩いてたらＬＤのフローリング端で「パキ！」って音がしました！床下にクッションがあって多少の沈みは納得できるんですが板と板が合わさってるつなぎ目が割れてました！自分の体重は70ｋｇなんですが（かるいとはいえないですが・・・）その程度で割れる板って・・・重いベッドやソファー何か置けるか心配になりました！
色々確認したら各床の端や各部屋をつなぐ動線でやわらかさの斑があり全て再チェックをしてもらうようにしました！みなさんの部屋はいかがでした？

>>310さん
どうやって再チェックするか聞きました？

枝川交番の向かいのマンションを見習って
断固反対しましょう！

>310
「騒音」と「鳴き」は直床の場合、仕方なしとあきらめるべきですが「割れ」はひどいですね。
床材自体の質を疑います。共用部分にしても、いたるところでコストカットが目に付きます。
問題あるところはどんどん指摘しましょう。

我家は利便性を重視してＳＣＴを購入したのですが、確かに共有部分はひどいですね。
長谷工仕様（団地マンション）とわかっていましたが、設計者はどう思っているのでしょうか？

早かれ遅かれ周りにマンションができ日当たりなど悪くなるとは思ってました。
財閥系みたいに立地は良くないけど値段相応で覚悟の上で購入しました。
なんかもう既に建設計画があると聞くとちょっとブルーです。
気持ち切り替えて引越し、引越しと。

自分たちはＳＣＴ建てる際に近隣に迷惑かけておきながら、いざ完成したらしたで反対運動しようなどとはあまりにも自己中すぎ。ま、いくらグダグダ言おうが所詮建つものは建つだろうが。

だれも反対運動をしようといってないよ。建つのはやむをえない、でもなるべくSTCを含め回りの環境に配慮したものをってことをいってるだけでしょ。