Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

相変わらずパチンコ跡地が廃墟でこわいよ
ファミマの二階は結構綺麗ですね

北区
1階庭無し
駅8分
坪277万
高いね
資産価値低いよ

昨今の相場的にも、値段は悪く無いと思う。

間取り、文京区側マンションの影、窓が割れたアパートが不満なだけ。

田端寄りのブリリアを中古で買った方がよかったかもね

完売楽しみです！
営業さん頑張って！
ところでインテリア商談会は皆さん参加されますか？
カーテンとかはサイズとか考えると頼んでおいたほうが楽そうですよね。
そろそろお財布のひもしめときます！

キャンセル情報ありませんか？
何物件か見学しましたが、価格、立地、内装など含めて一番バランスよくお手頃価格だと思いますよ。

キャンセル探したいなら営業マンに毎週電話しなよ。

ここで聞いても出遅れるだけだぞ。

キャンセルって、そんなに簡単に発生するものなんですかね？
払い済みの手付金を放棄するわけですよね？
…ちょっと考えにくいですが。

>>403
ブリリア田端は、買い物が少し不便なんだよね。

やっぱりキャンセルすると、手付け金は返って来ないのが当たり前なんですね。
そんなんじゃ中々キャンセルは出ないかと思いますが、そうでもないものなんですね。
ところで手付け金は、だいたい幾らくらい払うのでしょうか。

>>409
物件価格の１割が一般的かと思いますが。

結構建物できてきたね

11/23でゲストサロンは閉鎖みたいですね。

最後1戸のようです。
今ならサービスしてくれるかな。。。

多少はなにかしらしてくれるかも…？最後ですし。
ただ１LDKなので、
どうなんでしょう。動くかなぁという感じがしますけれど。
大胆な値引きとかあればすぐに契約とかありそうですが、
流石にそこまではせず、家具とか、ちょっとして手数料サービス暗いかもしれませんね。

入居までまだあるし、サービスなんかしてくれないんじゃ？ そもそも、サービスしなくても売れちゃうでしょ。

１階ってのがネックですね。

インテリア購入された方は何をつけましたか？

1階だと動物飼っている人なら良いなと思うらしいですが、
１LDKですしね〜。
でももう時間の問題なんじゃないですか？

>417さん
インテリアってこちらでお願いするものだと、割高感感じるように思います。
417さんは注文される予定なのですか？

完売したらしいですよ。

本当ですかね？見に行こうと思ってたんですけど

公式サイトに完売御礼と出てますね。

完売しないと思ってましたが笑
完売おめでとうございます！！

買いのがしたー
迷ってたら終わってました。

サカイ引越センターの見積がめちゃくちゃ高い・・・・

１階でキャンセルが出てるみたいだね。

ここの引っ越しって、サカイを使わないといけない訳じゃないよね。
対応がいい加減過ぎて、最悪。

>>426
確かに対応が悪い。
電話しても「お世話になっております」という言葉ひとつ無いし、折り返しを求めても事前連絡を頼んでも連絡が無い。
そのくせ約束の時間には遅れてくる。

繁忙期らしいが、こちらからしたら、そんなこと関係無いしね。連絡とる度に腹が立つ。

約束の時間を大幅に過ぎているのに来ないので、営業所に電話をいれたら、電話にすら出ないこともあった。

サカイ以外を使ってもいいのでしょうけれど、
ここが全体の引っ越しのイニシアチブを持っているのかな？
でも他でもいいのなら、
安いところとかもともと付き合いがある所で頼むのが、頼む方側としても気持ちが楽かなと思います。

最近サカイのトラックがよく停まっていますね

このマンションのめっちゃ近くに住んでいますが、目の前の都道が深夜でも超うるさいので、10階以下を買った人はご愁傷様
しかもその目の前の都道、ちょっちゅう深夜～早朝に道路工事をしています（写真参考）
ほぼ毎週ね
10階以上だと騒音は感じないと思うので大丈夫かも
でもブリリアは西向きなので夏は覚悟した方がいいですよ
田端駅まで歩くし、駅までの歩道は自転車のマナーがクソ悪いので危ないです
スーパーの生協は狭い、24時間のハナマサは…な感じで買い物が不便
賃貸ならいいけれど、購入した人はカワイソウと周辺住民は思っています

山手線内側の3LDKに6000万以下で住めるならいいと思いますけどね。
このマンション時期的にお安かった気が。

こんにちは！サカイには頼まず、他に頼み今日引っ越しです‼︎楽しみですね〜。

日建ハウジングのデザインが素晴らしい

>>430
わざわざ写真まで撮って、ネガキャン(笑)
本当に住んでんのかよ、お前？

>>430
ブリリア、西向きだけじゃないんだけど。

>>430
今は生協とは言わないんだよ、オッサン。
それに、そんなに小さいと思わないけど。何と比べて小さいのか遍く納得できるように説明してくれ。

皆さんよろしくお願いしますー

10年以上、この近くに住んでいますが、不忍通りならともかく、
目の前の都道が深夜中うるさいと感じたことはありません。
それに「道路工事をしょっちゅう」とありますが、
そんなに頻繁に工事していた記憶もありません。

田端駅まで歩くといっても、７～８分程度でしょう。それ程でもないのでは？
自転車のマナーが悪い言いますが、別に危ないと感じたこともありません。

ハナマサは使いませんが、コープだけでなくサミットもあります。
銀行、郵便局、クリーニング店、コンビニ、雑貨店等と揃っているので、
買い物には不自由を感じたことはありません。

他の人も書いていますが、このマンションは全面西向きではないので、
余計なお世話です。

NHKの電波受信見てもらいました?

>>438

430の書き込みは他業者の仕業っぽいですね。

このマンションを貶していながら、結果的に自分たちの街がいかに
良くないかを逆アピールしている。
近隣の住民なら、こういう書き方はしないでしょう。

仮に道路工事したとしても、同じ場所を一年中やるもんでもねえしなw

新宿駅じゃねえんだから

430は逃げましたかね(笑)

キャンセル住戸がでてますね

キャンセル、出ていたのですか。

もうとうに完売していたものかと思っておりましたが…
でもこの立地ならばすぐに次の買い手が現れるのではないでしょうか。
なんといっても駅が10分以内と近いですから。
区が微妙という方もおられますが…ここまで売れたということは気にされない方が多いということ。

キャンセルといっても1階ですよ。

昨年に一度は完売してましたよ。解約した人、もったいないですね。今では、この値段は破格です。自分も住み替え検討します。

一週間住んでみてとっても良い感じです‼︎エアコンを付けたらベランダが狭くなったが住み心地でカバー出来そうです（笑）

元の値段でさっさと売ればいいのにキャンセルの住戸、200万以上値上げしてますね。
去年の夏ごろ？売れたはずだから半年ちょっとしか経ってないのに・・・

不動産は時価っていいますが、この業界ではこれが普通のことですかね・・・・・

え？そうなんですか？？
キャンセル住戸だとオプションが乗っかってしまっている可能性もあるので
その分である、ということもあり得るかとは思いますが。
でも相場には連動させますよね。
会社は利益を出していかないとならないですから。

暴落したら、値下げしてね！

東京五輪が終わっても、マンション価格が暴落することはないと思います。何らかの政策が打たれるはずです。

思ったより車の通る音しますね。
寝るときは気になる可能性あるので何か対策取っていきたいですね。

正面玄関側でなければ、車の音は殆ど聞こえません。快適ですよ。

床暖房が設置されてない？
本当ですか？
あり得ない過失ですね！
住んで暫くしてから何かトラブルが出ないか要注意です。他人事ではありません。

>>457
じゃあ契約解除すればいいのでは。
瑕疵が「事実ならば」、話はどうとでもつくでしょう。

>>457
一般人で取り巻きに有識者や顧問弁護士なんているか、普通？

車の音は全く気になりません。
それより仏頂面の赤ん坊連れ主婦とエレベーター乗り合わせると気分が下がる…

床暖房の設置が無いって、普通は内覧会の段階で確認すべきことでは？
内覧会の際にスタッフに尋ねたところ床暖房をオンにしてくれて、確認ができたけれども。

No.464の方にお尋ねします。　詳細な契約書などは、既に引っ越し荷物の中で確認できないのですが、〝床暖房はオプションかも知れない(未確認)〟との発言がライフアドバイザーから為されました。・・・①PLAN GUIDE(図面集)の〝専有部分内部仕上表〟には、〝温水式床暖房〟〝温水式床暖房コントローラー〟が明記されている。⇔　オプション品の記載をする項目ではない。　②黒表紙のパンフ(ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ内部写真や設備の写真紹介など)には、〝TS式床暖房〟の写真紹介が為され、そこに〝SELECT〟の表記は為されていない。⇔　食洗器などには〝SELECT〟の表記あり。・・・・・No.464の方は〝床暖房〟を〝オプション〟として契約されましたか。ご教示戴けましたら、幸甚に存じます。

464ですが、契約時に出した「各種無償セレクト申込書」の裏面に、ポイントオプションがあります。そこで一定のポイント数まではオプションが無料となっていて、そこで希望するものを選択。そのメニューの中に「ミストサウナ＆温水床暖房」があります。ここで希望しておく必要があります。
同申込書記入の際は、営業担当者の説明を対面で聞き、確認しながら記入して提出しました。

No.464様、お返事有難うございました。東京建物からの最終コメントを待ちますが、ご説明から判断すると　当方が失念していたこととなります。　但し、対応の遅さ・体制の不備には問題が残るとの認識です。又、セールス・キットの不親切、不十分　且つ、不明確な表記も問題とは考えます。何れにしましても、近々入居予定ですので、今後ともよろしくお願い致します。　有難うございました。

床暖房って全戸標準装備かと思ってました・・・
最近気になるのが、網戸に小さいハエが沢山寄ってきていたこと。　そんなに低層階でもないのにこんなに虫くるんだ？というくらい。　どこからきたんだろう。そして夏はどうなってしまうんだろう・・・。心配。

風の流れで小さい虫は上の方に上がってくることってままあるらしいです。
建物にぶつかった風がそのまま上に上がってきて…というように。
低層にいるよりはずっと虫は少なくなってくると考えられますが、
ゼロにはなり得ないということ。
夏は一応、蚊の対策も忘れないようにしないと。

図面集に床暖房が記載されているのであれば、しっかり主張した方が良いと思いますよ。

契約書にもおそらく、図面集は契約書の一部と記載されてあると思いますので

No.470さん、アドバイスを有難うございます。　当方の件につきましては、ある意味で係争の余地はあるものの、最終的には東京建物に法的な落ち度がない由、既に終結致しました。　但し、一般論として、No.470さんご指摘の点は、極めて重要なポイントである為、当方の件とは別途　東京建物に対し問題提起を行っております。　必要に応じて、この場をお借りして進捗をご説明させて戴き度。　宜しくお願い致します。

正面玄関のオートロック、壊れてませんか？出勤しようとした際、半開きになっていましたが。

書き込みにもありましたが、エレベーターなど挨拶しない方が多いですね。
別にお付き合いを深めるという意味ではなくマナーの範囲内かなと。
建物に関して問題が発生したときや万が一震災などのときは住人の協力は不可欠かなと思います。
多分書き込みと同じ方に私も遭遇しています。そこのお子さんに何かあっても現場にもし居合わせても手を差しのべるのも躊躇しますね。逆に通報されたりするのかな？

あなたが挨拶してて挨拶がないなら指摘はわかりますがあなたはちゃんと挨拶してますか？あなたが挨拶を待っているなら自分からすればいいと思います。

>>474
行間から考えたら473さんは挨拶されていると受け取れますが。

皆様が同じマンションとして、ある程度の距離感で普通に楽しく生活できるといいですね!

虫…あんまり来ませんように…。

>>475
遊びに来られた方かもしれないですよ。
今色んな出入りがあって住民か外部者かブリリア関係者かわかりませんから。

この辺りに詳しい方お願いします。
駒込病院以外で評判のわりとよい整形外科、内科、ご存知ないですか？
持病があり駒込病院への紹介状はあるのですが、普段気軽に行けるホームドクターを探しています。
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

>>475
気分が良くなかったことはわかりますがあまり人が特定できるような書き込みはやめたほうが良いですよ。
感じ方は人それぞれでもありますし。

病院はまだかかってないな。私も知りたいです！
そして道坂食堂が美味しいらしい。行かないとo(^▽^)o
郵便ボックスの登録の仕方、バスタブの湯量の減らし方、調べないと！まだまだやることはいっぱいですね（笑）

駒込病院ってがん・感染症センターという位置づけですので、ホームドクターという感じでは無いですよね。
以前、この辺りに住んでいた時には、
確か谷中の方まで行っていたような記憶があります。
小さなクリニックはぽつぽつとあります。

動坂食堂はビーフシチューが美味しいですの

エレベーターの音声、大きくないですか？
24時間換気のところから部屋に声が入ってきます。
病院の情報、私も知りたいです。
歯科医は多いですね。

たばこのマナーの件で。

朝、7:30過ぎかな。
このマンションから出てきた、スーツを着てる割には少し崩れた雰囲気の男。
田端駅へ向かう通りは路上喫煙禁止だ。ルールは守れ。

>>484
エレベータの音、確かに大きいですね。
聴覚障害者用に…ということであれば、仕方が無いですが、もう少し小さくても良い気はしますね。

エレベータの音が大きいのは確かに嫌なものですよ。
もうエレベーターの調子が悪くなってしまいましたか？
しかしそんなにうるさいものかなぁ？
管理会社に聞いてみるのも良いんじゃないかなと思いますよ。
管理費を払っているんだし、どんどん聞かなきゃ。(^^;

写真あげていた方の通り、こんな夜中でも工事の音うるさいですね
皆様は安眠中ですか？
明かりもつけての工事でトラックや掘削の音が響いていてうるさいです

通りに面していない部屋に入居していますが、全く音は聞こえません。そんなに違うものですかね？

家も通りに面していないので音は全く聞こえません。
エレベーターわかります。案内音声ですよね？
ちょっと音大きいですね。エレベーターに近いへやの窓を開けていると入ってきます。

家の中にいればある程度の音は軽減できると思いますが…
通りに面していないお宅ならば全く問題はないのですか。
面している方は気になるのですか？
窓などを閉めていてもですよね。

エレベーターの音声だったら調整できそなうな気がします。
管理会社に言っておくのがベターなような。

今朝雷かと目覚めたら風の音でした。
建物にぶつかるのかな？

>>492
私もです！
前のマンションが非常階段の手すり部分に風がぶつかり振動がすごくて大きな音が部屋に入り込み、ビスをとめた固定工場になりました。
マンションの不具合からくるものでないとよいのですが…

エレベーター前ですごい叫んでるおじさんがいて焦りました。
焦って乗ろうとしたけど止めさせてもらいました。

>>494
住人？
こわいなぁ

>>494
いつの話か？
何階？

きちんと説明するように。

今日のお話です。
上で特定するようなレスはNGみたいなことが書いてあったのではっきり言いませんが二桁階でした。

>>497
こわいですね！
ちなみになんて叫んでたか覚えておられますか？そのかたは叫びながらエレベーターに乗られたのかな？
一応管理人に伝えた方がよいでしょう。

>>497
そういうのは遠慮せずはっきり書くべきでしょう。リスク管理の意味でも重要です。

それとも、事実でない（嫌がらせのため意図的に煽っている）から、はっきりと書けないのでは？

ここ最近、事実かどうか分からないネガティブな書き込みが断続的に繰り返され、少し時間を空けて、
それに同調したり、わざと大げさに煽る書き込みが見られる。

ワンパターンの繰り返し。
同じ人物が嫌がらせで投稿してるとしか思えないのですが。

エレベーターの音は気になりませんが(奥の部屋だから⁉︎)、もう少し早く閉まってくれたら良いのにと思いました(^^;;
コープよりサミットの方が安いですね。
ハナマサも好きです‼️

>>502
風強いのにね。
管理人に言ったらどうかな？

風鈴…季節感があって好きだけど、意外と響くものなんですね。気をつけないといけませんね。

他人の目をそんな気にしないの駄目なんですね。。
生活していくことは大変なんですねぇり

私が以前いたマンションでは鈴虫をベランダに出していて問題になり、部屋の中で飼うようになったことがありましたよ。
その方も最初は風流をもとめ部屋で飼っていたのですが、うるさくなってベランダに出したようでした(笑)
風鈴もたまに街中で耳にするのはいいけど毎日まして風の強い日なんかは迷惑ですよね。

マンションに住む以上は色々気を遣わなければいけませんね。。

マンションだと子供さんがピアノを習っている場合は、電子ピアノにしている方がほとんどだと思いますので
まあピアノが引きたかったらそれにされる方が今は多いと思います。
ヘッドフォン付けてやれば
外に音がもれないですので…。
集合住宅ですから、お互いに気遣いあって、が一番大切♪

もうすぐ夏になりますね。少ない窓からの風が気持ちがよいですね。
夏のこのマンションはどうなのかしら。花火とか見れるのかな。
まだまだこの地域では知らない事ばかり！この掲示板でもっと情報とかもらえたら嬉しいですね。

もう虫がいっぱいいる。なんでだろ～

風の強い日、建物に風が当たって部屋の中で雷みたいなゴロゴロと音がしませんか？

不具合の調査郵便がきましたが皆さん何かありますか？

>>516
何虫ですか？
一階のエントランス前やバルコニーにアリが居ました程度では不具合ではありませんよ。
部屋の中にたくさんいるならば、あなたが持ち込んだ可能性もあります。

相変わらず挨拶しない人いますね。
こちらから挨拶してるのに、返事すらなし。
もはや社会性が欠落してるとしか思えない。救いようもなく育ちが悪いのでしょうね。

518さん　なんて言うんですかね・・・　小さいこばえの透明みたいなのが網戸に沢山いる時があるんです。　いままでマンション暮らしで中層階に住んでましたが初めての経験なので、こんなにいるんだな～ってびっくりしてます。

519さん

そうですか！　わたしがお会いする方はほとんどご挨拶して頂いてるので不思議です。

皆さんの大半は感じ良い方と思っています。私も嫌な思いをしたことは殆どありませんが、ごく稀に…ダメな方がいますね。

挨拶の返事が無かっただけで、被害者というのは大袈裟でしょう（笑）
もちろん良い気がしない…という点では、納得ですが。

挨拶しない人ってこちらが挨拶するとムスっとしません？
まあ大体そういう連中は、日々の暮らしに満足出来ていないんですよ笑
無理して不動産買っちゃうのね
んでカッツカツな毎日
そういう下々の輩に一々目くじらを立てるのもどうかと
ま、私もつい書き込んでしまいましたが
放っておきましょうよ＾＾

マンションの雰囲気が悪いと資産価値が毀損されるおそれがあります。賃貸マンションであれば、自分の持ち物ではないから、共用部を雑に扱う人が多いと聞きます。
資産価値を向上させるために、皆さんすれ違い時に挨拶をするようエレベーター内に張り紙をするなどの方法があるそうです。
とあるマンションでは、実践しているようですよ。
放っておきましょう、といって構うのはどうなのかと思うのですが、、！
スレ違いでしたら、失礼しました。

前に住んでいたところで挨拶を全くしない女性がいて、その人の子供がマンションの広場で遊んでいて怪我をしたのです。
まわりにはマンション住人もいたのだけどそんな家庭には関わりたくないのでしょう、誰も助けなかった（危ないと注意もしなかった）逆に注意したり助けても何を言われるかわかりませんから。
その子供、頭と顔に大怪我。
母親が普段から挨拶ひとつ交わしていたら状況は違ったかも…

気をつけましょうね。

先ほどから始まった外の工事が非常にうるさいです
何故夜にやるの？

あいさつをしない方、女性ですね
家族でいるときはするようです（笑）

大通り側ですが車の騒音がかなり厳しいです。
寝てもすぐ起こされます。

昼間は交通量が多くて影響大なので夜にやるのです。
家の中に音が聞こえるのは、通行量が多い大通り沿いたから、まあ仕方ないとして、車の騒音が嫌で高層階を買う人は多いのですが。
検討時点で分かりきっていることでしょう。

某不動産仲介業者からＤＭが届きました。築浅マンションの売却とか賃貸運営云々…
どこら新居の情報を手に入れたのか謎です。

皆さんのところも届いてるのでしょうか。

気になるなら「どこから入手したのか」問い合わせてみればいいと思いますよ。個人情報保護法で、正規の手順で開示を求められた場合、業者側は回答する義務があります。

まぁ登記簿を見れば誰でも簡単に所有者情報は入手できますしねー

登記事項証明は公衆の縦覧資料、だれでも取得できるので不動産仲介業者はその情報をもとにDMを送ってきます。
個人情報保護の観点からは納得がいかないですが、違法でもなんでもなくそれが現実です。
抵当権に関する記載もあり、ローンを幾ら組んでいるかもわかってしまいます。
以前、仲介業者にてマンション売却をした際に、初対面から当方の懐事情を詳しく知っていて嫌な思いをしたことがあります。

>>531 名無しさん

同じく。エアコンが好きでないので窓を空けているのですが1回気になると寝れなくなります。そんなに低層ではないのにこんなにも~_~;救急車やパトカーも多いですねw
それ以外は満足なだけになんか悔しいです。

モデルルーム訪問時に現地にいきましたか？交通量の多い道沿いの物件なのに静かなわけがないくらい誰でもわかるはずです。
それなのに入居後の今になって道の車がうるさいだとか、救急車かまうるさいとか、元々わかるはずのことを騒ぐのもどうかとおもいます。
50階建の湾岸タワマンにでも住まないと解決しないでしょうね。

通りに面していない方の部屋を選んで、正解でした。
道路工事も含めて、全然音は聞こえません。

なぜここの住人さんたちは購入者スレッドを立ち上げないのかしら・・・？


　　　

駅からの道中、お店の女性が突然通行人に怒鳴ってきて情緒不安定な感じなので、いつも通るのがとても怖いです。
元は飲食店だったようですが不思議。
どうにかできないものか…

>>542
以前焼き鳥屋だったところでしょうか？
今は店なのかどうかすらよく分からない感じになってますね。
通行人に怒鳴っているのではなく、中にいる家族に大声を出しているような。

どちらにしろ感じ悪いのは確かですが。

元焼き鳥屋は何がしたいのでしょうか。。

さすがに道路工事がうるさすぎる
焼き鳥屋のお婆さんの大声も酷いし、通行人に向って叫んでいて怖いです
パトカーも前に止まっていましたが
意味がないってことなんですね

今夜も都道が非常にうるさいですね。
物凄い轟音を立てての道路工事の毎日です。
後悔しています。
空き物件を検討をしている方、絶対にやめた方がいいですよ。
夜間は家にいない、という方ならいいかもしれませんね。

確かにうるさいですね。
地中化工事が終わればある程度収まるのでしょうか。
あれ以外は快適です。

あそこのおばさん今夜も非常にうるさいんですけれど！
わめき散らしていて治安も悪いです
窓閉めていても叫ぶ声が聞こえるんですけれども
駅までの道なので必然的に前を通らざるを得ないし本当に本当に迷惑

あのおばさん。警察に言えばいいのか。　区役所なのか。　地主らしいからやっかい。

>>530 匿名さん
うるさく長かった工事のおかげで、無電柱で道路歩道も整備が入り、田端駅に通じる道はとても綺麗で景観も良くなった。
近辺の古い住宅も取り壊されどんどん新しくなっており街としてレベルが上がったことは嬉しい限り。

>>549 匿名さん
あのおばさんはいなくなりました…
理由はわかりません