東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)山手動坂グランスイートってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-01-06 18:15:18

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか?

所在地:東京都北区田端一丁目222番4号(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.80平米~75.08平米
売主:東京建物
売主:丸紅
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:丸紅不動産販売

施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

旧称:山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました 2014.8.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-05 14:50:17

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Brillia(ブリリア) 山手 動坂 GRAND-SUITE口コミ掲示板・評判

  1. 333 買い換え検討中 [男性 30代] 2015/05/07 15:52:05

    MR訪問しましたが、売り急いでいないとのことでBは7Fから14Fまで残してあるそうです。現在は月に数戸ずつ販売とのことで、慌てることもないかな。
    外観重視なのか、柱が内側で太く居室の占有面積が食われてしまっているとか、バルコニーも内側で使いにくい狭さ。ボイドスラブと乾式戸境壁の音環境への不安。いまどきキッチンに食洗機がないプランが設定。全部コストダウン目的でしょうけど、駅8分の立地で考えれば損では無いように思います。坪単価270万は山手線内側はみあたらないです。

  2. 334 匿名さん 2015/05/09 03:39:24

    >>333

    売り急いでいない…本当にそうなのでしょうか。
    その割には、田端駅前で連日パンフレットを配っている姿を目の当たりにしています。
    それこそ焦りの裏返しに思えるのですが。

  3. 335 匿名さん 2015/05/13 13:22:43

    ここのBタイプ?リビングが斜めになってる部屋ってどうなんでしょう。

  4. 336 匿名さん 2015/05/23 06:43:20

    Bタイプの斜めは外観のデザインの為なんですかね
    いろんなタイプがありますがEタイプがいいのではと思います。バルコニーは狭いけれど角住戸で窓から南東の日差しがとても心地良さそう。キッチンも広々で料理が楽しくなりそうです。

  5. 337 匿名さん 2015/05/23 13:07:13

    私は、Eタイプあまり惹かれませんでした。
    あれ実質2LDKでしょう。しかも洋室1は窓が極端に小さくて、
    サービスルームではないかと。

  6. 338 購入検討中さん 2015/05/24 03:45:36

    昨日モデルルームにいってきて、私達はEタイプ希望だったんですが、営業の方にもうないですといわれました。
    キャンセルってでないのかしら…

  7. 339 購入検討中さん [ 30代] 2015/05/24 05:06:43

    モデルルーム行ってきました。
    直床とか、共有部の作りが安っぽくならないか等が心配です。
    裏口もオシャレと思ってましたが、現地を見たら(住んでる方に失礼ですが)ボロ屋の間…
    でもこの値段と立地は魅力的ですね、困った

  8. 340 匿名さん 2015/05/28 00:56:13

    直床ということはデメリットになってくる可能性があるのが心配です
    どちらかというと、単身者、DINKS向けということから、騒音の心配はいらないのかもしれませんが、上下階の音は結構しそうですね

  9. 341 購入検討中さん [ 30代] 2015/05/30 19:12:52

    >>340
    防音の素材が間にあるので、下手な二重床より響かないかもって気もしますが、スリッパ履くとか意識した方がいいですね

  10. 342 匿名さん 2015/05/31 00:34:15

    HP全く更新されませんね。売れているのかそうでないのか全然分からん。
    売れないので、既にヤル気が無くなっているのか。

  11. 343 購入検討中さん 2015/06/01 04:19:32

    モデルルームいってきたら満席でしたよ。本当に人気ないんですかね?希望してる部屋がなくなりそうで、妻と慌てて検討中です、、、

  12. 344 匿名さん 2015/06/01 10:09:02

    発売当初よりもマンション相場も上がってお買い得感でたんですかね?

    間取りはとてもイマイチですが、山手線内側ってのは魅力的かな

  13. 345 物件比較中さん 2015/06/01 15:37:10

    周辺で中古マンションを探していたのですが、ここのマンションは割安に感じます。
    マンション前が通りに面してるところが気になりますが、それをいってたらきりないのかな

  14. 346 匿名さん 2015/06/03 17:11:01

    私も割安だと思いますが、No110の人は高くて買い手がつかないのでは?と書いているので人それぞれです。

  15. 347 匿名さん 2015/06/04 10:57:21

    大規模ではないマンションなのに、まだ完売しませんからね…
    間取り、仕様、日照などの微妙さが割安感を上回っているのかもしれません。

  16. 349 匿名さん 2015/06/05 13:56:41

    今は先着順で3戸ってことなので、もう順調に来ている方なんじゃないでしょうか。
    新価格より相当お得感は出てきているという感じになってきていますし。

    マンションの前の通りは、車の通りはそこそこあります。
    夜はけっこう減りますけれど・・・。

    あと1区画だけ南側になって文京区アドレスになったら
    今とはまた違った人気になったのかなぁなんて若干思ってしまいます。

  17. 350 匿名さん 2015/06/05 13:58:53

    最後まで候補に残りましたが間取りがあまりに微妙なのとバルコニーが狭いのでお結局他のところに決めそうです。
    価格と周辺環境などは良いと思います。

  18. 351 匿名さん 2015/06/05 14:00:03

    >>349
    北区だったからこの価格が実現したんでしょうね。

  19. 352 契約済みさん [男性 30代] 2015/06/05 22:23:09

    >>349
    仮に文京区だったら、1割から2割くらい価格が跳ね上がりそうですね。

  20. 353 契約済みさん [ 20代] 2015/06/08 07:16:35

    購入しました。
    バルコニーや日差しの捉え方は生活スタイルにもよるかと。
    遅くまで仕事で、日の出てる間は家にいない私には安くて助かります。
    外に洗濯物干すこともしないですし。

    予算があれば上の階で日差し確保はある程度できだろうし、予算と生活スタイルによる。個人的には大満足です。

  21. 354 ブリリア購入者 2015/06/08 12:08:40

    >>334
    もおほぼ売れてますよ
    やはりほぼ文京区千駄木で山手線内側
    でこの価格は良いですよ
    一生住むならですが、住所が北区なので価値は落ちますが、場所とブリリアというブランドがあるのでこの物件は流動性比率は高くなると思いますよ。
    完全に買い物件です

  22. 355 匿名さん 2015/06/11 02:43:18

    本当にもう数メートルで文京区千駄木、なんですよね(汗)
    田端でも別にかまわないのですけれど。

    この辺りってあまりカフェがあるようなイメージがないのですが、
    DEEPカフェという所が人気があるという話を聞きました。
    食べログ見るとお茶やスイーツよりも、フード類メインのお店なのかな?

  23. 356 匿名さん 2015/06/11 12:13:58

    >>354
    本当にそんなに売れてるのですか。どこの情報?

  24. 357 匿名さん 2015/06/14 07:58:00

    情報源が出せないところからすると、大して売れていないのかもしれませんね。

  25. 358 入居予定さん 2015/06/15 15:15:55

    大部マンションできてきましたね。
    入居が今から楽しみです。

    インテリアの販売会とかはいつ頃やるんですかね?
    カーテンや、照明などを考えるてるんですが、ご存じの方いらっしゃいますか?

  26. 359 契約済みさん 2015/06/16 02:53:11

    確か11月頃だとか担当の方に言われたような、、、?
    間違ってたらすいません、

  27. 360 匿名さん 2015/06/16 17:06:07

    家具の配置に困っております。

  28. 361 購入検討中さん 2015/06/18 00:00:48

    我が家も家具の配置になやみました。 アメニティ担当の方がいらして居た時に相談してみましたが、あまりのセンスの無さに驚き。(そこのその家具本気でおくこと進めてるの?)という。 好きなインテリアコーディネーター探して相談予定です。 ほんとセンスなかったな・・・

  29. 362 物件比較中さん [ 30代] 2015/06/19 00:39:27

    >>361
    購入検討中なら、やめればいいんですよね?

  30. 363 契約済み 2015/06/19 08:28:02

    契約済みのみなさま、よろしくお願いします!
    周辺環境がとても気に入りましたので、今からとても楽しみです。

    インテリア相談会、9月か10月頃とお聞きしました。
    家具は悩みますね…!オプションも締め切りすぎていたので、相談会でいろいろお聞きしたいとは思っていたのですが…。センス…気になります…

  31. 364 匿名さん 2015/06/21 11:18:50

    完売までもう少し!
    頑張れ\(^^ )☆( ^^)/

  32. 365 匿名さん 2015/06/22 12:57:00

    本当にあと少し…ですネ
    販売は先着順で2戸となっているので、それでもうファイナルと考えて宜しいのでしょうか。
    もう本当に時間の問題だわなんて思います。
    家族構成としてはDINKSの方が多いのかな?
    ファミリーの方も意外と多いのかしら。

  33. 366 匿名さん 2015/06/22 13:02:46

    本当にあと2戸ですか?
    以前聞いたときは、3分の1だったか4分の1くらい残っていると聞いたのですが。

  34. 367 匿名さん 2015/06/25 11:08:03

    あと2戸となると、ゲストサロンを維持しておく必要は無いような気もしますが…

  35. 368 匿名さん 2015/06/28 10:13:01

    今、販売の対象にしている中であと2部屋ということではないでしょうか。
    実際は366の方が書いている状況なんだと思います。

  36. 369 匿名さん 2015/06/29 11:29:14

    残りの2戸は、完売も早いですか?
    もしやキャンセルが出ることもありますよね。
    だからダメ元でキャンセル待ちを入れておくことも良いのでしょう。

    因みに見学したいとなると、もうモデルルームは有りませんよね。
    そうなれば、実際の部屋を見学できるのかな。

  37. 370 匿名さん 2015/07/04 07:08:23

    まだゲストサロン残ってますよ。モデルルームもある。残りが2個だけということも無い。

  38. 371 匿名さん 2015/07/04 08:18:01

    建設中だし現地見学はまだまだ出来ないでしょ。

  39. 372 匿名さん 2015/07/22 13:00:42

    竣工はまだまだ全然先の話だし(年明け2月)、モデルルームがあるから、そこでの案内、契約になってくるという事なんじゃないでしょうか。
    まだ販売はしているようですし、本当に検討されているのなら早めに動かれた方が良いとは思います。
    思っていたよりも早く販売が進みました。

  40. 373 匿名さん 2015/07/24 22:55:12

    そんなに販売進んでる?
    Aタイプも販売まだじゃないの?
    竣工前どころか入居前の完売も
    無理なんじゃないかな

  41. 374 周辺住民さん 2015/07/24 23:25:33

    月1回くらいの割合でポストにチラシが投函されてます。芳しくないのかも。

  42. 375 契約済みさん 2015/07/25 03:07:50

    パークハウス谷中道灌山レジデンスのほうが良かった。しくじった感でいっぱいです。

  43. 376 周辺住民さん 2015/07/25 03:31:14

    >>375
    地所の谷中はこんな価格帯ではとても無理だと思いますが?

  44. 377 契約済みさん 2015/07/25 06:01:36

    >>376
    それは承知のうえです。

  45. 378 匿名さん 2015/07/26 01:54:02

    実際問題、プラス1000万から1500万くらいするんじゃない?

    ここで5500万の部屋でもあっちなら6500とか。
    駅からの条件といか立地が違いすぎる。

  46. 379 匿名さん 2015/07/27 02:51:44

    まだ次期販売がありますから、今出ている先着順2戸で販売終了という事ではないと思います。どの程度まだ販売があるのかっていうのはこちらからはうかがえないですけれども…。以前からの期でどの程度の販売があったのでしょう??
    お値段がお値段ですので、さすがに飛ぶように売れるわけではないかもしれないですが、こちらもさほど場所は悪くないじゃないかと思うのですよね…。

  47. 380 匿名さん 2015/08/20 02:19:59

    購入したみなさんはなにか有料オプションつけましたか?

  48. 381 匿名さん 2015/09/09 09:24:55

    話題が全然出なくなりましたね。完売は難しいのかもしれませんね。

  49. 382 購入検討中さん [男性 40代] 2015/09/09 12:46:04

    入居は来年3月ですから、売り急いでない感じでしょうね。価格は、かなり魅力的ですよ。もしかしたら、価格上がったりしますかね。

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