アップルタワー＜東京キャナルコート＞2

４月２１日付けの価格
Ｅ２　２０階　４，０１０万円（アパＨＰ）
５月３０日付けの価格
Ｅ２　１７階　４，１００万円（ＩＳＩＺＥ）
マジ上がってる！！
通常、階上が上がるのは理解できるけど、階下が上がるとは。

「残り物に福があるって言うことわざは、湾岸エリアのタワーでは想定外！」
一体全体天井価格はいくらになるのだろうか？　

私も６０さんが言われるように購入ポイントは個々人が納得することが一番大切だと思います。
私の場合は前にも同じようなことを書かれていた方がいましたが、価格・都心近ロケーション（キャナルという区画自体＆日常買い物ができる２４Ｈスーパー含）・田の字ではない間取り・自走式Ｐ・有楽町線とりんかい線の２線利用可・室内のデザイン（私はＨＡです）・眺望ですね。私にとっては温泉はむしろ？でした。（ただし、付いてる以上は楽しみますよ！）
資産価値は実際に長く住む予定ですからあまり気にしませんが、あのキャナル区域は今の世間情勢からの趨勢予測を考えれば今後はある程度上がると考えてます。「何もない＋不景気どん底」だったのが「豊洲の活況やキャナルの完成＋景気上昇」なわけですから・・。

あと確かに未契約の部屋があってもその管理費等は売主が負担すると明記されてますね。
さらにはよく他で不安と書かれている管理会社についても、もしＣＳ具合が低い場合は管理組合の議決により解雇、変更が可能です。

60さん62さんご意見有難う御座います！
そうなんですよね価値観はそれぞれですよね〜
でも同じマンションを選んだだけあって
似たような事柄に満足感を得てるんだなと安心しました　笑
売れ残りの管理費負担のお話も私もそう説明されてました。
新東京タワーですか・・・見えると嬉しいですね〜早く一年経たないかな〜笑

勉強不足ですみません。管理費等の心配は、ないのですね。良かった。そうなると
別に売れ残っても購入者としては、問題なし？ですかね？
ちなみに現在近くのタワーに住んでますが真東の眺望は、いいですよ！高速道路の車の流れが
宝石箱のようにきれいですよ！ちょっと雨もようなどの時は、最高です！！！
今回購入は、北西にしました。東南とか高かったので。日当たりは、たしかに9時前には、
日は入らなくなりますが外は明るいのがわかるので別に不自由は、ないですよ。
あと時間帯とかによって午後でも反射光があってそんなに暗くもない時間があります。
不自由は、忘れ物をしたとき戻るのがおっくうなのと、雨が降ってるのか微妙にわからない
ことくらいですかね。
タワーは最高です。私にとっては。

現在販売中に埼玉の大型アパ物件工事中断で問題になっています。
ＧＷ前ぐらいから工事が止まっているのが掲示板で話題になっていたのですが
売主からは連絡なく…
やっと昨日、契約者に対しアパ東京支店から電話が入った。
３ヶ月工事中断、引渡し時期も数ヶ月単位で遅れるとのこと。
原因はまだ知らされていない。
耐震偽装発覚なのでしょうか？

ここも同じ売主アパの物件
きちんとした説明がなされないと
影響でるのではないでしょうか？

６５さん
かなり過激な発言ですね。「耐震偽装発覚？」とは・・
たかが掲示板なので売主が本気で法的措置はとらないと思いますが。
事実無根、名誉棄損など、法的措置をとることもありえるのかな？

６５です。
では何故きちんとした説明がされていないのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

3ヶ月も工事停止ですよ
昨今の事例をみても構造強度不足の為かと
先ず疑ってしかるべきでは？
売主から説明がないので
本当の理由を知りたいのです

６７さん脅しはやめてください
不安な被害者はこちらなのですから

おそらく、ですが北東角であれば新東京タワーは見えるのではないでしょうか？
（キャナルファーストが邪魔しなければですが）
ブリリア東京（錦糸町）の若干左手に建つのだろうとの予想です。

６７さん、埼玉の物件は、4月中旬から工事が中断されたままで、いつ工事が再開される？かもまったく分からない状況で、契約者に一切の説明がないんですよ。
耐震偽装が問題の昨今、疑うのは当然じゃないですか？

65です。
７２さんありがとうございます。
アップルタワーの掲示板に書き込むのも失礼かと思ったのですが
埼玉の物件を契約している身で同じ売主のマンションなので
何か情報が教えてもらえたらと思いまして。
不安なところで
６７さんには
＞たかが掲示板なので売主が本気で法的措置はとらないと思いますが。
＞事実無根、名誉棄損など、法的措置をとることもありえるのかな？
なんて脅されてしまい悲しくなりました。
アパの過去の物件で良く書かれていないことが多く大丈夫かな？
と思いながらも既に建っている物件も見に行ったり、
営業マンの対応の良さもあり、入居を楽しみに思っていたところなので…
アップルタワーの方々には関係の無い話しかもしれませんが深刻です。

６５さん
脅されたなんて、本末転倒ですね。
「耐震偽装発覚？」と発言されたのはあなたですよ！
あまりつべこべ言われて、被害者面されてもね。

実際、あなたの発言によって、
アパグループマンションのキャンセルが発生した場合、
売主は「事実無根によって損害を被った。」として訴訟は充分可能ですよ。
軽率な発言は慎むべきですね。

74さん
訴訟訴訟って…アパの関係者ですか？
では他にどういう原因で3ヶ月の工事ストップを説明されますか？
15階建ての物件でまだ4階ぐらいの段階ですよ

７５さん
工事ストップの件は、ご自分で調査してください。

売主が実際に事実無根で損害を被った場合は訴訟、すなわち法的措置は充分可能です。
仮に、アップルタワー東雲キャナルコートを購入した者が、
この掲示板を見て不安を感じキャンセルした場合、
その購入者は、事実無根の場合、売主からキャンセル料金を求められます。
従いまして、その購入者は、規約通りキャンセル料金を支払わなければなりません。
しかし、その購入者は後日、事実無根であった場合、
この掲示板に書き込んだ人物にキャンセル料金の支払いを要求する事も可能です。
もし、この掲示板に書き込んだ人物が支払う意思がない場合は、この人物に対して
家庭裁判所に対して意義を申し立てる事も充分可能です。
「耐震偽装発覚？」など、軽率な発言は慎むべきです。
追記
売主は勿論のこと、施工会社、設計会社も被害を被った場合は訴訟は充分可能です。

そりゃ、訴訟は可能だろうが．．．実際行ったら、また別の意味で有名になりそう。

７７さん
実際、訴訟を行う可能性は充分ありえますよ。
昨今、こう言う発言で様々なところで問題が発生しているようです。
もし、売主が中小であれば見せしめ的に行使するでしょう。
アパは大手なので、掲示板の小物など相手にしないでしょうが、
それにしてもタチの悪い中傷者はダニのように、しつこく湧いて来ますね。
それも当の本人が発言しておきながら、被害者面するなんて信じられないです。

ここはアップルタワーの掲示板ですよ。
それに１５階物件とは違い、高層タワーはスーパーゼネコンの技術でしかできません。
ご心配なく。

６５さん
何の根拠があって「耐震偽装発覚？」って発言されたのですか？
このご時世、訴訟の対象になりえますよ！
あなた、自らが発言したのですから、きちんと責任を取るべきです！