所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【過去スレッド】
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
[スレ作成日時]2007-02-18 00:30:00
この豊洲タワーの値段設定には
クレストシティレジデンスさん東雲BEACONさん有明マドンナさんが
一番喜んでいる事でしょうね
それとパークシティ未入居売り組もかな？
豊洲はシエル南〜西とパークシティ南西〜西しか眺望は望めない事も分かったし
さっさと豊洲から撤退する人も多そうですね
でも晴海の頃にはおそらく新新(もう一つ新も？)価格＋消費税アップだしなあ
ワールドシティタワーズもほぼ終わってしまったので
残る手が届きそうな近似都心湾岸物件はゴクレ物件(ベイクレスト等)のみ
(東雲はちょっと遠いんで近似都心湾岸に入れずにごめんなさい)
シエルが一番お買い得だったが平気で30倍とかで現実無理だったし
色々考えるとパークシティA南西90平米を7000万で買うのが一番賢かったのかな？
それでも倍率数倍だったから買えないっちゃ買えないんだけど
ここだと90平米は億に近いしね
まあ、貧乏人は買わなければいいことだけだ
もうここには絶対こないでね
高い高いと言ってる方たちの必死さが伝わってきます。
本気で欲しいからここで高いと書いて予定価格から正式
価格を下げたいのかな。頑張ってください。
ＭＲの駐車場には 普通の車しかとまってないもんね・・・・
価値が分かる人が買う。それで良いのではないでしょうかね。
倍率を下げてくれてありがとう。
デベは上げどまりはまだまだと思っているのだろうが、
消費者の収入は上がっておらず、ついてこれない状況。
今回の価格設定で今後の湾岸物件の明暗を分けそうだね。
＞消費者を馬鹿にしすぎです
（笑）
世の中の大きな流れには勝てません
例えそれが一時的なものであったり意図的なものであったとしても・・・
一般市民は流れに乗っかるか降りるかしかないですね
買うのも自由、買わないのも自由、罵倒するのも責任を他に転嫁するのも自由
ただ数年前にＭＳを取得しなかった自分を悔い、反省するのも忘れないで下さいね
次の機会に活きてくると思いますよ
買える人は自慢げに買えるといちいちレスしないからね。
買えない人だけが高い高いとレスをする。ただそれだけの話で
蓋を開けたら、そこそこ売れ行き好調だったりするかな。
値の調整はあるだろうが。
高い高いと書き込む心理は「こんな高い物件を買ったぞ」という虚栄心からでは？
豊洲物件としては間取りによれば高いところもあるがスゴク高いという印象はない。
貧乏人：着てる服がどれだけ高いかをアピールしたがる。
金持持ち：着ている服がどれだけ安いものでうまく着こなしてるかをアピール
この違いかな。
大規模マンションはいちいち個別の設計変更には応じていられないから
「リフォームで対応してくれ」ということになるのでは？ＰＣＴでもそ
うでしたよ。大規模マンション購入者の宿命？かもしれませんね。
ＨＰでも４月下旬販売予定なかなか変更されない。
Ｗｈｙ？
次スレはどこへ？
スレ自体消えていますね。
昨日けっこうな書き込みありましたよね。荒れてたけど。
しかし、スレ自体を削除しなくても、と思いますが。
早めにたてすぎた？
荒らし投稿はスルーして削除依頼が鉄則なのに
いちいち相手にするから
更に荒れる
相当荒れてたのではないでしょうかね
スレ自体を削除したのは管理人のミスでしょう
管理人が気が付けば 復活すると思いますよ
このまま落ち着いて一期が終わってから
再開しましょう。
みんな買ってたりしてww
あの値段で買える人達はこの１,２年の周辺相場を知らない人でしょうね。
下手に知ってしまっていると馬鹿らしくって買えないな。相場全体が上がって
いるからと自分に言い聞かせようにも拒絶反応が出てしまいます。
ではあなたならどこを買うと？
相場が上がってない郊外ですか。
1005です
一応訂正しておきます。
（誤）ここの価格はOK状態でしょうね
（正）ここの価格はKO状態でしょうね
バブルっていうより二極化は進むでしょうね
立地が良く、人気がある場所は幾ら出しても欲しい
田舎の山なんてタダでも要らない、みたいな
あくまでも一般論で、豊洲をどうこう言ってる訳ではありません
1005 これで安心した。
タワーでも二極化でしょう。我が家は何とか買えるよう努力しますが、
本当にこれでいいのか考えてしまいます。
他に楽しみはなくなります。
これが人生なのか・・・
1000万も2000万も余計に払うのなら、住宅以外のことに
使う選択肢もありますね。
東向きでもいいからここを買いたいのですが、家人が南向きでないと嫌だと言います。
東向きでも都心に住みたい者と、郊外の駅から徒歩15分の南向きの部屋に住みたい者。
折り合いがつきません。
南向きにこだわり過ぎるといろんなものを犠牲にしてしまいますね。
私は米国生活が長かったですが、考えてみるとこれまでに方角で
アパートを選んだ記憶が無いですね。誰もあまり気にしてませんでしたね。
特に高層になれば、東だろうが西だろうが十分日が入るし、明るいでしょ。
>特に高層になれば、東だろうが西だろ>うが十分日が入るし、明るいでしょ。
高層でも日の当たらない時間帯は全く光は入りません。
一度で良いので午前中の西側と午後の東側を見てみると良く解ります。
海外と日本と単純に比較しても・・・多湿で気温の差のある日本は、
カビなどもあるし北側はやはり価値が低いのでは。
某島の住民です。北東にしました。このタワーは内廊下で現在、内廊下が暖房中のためか、とにかく乾燥いたします。でも、確かに北の部屋は明るいことは明るいですが、日照はありません。
南向きということは、外廊下側の部屋は北向きになる。
うちは午後日が当たる西向き希望です。
でも眺望は東向きが最もよいでしょう（何もないけど）。
自分は向きよりも眺望重視なので低層階北側の角部屋（運河眺望）が魅力です。
上に行っても良い眺望が望めないのがここの弱点ですね。
モデルルームに行ってきましたが、皆さん仰っている通り値段は高いですね。
２年後の金利が現在より高くなる可能性が高い中で、こんな割高物件が売れるほど
景気がよくなっているとは思えませんね。
まあデベも馬鹿ではないから、今回の反応を見て価格は最終的に調整するだろうね。
勿論値下げ方向でね。
正直もっと高く設定して欲しい。
早く天井がみたい。
この程度で買えないという人は買わないでいーよ。
ある程度、収入が近い人達と暮らしたいので。
旧Part4が戻ってこないので立ち上げました。
THE TOYOSU TOWER Part4
https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/#1
北向きでも高層マンションなら乾燥してそうなイメージがあるのですが
どうでしょう？
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東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
