THE TOYOSU TOWER Part3

955さん　ありがとうございました！
食洗器は３０階以上ですか。。。しかも956さん情報だと
３０階以下オプション不可！？ええーーーーー。
私にとっては食洗器マストですよーー。。。
据え置きタイプ＋食器かご置いたらきついんだよなー。あああショック。
３０階以上って坪単価だけじゃなくても階数的に高すぎる！！
２０階前後が良かったのに。。。
売り渋りバカヤローーーー　　　　すみません取り乱しました（上島風）

底で１５０万／坪で買いました。賃貸、月１．５万／坪です。
今から、高くなると思って買うのは愚の頂点でしょ。
値段が下がってもいいから自分が住みやすい（住みたい）と思って買うと後悔ないと思う。
上がる目的なら、もう完全出遅れ。そんな物件は現在ありません。

やはり３００出さないとまともな部屋は買えないのか。
スミフはもっと高そうだし、我が家は豊洲難民になるようだ。
皆さん何処に流れますか？
我が家は川崎か有明か東雲のビーコンあたりですかね。

でも、いくら時価上昇でも価格が価格であって購入者および検討者のことをバカにしてますね。
６千万７千万の金額なんて、みんなポンポン買える金額じゃないし、頑張ってこの価格で検討しようとしていた我が家もやはり20階前後で検討していたので、気持ち的に後退気味です。

PCTはずれた時点で、かなりここの物件を熱望し待っていましたが、MRも実際見て気に入ったのは事実ですが冷静になってみると、予算ギリギリでこれ以上のオプションは自分で出来ません。

>960です
我が家も、有明を検討し始めました。
それでなければ、もうしばらくは賃貸でいいか・・・と思い始めてます。

元々完成住宅を買えば間取りもカラーも選べないのはわかりますが、
ここの検討者のたぶん多くの人は1年以上前からここの発売を待っているわけで。
発売は待たされるは、時期的な制約で選択はできないといわれるは、では
気持ち的に”さぁ、買うぞ！”となりにくいですよね。
もう少し待っていた人にも配慮する売り方をしてくれても良かったのにな。

>>957
食洗器は、オプションないなら、自分で頼んでつければいいのでは。
他のマンションで、オプションつけないで、自分で頼んでいるひといますよ。

皆さんと同じ理由で購入の意思が薄れました
が、せっかくなので、もう少し色々楽しんでからリタイアしようと思います

ＰＣＴのときも、高いだの何だの散々な書き込みでしたが、フタをあけてみるとスゴイ倍率。
ここは果たしてどうなるんでしょうかね。

2年も先の引渡しなのに高層階以下は色すら選べないのは三井不動産の怠慢としか思えない。
「工事が進んでいる」というのは躯体の部分であって、実際に内装工事にかかるのは一般
的に竣工近く。せめて1年前に言って欲しい。

<<957さん
食洗器くらいなら、入居数ヶ月前にあるオプション会で注文できるのでは？
入居してから後付けしても、シンク下や引き出し部分に普通付けられますよ。
営業に確認した方が良いです。

>>965さん
PCTも検討してましたがスレの流れは似ているようで全然違うような・・？
売れ残りの予感。。
ガンバレTOT

豊洲でこの値段設定はちょっと傲慢さすら感じます。
ららぽーと如きに何か勘違いしているんでしょうか？
何たってここは豊洲だよ！！！

でもここの営業ってしつこいくらい電話してくるね。
たまたま仕事中で全然電話に出れないんだけど、連日何回も着信履歴が残ってる。
なんかすっごく必死に感じてしまいますが、ヤバイって認識してるのかな？

なんでオプションないんだ？？？
ダウンライトも食洗機もダメ？？？
理由がわからない・・・。
ホント散々売り渋ってたくせにコレかよ。
購入希望者を馬鹿にしてるよ、まったく。
予定価格だから状況によってはもっと値段上げるつもりだろうな。

こんな馬鹿にした物件、買う気はないけど抽選申し込みはするよ。
当選したら散々引っ張りまわして、手付けも1万円でギリギリでキャンセルします。
手付け１０％なんて法律で決められたわけじゃなく、業界で勝手に決めてることだから、
１％でも２％でも問題ない。
手付けは返還されないから、少なければ少ないほうがいいし、デベがどうしても１０％で譲ら
ないなら1万円手付け＋翌日頭金の前払いとしてで１０％振り込めばいい。
キャンセルしても頭金は帰ってくるからね。

>>970さん
痛く同感！

冷静に成り熱が冷めました。
もう豊洲物件はいいです。PCTまでは魅力を感じていましたが
眺望も大して期待できず、オプションすら選べないこの物件、
冷静に成れば、こんなに高い物件を何も豊洲で購入する事もないなぁと本気で思えたので
他の物件にします。
高い買い物だから、冷静にならないといけないですね。
「どうしても豊洲！」という方が購入すれば良いと思います。

正式発表の時はもう少し値下げするでしょ。
もともと釣上げるの好きじゃないから高めにしたんでしょ。

でも。。。銀座に５分の物件なんだから、この価格が、妥当との話もありますね。
もっと離れると、電車すごく混むんですよね。。。

だから立地、価格、内容に納得できる方が買えばいいことでしょう。
私は正直、豊洲にもう価値を感じないです。
因みに荒らしでも無く、豊洲を検討していたひとりです。

この豊洲タワーの値段設定には
クレストシティレジデンスさん東雲BEACONさん有明マドンナさんが
一番喜んでいる事でしょうね

それとパークシティ未入居売り組もかな？
豊洲はシエル南〜西とパークシティ南西〜西しか眺望は望めない事も分かったし
さっさと豊洲から撤退する人も多そうですね

でも晴海の頃にはおそらく新新(もう一つ新も？)価格＋消費税アップだしなあ
ワールドシティタワーズもほぼ終わってしまったので
残る手が届きそうな近似都心湾岸物件はゴクレ物件(ベイクレスト等)のみ
(東雲はちょっと遠いんで近似都心湾岸に入れずにごめんなさい)

シエルが一番お買い得だったが平気で30倍とかで現実無理だったし
色々考えるとパークシティA南西90平米を7000万で買うのが一番賢かったのかな？
それでも倍率数倍だったから買えないっちゃ買えないんだけど
ここだと90平米は億に近いしね

まあ、貧乏人は買わなければいいことだけだ
もうここには絶対こないでね

高い高いと言ってる方たちの必死さが伝わってきます。
本気で欲しいからここで高いと書いて予定価格から正式
価格を下げたいのかな。頑張ってください。

ＭＲの駐車場には　普通の車しかとまってないもんね・・・・

>>977

どれもこれもここにつられた価格設定で大量に売れ残りそう・・・・

豊洲タワーは無難なマンションだと思う
でも皆　高いから買えないとブーブー

何だか　買う気に成ってきた。

デベは上げどまりはまだまだと思っているのだろうが、
消費者の収入は上がっておらず、ついてこれない状況。

今回の価格設定で今後の湾岸物件の明暗を分けそうだね。

956です。
我が家は買える値段ではあるのですが、デベ側の傲慢な対応に嫌気がさしました。
ぬけぬけと入居後リフォームしてくださいとぬかしやがりました。
なぜそこまでへりくだって数千万の買い物をしなくてはいけないのでしょう？？？
ここを買うくらいなら、勝どきのゴクレを買います（実際買いませんけど）。

そもそも用地の取得コストは安かっただろうに、利益上乗せするために消費者を馬鹿にしすぎです。
PCTのときの方が、対応も断然よかったのはなぜでしょう。。。

急激な人口増加で区が対応しきれず各デベから180万/坪を江東区が徴収してるらしい。
多摩ニュータウンは今やゴーストタウンのようになって学校も軒並み廃校。
そうならないようにね。

江東区長って馬鹿でもなれるのか？

ブランドエリアの地価上昇ぶりを見ると、ここは意外と地味だったね。
デベももう少しまともな値付けをお願いしますね〜。
豊洲は「都心に近く価格が安い」のが売りなんだからね！

1000に近くなりましたので、次スレを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

ＨＰでも４月下旬販売予定なかなか変更されない。
Ｗｈｙ？

次スレはどこへ？

スレ自体消えていますね。

昨日けっこうな書き込みありましたよね。荒れてたけど。

しかし、スレ自体を削除しなくても、と思いますが。

早めにたてすぎた？

あの値段で買える人達はこの１,２年の周辺相場を知らない人でしょうね。
下手に知ってしまっていると馬鹿らしくって買えないな。相場全体が上がって
いるからと自分に言い聞かせようにも拒絶反応が出てしまいます。

上がっているのは、豊洲に限ったことではないです。
豊洲タワーは、高いけど、他と同じように、上がってるんですよ。
東京は、ちょっと、バブっているような。
でも、海外からみると、まだ、割安なんですよね。。。

1005　これで安心した。

タワーでも二極化でしょう。我が家は何とか買えるよう努力しますが、
本当にこれでいいのか考えてしまいます。
他に楽しみはなくなります。
これが人生なのか・・・

1000万も2000万も余計に払うのなら、住宅以外のことに
使う選択肢もありますね。

東向きでもいいからここを買いたいのですが、家人が南向きでないと嫌だと言います。
東向きでも都心に住みたい者と、郊外の駅から徒歩15分の南向きの部屋に住みたい者。
折り合いがつきません。

南向きにこだわり過ぎるといろんなものを犠牲にしてしまいますね。
私は米国生活が長かったですが、考えてみるとこれまでに方角で
アパートを選んだ記憶が無いですね。誰もあまり気にしてませんでしたね。
特に高層になれば、東だろうが西だろうが十分日が入るし、明るいでしょ。

>特に高層になれば、東だろうが西だろ>うが十分日が入るし、明るいでしょ。
高層でも日の当たらない時間帯は全く光は入りません。
一度で良いので午前中の西側と午後の東側を見てみると良く解ります。

海外と日本と単純に比較しても・・・多湿で気温の差のある日本は、
カビなどもあるし北側はやはり価値が低いのでは。

某島の住民です。北東にしました。このタワーは内廊下で現在、内廊下が暖房中のためか、とにかく乾燥いたします。でも、確かに北の部屋は明るいことは明るいですが、日照はありません。

南向きということは、外廊下側の部屋は北向きになる。
うちは午後日が当たる西向き希望です。
でも眺望は東向きが最もよいでしょう（何もないけど）。

自分は向きよりも眺望重視なので低層階北側の角部屋（運河眺望）が魅力です。
上に行っても良い眺望が望めないのがここの弱点ですね。

モデルルームに行ってきましたが、皆さん仰っている通り値段は高いですね。
２年後の金利が現在より高くなる可能性が高い中で、こんな割高物件が売れるほど
景気がよくなっているとは思えませんね。
まあデベも馬鹿ではないから、今回の反応を見て価格は最終的に調整するだろうね。
勿論値下げ方向でね。

正直もっと高く設定して欲しい。
早く天井がみたい。

プ
豊洲でそんなに鼻息荒げなくても・・

Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

北向きでも高層マンションなら乾燥してそうなイメージがあるのですが
どうでしょう？

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今日いってきましたけど、思ってた以上に価格の高さにびっくり。5000万以上ないと２ＬＤＫは買えないんだとがっかり。みなさん推定ですが、1000万円以上の年収があって、自分がいかに下の方にいるかがわかりました。去年無理やりスターコート黙って買っておけばよかった・・・。無念。

Part4に移りましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/