所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【過去スレッド】
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
[スレ作成日時]2007-02-18 00:30:00
こんな時間でもMRの明かりは点いていますね
ららぽーとが出来てちょっとはイメージがよくなったとはいえ、所詮工場跡地の豊洲で
あの仕様で坪４００万円はないだろーと思いました。最上階なんか最低でも坪５００万円
だからね。
うそ〜、あんなららぽーとなんて全然イメージアップになってないんですけど。
むしろ田舎モール丸出し、千葉・鴨居とかと同レベルが確定したみたいです。
コア店舗のスーパー・本屋・ハンズを残して、
あとは小奇麗なマンションにでもなってくれた方がずっとイメージ的にはうれしいです。
日照とか遮らないように配棟はしてくれないと困るけどね。
千葉・鴨居と同レベルといわれても。
東京区民にはわからないよ〜
船橋なら知ってるけど。
だから、普段意識しないような僻地と同レベルと言うことでしょ。
千葉・鴨居と同レベル？
それはあくまでも「ららぽーと」自体のレベルを指しているんだと
思うけど（まあ大差ないかも）、「豊洲」は腐っても「銀座へ5分」
という立地があるから決して千葉や鴨居と同価格になんてならないよ。
埋立地とか液状化とかそんな問題はＰＣＴスレからずっと話題になっていたので
ここを真剣に検討している人にとっては充分わかっていること。
656、661は倍率を下げるためのネガキャンのようです。とりあえずスルーで。
まぁ豊洲のイメージがどうあれ、デベが付けた価格で物件が売れているってことは
市場がこの価格を受け容れているってこと。
もしネガキャンしている人たちと同じ考えを持つ人が国民の大多数ならＭＲに客なんて誰一人来ないし
物件だって１戸だって売れないでしょう。それが現実ですよ。
・・・というか、「ゴミ」で埋め立てられた埋立地と聞きいて、その点を気にして、
他物件にいってくれれば、競争率が下がって嬉しいのですが、なかなかお値打ち価格の
部屋の倍率は下がりそうにありませんね・・・・
釣れました！（爆）
地価まで高騰すると、毎年の固定資産税も高くなりますね
ちなみに昨年の地価上昇率日本一は北海道の倶知安町ヒラフ地区でしたね。
（だから何？ってワケではないですが）
工場や倉庫ばかりだったところが開発されたわけですから
上昇するのは当たり前でしょう〜。
それより、豊洲が完成後に人も羨むエリアになるかどうか・・・。
いまは、都心に近く、我々にも手の届く価格のマンションラッシュで
注目を集めているけど、いまのところエリア的にプレステージを得る
要素は無いですね。
ま、住みよい街であってくれればそれで十分ですけど。
673が釣りじゃないのか？それとも全員か・・
とにかくギャラリーが多すぎるよ。
車のナンバーとかもね。
晴海の再開発もこれからだからね。
不便とは言い切れないよね。
晴海も再開発で下がスーパーなどの店舗、上がマンションという建物は
たくさんできると思うし、それなりににぎやかになると思う。
しかし、近くにららぽがあり、新市場にも千客万来施設ができると
晴海に大規模な商業施設の立地は難しいのではないか。
そういうのは近くにないほうがむしろいい、という人にはいいと思う。
1日読まなかったら削除されすぎで話が読めません・・・
確かに特別贅沢な部屋じゃなくても３００超えてます。
いくら仕様がよくても、眺望がブロックされるとタワーに住む魅力が半減する。
そこが悩ましい。
眺望って毎日同じわけで、飽きますよ。
それより街の中の位置を考えるけど。
正直「タワー＝眺望」のイメージはありますね。
知り合いにタワマン買ったって言ったら
まず眺望の事を聞かれるでしょうね。
高層の眺望は３６５日２４時間色々な表情を見せるのでやはり魅力ですね。
無難なのは東の低層でしょう？
晴海の360万はない。ＣＣＲの価格がすべて。
逆に眺望を気にしなければ倍率見てから申し込める。
買える確率は上がるね。それも大事なこと。
タワーの価値は眺望です。
眺望のないタワーなんて維持費が高いだけでいい所無しです。
価値観はそれぞれだから。
眺望に何千万も払うなら、高級外車乗り回すのも悪くないかと。
ビーコンタワーが庶民に手の届く最後の都心+レインボーブリッジview付きのマンションになりそうだ。
それじゃ〜〜ほか検討しな。
ここではないだろう。
ここは、眺望よりも占有部の仕様重視の人向けだね。
眺望はパソコンの壁紙みたいなもの。
５年も住んでるとね。最初は良かったけどね。
慣れると当たり前の風景になってしまうが、無くなって見るとその大切さに気づく。
親みたいなもんかな。
男性・入居済み・50歳以上 アンケート回答日：2018/12/17 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ THE TOYOSU TOWER（新築・3LDK・5800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関前の車回しが狭い。 宅配便の車両を駐車する場所さえ無い。 公開空地にある子供遊び場は不要。 玄関前から道路までのスロープが、自転車と人の動線が分けられておらず危険。 外構の設計が悪い。 管理は良い、等々 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ トランクルームが小さい。 エレベーターホールが手狭で混み合うことが多い。 上記以外は良好。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが近く非常に便利。 飲食店、大規模商業施設が近くにあり、生活利便性が高い。 悪い点無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 豊洲駅5分で利便性高い。 悪い点無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全面での不安無し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面は良好。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境の良さ。 生活利便性が非常に高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配便のトラックの駐車場すら確保できないのに、公開空地内の子供の遊び場は不要である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアマーレ有明 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/ ワールドシティータワーズ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心への交通アクセスの良さ、免震構造、周辺環境、生活利便性が高いこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
