THE TOYOSU TOWER Part3

PCTでも2億円台の部屋があっという間に売れたしなあ。

本当にこんな風に見えるんでしょうか
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/15062606.html

続けます。
東京を５０００余の地区に分類して（主に丁目別）、危険度のランキングをしたものがあるんですが、神楽坂４丁目が見事４位に入ってます。５０００以上ある地区の中で４番目に危ないという評価です。すごいです。

７０㎡３ＬＤＫのＭＲは意外と狭い印象。
納戸の使い道は不明。
ＤＩＮＫＳ向けか。
６０００〜７０００万円台だけどすでに結構…。

＞261さん
もう、事前案内会は始まってるんですか？

坪290

>>261さん
６０００〜７０００万円台だけどすでに結構…。

要望書出てるみたい・・・
(バラが付いてる)
って感じですか？？

>>261さん
㎡数はＤＩＮＫＳ向けだが間取りはファミリーかな？

↑ごめんね。契約はしてないです。

>>261
言わぬが花だよ〜〜。
もうあさってなんだから・・・

ちがうんですか？！

9日、行かれる方、報告是非よろしくお願いします！

１０日でした・・・

購入を検討していたものにとっては、このところの豊洲土壌汚染ネガティブキャンペーンはややへこみます。ここの土壌は大丈夫なのでしょうか？

>>272さん
土壌については調査済みでしょうから、ＭＲで資料がもらえると思いますよ。（ＰＣＴでは貰えました）
掲示板はただの煽りの書き込みも多いですから、自分で行動して調べた方が良いです。
その結果が気になるようだったら他の地域を購入した方が、精神衛生的には良いでしょうね。

豊洲の市場予定地は東京ガス跡地なので、特別汚染物質が多かったのでは？

モデルルーム以外の場所での案内を受けた方
情報をお待ちしています！

東雲のCODAN周りと同じように都心に近い割には静かな環境だと思います。
駅までの道は整っていて近く、買い物にも困らない環境です。
保育園・小学校・学童・バス送迎つき有料学童もあり、共働き家庭の子育て環境整っている。
隣の大学の図書館で静かに勉強もできるしね。
病院は駅の近くにあるしバスを利用すれば１本で聖路加H前に行ける。
それだけで十分魅力的ですよ。
さらにVewも良かったら後は何が生活に必要でしょうか？
東雲のマンション価格より高くなって当然で　今から気になって仕方がありません。

住友TWINの方(8街区ではなく)は相当気合入っているみたいですよ。
WCTに形は似てます。もちろん価格もWCT＜○○○だけど。

ＷＣＴは坪２００万くらいからあったから実は結構安かった。
住友だけに、豊洲ではすごい価格つけるんだろうな・・・。

↑
『豊洲では』　⇒　『豊洲なのに』

↑
『豊洲では』　⇒　『豊洲にも』

↑
『豊洲では』　⇒　『豊洲のくせに』

平均すると２８５です。

後で振り返ると、豊洲で坪300万円以下で買える最後の物件だった。
・・・なんてことになるのでしょうかね？

やっぱりね〜。
坪３００だ！いや３５０だ！と騒いでいた人たち、煽り（過信？）過ぎでしたね（笑）
まともな値段で検討できるので良かったです。
しかし、２８８は懲りない人だね（爆）

ちなみに７０平米で、どれくらいでしたか？
方角はどこでもいいです

坪285だと、平均で6000万円弱ということですか？
豊洲で6000万とは・・・。

もうそれが、普通なのか・・・
以前のような価格に戻ることはないんだと考えれば買う時期が来たのかな・・・

平均坪単価なんかで表現できる価格表じゃありませんね。
ピンポイントで価格がでているだけです。
営業もよく把握できていないんじゃないでしょうか。

>>293さん

ピンポイントでいいので、価格の分かる場所の
平米数と価格と階数と向きを
教えて頂けませんか？

明日行く予定です。
何だか価格のことしか書いていませんが、物件としてはどうでしたか？
向きはどこがよさそうでしたか？

価格の高い順に南、東、西、北です。南はほとんど７０〜８０平米です。
物件としてはとても良いと思いましたが、値段が想像以上に高かったのでガックリきてしまいました。

今日はもう少し情報がいただけるかと楽しみにしていたのですが・・
お持ちの方、お願いします。

>>296さん
どうもありがとうございます。
東ぐらいで狙えるお部屋があると良いのですが・・

では私が入手した価格をお教えすると、東の７０で５５００万円台、西の７０で５３００万円台、東の６０で４７００万円台、北の６０で４３００万円台とのことでした。

今日早速行ってきました。感想列挙します。
・パビリオンのピアノが高級感があった。
・平日の初日なのに凄く混んでいてびっくりしました。
・角部屋、９０平米台の部屋が天井高く、柱が少ないので
　実際より大きく感じた。
・７０平米台の部屋はシックで落ち着いた感じのワイドスパン。
・カウンターに天然石を一杯使っていて高級なマンションという感じ。
・１４０平米はもう呆然。口アングリって感じ。とにかく目の保養になりました。
・共用部分は無駄が無く欲しいものが設置されるので我が家的には良かったです。
・パソコンで眺望など確認できなかったのが残念ですが、４月くらいには
　利用できるとの事でした。
・１４階以下なら十分に買えそうな価格でした
　５０００万円後半がありましたから。（７０平米台検討者です）
やっぱりここは素直に凄いマンションですね。
周辺を良く知らないので来週にでも現地の周りを歩いて
みようと思いました。