| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
963
購入検討中さん
-
964
匿名さん
-
965
購入検討中さん
周辺物件の中古の成約事例は確認した方が良い。東雲のタワーは最近でも百後半での成約もある。
-
969
匿名
>>966
坪500万にここがなったら
誰が買うんだろうね？
一般サラリーマンには無理だし
富裕層なら都心物件を買う。
-
970
購入検討中さん
そんなことない、例えば、Yahoo不動産のブリリア有明スカイの4300万円台の63平米なんかは実際の成約が➖100万だとしても@220ぐらいだよ。
-
971
匿名さん
>>960
同感だけど、既に熱くなっちゃってるから馬耳東風だよ
もちろん10年後に坪500にならない保証もないしね（3Aは当然坪1000万）
ただ中古市場においては、
2丁目3丁目＞スカイズ＞ベイズって序列はほぼ変わらないってことだけは、
頭の片隅に置いといたほうがいいとは思う
-
972
匿名さん
都心なんて一般サラリーマンが買える方がおかしいんだよ。
東京の不動産は激安なだけ。グローバル価格に移行する時期がやっときたんだよ。
-
973
購入検討中さん
不動産さんは都心部から上っていく。港区なんかはすごいことになっている。中央区までは余波が来ているが、中央区の大量供給で江東区まで余波が届かなくなっている。ファミリーマンションは投資家は買わないから、実需としてどうかだね。公園、病院、小学校あるから、値上がり期待はないが、子育て世帯には良いマンションでは。
-
974
匿名さん
逆に言うと、一般人でも手に入る価格帯の今のうちに買うのが得策だってこと。
アベノミクスやオリンピックの影響を想像できないと損するよ。
-
976
購入検討中さん
仲介業者の話では、湾岸以外の購入検討は、勝どき、晴海で探すようになっているとのこと。以前は豊洲も勝どきに肩を並べていたが。逆に豊洲は地元、江東区の人が多くなっている。つまり、地元はマーケットにシビアだから、リセールでも価格が伸びない。
-
-
978
匿名さん
-
980
匿名さん
中古価格って、１年前と比べると15-20％ぐらい上がっているよね
-
981
匿名さん
-
984
匿名さん
オリンピック終わるまでは値下がりする要素なさそう。
終わっても値下がりする要素も無いわけだけど。、
前回のオリンピック後は高騰したみたいだけどね。
-
985
匿名さん
-
986
匿名さん
>>976
仲介業者は自分の担当地域を良く言って担当外の地域は悪く言うから信用できません。
-
989
マンション投資家さん
982
来年5割上がる？所得が5割上がれば不動産も上がるだろうね。所得倍増計画ですか？
984
前回のオリンピック時の日本は高度成長期。今は衰退期。全く状況が違います。
987
不動産価格には賃料上昇が必要です。残念ながら景気が良くなっても賃料が上がるのは３Aの外人駐在員向けの住宅くらいです。前回のミニバブルでもそれ以外の住宅賃料はほとんど上がってません。
80年代後半のバブルじゃあるまいし、不動産価格だけ一方的に上がることはないし、もしそうなったら深刻なバブルです。
金利上昇は不動産価格下落の大きな要因になります。
もし、ご指摘の状況が起こり得るとすると、日本のマーケットを知らない華僑系の外国人投機家が、オリンピックやアベノミクスというテーマだけで、盲目的に買いにくる事態が起きたときです。それは実需の伴わない買であり、日本にとっては重大な副作用をもたらします。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
994
匿名さん
>>989
仰る通りですが、建築費用の高騰は間違いなく、新築マンションに関しては、値段を上げるか、クオリティを大幅に落とすか、作るのを止める（その結果デベが潰れる）かの三択になる可能性は高いと思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
995
匿名さん
狭い部屋しか買えなくなる時代はすぐそこ。
今が最後のチャンスだよ。
-
997
匿名さん
10年値段がほとんど下がらなくて、ローンの金利と管理費で住めるなら、それで十分です。
-
998
匿名さん
マネタリーベース2倍に向けて通貨量を増やしてるわけだからマンション価格は上がって当然です
-
999
匿名さん
-
1000
匿名さん
35年前と比べて他の先進国の不動産は5-10倍になってるわけだし、国内でも電車賃やガソリンは5倍以上になってるんだから日本の不動産だけが35年前と同水準なのはかなりオカシイと思います
-
1002
匿名さん
港区は3億以上のマンション買った外人は配当やキャピタルゲイン非課税にする等、金持ちの外人をもっと呼び込むべきなんだよな
-
1003
匿名さん
港区のタワーマンションに住んでたけど、半分以上外国人だったぞ。
-
-
1007
匿名
-
1008
匿名さん
-
1009
検討中の奥さま
>>434
豊洲在住ですが、皇居ランしている人多いですよ。
13キロぐらいは丁度良い距離です。
さすがに駅ナカは突っ切りませんが。
-
1010
匿名さん
BAYZは
ランニングコストが高過ぎて
売価が半額でも引き取り手が無い可能性もあるのでは？
毎月のランニングコストが１０万円になるのもスグですからね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
1011
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
