BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part8

汚染土埋戻しについて一言。
スカイズの時は１期５次販売終了後に埋戻しの報告があったから物議を醸したのも当たり前。
でもベイズの場合はとっくに分かってることなんだから、自己責任でジャッジすれば良いだけのこと。
土壌土壌ってしつこすぎ。

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今回の売り出し300戸って凄いですね。
こんなに売れるもんなの？
普通のマンション6棟分が一日に売れるんだろうか？？

これは要チェックですな。

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300って数字は、ちょっとキレイな数字ですね。
もう少し端数があると、あっ、本当に人気なんだな、って思えますが。
ふと、感想です。

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ひょっとすると、要望は400くらいあったのかもしれませんね。
倍率つけるためにワザと少なめに設定したのかな？
どちらにせよ、汚いやり方ですね。

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白々しいステマ連投ばかりで、
本当の検討者はあきれてると思いますよ。

>>701さん

ここでの
「毎月６５０００円高いアピール」が効いたのかもしれませんね（笑）


７５タイプで、ローンと駐車場以外にそんなにかかるのは老後を考えると負担大きい。

それに、
みんなが修繕積立金アップ直前に
集中してリセールしようとする時に、比較判断材料として、
維持費は大きくなりますからね。

ランニングコストの高さを考えると、勝どき・ザ・タワーや、ちょっと背伸びしてドゥトゥールと迷ってしまいますね。

両方とも管理費はここより断然安い。

それにBAYZって共有施設で
ランニングコストが
高いわりには、
そそられる
共用施設が無いですよね。

微妙なラウンジ。

一定時期しか使わない
キッズルーム。

隣にお邪魔して、
既に1年半の中古になってるプールを
５００円も払って利用します？

利用しなそうな共用施設のランニングコストまで負担するのは悩みどころ。

ドゥ・トゥールの広々とした
SPAには憧れるなあ。
２種のサウナも。

朝６時から終電までの
新橋直通シャトルバスも魅力的！

まさに都会って感じで、
郊外っぽいBAYZと迷うなあ。

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みなさん金利上昇リスクってどうやってヘッジします？ここに限らず今から売り出すタワーはだいぶ先の完成ですが。
ただでさえ新価格で割高だと言うのに、金利まで上がってしまっては首が回らなくなります。何か良いヘッジ方法はないでしょうか？

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>1年半の中古になってるプールを５００円も払って利用します？

うちは豊島区の近代的なジム・プール・スタジオなどのタワー型健康施設を
１日５００円で利用してます。

何もないところは、大変なんですね。すべて自前ですか。。。

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もう誰も65000円を信じてないかと。（笑）

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732の豊島区民はは何を言いに来たんだ？
足下に揃ってて羨ましいって言いたいのか？

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６５０００円じゃ済まないでしょう。
施設利用や駐輪所、金利上昇でローンも膨らみますね。

株が上がるほど、国債が売られ、金利が上昇する。
1990年代の水準に近づくと、

６千万のローンが２億になります。

月の返済額は、約４０万円　３５年ローン

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年収倍率　世界基準が2.5～3倍

年収600万なら2000万円以内のマンションしか本来買えません。
2馬力は絶対ダメです。1馬力より破綻率が急激に高まります。

金利上昇で2000万ローンが何倍にもなってしまうんですよね。

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ここ以外を買えば金利の高騰から逃れられるのか？(笑)
もうちょっとネガるにしてもネタは厳選しよう。

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経済のシステムです。変えられない法則です。ご理解ください。

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>>729
色々な話をくっつけ過ぎて、最初から最後まで論理が一貫してないよ。
高いのがいいのか安いのがいいのかも支離滅裂だし。
首尾一貫してるのは、Bayzが良くないということだけですね。
分かりやすすぎです。
とても検討者には見えません。(笑)

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