東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part8
匿名さん [更新日時] 2014-07-20 23:07:58

前スレが1000?ス超えたので立てました。
引き続き、意見・情報交換していきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443686/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-05 01:41:55

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 153 匿名さん

    ドゥトゥールって書くのはスミフの関係者だよ
    変換がめんどくさいから普通はDT、ドトール、ドツール、珈琲屋としか書かないから

  2. 154 匿名さん

    >>152
    何も考えてない発言が多い有名人なので無視したらいいと思いますよ。

  3. 155 匿名さん

    敷地内緑地は完成してみないと価値があるのかないのか判らないですね。
    ただ自分はオリジナリティーのある物件としては評価しています。
    ゆりかもめの延伸が決まれば価値が上がるでしょうが、いまのままでは中途半端な立地ですね。
    用途地域が工業地域でもいまさら工場へ建たないから気にしていません。
    だいたい一種住居や二種住居だとタワーマンションは建てられないし、商業地域だと固定資産税評価が上がるから準や工業地域が良いのでは。

  4. 156 匿名さん

    汚染土壌の埋め戻しを心配している方の書き込みはたくさんありますよ。
    豊洲新市場の土壌汚染対策費用が760億円に達したことは最近のニュースとして拡散しています。

    ヒ素は基準の52倍ですからね。

     地下で、地層はつながり、地下水で汚染は動くわけだから、その区画も土壌汚染対策をしなければ、一部分だけ土壌汚染対策をしても再汚染があることになります。


    「新豊洲 土壌汚染 裁判」で検索!

    >結構気になるのは、近所の住宅展示場から、高濃度のヒ素が検出されたことではないかな。しかも、これ、以前に東京都が調べた時には、検出されなかった。とすると、時間の経過によって、有害物質が地表に出てくる可能性があることを示唆している気がする。10年後とかに、万が一マンション敷地内から有害物質が検出されたら、アウトでしょ。

  5. 157 匿名さん

    それ、ニュースになってましたよね。
    たしか、大量の税金を使って除染作業をして解消したとか。

    大量の税金を使って資産価値アップしたのですから、良いニュースなのでは?

  6. 158 匿名さん

    グローバル経済がどうのこうのって、なにいってんだかさっぱりわからん。稚拙な思考でオモシローイ

  7. 159 匿名さん

    >>117
    インフレって知ってる?

  8. 161 匿名さん

    >>120
    インフレって知ってる?
    大学出てる?
    なに学んだ?

  9. 162 匿名さん

    >>160

    バブル後ならまだしも、今は安くないでしょ?
    それから海外投資家は日本の都心部しか興味ないよ。都心でもない郊外でなおかつ湾岸リスクの物件を海外投資家は興味ないですよ。実際、海外投資家の日本の物件への投資額が引き続き減少中で下げどまってないですよ。

  10. 163 匿名さん

    ここの検討者は無知なの多いなー。恥ずかしくないのかなー。あ、匿名だから問題ないのか。

  11. 164 匿名さん

    ↑大丈夫だよ、あなた、ちゃんと匿名だから、恥ずかしがらなくていいよ。

  12. 165 匿名さん

    予算の関係で湾岸物件を見ています。デベの友人は
    今は売り時だから様子を見ろと言いますが、実際どうなんでしょう?
    どうしても今欲しいなら、高くても港区新宿区渋谷区あたりにすべきだといいますが、
    サラリーマンが買える価格には限界があるよね。いったいどうしたら。。。

    待てば待つほど上がるなんて書き込みもあるけど、それはないとも言ってました。
    今は消費者とデベのせめぎ合いの時期なんでしょうね。

  13. 166 匿名さん

    インコフレキシビリティーですね

  14. 167 匿名さん

    >>165
    高いときに売るのが投資の基本だよ

  15. 168 匿名さん

    >>157
    >それ、ニュースになってましたよね。たしか、大量の税金を使って除染作業をして解消したとか。

    移転を1年延期して、
    土壌汚染対策費用
    760億円ですよ?

    よく調べもせずに、
    汚染土壌の酷い土地を
    高値づかみしたことを問題視する声がネットに溢れています。

    BAYZ自体の
    汚染土壌埋め戻しも心配ですが、

    豊洲の土壌汚染に対する
    さまざまな動きの
    BAYZへの影響も心配です。

  16. 169 匿名さん

    モデルルーム行ってきたけど
    ここのネガなんてはっきり言って無意味な感じだったわ。

  17. 171 匿名さん

    私もいきました。こちらが営業に確認するまでは一切情報提供されない。私はネガネタにも感謝してます。ここのネタは結構的を得ています。

  18. 172 匿名さん

    湾岸で手が届く価格なのでこの物件も候補にあげて見てますが住まいサーフィンの儲かる確率物件一覧というやつには、東京ベイシティとかパークハウス晴海とかは入ってるけどこの物件は入ってないのがちょっと残念。

  19. 173 匿名さん

    やっと時間が取れ、モデルルームへ行ってきました。
    当然ですが良い点と悪い点がありました。

    良い点
    というかびっくりした点が、レインボーが見える部屋があるではないですか。
    skyzに塞がれて、絶望かと思いきや、北側に目いっぱいずらしているので一部見えます。
    これは意外でした。今売り出し中のドトールと勝どきタワーは焼却炉串刺しと眺望喪失確定
    なので、ここの虹橋ビューは貴重かもしれません。
    skyzよりオプションの品質が良い。

    悪い点
    skyzと違い、ITマンションではない。が、felicaには対応。
    skyzが比較になりますが、構造と廊下が劣り、内装品質も劣る、価格が高い
    skyzより仕様が10%程度低く、5%程度価格が高い。相対的に15%程度高い。
    しかし、晴海勝どきが30%以上高い値付けをしている影響で、こちらは15%ていど割安
    に感じる錯覚がある。

    どちらでもない点
    skyz同様間取りはあまりよくない。
    90平米以上は普通ですが、殆どが対面キッチンにしていない。
    最も使いにくい、正方形の縦3分割の間取り。リビングの壁とソファーの距離が2.5mくらいしか取れない。
    大画面テレビは醜い。

    まあそんなところで、単独販売なら大苦戦でしょう。
    しかし、晴海と勝どきが異常な値段を揃ってつけているので、そこから流れてくる購入者がいる分、
    そこそこ売れると思います。

  20. 174 匿名さん

    >>173
    すごい的を得てますね。
    勝どき晴海がバカ高いから相対的に安く見えてしまう。
    本質を見極めなきゃならんですね。

  21. 175 ご近所さん

    的を射る(まとをいる)
    です。

  22. 176 マンション投資家さん

    Skyzの間取りはよかったわ。
    トライスターを除いて
    10m以上の超ワイドスパンプランが多数。
    ここはダメだね。
    急いて早く出したい感だね。

  23. 177 匿名さん

    >>175
    残念、どちらも正しいよ。
    最近覚えたダメ知識を疲労しなくてもー

  24. 178 匿名さん

    175みたいな勘違いさん、多いね。

  25. 179 匿名さん

    交通の便が悪すぎる。
    ゆりかもめも震災前は4分おきだったのにな。

  26. 180 匿名さん

    今も4分おきだよ。

    ゆりかもめより本数が多い路線って他にどんな所があるの?
    山手線くらいかな?

  27. 181 匿名さん

    ネガが下手なフリするから、逆にユリカモメの利便性を広めてしまったじゃ無いか。。。
    山手線と同じくらいの本数があるのを知ってる人、なかなか居ないのに。

  28. 182 匿名さん

    BAYZに限らずターミナル駅に徒歩5分以内とかじゃないと「交通の便が悪い」って大体いわれるよね、こういうところだと(笑)

  29. 183 匿名さん

    そうそう、こないだも近所の知人が私が購入予定なのを知っていてゆりかもめ本数少ないしさぁ。
    と言っていた。数分に一本だよ、しかもゆりかもめ豊洲駅から地下鉄豊洲もデッキで繋がる予定だよったら下向いてた
    まあ、ゆりかもめに乗らなくても駐輪場の利便性も飛躍的に上がるし、天気のよい日は自転車で充分の距離ですよね。
    交通の便が悪いって昔の印象で批判すると恥かくよ

  30. 184 匿名さん

    ターミナル駅に5分のところに、住んでない人が決まって交通の便が悪い!というオチつき笑

  31. 185 匿名さん

    >183
    ゆりかもめ豊洲駅から地下鉄豊洲もデッキで繋がる予定

    へぇ!
    それは知らなかった。いいですね。
    今でも地下鉄7番出口出たらすぐゆりかもめの階段だから、特に不便ない気がしますけど。
    (地下鉄が多数乗り入れてるターミナル駅で、もっと階段降りて登って回って……なんてところ沢山ありますからね)

    関係ないですけど、あなたがそこを買うと知って「不便」的なことを言う知人って、お里が知れますね。
    普通は、友人・知人が大きな買い物をして、そこに何を思ったとしても言うって普通考えられません。

    >184
    同意。
    「ターミナル駅」って、大手町・霞ヶ関・赤坂みたいな3,4本乗り入れてるところでしょ。
    そういった超都心の駅から徒歩5分に住んでる人って、かなり限られるはず。
    (そんな場所に住める人は、おそらく新豊洲は検討しないと予想)
    それ以外の関係ない人が「新豊洲なんて、ターミナル駅から5分以上」とネガる不格好さとかw

  32. 186 匿名さん

    ゆりかもめは、観光客仕様になってて、朝の6時、7時の間隔が劇的に長くて、さらに夜便が大江戸線並みに間隔長くて、終電も12時とかには終わる。すぐ止まるし。
    主婦層にはいいけど、サラリーマン向きではない。
    この点はどうしてもJRや地下鉄とは大きく劣る点。まあだから物件も安いんだけどね。
    良い点は平日空いてること。

  33. 187 匿名さん

    朝早い人には不便だけど、8時から11時までの通勤がほとんどの人は、
    全く問題ないということだね!

  34. 188 匿名さん

    よく見たら、豊洲方面で7:39以降は5分おきにでてますね。
    ほとんどの人は問題ないのでは。

  35. 189 匿名さん

    一般的なホワイトカラー(死語?w)の会社って、始業は早くても8時半だから、
    このへんに住んでて7:39以降が5分おきなら、全く問題ないのでは。
    9時半始業とか10時始業なんて会社、いまどきザラだしね。

    このあたりに住む人は、ほとんどのサラリーマンが、都心近辺でしょ。どう見ても問題無し。
    >>186とか、なんとかして不便に持ち込みたいんだね(笑

  36. 190 匿名さん

    >>186
    7時台&22時台が8分間隔でそれ以外の日中が4~5分間隔の路線がサラリーマン向きじゃないって言われてもねぇ。

    それ以上ってホント山手線とかになるんだけど。
    「ターミナル駅5分以内じゃないと交通不便」どころのハードルの高さじゃないな。
    世界最高水準じゃないとサラリーマン向きじゃないってことだから。

  37. 191 匿名さん

    皆さん、ゆりかもめ豊洲駅まで行って、そこから有楽町線に乗換える予定ですか?
    雨の日とかは別として、直接豊洲駅に向かった方が結局は早いのではと思うのですが。

  38. 192 匿名さん

    スカイズからは直結?ベイズからは違う?本当のところを教えて下さい。こんなところでも地味に差がでるのでしょうか。

  39. 193 匿名さん

    スカイズの敷地に直結。
    ベイズとスカイズの敷地は共有ではないので、
    ベイズに直結ではないはずです。

  40. 194 匿名さん

    ネガって面白いな。
    今度はゆりかもめが使えないと騒ぎ出した(笑)

  41. 195 匿名さん

    ベイズ建築現場1.

    1. ベイズ建築現場1.
  42. 196 匿名さん

    ベイズ建築現場2.

    1. ベイズ建築現場2.
  43. 197 匿名さん

    >>193
    やはりそうなんですか。少し残念です。ありがうございました。

  44. 198 匿名さん

    >>190
    7時、22時で8分おきって都心環状ではゆりかもめ大江戸線くらい。だから186のいう不便ってのは事実じゃないかな?
    有楽町と合わせてつかえばまあ大丈夫だと思うけどね。

  45. 199 匿名さん

    スカイズの敷地だけに直結、、、
    残念です。

  46. 200 匿名さん

    198

    頑張るね(笑)

  47. by 管理担当

  • スムログに「BAYZTOWER&GARDEN」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオ浦安北栄ブライト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸