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匿名さん
[更新日時] 2012-05-22 20:24:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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都内湾岸マンション☆比較スレ（5）
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321
匿名さん
「お客様お似合いですぅ」
「さすがお目が高い」
「豊洲いいですねぇ」
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
港南派のふりして豊洲すら買えない脳内派ばかりの
スレはここですか？
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>325
それもそうですが、南北話はやめておきましょうね。ららぽを中心に街全体のイメージをよい方向へかえていって欲しいです。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
豊洲はPCT入居後劇的に変わるのかな
今は正直微妙でしょ・・・
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331
匿名さん
>>329
線路隔ててるわけでもないのに北と南で地価がこれだけ違うのって珍しいですよね
別に南北で差別するわけじゃないですが仲良く出来るのかしらと思います
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332
匿名さん
いや、ららぽがオープンします。それに一丁目に立派なタワーマンションもあるではないですか。あと、もうすぐシェルが入居しますしね。
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333
匿名さん
>>331
一概に豊洲とひとまとめにできないわけですね。
何故、そこまで南北で価格差があるのですか？
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334
匿名さん
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335
匿名さん
南は旧価格＆団地的物件
北は再開発を見込んでの新価格
全てはここ1年ほどの土地取得額上昇のせい
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336
匿名さん
理由１：開発型と非開発型
（大型物件を併設してよい環境を提供と悪い部分を含めて現状の環境を維持）
理由２：旧価格と新価格
（販売時期の差）
理由３：ＰＣＴとＳＣＴ
（少しの時差で販売された２つの価格差が大きく、たまたまＰＣＴが北でＳＣＴが南だった）
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337
匿名さん
すいません、本当に知りませんでした。
北側の人は南側の安い物件と一緒にまとめられて、ある意味かわいそうですね。
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338
匿名さん
>>337
そういう言い方はやめましょうよ。
南北問題を話題にするのは終了しましょう。
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339
匿名さん
今豊洲で地価高騰とギャーギャー騒いでいるのは南の住人に間違いないので
(北の住民はそもそも適正価格)
豊洲の南住民の程度が知れますよね
そんな格差のある住民が一緒に住むなんてますます豊洲って住みたくないなぁ
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340
匿名さん
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341
匿名さん
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342
匿名さん
ＰＣＴの人はＳＣＴと一緒にされたくないんでしょうね。
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343
匿名さん
港区北部＞港南(同じ港区やん)＝品川ベイエリア≦豊洲北住民＞＞＞＞豊住南住民
みんな一段階上と同じだと思ってます
そりゃ一段階上としては面白くないよなあ
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344
匿名さん
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345
匿名さん
豊洲南くらいだったらむしろ東雲のほうがいいな。
温泉の変なのは別だが。
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346
匿名さん
>>341
ほお、私は江戸川ですヨ。（＾−＾）にっこり
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347
匿名さん
今日、時間があったので、新橋から豊洲までゆりかもめに乗ってきました。
芝浦・港南・台場・有明・勝ちどき（ちょっと遠いけど）・豊洲と約４０分ぐらいで、
話題の湾岸地域のほぼ全てを網羅する形で回れるので、時間があれば面白いですよ。
それぞれの街が近未来的で非常に魅力的に見えました。
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348
匿名さん
東雲をなめんなよ！
S字歩いてみ。みんなキレイだぞ。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
千代田区北西部＆港区北部＆文京区東部南部＆渋谷区西部南東部＞その他（湾岸なんておなじじゃん）
上は見ないで、みんな自分のところが一番なんだよ。
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351
匿名さん
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352
341
>>346
江戸川ならそのうち湾岸を名乗ってもいい時代が
くるかも知れませんよ。
だんだん東に来てますから。
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353
匿名さん
>>347
有明ってダークホースだよね。
ブリリア早く発表しないかなぁ。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
ブリリアタワー有明…３３階１１００戸
阿部キャピタル跡地。
これしかわからん
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356
匿名さん
有明物件も坪230万ぐらいなんだろうね
2年前では考えられない価格
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357
匿名さん
有明でそれは、高すぎ。まだ、有明グランデくらいしかないですよ。
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358
匿名さん
ブリリアは
南側がテニスの森なので眺望確保。
北は最強の夜景。
通勤苦さえ我慢できれば良い物件だね。
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359
匿名さん
有明だと通勤が豊洲＋15分くらい。
もはや都心じゃない。
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360
匿名さん
オリンピックが決まれば選手村がそのまま分譲に。
でも。ありえないか。
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361
匿名さん
そりゃいいね。自転車でテレポート駅使えば便はよさそう。
何気に新橋勤務ならよいかもね。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
りんかい線国際展示場まで徒歩７分よ。なにげに有明って。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
豊洲や港南ってワードが無いと、
みんな良い子にしてるんだね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
りんかい線に乗れば新宿まで25分です。しかも座れます。
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368
匿名さん
週1のペースで有明に行ってるけど、まだ人の住む所ではないね。
あと20年ぐらい経ってみないと。
とりあえず今年の夏にTOCビルがオープンするらしい。
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369
匿名さん
開発にともなってスーパーやコンビニくらいはできるだろうし、ショッピング
モール型の小売店もできるかもしれない。
だけどそれらは計画的に作るものでしょうから、味気ないと思いますよ。
駅の近くを商業者向けに小口で分譲ももはやできないし。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
ほんと人の住むところじゃないですね。有明。
誘致できなかったらどうするんだろう？
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372
匿名さん
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373
匿名さん
てか、ブリリアにはショップが入るよ。
有明って、その昔は「エムザ有明」・・・行き帰り大変だったよなー
今も周りは生活感ないけど、何気に何処行くのも便利だよ。
新宿、渋谷、東京、上野、池袋、銀座、羽田、品川、、、あとTDRも・・・みんな30分圏内だよ。
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374
匿名さん
ララポートは若者の溜まり場に。
静かに暮らす場所ではない。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
>>371
東京にオリンピックが決まるとは思えないが、国内予選（福岡に買って候補地となる）で東京になることが重要。
膨大な税金投入して一揆に開発されるから、お楽しみに！
有明万歳！(笑
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378
匿名さん
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379
匿名さん
>>378
道路が広くなって、きれいな銀杏並木になるんだと。
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380
匿名さん
有明は豊洲に近いし便利だよ！
これからは有明・豊洲地域が湾岸をリードします。これが、未来都心。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
有明はオリンピックの国内候補地が決まったあと発表になるんじゃないかなぁ
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>355さん
『ブリリアタワー有明』
↑yahooで検索すると外見分かるよ。
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387
匿名さん
不動産屋の前を通りかかったら、豊洲シエルの新古物件がもう
出てた。８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
新築売り出しのとき申し込んでおけばよかったと後悔。
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388
匿名さん
みなとみらいもお忘れなく。
あと少しでマンションは打ち止めかな。
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389
匿名さん
>>387
＞８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
どれ位、乗せて来てるんですか？
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390
匿名さん
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391
匿名さん
Cileってさ。あれ70ｍ2で3千万台とかが普通だったよね。SCT並に安かった。もしかしたらSCTよりも安かったかもしれない。SCT見たときCiel買えばよかったとめちゃくちゃ後悔した。立地も何もかも上なのに価格が安いんだもんなぁ。
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392
匿名さん
↑「買えば良かった」って、あのもの凄い高倍率の中で当選したの？
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393
匿名さん
↑確か、殆どの部屋でつみたてくんが登場したんだよ。
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394
匿名さん
でもシエルって殆どが賃貸でしょ。
あんな賃貸割合高いとこの分譲なんていろいろ面倒な問題抱え込みそうで嫌だな。
眺望はいいけど、やっぱりUR賃貸のイメージ
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395
匿名さん
定期的にみなとみらいアピってる人いるけどさ、ここは都内物件の話ですから。
神奈川なんて論外
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396
387
>>389
今回の物件の階数、向きを見るのを忘れたけど、当初売り出しは
３９階西向きで４９００万位，３９階、南向きでも５３００万
くらいだった。
>>390
豊洲の長谷工アーベストで見た。
でも今日見たら物件概要がもう貼ってなかった。
売れたのかな？
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
でもPCTは高いよ
住友の物件は更に上を行く高さらしいし
PCT以降の物件とそれ以前で値段の壁が出来上がってる
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400
匿名さん
シエルタワーは駅直結の物件としては破格に安かった。
私はＷコン住民ですが、Ｗコンの価格を見た時くらい驚きましたよ。
駅直結であの値段は、賃貸と合同とはいえ資産価値が確実に上がる物件ですよ。
買った人は大満足でしょうね（・∀・）
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401
匿名さん
江東区と言われようが、うちは貧乏なので安い価格はうれしいです。
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402
匿名さん
フェイバリッチタワー、キャンセル物件出てますね。ＨＰが復活してます。
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403
匿名さん
ＰＣＴは方角で価格差付けすぎなので北か東でよければ結構安いよ
特に高層階はＳＣＴやＣＦＴより安いし
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404
匿名さん
>>396さん
３９０です。
どうもありがとうございます。売り出し時はそんな安かったんですか！
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405
匿名さん
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406
匿名さん
シエルは投資用に購入ならいいが・・・・賃貸合同物件の分譲はちょっとね。
ま、定借物件よりまマシだけど。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
人気の豊洲の高倍率に外れる→港南の売れ残りの購入を検討
こういう流れが続きそうですね。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
って事で物件（用地）も少なくなり、原油・鉄鋼の価格も高騰。
住宅ローンの金利もＵＰ。
秋からはマンション新価格となりそうですね。
今がマンション購入のラストチャンス！
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411
匿名さん
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412
匿名さん
PCT MR見学
＞＞＞部屋の間取りが糞、天井が低い、使えないプール、管理費・駐車場が無駄に高い。
結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」
豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。
豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線 辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
の方が使える。
＞＞＞上記理由により東雲に決定。
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413
匿名さん
変な理由だな
>>結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」
東雲は「ジャスコ」しか無いよね 豊洲は「ららぽーと」もある（出来る）
ジャスコの使える所は24時間営業って事かな
>>豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。
豊洲に住んでて 尚且つ 台場．銀座や有楽町へ行く ほうがいい気がする
>>豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線 辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
の方が使える。
どっちが使えるかは勤め先等によって個人個人違う
有楽町線は豊洲からでも座れるよ まー座れなくても混んでないから楽だけどね
辰巳駅と東雲駅は離れ過ぎで乗り換え不便
辰巳駅も東雲駅も寂しい はっきり言って何も無い
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
＞辰巳駅と東雲駅は離れ過ぎで乗り換え不便
東雲に住むなら乗り換えなんて関係ないじゃんってツッコミに突っ込んでみた
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418
匿名さん
ご本人(413)は、信者といわれる理由、理解できるかな．．．
自分が信者と言われたと思ってないのか．．．．う〜む！本気でちと怖い．．
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匿名さん
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420
匿名さん
雰囲気悪い港南、地盤沈下しまくりの東雲
やっぱり豊洲になっちゃうよ
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