都内湾岸マンション☆比較スレ（5）

>>260
よく言った！
感動した！

同じことの繰り返し。
安い住戸に住む人同士の、地域争いの感じ。

>>262
よく言った！
赤面した！

私も本当にこのスレッド止めて欲しい
他をけなして自分の地位を高める方法なんて浅ましいですよ
このスレッド見るたびに人間の醜聞さを見るようで嫌な気持ちになります

>>256さんへ
255です。
わたしもＷＣＴの契約者ですよ。
港南のよさは十分わかっています。
だからこそ、他所様をおとしめる必要などありません。
他所をけなすのは、港南に、そして自分に自身が無いあらわれと
みなされますよ。

港南は港区では相手にされない地域だからね・・

パークシティ豊洲に住みたくて２回抽選に挑んだけど完敗。
港南４丁目第３団地立替プロジェクトが格安という噂なので、港南に乗り換えます。
私は下町人なので、今まで港南ってどこ？って感じだったけど、これから必死に港南の勉強をします。

私は兄弟が一昔前に東品川に住んでいました。
いまでも　芝浦、港南、天王洲辺りは人の住む場所とは思えません。

>>268
一昔前と今は大きく違うよ。一昔前はこの「都内湾岸マンション」というワードですら一般的でなかった。
時代は動いている。昔のイメージでものをいい過ぎる人が多い。
実際によく検討してもいない地域を悪く言うのはやめようよ。

>>267さん
お仲間発見！
私もＰＣＴであぶれて港南に流れてきました。
豊洲とはだいぶカラーが違う街ですが、港南も適度に郊外でいいですよ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf
それじゃぁ↑でも見て港南の勉強することですね。

港南と豊洲、地価の差は如何ともしがたいね。それが今の実力差でしょう。

>>267 >>270
ＰＣＴ第二期もあるヨ。何時でも戻っておいで。

豊洲はこれまで(スターコート豊洲まで)豊洲2・3丁目の再開発地域外(豊洲4丁目など)は
長谷工や大京などの団地物件の販売だったんだよね
パークシティ豊洲の販売以降は、豊洲2・3丁目の再開発地域内の販売で
三井、住友、三菱、野村、東京建物のタワーマンションのみの販売
80m2で比較すると、2000万円程度の価格差がある(シエルはその中間)
今の所パークシティとシエルしか発売されていないのでランクの位置づけが
パークシティ＞シエル＞＞＞＞＞＞＞＞＞その他団地物件
となってしまっているのが現状

駅を境にして北と南で年収格差のあるエリア
それが豊洲
つか豊洲ネタで荒れるのって
再開発エリアの人間は団地エリアの人間と一緒にして欲しくない
団地エリアの人間は再開発エリアと一緒にして欲しい
それを周りが煽って楽しむ
この3点が理由かと思う

>>274
豊洲は、再開発エリアでも団地エリアでも一緒だろ。
まとめて、郊外格安物件！！

>>275
こうやって周りが煽って楽しんでるのが荒れる原因の一つです

同じような現象で港区でも
港南＆芝浦は港区の仲間に入れて欲しい
でも荒れないのはなぜか？

金持ち喧嘩せずという言葉があって港区の土地持ちは
「入りたければ勝手にどうぞ」としか思っていないからです

豊洲の場合、再開発エリアは港南と同等程度の値段物件なので
価値感的には同様なのですがここが大きく違う場所です

>>277
豊洲は安い物件が大半だろ。ほとんどが4000万台から。

ヤッパリ　港南vs豊洲になるんだね
どうして　他の批判ばかり言うんだろう

そんなあなたに4000万台からのケープタワー
は販売終了しました(笑)

どうしてすぐ、豊洲住民は釣られるの？必死なの？他を批判して楽しい？

>>275からの流れ的には批判してるのはむしろ豊洲民からだと思うけど

豊洲民じゃないや豊洲民以外から

２８０、江東区民に＊＊にされたくはないね。港南、芝浦は腐っても鯛（港区）。
山の手内側にある高輪や白金じゃなくったて、ハイソな港区にはかわりないわけ。
足立ナンバーじゃないしね。天下の品川ナンバーだよ〜ん。

暇な連中

いつも思うんだけど、
過去のイメージや今の状態だけで、地域や物件を蔑む人って、結局全てにおいて「先が読めない」人なのでしょうね？
どんな世界でも、先を読んで動く人が成功するもんです。
湾岸の未来は、だれも断言はできないだろうが、発展途上にあるのは間違いありません。

乱立した品川でさえ、予想外に値崩れしない物件があって、先読むのも難しいですがね？(^^ゝ

284＝自作自演の豊洲住民です。

都内湾岸、それぞれの良さがあっていいじゃないですか。
荒らしても、所詮どこも購入出来ない僻みと思われちゃいますよ。
「湾岸なんか買うわけないだろ」的なレスを返すのでしょうけど、
湾岸物件があなたがたをお断りすると思います（笑）
逆に誰もが知る高級住宅地などに住まわせててこのような文面なら
所詮成り上がりとか、所詮育ちが悪いと＊＊にされそうですね。
育ちは隠して住んでも、すぐバレますから。

まぁ、所詮ワンガンなのだが、
今秋からは、ワンガンさえも普通に買えないほどの値段にね。
2005年暴落、湾岸戦争とはしゃいでいたころがなつかいしいねぇ。

確かに、バブル期にはサラリーマンが都心3区やその周辺に
マンションを買うなんて考えられなかったね。
バブルのような加熱ぶりになるかは分からないけど、
0金利政策解除で、緩やかに金利が上がって行き、
5年後には湾岸でもなかなか手が出ないっていう状態になりそうだね。
湾岸に住む気がなくても今買っておけば、後で売っても損する事はないね。
今買う財力があればだけど。

湾岸以外とマクロに比較すれば、
豊洲だろうとその他の湾岸地域だろうと、所詮同じに見えるかもしれないけど、
実際湾岸部に自分の財産を持ってみると、
やっぱりミクロな違いが気になるのは当然なんじゃないかなぁ。

イマイチな奴に、俺らみんな一緒だよな！みたいに来られると、
お前とは違うんだよって内心言いたくなる気持ち。

>>292さん
結局そこなんですよね
港南芝浦は港区の北部と一緒の扱いになりたい
豊洲は港区品川区の湾岸と一緒の扱いになりたい
港区の北部の方はこんな板など気にもしてないから湾岸に対し興味すらないでしょうが
豊洲が一緒になりたい港南芝浦の方たちはこの板のメイン住人であるわけで
港南芝浦vs豊洲なんて所詮小さなコミュニティ内でのいざこざと解釈しております
大きいマクロで見ればホントどっちもどっちですよ

でも湾岸は便利だよ〜。
そこに住めるなんてラッキーだな。
豊洲もすごいね、台場あたりからすごい工事してるね。
通勤近いし、遊べる所近いし、家はキレイでセキュリティも完備なら
言うこと無いっす。

昨日のサプリにフォレシスが出てましたよ。
みなとみらいってこれからドラマロケが増えそう。
やっぱり横浜湾岸　かな。

港南は港区に入れないでね

豊洲は港区の湾岸と同じ扱いをされたいと思っていませんよ。だってららぽみたいな面白そうな施設は湾岸では豊洲だけですもんね。

横浜はスレ違い

知らないんでしょうが、ララポートは、小売業界では半アウトレットという位置づけなんですよ。
赤札を常にどこかにつけてないと売れない。ま、そういうニーズをお持ちの方が一杯くるところですから、お洒落じゃありませんね。
というわけで、ララポートを「面白そうな施設」と呼べる方は、豊洲に住まわれるんでしょうね。

>299
おもしろいなぁ。
そこまでして、豊洲をけなしたい理由がどこにあるんでしょう。(笑)
荒らしも、豊洲住民のせいですか。ほぉ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/08/DATA/20e8v100.pdf

港南エリア価格破壊間違いなし！！！

港南の価格破壊はあったらあったていいのではないですか？
固定資産税も下がることですし、住んでいるものとしては全く問題ありません。
港南はマイナーかもしれませんが、れっきとした港区です。
＊＊にされようが、卑下されようが、変わりのない事実です。
住んでてよかったと思える。
それが大事なのだと思います。
豊洲もららぽーとであれなんであれ「住めば都」よいところになりそうではないですか？
港南芝浦地区では来年の６０周年にむけて、都と区から予算をつけてもらい、イベントや街づくり事業を計画・実施しております。
私も参加していますが、「水上ルネッサンス」の計画は着々と進行しております。

>301さん
面白かった？それは良かったね。
別に豊洲には何の感情もありませんよ〜
もとから対象外だから。
ただ、297のララポートを「面白い施設」という感性にちょっとびっくりして、訂正しただけです。
気分を害されましたか？でも、業界としての事実は事実ですので、ご了承下さいませ。

個人的にららぽ自体はどうでもいいけど、映画館が隣にあるのは便利だよ。
昼夜問わずレンタルビデオ借りる感覚で観にいけて。

３０３さんのいうとおり。
「住めば都」なんだよね。
ららぽーとは行ったら行ったでおもしそうなんじゃない？
ただ、餓鬼どもがうるさそう＞ららぽーと　ＩＫＥＡとかそのうち豊洲にできて
大渋滞になるってことにならないことをお祈りいたします。

304は相当家庭環境が悪いか実社会では
不適合を起こしてるでしょ。
人望とかは微塵もなさそう。
そうでなくてはそこまで根性悪い人間性にはならないと思うよ。
ま、生まれ持った性質の悪さかもね。
自覚なさった方がよろしいかと。

「おれ豊洲にすんでんだー」
「お、いいねー」

とは100％ならないでしょう。

>>307
同感！

>>308
え？
すでにそう言われてるんだが

豊洲の北側は商品力あるよ。

>>311
だな。

「おれ豊洲にすんでんだー」
「・・・・・・」（どこそれ？千葉？）

が正解。

ららぽ楽しそうジャン。ららぽがジャンクみたいなこと言うひとは紀伊国屋もハンズも行かないんだろうね。いろいろなものを含めて楽しそうだと思うんだよね。なので、我が家は豊洲にしました。もちろん港区に買いたかったけど港南の環境はパスです。街の環境をまるごと変えるというのではなく、無計画に個別物件が建ち、変化しているという感じがしました。その点、豊洲の開発は大規模ですね。整然と整備されていくといった感じでとても気に入りました。3Aで買おうかなと思った物件がありましたが、そこは抽選に落ちちゃいまいたよ。結局、嫁のすすめで豊洲にしました。

築地が移転したら「名前」だけは全国区じゃないの？

日本橋の高島屋で住所を書いたところ、
店員に「豊洲に住んでいるんですか、いいですね」と言われました。
そのひとは晴海に住んでいるが、豊洲への引越を考えている、
とのことでした。
私も日本橋で働いているが、東京に詳しい人で、最近の豊洲を
否定的に言う人には出会ってないですね。

金がないやつは豊洲に住まう。

>>313
何千回も繰り返してるねネ。大好きなんだね。

最近までそんな感じだった。でも今は違う。豊洲は、ここ3年には街も住民層も激変するでしょう。

あと、千葉で悪いかって感じだね。

うん。最近は豊洲のネームバリューがあがっていると思うよ。ただ、よい意味なのか不明だが。よい方向へ行って欲しい。

「お客様お似合いですぅ」
「さすがお目が高い」
「豊洲いいですねぇ」

321
豊洲のことをからかってぇ。大好きなんだね。

なんか嫌なことがあったんですかね？

港南派のふりして豊洲すら買えない脳内派ばかりの
スレはここですか？

>>316
今住んでるのは微妙・・・
PCTオープン後でなければ豊洲も微妙なんだよね

>>325
それもそうですが、南北話はやめておきましょうね。ららぽを中心に街全体のイメージをよい方向へかえていって欲しいです。

>>324
あなたは何派なの？

やはり、3Aはいいですね。

>>325
確かにPCTオープン前は、豊洲も微妙。南北問題っていわれるくらい、豊洲内でも
格差あるんだよね。

豊洲はPCT入居後劇的に変わるのかな
今は正直微妙でしょ・・・

>>329
線路隔ててるわけでもないのに北と南で地価がこれだけ違うのって珍しいですよね
別に南北で差別するわけじゃないですが仲良く出来るのかしらと思います

いや、ららぽがオープンします。それに一丁目に立派なタワーマンションもあるではないですか。あと、もうすぐシェルが入居しますしね。

>>331
一概に豊洲とひとまとめにできないわけですね。
何故、そこまで南北で価格差があるのですか？

知ってるくせに

南は旧価格＆団地的物件
北は再開発を見込んでの新価格
全てはここ1年ほどの土地取得額上昇のせい

理由１：開発型と非開発型
　　　（大型物件を併設してよい環境を提供と悪い部分を含めて現状の環境を維持）
理由２：旧価格と新価格
　　　（販売時期の差）
理由３：ＰＣＴとＳＣＴ
　　　（少しの時差で販売された２つの価格差が大きく、たまたまＰＣＴが北でＳＣＴが南だった）

すいません、本当に知りませんでした。
北側の人は南側の安い物件と一緒にまとめられて、ある意味かわいそうですね。

>>337
そういう言い方はやめましょうよ。
南北問題を話題にするのは終了しましょう。

今豊洲で地価高騰とギャーギャー騒いでいるのは南の住人に間違いないので
(北の住民はそもそも適正価格)
豊洲の南住民の程度が知れますよね
そんな格差のある住民が一緒に住むなんてますます豊洲って住みたくないなぁ

かつら と 植毛 だね。
港南も植毛です。

>>327
いや、自分は足立区ですがね。。

ＰＣＴの人はＳＣＴと一緒にされたくないんでしょうね。

港区北部＞港南(同じ港区やん)＝品川ベイエリア≦豊洲北住民＞＞＞＞豊住南住民

みんな一段階上と同じだと思ってます
そりゃ一段階上としては面白くないよなあ

間違えた
品川ベイエリア≧豊洲北住民

豊洲南くらいだったらむしろ東雲のほうがいいな。
温泉の変なのは別だが。

>>341
ほお、私は江戸川ですヨ。（＾−＾）にっこり

今日、時間があったので、新橋から豊洲までゆりかもめに乗ってきました。
芝浦・港南・台場・有明・勝ちどき（ちょっと遠いけど）・豊洲と約４０分ぐらいで、
話題の湾岸地域のほぼ全てを網羅する形で回れるので、時間があれば面白いですよ。
それぞれの街が近未来的で非常に魅力的に見えました。

東雲をなめんなよ！
S字歩いてみ。みんなキレイだぞ。

温泉は別格。
あんなのホントの都心にあっても論外。

千代田区北西部＆港区北部＆文京区東部南部＆渋谷区西部南東部＞その他（湾岸なんておなじじゃん）

上は見ないで、みんな自分のところが一番なんだよ。

>>343
正解！修正無しだね！

>>346
江戸川ならそのうち湾岸を名乗ってもいい時代が
くるかも知れませんよ。
だんだん東に来てますから。

>>347
有明ってダークホースだよね。
ブリリア早く発表しないかなぁ。

>>352
いや、南下が正しい。次は有明だね。

ブリリアタワー有明…３３階１１００戸
阿部キャピタル跡地。
これしかわからん

有明物件も坪230万ぐらいなんだろうね
2年前では考えられない価格

有明でそれは、高すぎ。まだ、有明グランデくらいしかないですよ。

ブリリアは
南側がテニスの森なので眺望確保。
北は最強の夜景。
通勤苦さえ我慢できれば良い物件だね。

有明だと通勤が豊洲＋15分くらい。
もはや都心じゃない。

オリンピックが決まれば選手村がそのまま分譲に。
でも。ありえないか。